ЖК Сердце столицы .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 44.43% | 17.53% | 15.13% | 15.13% | 18.31% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 234700руб | средняя цена за метр по району | 217600руб | Будущая прибыль за год | -9.14% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Международная, Выставочная
До метро: 3.2 км (40 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: Шелепинская набережная
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 4кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 12-37
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32-88.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 221 000 - 324 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 233200.0 | NaN | NaN | NaN | 233200.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 227400.0 | NaN | NaN | NaN | 227400.0 |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 249600.0 | 229200.0 | 227200.0 | 227200.0 | 231900.0 |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 248700.0 | 229600.0 | 227200.0 | 227200.0 | 232000.0 |
| 2016-02-21 | 221600.0 | NaN | NaN | NaN | 221600.0 |
| 2016-03-06 | 248700.0 | 229600.0 | 226800.0 | 226800.0 | 231800.0 |
| 2016-03-20 | 248700.0 | 229600.0 | 227200.0 | 227200.0 | 232100.0 |
| 2016-04-03 | 248700.0 | 229600.0 | 227300.0 | 227300.0 | 231900.0 |
| 2016-04-17 | 245200.0 | 228900.0 | 226900.0 | 226900.0 | 231300.0 |
| 2016-05-01 | 245800.0 | 228900.0 | 227200.0 | 227200.0 | 231400.0 |
| 2016-05-15 | 245800.0 | 228900.0 | 227200.0 | 227200.0 | 231400.0 |
| 2016-06-19 | 248700.0 | 229400.0 | 226800.0 | 226800.0 | 231900.0 |
| 2016-08-07 | 245200.0 | 229100.0 | 228000.0 | 228000.0 | 231400.0 |
| 2016-08-28 | 245000.0 | 229100.0 | 227400.0 | 227400.0 | 231300.0 |
| 2016-09-04 | 245700.0 | 229600.0 | 228000.0 | 228000.0 | 231800.0 |
| 2016-09-18 | 244300.0 | 229300.0 | 227800.0 | 227800.0 | 231400.0 |
| 2016-10-16 | 245000.0 | 229600.0 | 228000.0 | 228000.0 | 231600.0 |
| 2016-10-30 | 245000.0 | 230600.0 | 228000.0 | 228000.0 | 232100.0 |
| 2016-11-13 | 220600.0 | 250800.0 | NaN | NaN | 234300.0 |
| 2016-12-04 | 214400.0 | 218600.0 | 228300.0 | 228300.0 | 223100.0 |
| 2016-12-18 | 209000.0 | 211600.0 | 226800.0 | 226800.0 | 218900.0 |
| 2017-01-08 | 218800.0 | 211000.0 | 223900.0 | 223900.0 | 219000.0 |
| 2017-01-29 | 282900.0 | 248000.0 | 260400.0 | 260400.0 | 260800.0 |
| 2017-02-26 | 258800.0 | 242500.0 | 250600.0 | 250600.0 | 249600.0 |
| 2017-04-23 | 236100.0 | 230500.0 | 251500.0 | 251500.0 | 243000.0 |
| 2017-06-25 | 242300.0 | 227100.0 | 251700.0 | 251700.0 | 242600.0 |
| 2017-08-06 | 226500.0 | 225100.0 | 240000.0 | 240000.0 | 233300.0 |
| 2017-10-15 | 162500.0 | 210500.0 | 230700.0 | 230700.0 | 211400.0 |
| 2017-12-03 | 246300.0 | 227200.0 | 216500.0 | 216500.0 | 226000.0 |
| 2018-01-21 | 237500.0 | 237100.0 | 236300.0 | 236300.0 | 236700.0 |
| 2018-07-08 | 234700.0 | 233100.0 | 244400.0 | 244400.0 | 236700.0 |
| 2018-10-21 | 234700.0 | 247400.0 | 265600.0 | 265600.0 | 250100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 22 | 32 | 12 | 4 | 70 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 23 | 32 | 12 | 4 | 71 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 23 | 32 | 14 | 3 | 72 |
| 2016-03-20 | 23 | 32 | 13 | 3 | 71 |
| 2016-04-03 | 23 | 32 | 15 | 3 | 73 |
| 2016-04-17 | 23 | 32 | 12 | 2 | 69 |
| 2016-05-01 | 24 | 32 | 13 | 3 | 72 |
| 2016-05-15 | 24 | 32 | 13 | 3 | 72 |
| 2016-06-19 | 23 | 32 | 14 | 2 | 71 |
| 2016-08-07 | 24 | 32 | 16 | 3 | 75 |
| 2016-08-28 | 25 | 32 | 16 | 3 | 76 |
| 2016-09-04 | 25 | 32 | 16 | 3 | 76 |
| 2016-09-18 | 24 | 31 | 15 | 3 | 73 |
| 2016-10-16 | 25 | 32 | 17 | 3 | 77 |
| 2016-10-30 | 25 | 32 | 17 | 3 | 77 |
| 2016-11-13 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-12-04 | 34 | 34 | 24 | 21 | 113 |
| 2016-12-18 | 48 | 42 | 33 | 21 | 144 |
| 2017-01-08 | 50 | 51 | 38 | 21 | 160 |
| 2017-01-29 | 52 | 51 | 33 | 23 | 159 |
| 2017-02-26 | 44 | 46 | 27 | 22 | 139 |
| 2017-04-23 | 39 | 31 | 23 | 20 | 113 |
| 2017-06-25 | 40 | 37 | 24 | 18 | 119 |
| 2017-08-06 | 41 | 39 | 27 | 21 | 128 |
| 2017-10-15 | 42 | 40 | 28 | 22 | 132 |
| 2017-12-03 | 37 | 30 | 36 | 3 | 106 |
| 2018-01-21 | 41 | 40 | 28 | 22 | 131 |
| 2018-07-08 | 132 | 68 | 42 | 4 | 246 |
| 2018-10-21 | 7 | 6 | 1 | 3 | 17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.16% | 1 | Шелепиха м. | 10п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 9/37 ? | 35.5/?/? | ? | 8000000 | 121 657 | 8-985-206-1401 | 225400 | 234700 | 35.5 |
| 2 | 0.0% | 1 | Шелепиха м. | 10п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 4/19 К | 36/20/10 | ? | 8450000 | 129 557 | 8-495-225-2525, 8-962-920-6969 | 234700 | 234700 | 36.0 |
| 3 | 6.27% | 1 | Шелепиха м. | 12п | Шелепихинская наб. | 34К32 | 19/37 М | 49.8/25.9/19.9 | - | 11000000 | 168 654 | 8-499-707-2919, 8-985-446-1114 | 220900 | 234700 | 49.8 |
| 4 | -7.0% | 1 | Шелепиха м. | 15п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 5/37 М | 49.9/22/10 | ? | 12600000 | 192 101 | 8-905-593-3921 | 252500 | 234700 | 49.9 |
| 5 | -5.7% | 1 | Шелепиха м. | 15п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 6/19 М-К | 53/?/? | Л | 13200000 | 202 385 | 8-926-155-0030 | 249100 | 234700 | 53.0 |
| 6 | -22.% | 1 | Шелепиха м. | 15п | Шелепихинская наб. | 34к2 | 31/39 М-К | 46.3/13.8/18.5 | ? | 13950000 | 213 885 | 8-916-671-3460 | 301300 | 234700 | 46.3 |
| 7 | -22.% | 1 | Шелепиха м. | 15п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 31/36 ? | 46.3/?/? | ? | 13950000 | 212 683 | 8-916-671-3460 | 301300 | 234700 | 46.3 |
| 8 | 7.53% | 2 | Шелепиха м. | 13п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 11/14 М | 73.9/48.6/18.4 | ? | 17000000 | 260 648 | 8-929-538-7746 | 230000 | 247400 | 73.9 |
| 9 | 1.65% | 2 | Шелепиха м. | 7п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 8/19 М | 71.5/35/15 | Л | 17400000 | 266 781 | 8-967-219-3283 | 243400 | 247400 | 71.5 |
| 10 | -2.6% | 2 | Шелепиха м. (МЦК) | 5п | Шелепихинская наб. | 34К13 | 8/37 К | 72/50/? | - | 18300000 | 280 580 | 8-985-364-9746 | 254200 | 247400 | 72.0 |
| 11 | 14.7% | 3 | Шелепиха м. | 10п | Шелепихинская наб. | 34К13 | 9/37 Б | 86/60/12 | ? | 19900000 | 305 111 | 8-499-290-5590 | 231400 | 265600 | 86.0 |
| 12 | -4.7% | 2 | Шелепиха м. | 10п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 25/36 М | 77/44/10 | ? | 20000000 | 306 645 | 8-910-000-7775 | 259700 | 247400 | 77.0 |
| 13 | -24.% | 2 | Шелепиха м. | 12п | Шелепихинская наб. | 34к2 | 5/19 М-К | 73/38.6/15 | Б | 23997000 | 365 860 | 8-965-280-0878 | 328700 | 247400 | 73.0 |
| 14 | -26.% | 2 | Шелепиха м. | 10п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 34/36 М | 79/46/24 | ? | 26450000 | 405 537 | 8-925-677-5030 | 334800 | 247400 | 79.0 |
| 15 | -20.% | 4 | Фили м. | 9п | Шелепихинская наб. | 34к1 | 34/36 М | 79/55/24 | Л | 26500000 | 406 304 | 8-495-215-2538 | 335400 | 265600 | 79.0 |
| 16 | 2.36% | 4 | Шелепиха м. | 15п | Шелепихинская наб. | 34к2 | 14/35 М | 115.6/63.5/14 | ? | 30000000 | 457 383 | 8-916-968-3977 | 259500 | 265600 | 115.6 |
| 17 | -36.% | 4 | Шелепиха м. | 3т | Шелепихинская наб. | 34к2 | 7/36 М | 115/74/12 | ? | 48000000 | 735 947 | 8-925-500-2656 | 417400 | 265600 | 115.0 |
21 октября 2018