ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -9.57% | -11.12% | -20.29% | -20.29% | -16.44% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 223000руб | средняя цена за метр по району | 210500руб | Будущая прибыль за год | -7.49% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 270100.0 | 269400.0 | 268000.0 | 268000.0 | 268600.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268500.0 | 271500.0 | NaN | 271200.0 |
| 2015-12-12 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-19 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-26 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-10 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-23 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-07 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 273100.0 | 273400.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2016-03-06 | 273100.0 | 251400.0 | NaN | NaN | 261500.0 |
| 2016-03-20 | 247900.0 | 261200.0 | 236900.0 | NaN | 253600.0 |
| 2016-04-03 | 243900.0 | 264800.0 | 272700.0 | NaN | 266000.0 |
| 2016-04-17 | 245000.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268700.0 |
| 2016-05-01 | 243900.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268500.0 |
| 2016-05-15 | 243900.0 | 272700.0 | 272700.0 | NaN | 268000.0 |
| 2016-06-19 | 243900.0 | 272700.0 | 272300.0 | NaN | 268300.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273500.0 | 272400.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 261400.0 | 243200.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 256400.0 | 269300.0 | 272400.0 | NaN | 269200.0 |
| 2016-10-16 | 259200.0 | 259800.0 | 272400.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-10-30 | 253300.0 | 258900.0 | 272300.0 | NaN | 264100.0 |
| 2016-11-13 | 243600.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-04 | 233200.0 | 246800.0 | 263400.0 | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-18 | 236600.0 | 250100.0 | 263400.0 | NaN | 245400.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 246300.0 | NaN | NaN | 239900.0 |
| 2017-01-29 | 266600.0 | 263500.0 | 273100.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-02-26 | 227600.0 | 252700.0 | 236200.0 | 236200.0 | 239800.0 |
| 2017-04-23 | 254800.0 | 267200.0 | 274500.0 | 274500.0 | 269400.0 |
| 2017-06-25 | 264100.0 | 265800.0 | 273300.0 | 273300.0 | 269900.0 |
| 2017-08-06 | 254500.0 | 272500.0 | 273800.0 | 273800.0 | 270500.0 |
| 2017-10-15 | 246600.0 | 268000.0 | 273500.0 | 273500.0 | 268200.0 |
| 2017-12-03 | 229200.0 | 255500.0 | 265100.0 | 265100.0 | 257400.0 |
| 2018-01-21 | 249800.0 | 254200.0 | 253800.0 | 253800.0 | 253400.0 |
| 2018-07-08 | 212400.0 | 226600.0 | 227300.0 | 227300.0 | 224400.0 |
| 2018-10-21 | 223000.0 | 238200.0 | 218000.0 | 218000.0 | 224100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 8.0 | 8.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 8.0 | 6.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-12-18 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2017-02-26 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 6.0 | 44.0 |
| 2017-04-23 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-06-25 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-08-06 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2017-10-15 | 11.0 | 16.0 | 10.0 | 10.0 | 47.0 |
| 2017-12-03 | 11.0 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 45.0 |
| 2018-01-21 | 11.0 | 14.0 | 9.0 | 10.0 | 44.0 |
| 2018-07-08 | 12.0 | 11.0 | 6.0 | 10.0 | 39.0 |
| 2018-10-21 | 10.0 | 9.0 | 4.0 | 7.0 | 30.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -4.4% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 45/18.2/10.7 | Л | 10498880 | 160 214 | 8-495-134-6923 | 233300 | 223000 | 45.0 |
| 2 | 8.02% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 52.7/19/13.4 | Б | 10880000 | 162 941 | 8-916-828-3860 | 206500 | 223000 | 52.7 |
| 3 | 5.42% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 20п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/17 М | 52/30/10 | Л | 11000000 | 167 298 | 8-499-674-0042, 8-926-520-1678 | 211500 | 223000 | 52.0 |
| 4 | 14.3% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 М | 60/17.7/16 | Л | 11700000 | 177 945 | 8-929-531-1291 | 195000 | 223000 | 60.0 |
| 5 | -1.4% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 М-К | 52/29.6/9.8 | ? | 11766426 | 179 556 | 8-495-324-4582 | 226300 | 223000 | 52.0 |
| 6 | -2.2% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 52/29.6/9.8 | Л | 11862259 | 181 019 | 8-495-324-4582 | 228100 | 223000 | 52.0 |
| 7 | 0.91% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 М | 56/18/16 | Л | 12376000 | 188 226 | 8-495-134-6923 | 221000 | 223000 | 56.0 |
| 8 | 4.95% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/19 М-К | 60/17.6/16 | Л | 12749000 | 194 551 | 8-926-610-8580 | 212500 | 223000 | 60.0 |
| 9 | -1.1% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 20п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/19 М-К | 58/18.4/13.6 | БЛ | 13087836 | 199 721 | 8-495-021-6175 | 225700 | 223000 | 58.0 |
| 10 | -16.% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 М | 56/18/16 | Л | 14900000 | 227 375 | 8-903-001-4741 | 266100 | 223000 | 56.0 |
| 11 | -8.0% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/16 М-К | 61.7/34/12 | Л | 15990000 | 242 364 | 8-917-594-1668 | 259200 | 238200 | 61.7 |
| 12 | -8.0% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/18 М-К | 61.7/34/12 | Л | 15990000 | 242 364 | 8-917-594-1668 | 259200 | 238200 | 61.7 |
| 13 | 4.97% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 20п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/17 М-К | 71/34.4/10.9 | Л | 16114629 | 245 910 | 8-495-021-6175 | 227000 | 238200 | 71.0 |
| 14 | 4.88% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 М | 71/34.4/10.9 | Б | 16128380 | 246 120 | 8-495-134-6923 | 227200 | 238200 | 71.0 |
| 15 | -10.% | 2 | Преображенская площадь м. | 4т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 62/?/? | ? | 16437700 | 250 000 | 8-903-966-6134 | 265100 | 238200 | 62.0 |
| 16 | 15.8% | 2 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 85.1/?/? | ? | 17500000 | 267 051 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 205600 | 238200 | 85.1 |
| 17 | -17.% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 М | 63.4/31/20 | Л | 18400000 | 279 845 | 8-499-707-2919, 8-910-003-4485 | 290200 | 238200 | 63.4 |
| 18 | -20.% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/17 М | 62/24.6/29.3 | Л | 18500000 | 281 365 | 8-495-215-2538 | 298400 | 238200 | 62.0 |
| 19 | 18.6% | 3 | Преображенская площадь м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/21 М | 105/58.4/14.6 | Л | 19290000 | 294 367 | 8-916-780-1533 | 183700 | 218000 | 105.0 |
| 20 | -6.8% | 2 | Преображенская площадь м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М-К | 78.2/42.9/11.4 | Л | 20000000 | 304 179 | 8-916-776-7042 | 255800 | 238200 | 78.2 |
| 21 | -6.7% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 Кирп. | 95/58/10 | Л | 22200000 | 337 638 | 8-916-016-1621 | 233700 | 218000 | 95.0 |
| 22 | -18.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/17 М-К | 90/58/11 | 2Л | 24000000 | 365 015 | 8-495-723-7323, 8-963-688-3030 | 266700 | 218000 | 90.0 |
| 23 | 8.21% | 4 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 134/?/? | ? | 27000000 | 412 022 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 201500 | 218000 | 134.0 |
| 24 | -1.9% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 20п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М-К | 128/74.3/10.8 | 2Л | 28472419 | 434 491 | 8-495-021-6175 | 222400 | 218000 | 128.0 |
| 25 | -19.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 М | 106.5/59.4/15.7 | Л | 28800000 | 439 490 | 8-936-111-2830 | 270400 | 218000 | 106.5 |
| 26 | -3.4% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 М | 128/74.3/10.8 | 2Л | 28914480 | 439 759 | 8-495-134-6923 | 225900 | 218000 | 128.0 |
| 27 | -1.7% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 3/19 М | 133/69.9/12.2 | БЛ | 29510830 | 448 828 | 8-495-134-6923 | 221900 | 218000 | 133.0 |
| 28 | -2.0% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/19 М-К | 133/69.9/12.2 | 2Л | 29592329 | 451 581 | 8-495-324-4582 | 222500 | 218000 | 133.0 |
| 29 | -2.1% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 М-К | 133/69.9/12.2 | 2Л | 29629318 | 452 145 | 8-495-324-4582 | 222800 | 218000 | 133.0 |
| 30 | -14.% | 5 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 156.4/96.1/11.4 | 2Л | 40000000 | 608 358 | 8-916-776-7042 | 255800 | 218000 | 156.4 |
21 октября 2018