ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -3.13% | -5.29% | -2.73% | -2.73% | -3.71% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 173400руб | средняя цена за метр по району | 185100руб | Будущая прибыль за год | 4.61% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175100.0 | 162900.0 | 159200.0 | NaN | 162400.0 |
| 2015-12-05 | 175500.0 | 162900.0 | 159800.0 | 159800.0 | 162500.0 |
| 2015-12-12 | 175100.0 | 162100.0 | 158600.0 | 158600.0 | 161400.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 164700.0 | 164000.0 | 164000.0 | 166000.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 163800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 162800.0 |
| 2016-01-10 | 178000.0 | 172200.0 | 163800.0 | 163800.0 | 167600.0 |
| 2016-01-23 | 175900.0 | 162500.0 | 161100.0 | 161100.0 | 163600.0 |
| 2016-02-07 | 179300.0 | 172600.0 | 163100.0 | 163100.0 | 168500.0 |
| 2016-02-21 | 179300.0 | 166200.0 | 164400.0 | 164400.0 | 167100.0 |
| 2016-03-06 | 172900.0 | 164100.0 | 161200.0 | 161200.0 | 163800.0 |
| 2016-03-20 | 170200.0 | 165500.0 | 165200.0 | 165200.0 | 166000.0 |
| 2016-04-03 | 170000.0 | 163300.0 | 164900.0 | 164900.0 | 165100.0 |
| 2016-04-17 | 169400.0 | 162900.0 | 164900.0 | 164900.0 | 164700.0 |
| 2016-05-01 | 172000.0 | 160600.0 | 164700.0 | 164700.0 | 164200.0 |
| 2016-05-15 | 172000.0 | 156100.0 | 163700.0 | 163700.0 | 162000.0 |
| 2016-06-19 | 163300.0 | 158200.0 | 158100.0 | 158100.0 | 158800.0 |
| 2016-08-07 | 172100.0 | 156000.0 | 157800.0 | 157800.0 | 158400.0 |
| 2016-08-28 | 179000.0 | 164600.0 | 160900.0 | 160900.0 | 164400.0 |
| 2016-09-04 | 179800.0 | 159600.0 | 156900.0 | 156900.0 | 160400.0 |
| 2016-09-18 | 176100.0 | 159900.0 | 154300.0 | 154300.0 | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 172800.0 | 158600.0 | 154900.0 | 154900.0 | 158300.0 |
| 2016-10-30 | 172200.0 | 156400.0 | 144900.0 | 144900.0 | 151900.0 |
| 2016-11-13 | 156300.0 | 152100.0 | 144400.0 | 144400.0 | 148400.0 |
| 2016-12-04 | 156700.0 | 153400.0 | 143600.0 | 143600.0 | 148500.0 |
| 2016-12-18 | 158900.0 | 158400.0 | 169900.0 | 169900.0 | 165300.0 |
| 2017-01-08 | 158700.0 | 164900.0 | 167400.0 | 167400.0 | 165700.0 |
| 2017-01-29 | 167800.0 | 170200.0 | 190600.0 | 190600.0 | 180700.0 |
| 2017-02-26 | 160700.0 | 165400.0 | 173900.0 | 173900.0 | 167900.0 |
| 2017-04-23 | 159000.0 | 168100.0 | 182200.0 | 182200.0 | 171800.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 168400.0 | 177800.0 | 177800.0 | 172800.0 |
| 2017-08-06 | 186400.0 | 176700.0 | 177700.0 | 177700.0 | 178000.0 |
| 2017-10-15 | 179000.0 | 181600.0 | 175700.0 | 175700.0 | 178000.0 |
| 2017-12-03 | 182200.0 | 172700.0 | 172600.0 | 172600.0 | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 175900.0 | 177000.0 | 174900.0 | 174900.0 | 175800.0 |
| 2018-07-08 | 160100.0 | 163200.0 | 169400.0 | 169400.0 | 167400.0 |
| 2018-10-21 | 173400.0 | 172000.0 | 170900.0 | 170900.0 | 171400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 9 | 19 | 21 | 0 | 49 |
| 2015-12-05 | 10 | 19 | 26 | 1 | 56 |
| 2015-12-12 | 9 | 17 | 25 | 1 | 52 |
| 2015-12-19 | 10 | 18 | 22 | 1 | 51 |
| 2015-12-26 | 10 | 20 | 23 | 1 | 54 |
| 2016-01-10 | 8 | 12 | 21 | 1 | 42 |
| 2016-01-23 | 11 | 18 | 21 | 1 | 51 |
| 2016-02-07 | 10 | 18 | 19 | 1 | 48 |
| 2016-02-21 | 10 | 18 | 18 | 1 | 47 |
| 2016-03-06 | 9 | 17 | 16 | 1 | 43 |
| 2016-03-20 | 12 | 19 | 19 | 1 | 51 |
| 2016-04-03 | 11 | 18 | 17 | 1 | 47 |
| 2016-04-17 | 9 | 18 | 17 | 1 | 45 |
| 2016-05-01 | 9 | 17 | 18 | 2 | 46 |
| 2016-05-15 | 9 | 18 | 19 | 2 | 48 |
| 2016-06-19 | 9 | 15 | 18 | 1 | 43 |
| 2016-08-07 | 4 | 10 | 10 | 1 | 25 |
| 2016-08-28 | 5 | 9 | 9 | 1 | 24 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 13 | 1 | 28 |
| 2016-09-18 | 7 | 9 | 10 | 2 | 28 |
| 2016-10-16 | 6 | 9 | 10 | 2 | 27 |
| 2016-10-30 | 5 | 8 | 8 | 2 | 23 |
| 2016-11-13 | 9 | 11 | 11 | 3 | 34 |
| 2016-12-04 | 9 | 14 | 11 | 4 | 38 |
| 2016-12-18 | 10 | 8 | 11 | 3 | 32 |
| 2017-01-08 | 8 | 6 | 11 | 4 | 29 |
| 2017-01-29 | 8 | 11 | 9 | 3 | 31 |
| 2017-02-26 | 8 | 9 | 5 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 10 | 11 | 8 | 1 | 30 |
| 2017-06-25 | 12 | 20 | 24 | 4 | 60 |
| 2017-08-06 | 3 | 9 | 13 | 2 | 27 |
| 2017-10-15 | 16 | 24 | 24 | 6 | 70 |
| 2017-12-03 | 7 | 11 | 15 | 3 | 36 |
| 2018-01-21 | 22 | 24 | 26 | 4 | 76 |
| 2018-07-08 | 5 | 5 | 12 | 3 | 25 |
| 2018-10-21 | 3 | 7 | 9 | 1 | 20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -11.% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К5 | 11/14 Б | 38.5/23.3/6.2 | Л | 7500000 | 113 322 | 8-903-626-9935, 8-985-470-7613 | 194800 | 172000 | 38.5 |
| 2 | 4.93% | 1 | Нагатинская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к1 | 8/15 П | 46/21.4/11.6 | Л | 7600000 | 114 068 | 8-925-134-4505 | 165200 | 173400 | 46.0 |
| 3 | -1.9% | 1 | Нагатинская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к1 | 7/15 ? | 44.7/21.4/11.6 | Л | 7900000 | 119 996 | 8-926-175-2531, 8-499-110-1049 | 176700 | 173400 | 44.7 |
| 4 | -27.% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К2 | 8/14 Б | 35.4/20/10 | Л | 8500000 | 127 576 | 8-916-671-2817 | 240100 | 173400 | 35.4 |
| 5 | 7.28% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 11/17 П | 68/40/11.5 | Л | 10900000 | 166 182 | 8-925-024-9345 | 160300 | 172000 | 68.0 |
| 6 | 3.64% | 2 | Коломенская м. | 20п | Нагатинская наб. | 10к3 | 5/17 П | 67.8/39.2/11.4 | Б | 11250000 | 172 488 | 8-915-160-9404, 8-499-653-5588 | 165900 | 172000 | 67.8 |
| 7 | -2.3% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 М | 71/36/11.5 | Л | 12500000 | 191 060 | 8-916-968-9161 | 176100 | 172000 | 71.0 |
| 8 | -0.3% | 2 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 6/16 П | 74.2/38.5/13.7 | 2Л | 12800000 | 193 403 | 8-925-610-2427, 8-495-925-6601 | 172500 | 172000 | 74.2 |
| 9 | -15.% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 8/20 М | 72/37/14 | Л | 14700000 | 224 687 | 8-495-787-9164, 8-926-595-6332 | 204200 | 172000 | 72.0 |
| 10 | -18.% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 10/12 М | 71/38/15 | 2Л | 15000000 | 229 272 | 8-929-584-6384 | 211300 | 172000 | 71.0 |
| 11 | 2.12% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 10/14 П | 92.6/?/? | 2Л | 15500000 | 236 314 | 8-905-511-2221 | 167400 | 170900 | 92.6 |
| 12 | 6.7% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 8/20 П | 98/57/14 | Л | 15700000 | 239 364 | 8-915-005-9708 | 160200 | 170900 | 98.0 |
| 13 | -1.8% | 3 | Коломенская м. | 12п | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/20 П | 93/56/12 | Л | 16200000 | 247 614 | 8-909-919-0909 | 174200 | 170900 | 93.0 |
| 14 | -1.3% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 3/20 П | 94/65/12 | Л | 16290000 | 248 990 | 8-985-738-3048 | 173300 | 170900 | 94.0 |
| 15 | -8.1% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 7/20 П | 94/53/12 | Б | 17500000 | 268 314 | 8-903-202-2686 | 186200 | 170900 | 94.0 |
| 16 | -12.% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 М | 93/66.9/10.5 | Л | 18100000 | 273 483 | 8-925-517-5395 | 194600 | 170900 | 93.0 |
| 17 | -17.% | 3 | Коломенская м. | 14п | Нагатинская наб. | 14К1 | 14/20 ? | 94/?/? | ? | 19499000 | 298 963 | 8-965-162-0044, 8-985-227-0374 | 207400 | 170900 | 94.0 |
| 18 | -15.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/15 М | 98/86/12 | Л | 19900000 | 303 472 | 8-925-303-8295 | 203100 | 170900 | 98.0 |
| 19 | 9.71% | 4 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 13/20 П | 138/73/15 | 2Л | 21500000 | 324 717 | 8-985-738-3048 | 155800 | 170900 | 138.0 |
| 20 | -37.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 12/20 П | 98/50/12 | Л | 27000000 | 411 745 | 8-926-234-6162 | 275500 | 170900 | 98.0 |
21 октября 2018