Искра Парк .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	31.62%	27.83%	28.15%	28.15%	28.31%
Средняя цена за метр по ЖК	222700руб	средняя цена за метр по району	249000руб	Будущая прибыль за год	9.57%
Рекомендация	Держать

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 5-20
Паркинг Подземный на 1400 машин
Отделка: без отделки
Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Галс-Девелопмент
Аккредитация ВТБ Банк Москвы
ВТБ24
Обновлено 29 Июля 2017
Дата сдачи
3кв 2018 г. (строится)

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-29	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-02-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-04-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-06-25	169200.0	164600.0	165200.0	165200.0	165300.0
2017-08-06	169200.0	164400.0	165700.0	165700.0	165600.0
2017-10-15	169200.0	168600.0	166300.0	166300.0	166900.0
2017-12-03	169200.0	163700.0	166100.0	166100.0	165800.0
2018-01-21	427500.0	NaN	NaN	NaN	427500.0
2018-07-08	222700.0	210400.0	211700.0	211700.0	212100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	0	0	0	0	0
2017-01-29	0	0	0	0	0
2017-02-26	0	0	0	0	0
2017-04-23	0	0	0	0	0
2017-06-25	2	4	5	7	18
2017-08-06	2	4	6	7	19
2017-10-15	2	4	6	6	18
2017-12-03	2	4	6	7	19
2018-01-21	1	0	0	0	1
2018-07-08	6	17	17	1	41

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	0.94%	1	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	10/40 М	40.2/15.2/?	?	8868320	140 464	8-495-134-6074	220600	222700	40.2
2	-1.0%	1	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	14/40 М	40.2/15.2/?	?	9047450	143 301	8-495-134-6074	225100	222700	40.2
3	-1.5%	1	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	15/40 М	40.2/15.2/?	?	9092220	144 010	8-495-134-6074	226200	222700	40.2
4	1.54%	1	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	12/40 М	41.5/23.3/?	?	9100950	144 149	8-495-134-6074	219300	222700	41.5
5	-2.9%	1	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	18/40 М	40.2/15.2/?	?	9226590	146 139	8-495-134-6074	229500	222700	40.2
6	-0.7%	1	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	17/40 М	41.5/23.3/?	?	9312600	147 501	8-495-134-6074	224400	222700	41.5
7	6.93%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	3/40 М	66.3/42.4/?	?	13045730	206 629	8-495-134-6074	196800	210400	66.3
8	6.38%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	4/40 М	66.3/42.4/?	?	13114030	207 711	8-495-134-6074	197800	210400	66.3
9	5.83%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	5/40 М	66.3/42.4/?	?	13182340	208 793	8-495-134-6074	198800	210400	66.3
10	4.74%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	7/40 М	66.3/42.4/?	?	13318940	210 957	8-495-134-6074	200900	210400	66.3
11	-4.5%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	11/40 М	66.2/40.4/?	?	14594150	231 155	8-495-134-6074	220500	210400	66.2
12	-7.3%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	17/40 М	66.2/40.4/?	?	15041070	238 233	8-495-134-6074	227200	210400	66.2
13	5.28%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	2/40 М	75.6/48.9/?	?	15109330	239 314	8-495-134-6074	199900	210400	75.6
14	-1.7%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	8/40 М	72.2/45.5/?	?	15465240	244 952	8-495-134-6074	214200	210400	72.2
15	-2.2%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	9/40 М	72.2/45.5/?	?	15538880	246 846	8-495-134-6074	215200	210400	72.2
16	2.12%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	6/40 М	75.6/48.9/?	?	15576620	246 716	8-495-134-6074	206000	210400	75.6
17	-2.7%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	10/40 М	72.2/45.5/?	?	15612530	247 285	8-495-134-6074	216200	210400	72.2
18	-4.0%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	13/40 М	72.2/45.5/?	?	15833460	250 784	8-495-134-6074	219300	210400	72.2
19	-4.9%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	15/40 М	72.2/45.5/?	?	15980750	253 117	8-495-134-6074	221300	210400	72.2
20	-10.%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	12/40 М	71.3/40.6/?	?	16726980	264 936	8-495-134-6074	234600	210400	71.3
21	3.04%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	3/40 М	81.6/53.6/?	?	16766560	265 563	8-495-134-6074	205500	211700	81.6
22	2.48%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	4/40 М	81.6/53.6/?	?	16855750	266 976	8-495-134-6074	206600	211700	81.6
23	-11.%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	14/40 М	71.3/40.6/?	?	16872430	267 240	8-495-134-6074	236600	210400	71.3
24	0.89%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	7/40 М	81.6/53.6/?	?	17123300	271 213	8-495-134-6074	209800	211700	81.6
25	-11.%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	16/40 М	72.2/45.5/?	?	17191700	272 297	8-495-134-6074	238100	210400	72.2
26	-12.%	2	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	18/40 М	72.2/45.5/?	?	17360250	274 966	8-495-134-6074	240400	210400	72.2
27	-1.6%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	12/40 М	81.6/53.6/?	?	17570280	278 293	8-495-134-6074	215300	211700	81.6
28	-2.1%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	15/40 М	81.6/53.6/?	?	17660170	279 717	8-495-134-6074	216400	211700	81.6
29	-4.1%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	17/40 М	81.6/53.6/?	?	18028050	285 075	8-495-134-6074	220900	211700	81.6
30	5.79%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	2/40 М	97.1/62.1/?	?	19431300	307 769	8-495-134-6074	200100	211700	97.1
31	-2.1%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	10/40 М	91.4/61.7/?	?	19784960	313 371	8-495-134-6074	216500	211700	91.4
32	3.01%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	5/40 М	97.1/62.1/?	?	19956470	316 088	8-495-134-6074	205500	211700	97.1
33	2.46%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	6/40 М	97.1/62.1/?	?	20061500	317 751	8-495-134-6074	206600	211700	97.1
34	1.41%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	8/40 М	97.1/62.1/?	?	20271570	321 078	8-495-134-6074	208800	211700	97.1
35	-7.3%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	13/40 М	89.3/55.8/?	?	20403260	323 164	8-495-134-6074	228500	211700	89.3
36	-8.5%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	11/40 М	89.3/55.8/?	?	20676520	326 955	8-495-134-6074	231500	211700	89.3
37	-7.7%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	9/40 М	91.9/62.4/?	?	21091050	334 058	8-495-134-6074	229500	211700	91.9
38	-10.%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	16/40 М	89.3/55.8/?	?	21131950	334 706	8-495-134-6074	236600	211700	89.3
39	-11.%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	18/40 М	89.3/55.8/?	?	21314120	338 590	8-495-134-6074	238700	211700	89.3
40	-2.9%	4	Динамо м.	13п	Ленинградский пр-т	37К1	6/13 М	118/?/?	Б	25750000	407 850	8-926-526-2948	218200	211700	118.0
41	-26.%	3	Динамо м.	8п	Ленинградский пр-т	37	14/39 М	91.4/62.3/6.8	?	26500000	419 730	8-916-810-0880	289900	211700	91.4

05 июля 2018