ЖК Невский .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.84% | 14.17% | 7.03% | 7.03% | 9.28% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 220100руб | средняя цена за метр по району | 179800руб | Будущая прибыль за год | -19.94% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 206700.0 | NaN | NaN | NaN | 206700.0 |
| 2016-10-30 | 212500.0 | NaN | NaN | NaN | 212500.0 |
| 2016-11-13 | 196900.0 | 201800.0 | 202000.0 | 202000.0 | 200600.0 |
| 2016-12-04 | 209300.0 | 205300.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207300.0 |
| 2016-12-18 | 209600.0 | 206800.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207800.0 |
| 2017-01-08 | 205200.0 | 202100.0 | 192200.0 | 192200.0 | 197400.0 |
| 2017-01-29 | 211000.0 | 206800.0 | 211600.0 | 211600.0 | 210200.0 |
| 2017-02-26 | 202500.0 | 200400.0 | 200500.0 | 200500.0 | 200800.0 |
| 2017-04-23 | 201400.0 | 188300.0 | 188300.0 | 188300.0 | 190300.0 |
| 2017-06-25 | 196900.0 | 175900.0 | 180800.0 | 180800.0 | 181800.0 |
| 2017-08-06 | 199800.0 | 178100.0 | 180600.0 | 180600.0 | 182700.0 |
| 2017-10-15 | 206000.0 | 189900.0 | 197800.0 | 197800.0 | 196200.0 |
| 2017-12-03 | 169900.0 | 189200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 184900.0 |
| 2018-01-21 | 190900.0 | 201600.0 | 199200.0 | 199200.0 | 198700.0 |
| 2018-07-08 | 185000.0 | 192500.0 | 192500.0 | 192500.0 | 191300.0 |
| 2018-10-21 | 220100.0 | 216800.0 | 211700.0 | 211700.0 | 214400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-11-13 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 4.0 | 37.0 |
| 2016-12-04 | 10.0 | 11.0 | 8.0 | 4.0 | 33.0 |
| 2016-12-18 | 10.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 32.0 |
| 2017-01-08 | 10.0 | 11.0 | 9.0 | 5.0 | 35.0 |
| 2017-01-29 | 18.0 | 22.0 | 17.0 | 10.0 | 67.0 |
| 2017-02-26 | 19.0 | 22.0 | 17.0 | 9.0 | 67.0 |
| 2017-04-23 | 29.0 | 41.0 | 32.0 | 13.0 | 115.0 |
| 2017-06-25 | 30.0 | 41.0 | 32.0 | 11.0 | 114.0 |
| 2017-08-06 | 35.0 | 46.0 | 32.0 | 14.0 | 127.0 |
| 2017-10-15 | 45.0 | 58.0 | 36.0 | 10.0 | 149.0 |
| 2017-12-03 | 26.0 | 26.0 | 20.0 | 5.0 | 77.0 |
| 2018-01-21 | 18.0 | 26.0 | 15.0 | 6.0 | 65.0 |
| 2018-07-08 | 37.0 | 55.0 | 45.0 | 11.0 | 148.0 |
| 2018-10-21 | 17.0 | 16.0 | 21.0 | 6.0 | 60.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.8% | 1 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 7/22 М-К | 30.8/13.6/9.3 | - | 5800000 | 87 052 | 8-962-963-4324 | 188300 | 220100 | 30.8 |
| 2 | 15.6% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 6/7 К | 31/19/7 | Б | 5900000 | 89 428 | 8-915-101-3111 | 190300 | 220100 | 31.0 |
| 3 | 10.8% | 1 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 15/23 М | 36/20/10 | - | 7150000 | 107 314 | 8-962-963-4324 | 198600 | 220100 | 36.0 |
| 4 | 2.21% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 5/28 М | 38/13/11 | ? | 8181730 | 124 012 | 8-495-134-8171 | 215300 | 220100 | 38.0 |
| 5 | -0.7% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 17/24 М | 39/22/10 | БЛ | 8650000 | 131 110 | 8-926-344-8814, 8-495-745-0514 | 221800 | 220100 | 39.0 |
| 6 | -8.6% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 25/28 М | 36/12/13 | ? | 8676560 | 131 513 | 8-495-134-8171 | 241000 | 220100 | 36.0 |
| 7 | -2.0% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 15/28 М | 39/15/15 | ? | 8758980 | 132 344 | 8-495-134-8171 | 224600 | 220100 | 39.0 |
| 8 | 0.29% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 12/28 М | 40/15/15 | ? | 8777440 | 131 740 | 8-495-134-8171 | 219400 | 220100 | 40.0 |
| 9 | -0.2% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 13/28 М | 40/15/15 | ? | 8821330 | 133 707 | 8-495-134-8171 | 220500 | 220100 | 40.0 |
| 10 | 5.97% | 2 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 8/23 М | 43.5/26/7.4 | ? | 8900000 | 134 418 | 8-968-824-3738 | 204600 | 216800 | 43.5 |
| 11 | -0.9% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Выборгская ул. | 7К1 | 17/23 М | 40.5/20/12 | ? | 9000000 | 135 080 | 8-916-656-6110 | 222200 | 220100 | 40.5 |
| 12 | -5.3% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 20/28 М | 39/15/15 | ? | 9071800 | 137 503 | 8-495-134-8171 | 232600 | 220100 | 39.0 |
| 13 | -5.5% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 22/28 М | 39/13/11 | ? | 9085230 | 137 707 | 8-495-134-8171 | 233000 | 220100 | 39.0 |
| 14 | -3.6% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 18/28 М | 40/15/15 | ? | 9134180 | 137 094 | 8-495-134-8171 | 228400 | 220100 | 40.0 |
| 15 | -3.8% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 23/28 М | 40/15/15 | ? | 9156550 | 138 788 | 8-495-134-8171 | 228900 | 220100 | 40.0 |
| 16 | -6.6% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 24/28 М | 39/13/11 | ? | 9188470 | 137 608 | 8-495-134-8171 | 235600 | 220100 | 39.0 |
| 17 | -11.% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 25/28 М | 39/24/7 | ? | 9502690 | 144 034 | 8-495-134-8171 | 243700 | 216800 | 39.0 |
| 18 | -6.1% | 2 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 18/25 М | 42/28/6 | ? | 9700000 | 146 500 | 8-903-265-1165 | 231000 | 216800 | 42.0 |
| 19 | 9.37% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 3/28 М | 52/24/9 | ? | 10307360 | 156 231 | 8-495-134-8171 | 198200 | 216800 | 52.0 |
| 20 | -9.6% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К3 | 24/25 М | 43/27/7 | ? | 10317300 | 156 382 | 8-495-134-8171 | 239900 | 216800 | 43.0 |
| 21 | -8.9% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К3 | 16/23 М | 44.1/28/8 | ? | 10500000 | 159 151 | 8-915-270-7575 | 238100 | 216800 | 44.1 |
| 22 | 6.84% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 6/28 М | 52/24/9 | ? | 10552910 | 159 953 | 8-495-134-8171 | 202900 | 216800 | 52.0 |
| 23 | -17.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Выборгская ул. | 7К2 | 15/23 М-К | 40/14/18 | Б | 10700000 | 162 182 | 8-968-927-8905 | 267500 | 220100 | 40.0 |
| 24 | -20.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 21/22 М-К | 39/17/10 | ? | 10800000 | 163 698 | 8-969-014-0339 | 276900 | 220100 | 39.0 |
| 25 | -22.% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К2 | 17/22 М-К | 39/27/12 | - | 10900000 | 163 597 | 8-962-963-4324 | 279500 | 216800 | 39.0 |
| 26 | 6.51% | 2 | Войковская м. | 15п | Адмирала Макарова ул. | 6К3 | 8/21 М-К | 56/33/9 | - | 11400000 | 172 792 | 8-495-363-0473 | 203600 | 216800 | 56.0 |
| 27 | 4.85% | 2 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 9/22 М | 59/30/25 | ? | 12200000 | 184 258 | 8-926-227-7496 | 206800 | 216800 | 59.0 |
| 28 | -0.1% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 10/24 М | 58/42/10 | ? | 12300000 | 186 434 | 8-903-265-1165 | 212100 | 211700 | 58.0 |
| 29 | -27.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Выборгская ул. | 7К1 | 15/23 М | 42/25/10 | БЛ | 12500000 | 189 465 | 8-926-344-8814, 8-495-745-0514 | 297600 | 216800 | 42.0 |
| 30 | -7.5% | 3 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 8/14 К | 54.6/36/16 | ? | 12500000 | 188 789 | 8-926-522-5642 | 228900 | 211700 | 54.6 |
| 31 | -2.4% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 9/24 М-К | 59/40/10 | ? | 12800000 | 194 013 | 8-985-220-8584, 8-985-969-6522 | 216900 | 211700 | 59.0 |
| 32 | -8.3% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 13/28 М | 56/28/8 | ? | 13249090 | 200 188 | 8-495-134-8171 | 236600 | 216800 | 56.0 |
| 33 | -10.% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К3 | 9/25 М | 55/32/9 | ? | 13272000 | 201 167 | 8-495-134-8171 | 241300 | 216800 | 55.0 |
| 34 | -9.2% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 14/28 М | 56/28/8 | ? | 13381580 | 202 828 | 8-495-134-8171 | 239000 | 216800 | 56.0 |
| 35 | 6.59% | 3 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 15/23 М | 72/50/10 | - | 14300000 | 214 628 | 8-962-963-4324 | 198600 | 211700 | 72.0 |
| 36 | 0.21% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 15/28 М | 68/39/8 | ? | 14365580 | 217 742 | 8-495-134-8171 | 211300 | 211700 | 68.0 |
| 37 | 2.17% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 3/28 М | 72/44/9 | Б | 14919860 | 226 144 | 8-495-134-8171 | 207200 | 211700 | 72.0 |
| 38 | 6.55% | 4 | Водный стадион м. | 6п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 4/30 М | 76/55/8 | ? | 15100000 | 228 057 | 8-968-824-3738, 8-926-227-7496 | 198700 | 211700 | 76.0 |
| 39 | 3.26% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 4/28 М | 74/45/10 | Б | 15171850 | 229 963 | 8-495-134-8171 | 205000 | 211700 | 74.0 |
| 40 | -4.3% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 20/28 М | 69/39/8 | ? | 15274730 | 231 523 | 8-495-134-8171 | 221400 | 211700 | 69.0 |
| 41 | 3.65% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 5/28 М | 77/48/11 | ? | 15726910 | 238 376 | 8-495-134-8171 | 204200 | 211700 | 77.0 |
| 42 | 2.12% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 8/28 М | 77/46/11 | Б | 15962700 | 241 950 | 8-495-134-8171 | 207300 | 211700 | 77.0 |
| 43 | 1.21% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 9/28 М | 79/51/11 | Б | 16524620 | 250 468 | 8-495-134-8171 | 209200 | 211700 | 79.0 |
| 44 | -0.0% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 12/28 М | 79/50/11 | Б | 16726140 | 253 522 | 8-495-134-8171 | 211700 | 211700 | 79.0 |
| 45 | -0.0% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 10/28 М | 79/50/11 | Б | 16726140 | 253 522 | 8-495-134-8171 | 211700 | 211700 | 79.0 |
| 46 | -36.% | 2 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 15/23 М-К | 49.7/30.1/7.5 | ? | 16950000 | 256 915 | 8-985-907-6780 | 341000 | 216800 | 49.7 |
| 47 | -2.7% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 19/23 М | 82/60/10 | - | 17850000 | 270 557 | 8-965-407-1405 | 217700 | 211700 | 82.0 |
| 48 | -2.7% | 4 | Водный стадион м. | 7п | Выборгская ул. | 7К1 | 19/23 М | 82/60/10 | - | 17850000 | 270 557 | 8-965-407-1405 | 217700 | 211700 | 82.0 |
| 49 | -0.1% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 13/28 М | 87/56/12 | Б | 18441340 | 279 520 | 8-495-134-8171 | 212000 | 211700 | 87.0 |
| 50 | -14.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | ВЛ6К23 | 7/21 М | 74.3/44.2/12.8 | - | 18500000 | 277 665 | 8-905-596-4394 | 249000 | 211700 | 74.3 |
| 51 | -14.% | 3 | Водный стадион м. | 6п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 7/21 М | 74.3/44.2/12.8 | ? | 18500000 | 280 409 | 8-905-596-4394 | 249000 | 211700 | 74.3 |
| 52 | -6.1% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 20/23 М | 82/60/9 | ? | 18500000 | 280 409 | 8-916-815-2438, 8-495-786-7565 | 225600 | 211700 | 82.0 |
| 53 | -8.8% | 4 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 23/28 М | 86/49/14 | ? | 19977170 | 302 799 | 8-495-134-8171 | 232300 | 211700 | 86.0 |
| 54 | -8.4% | 4 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 21/28 М | 87/49/14 | Б | 20109460 | 304 804 | 8-495-134-8171 | 231100 | 211700 | 87.0 |
| 55 | -3.8% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 23/28 М | 92/56/12 | Б | 20256010 | 307 025 | 8-495-134-8171 | 220200 | 211700 | 92.0 |
| 56 | -5.6% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Адмирала Макарова ул. | 6К4 | 24/28 М | 91/56/12 | Б | 20419090 | 309 497 | 8-495-134-8171 | 224400 | 211700 | 91.0 |
| 57 | -25.% | 3 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 7/23 М | 72.2/?/25 | ? | 20500000 | 310 723 | 8-985-222-0091 | 283900 | 211700 | 72.2 |
| 58 | -20.% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Выборгская ул. | 7К1 | 21/22 М-К | 80/50/15 | ? | 21800000 | 330 428 | 8-969-014-0339 | 272500 | 216800 | 80.0 |
| 59 | -33.% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 8/23 М | 70.2/50/15 | ? | 22500000 | 341 038 | 8-968-819-0049 | 320500 | 211700 | 70.2 |
| 60 | -2.3% | 5 | Водный стадион м. | 7п | Выборгская ул. | 7К1 | 16/23 М | 110/65/20 | - | 23850000 | 361 500 | 8-916-656-6110 | 216800 | 211700 | 110.0 |
21 октября 2018