МФК Водный 1-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.3% | 27.57% | 7.94% | нет данных | 15.85% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 183800руб | средняя цена за метр по району | 179800руб | Будущая прибыль за год | -20.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 147900.0 | NaN | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-02-21 | 144900.0 | NaN | NaN | NaN | 144900.0 |
| 2016-03-06 | 159200.0 | 144900.0 | NaN | NaN | 150700.0 |
| 2016-03-20 | 156000.0 | 140100.0 | 170900.0 | NaN | 157300.0 |
| 2016-04-03 | 159400.0 | 141500.0 | 166700.0 | NaN | 155300.0 |
| 2016-04-17 | 156200.0 | 141500.0 | 166700.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-05-01 | 154000.0 | 145800.0 | 173700.0 | NaN | 158800.0 |
| 2016-05-15 | 154000.0 | 146800.0 | 174700.0 | NaN | 158800.0 |
| 2016-06-19 | 156600.0 | 149400.0 | 180600.0 | NaN | 160900.0 |
| 2016-08-07 | 155900.0 | 153700.0 | 166100.0 | NaN | 158200.0 |
| 2016-08-28 | 146800.0 | 142900.0 | 166100.0 | NaN | 151100.0 |
| 2016-09-04 | 154700.0 | 142900.0 | 166100.0 | NaN | 153200.0 |
| 2016-09-18 | 154000.0 | 142900.0 | 165700.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-10-16 | 154700.0 | 153800.0 | 165700.0 | NaN | 157900.0 |
| 2016-10-30 | 147300.0 | 140300.0 | NaN | NaN | 144700.0 |
| 2016-11-13 | 161100.0 | 149100.0 | 176500.0 | NaN | 157000.0 |
| 2016-12-04 | 161100.0 | 150400.0 | 178800.0 | NaN | 158300.0 |
| 2016-12-18 | 161900.0 | 152500.0 | 175400.0 | NaN | 159400.0 |
| 2017-01-08 | 163100.0 | 150100.0 | 178900.0 | NaN | 158900.0 |
| 2017-01-29 | 192400.0 | 164200.0 | 181500.0 | NaN | 177700.0 |
| 2017-02-26 | 178100.0 | 156700.0 | 179500.0 | NaN | 168800.0 |
| 2017-04-23 | 167700.0 | 159800.0 | 184300.0 | NaN | 167700.0 |
| 2017-06-25 | 168800.0 | 154100.0 | 175800.0 | 175800.0 | 163600.0 |
| 2017-08-06 | 176000.0 | 151500.0 | 174200.0 | 174200.0 | 165900.0 |
| 2017-10-15 | 172900.0 | 149100.0 | 177600.0 | NaN | 163400.0 |
| 2017-12-03 | 174000.0 | 154400.0 | 183900.0 | NaN | 167400.0 |
| 2018-01-21 | 166600.0 | 151900.0 | 177200.0 | NaN | 163800.0 |
| 2018-07-08 | 192000.0 | 175000.0 | 177300.0 | 177300.0 | 180000.0 |
| 2018-10-21 | 183800.0 | 190200.0 | 191700.0 | NaN | 189300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-20 | 3 | 2 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-04-03 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-17 | 4 | 4 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 10 | 10 | 8 | 0 | 28 |
| 2016-05-15 | 10 | 10 | 7 | 0 | 27 |
| 2016-06-19 | 12 | 14 | 7 | 0 | 33 |
| 2016-08-07 | 12 | 12 | 7 | 0 | 31 |
| 2016-08-28 | 13 | 13 | 7 | 0 | 33 |
| 2016-09-04 | 13 | 13 | 7 | 0 | 33 |
| 2016-09-18 | 12 | 13 | 7 | 0 | 32 |
| 2016-10-16 | 12 | 12 | 7 | 0 | 31 |
| 2016-10-30 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-11-13 | 85 | 64 | 11 | 0 | 160 |
| 2016-12-04 | 84 | 63 | 13 | 0 | 160 |
| 2016-12-18 | 85 | 64 | 15 | 0 | 164 |
| 2017-01-08 | 79 | 61 | 13 | 0 | 153 |
| 2017-01-29 | 82 | 60 | 13 | 0 | 155 |
| 2017-02-26 | 79 | 57 | 17 | 0 | 153 |
| 2017-04-23 | 68 | 47 | 17 | 0 | 132 |
| 2017-06-25 | 73 | 50 | 13 | 1 | 137 |
| 2017-08-06 | 75 | 49 | 15 | 2 | 141 |
| 2017-10-15 | 49 | 37 | 13 | 0 | 99 |
| 2017-12-03 | 32 | 33 | 13 | 0 | 78 |
| 2018-01-21 | 28 | 25 | 13 | 0 | 66 |
| 2018-07-08 | 23 | 26 | 12 | 2 | 63 |
| 2018-10-21 | 12 | 11 | 14 | 0 | 37 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.68% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 19/26 М | 44/28/10 | Л | 7650000 | 115 953 | 8-906-029-9815 | 173900 | 183800 | 44.0 |
| 2 | 16.6% | 1 | Водный стадион м. | 4п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 18/26 М | 49.2/26/12 | Л | 7750000 | 117 469 | 8-925-077-6528, 8-495-507-9695 | 157500 | 183800 | 49.2 |
| 3 | 1.2% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 11/26 М | 44/20/10 | Л | 7990000 | 121 106 | 8-906-029-9815 | 181600 | 183800 | 44.0 |
| 4 | 1.06% | 1 | Водный стадион м. | 4п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 7/26 М | 44/28/10 | Б | 8000000 | 121 258 | 8-906-029-9815 | 181800 | 183800 | 44.0 |
| 5 | -4.8% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 14/26 ? | 43/22/10 | Л | 8300000 | 124 574 | 8-964-570-0353, 8-926-232-7502 | 193000 | 183800 | 43.0 |
| 6 | -4.8% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 22/26 ? | 44/?/? | Б | 8500000 | 128 836 | 8-901-757-4541 | 193200 | 183800 | 44.0 |
| 7 | 7.10% | 2 | Водный стадион м. | 8п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 11/26 М | 49/39/5 | ? | 8700000 | 131 453 | 8-925-630-3100, 8-903-152-6705 | 177600 | 190200 | 49.0 |
| 8 | -7.5% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 12/26 М | 44/19/13 | Л | 8750000 | 132 626 | 8-926-528-9372 | 198900 | 183800 | 44.0 |
| 9 | -0.1% | 3 | Водный стадион м. | 4п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 11/26 М | 49/35/10 | ? | 9400000 | 142 478 | 8-906-778-2416 | 191800 | 191700 | 49.0 |
| 10 | -4.2% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 16/26 М | 49/18/15 | Л | 9400000 | 142 478 | 8-926-750-0439 | 191800 | 183800 | 49.0 |
| 11 | -15.% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 3/27 М-К | 43.6/?/? | Б | 9500000 | 143 541 | 8-903-203-2210 | 217900 | 183800 | 43.6 |
| 12 | -17.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 3/26 М | 43.6/28/8 | Б | 10000000 | 151 096 | 8-925-640-7022, 8-929-640-0830 | 229400 | 190200 | 43.6 |
| 13 | 23.6% | 2 | Водный стадион м. | 4п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 7/26 М-К | 65/45/15 | Б | 10000000 | 151 572 | 8-906-029-9815 | 153800 | 190200 | 65.0 |
| 14 | 34.2% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 22/26 ? | 72/?/? | ? | 10200000 | 155 905 | 8-985-305-5723 | 141700 | 190200 | 72.0 |
| 15 | 26.5% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 7/26 М | 68/45/23 | Л | 10300000 | 154 592 | 8-925-155-5725 | 151500 | 191700 | 68.0 |
| 16 | 26.5% | 3 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 6/26 ? | 68/45/10 | Б | 10300000 | 155 562 | 8-926-615-4356, 8-929-515-8172 | 151500 | 191700 | 68.0 |
| 17 | -19.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 16/26 М | 44/26/7 | Б | 10450000 | 158 393 | 8-906-029-9815 | 237500 | 190200 | 44.0 |
| 18 | -21.% | 2 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 7/26 М | 44/25/10 | Л | 10700000 | 162 182 | 8-906-029-9815 | 243200 | 190200 | 44.0 |
| 19 | -28.% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 5/26 М | 43/22/13 | Л | 11000000 | 166 730 | 8-926-235-5440, 8-495-925-3939 | 255800 | 183800 | 43.0 |
| 20 | -31.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К1 | 24/26 ? | 42.6/30/10 | Л | 11500000 | 173 760 | 8-926-524-4910 | 270000 | 183800 | 42.6 |
| 21 | -34.% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 25/39 М | 42/30/10 | Л | 11700000 | 175 604 | 8-916-676-2433 | 278600 | 183800 | 42.0 |
| 22 | 3.66% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 10/26 М-К | 66.5/31/15 | ? | 12200000 | 184 918 | 8-495-787-5577, 8-925-500-9155 | 183500 | 190200 | 66.5 |
| 23 | -36.% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 15/26 М-К | 42/27/10 | Л | 12500000 | 189 465 | 8-909-929-0901 | 297600 | 190200 | 42.0 |
| 24 | -11.% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 12/26 М | 67/?/? | Л | 14499000 | 219 765 | 8-921-955-4013, 8-921-935-6292 | 216400 | 191700 | 67.0 |
| 25 | -16.% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 4/26 М-К | 66/16/10 | Л | 15000000 | 225 134 | 8-965-317-4556, 8-499-391-4839 | 227300 | 190200 | 66.0 |
| 26 | -10.% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 23/25 М | 72/32/28 | ? | 15500000 | 232 131 | 8-977-100-0100 | 215300 | 191700 | 72.0 |
| 27 | -15.% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 9/26 ? | 72/?/10 | Л | 16400000 | 248 579 | 8-903-163-7985, 8-985-924-5016 | 227800 | 191700 | 72.0 |
| 28 | -16.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 11/26 ? | 72/40/10 | ? | 16450000 | 249 336 | 8-926-898-6918, 8-499-290-5590 | 228500 | 191700 | 72.0 |
| 29 | -17.% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 10/26 М | 71/50/10 | ? | 16450000 | 249 336 | 8-926-898-6918, 8-499-290-5590 | 231700 | 191700 | 71.0 |
| 30 | -17.% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 26/27 М | 72/40/25 | Л | 16500000 | 250 094 | 8-962-916-4045, 8-901-778-2144 | 229200 | 190200 | 72.0 |
| 31 | -18.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 6/26 Дер. | 72/52/20 | Л | 16700000 | 253 126 | 8-495-411-7111 | 231900 | 190200 | 72.0 |
| 32 | 8.63% | 3 | Водный стадион м. | 3п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 12/26 М | 98/60/20 | Б | 17290000 | 262 069 | 8-906-029-9815 | 176400 | 191700 | 98.0 |
| 33 | -23.% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 14/26 М | 71/40/10 | ? | 17900000 | 271 314 | 8-926-898-6918, 8-499-290-5590 | 252100 | 191700 | 71.0 |
| 34 | -25.% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 25/26 М | 71.5/?/23 | Б | 18500000 | 280 409 | 8-926-993-0238 | 258700 | 191700 | 71.5 |
| 35 | -2.1% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 21/26 М | 97/65/17 | Л | 19000000 | 287 987 | 8-906-029-9815 | 195900 | 191700 | 97.0 |
| 36 | -6.0% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 7/26 М-К | 95.1/58.6/14.7 | ? | 19400000 | 294 050 | 8-915-487-8817 | 204000 | 191700 | 95.1 |
| 37 | -25.% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 9/27 ? | 76/49/12 | ? | 19499000 | 292 021 | 8-977-476-4154 | 256600 | 191700 | 76.0 |
21 октября 2018