ЖК Виноградный .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 3.24% -2.26% 1.27% 1.27% 0.59%
Средняя цена за метр по ЖК 273700руб средняя цена за метр по району 232600руб Будущая прибыль за год -16.72%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Измайловская, Партизанская
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Измайлово
Адрес: Измайловский проезд , д. 1
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
3 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-17
Квартир: 628
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 52.8-296.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 255 786 - 382 851 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1174 машино-мест
Застройщик: ЗАО "Прима-Мех"

Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 347900.0 253700.0 NaN NaN 284500.0
2015-12-05 347900.0 253700.0 224200.0 NaN 259800.0
2015-12-12 347900.0 253700.0 246300.0 NaN 274400.0
2015-12-19 347900.0 253700.0 246300.0 NaN 274400.0
2015-12-26 356500.0 253700.0 246300.0 NaN 265500.0
2016-01-10 356500.0 253700.0 246300.0 NaN 265500.0
2016-01-23 356500.0 253900.0 246300.0 NaN 263800.0
2016-02-07 347900.0 254300.0 260400.0 260400.0 267800.0
2016-02-21 347900.0 254900.0 246300.0 NaN 272100.0
2016-03-06 347900.0 245400.0 251100.0 251100.0 259500.0
2016-03-20 275400.0 241700.0 252700.0 252700.0 251700.0
2016-04-03 262000.0 227600.0 272800.0 272800.0 253500.0
2016-04-17 264500.0 232400.0 251000.0 251000.0 244000.0
2016-05-01 263700.0 219700.0 256800.0 256800.0 238800.0
2016-05-15 261300.0 226100.0 253300.0 253300.0 242200.0
2016-06-19 250000.0 232300.0 256800.0 256800.0 243800.0
2016-08-07 284900.0 251800.0 265200.0 265200.0 263400.0
2016-08-28 283800.0 244300.0 260000.0 260000.0 259900.0
2016-09-04 283600.0 239900.0 255100.0 255100.0 255800.0
2016-09-18 284900.0 245600.0 246700.0 246700.0 251900.0
2016-10-16 291500.0 241100.0 250200.0 250200.0 251200.0
2016-10-30 284200.0 242100.0 235600.0 235600.0 242400.0
2016-11-13 246300.0 254400.0 256700.0 256700.0 255900.0
2016-12-04 253100.0 254600.0 254400.0 254400.0 254400.0
2016-12-18 251900.0 249100.0 255700.0 255700.0 254100.0
2017-01-08 252100.0 248400.0 254600.0 254600.0 253100.0
2017-01-29 272700.0 296100.0 300800.0 300800.0 298000.0
2017-02-26 251800.0 288100.0 294000.0 294000.0 289600.0
2017-04-23 270000.0 283600.0 285000.0 285000.0 283600.0
2017-06-25 281500.0 279300.0 277100.0 277100.0 277900.0
2017-08-06 274200.0 277600.0 269400.0 269400.0 272000.0
2017-10-15 265100.0 278400.0 267400.0 267400.0 269900.0
2017-12-03 270300.0 277000.0 269400.0 269400.0 271300.0
2018-01-21 265100.0 271700.0 266200.0 266200.0 267400.0
2018-07-08 270900.0 267500.0 265700.0 265700.0 266900.0
2018-10-21 273700.0 272100.0 270800.0 270800.0 271500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 3.0 0.0 0.0 5.0
2015-12-05 2.0 3.0 2.0 0.0 7.0
2015-12-12 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-19 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-26 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-10 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-23 1.0 4.0 1.0 0.0 6.0
2016-02-07 2.0 5.0 1.0 2.0 10.0
2016-02-21 2.0 4.0 1.0 0.0 7.0
2016-03-06 2.0 5.0 3.0 1.0 11.0
2016-03-20 3.0 6.0 4.0 1.0 14.0
2016-04-03 2.0 7.0 3.0 2.0 14.0
2016-04-17 3.0 9.0 3.0 2.0 17.0
2016-05-01 4.0 10.0 3.0 1.0 18.0
2016-05-15 4.0 7.0 2.0 1.0 14.0
2016-06-19 5.0 9.0 3.0 1.0 18.0
2016-08-07 6.0 10.0 6.0 1.0 23.0
2016-08-28 7.0 8.0 6.0 1.0 22.0
2016-09-04 6.0 7.0 6.0 1.0 20.0
2016-09-18 6.0 10.0 8.0 1.0 25.0
2016-10-16 4.0 9.0 11.0 1.0 25.0
2016-10-30 5.0 12.0 12.0 1.0 30.0
2016-11-13 6.0 24.0 36.0 11.0 77.0
2016-12-04 6.0 26.0 36.0 11.0 79.0
2016-12-18 8.0 26.0 37.0 10.0 81.0
2017-01-08 9.0 25.0 37.0 10.0 81.0
2017-01-29 11.0 26.0 40.0 11.0 88.0
2017-02-26 14.0 28.0 42.0 12.0 96.0
2017-04-23 15.0 41.0 52.0 15.0 123.0
2017-06-25 18.0 37.0 55.0 23.0 133.0
2017-08-06 19.0 40.0 44.0 18.0 121.0
2017-10-15 12.0 34.0 39.0 18.0 103.0
2017-12-03 19.0 43.0 51.0 18.0 131.0
2018-01-21 17.0 34.0 36.0 13.0 100.0
2018-07-08 13.0 22.0 31.0 11.0 77.0
2018-10-21 9.0 17.0 25.0 10.0 61.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 18.2% 1 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К4 3/18 М 54/24/13 Л 12500000 189 465 8-906-029-9811 231500 273700 54.0
2 3.76% 1 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 8/18 М 58/25/15 Л 15300000 229 637 8-915-258-6145, 8-926-593-5218 263800 273700 58.0
3 16.3% 2 Измайлово м. (МЦК) 15п Измайловский пр. 10К1 4/10 Ж-б 74/43/10 ? 17300000 262 220 8-903-599-3050, 8-495-797-7074 233800 272100 74.0
4 21.5% 2 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 5/18 М 80.4/43/12 Л 17990000 272 679 8-495-346-7070, 8-929-907-8382 223800 272100 80.4
5 14.5% 2 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К2 11/18 М-К 80/45/13 Л 19000000 288 970 8-985-190-6977, 8-916-618-0085 237500 272100 80.0
6 2.54% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 7/19 М-К 75/42/12 Л 19900000 301 629 8-925-844-6090 265300 272100 75.0
7 3.11% 2 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К3 11/22 М 75.8/?/11.2 Л 20000000 303 145 8-903-246-6541 263900 272100 75.8
8 -4.9% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 7/13 М-К 72/?/14 20600000 312 239 8-925-844-6090 286100 272100 72.0
9 -8.4% 2 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 17/18 М-К 70/45/15 Л 20800000 315 270 8-925-844-6090 297100 272100 70.0
10 -1.1% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 10/19 М-К 77/47/12 21200000 321 333 8-925-844-6090 275300 272100 77.0
11 -7.2% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 4/13 М 75/40.9/11.2 Л 22005000 333 535 8-495-134-2532 293400 272100 75.0
12 7.61% 2 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 16/22 М-К 88.6/52/16 22400000 339 522 8-925-844-6090 252800 272100 88.6
13 -5.4% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 9/13 М-К 81/?/15 Л 23300000 353 164 8-925-844-6090 287700 272100 81.0
14 -13.% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К4 18/19 М-К 76.6/?/14 Б 24065000 364 759 8-925-844-6090 314200 272100 76.6
15 -9.3% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 5/10 М 80.3/36.7/14.4 БЛ 24090000 360 776 8-495-134-2532 300000 272100 80.3
16 -13.% 1 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 9/13 М 77.9/35.2/14.8 Л 24678720 374 061 8-495-134-2532 316800 273700 77.9
17 -10.% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 6/19 М-К 82/49/15 Л 25000000 378 931 8-925-844-6090 304900 272100 82.0
18 -3.4% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 8/18 М 88.7/41.8/12.2 Л 25000000 378 931 8-495-134-2532 281800 272100 88.7
19 -14.% 1 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 81.8/?/? ? 26136150 396 152 8-495-134-2532 319500 273700 81.8
20 -23.% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 3/10 М 77.1/38.5/11.8 БЛ 27270270 413 342 8-495-134-2532 353700 272100 77.1
21 2.18% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 9/18 Ж-б 104/52/12.3 27560000 417 733 8-495-154-9583 265000 270800 104.0
22 4.14% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 14/18 М-К 115/70/20 29900000 453 201 8-925-844-6090 260000 270800 115.0
23 8.30% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 15/18 М-К 120/73/15 Л 30000000 456 268 8-903-796-7476, 8-903-504-6182 250000 270800 120.0
24 8.30% 3 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10К1 15/18 М-К 120/73/15 Л 30000000 456 268 8-903-504-6182 250000 270800 120.0
25 0.98% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 16/18 М-К 113/70/20 Л 30300000 459 264 8-925-844-6090 268100 270800 113.0
26 -0.9% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К3 9/22 М-К 114/70/16 31150000 472 148 8-925-844-6090 273200 270800 114.0
27 -9.8% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 104.1/80.5/12.4 ? 31269140 475 570 8-495-134-2532 300400 270800 104.1
28 2.71% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 8/13 М-К 121/?/15 31900000 483 516 8-925-844-6090 263600 270800 121.0
29 5.11% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 9/13 М-К 125/?/16 32200000 488 063 8-925-844-6090 257600 270800 125.0
30 -5.3% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 15/18 М 112.7/59.1/15.8 Л 32233740 490 241 8-495-134-2532 286000 270800 112.7
31 -3.1% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К3 10/13 М-К 118/83/14 Б 33000000 500 189 8-910-440-6976, 8-495-739-5551 279700 270800 118.0
32 -1.6% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 10/13 М-К 121/90/16 33300000 504 736 8-925-844-6090 275200 270800 121.0
33 -3.3% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 3/10 М 120.1/62.7/14.5 33628000 503 619 8-495-134-2532 280000 270800 120.1
34 -2.3% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 5/10 М 126.2/60.1/14.4 34982640 530 240 8-495-134-2532 277200 270800 126.2
35 -5.3% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 11/13 М 123.3/59.5/14.3 ? 35275900 536 509 8-495-134-2532 286100 270800 123.3
36 -8.2% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 6/10 М 120.2/62.8/14.5 35459000 537 460 8-495-134-2532 295000 270800 120.2
37 -10.% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К4 18/19 М-К 118/?/16 Б 35600000 539 598 8-925-844-6090 301700 270800 118.0
38 -7.0% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 12/13 М 123.1/59.5/14.3 ? 35838810 543 217 8-495-134-2532 291100 270800 123.1
39 1.82% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 11/18 М-К 135/80/20 35900000 544 145 8-925-844-6090 265900 270800 135.0
40 -8.7% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 5/19 М-К 121/80/15 ? 36300000 550 208 8-925-844-6090 300000 273700 121.0
41 -12.% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 7/10 М 121.5/62.7/14.5 37665000 570 897 8-495-134-2532 310000 270800 121.5
42 -14.% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 8/10 М 121.4/62.7/14.5 38241000 579 628 8-495-134-2532 315000 270800 121.4
43 -18.% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 10/19 М-К 125/80/15 41700000 632 057 8-925-844-6090 333600 270800 125.0
44 2.51% 4 Измайловская м. 11п Измайловский пр. 10К4 3/18 М 159/95/14 Л 42000000 630 375 8-916-993-0699 264200 270800 159.0
45 -1.7% 3 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 4/22 М-К 163/90/20 44900000 680 560 8-925-844-6090 275500 270800 163.0
46 -0.7% 4 Измайловская м. 11п Измайловский пр. 10К3 13/18 М-К 165/90.2/14.2 45000000 675 402 8-925-042-6888, 8-985-188-1511 272700 270800 165.0
47 -0.7% 3 Измайловская м. 11п Измайловский пр. 10К3 13/18 М-К 165/90.2/14.2 45000000 675 402 8-925-042-6888, 8-985-188-1511 272700 270800 165.0
48 -2.3% 4 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К3 4/19 М-К 163.4/?/17 45294000 686 532 8-925-844-6090 277200 270800 163.4
49 -6.4% 4 Измайлово м. (МЦК) 10п Измайловский пр. 10К4 13/18 М-К 159/103/15 Л 46000000 697 233 8-915-022-1828 289300 270800 159.0
50 -26.% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К4 17/19 М-К 125.1/?/17 Б 46811000 709 525 8-925-844-6090 374200 273700 125.1
51 2.65% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 9/19 М-К 180/?/16 ? 48000000 727 547 8-925-844-6090 266700 273700 180.0
52 -5.5% 5 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 9/10 М 177/?/? ? 50763780 769 438 8-495-134-2532 286800 270800 177.0
53 -2.3% 4 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 10/19 М-К 185/?/16 51300000 777 566 8-925-844-6090 277300 270800 185.0
54 -14.% 4 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 163.4/?/? Л 51471000 780 158 8-495-134-2532 315000 270800 163.4
55 8.30% 4 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 11/13 М 236.4/?/? ? 59100000 895 793 8-495-134-2532 250000 270800 236.4
56 2.81% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К2 11/13 М-К 240/?/20 63900000 968 547 8-925-844-6090 266200 273700 240.0
57 -6.9% 3 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 7/13 М 230.3/?/? ? 67000000 1 015 535 8-495-134-2532 290900 270800 230.3
58 4.51% 2 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К2 8/13 М 268.9/?/? ? 70000000 1 061 006 8-495-134-2532 260300 272100 268.9
59 -4.3% 5 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 7/10 М 247.4/?/? ? 70000000 1 061 006 8-495-134-2532 282900 270800 247.4
60 -5.5% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 7/19 М-К 252/?/16 ? 73000000 1 106 478 8-925-844-6090 289700 273700 252.0
61 4.04% 6 Измайловская м. 8п Измайловский пр. 10К1 7/10 М 299.7/?/? ? 78000000 1 182 264 8-495-134-2532 260300 270800 299.7

21 октября 2018