ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
2.72% |
19.37% |
0.85% |
0.85% |
5.27% |
Средняя цена за метр по ЖК |
200100руб |
средняя цена за метр по району |
166200руб |
Будущая прибыль за год |
-18.6% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
187500.0 |
186200.0 |
184500.0 |
184500.0 |
185800.0 |
2015-12-05 |
187500.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
182700.0 |
2015-12-12 |
188400.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
183200.0 |
2015-12-19 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2015-12-26 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2016-01-10 |
190200.0 |
204800.0 |
183400.0 |
183400.0 |
188800.0 |
2016-01-23 |
189200.0 |
197900.0 |
180100.0 |
180100.0 |
186800.0 |
2016-02-07 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
187900.0 |
2016-02-21 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
188000.0 |
2016-03-06 |
181700.0 |
185200.0 |
180200.0 |
180200.0 |
182100.0 |
2016-03-20 |
183400.0 |
186100.0 |
182300.0 |
182300.0 |
183700.0 |
2016-04-03 |
185300.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184400.0 |
2016-04-17 |
184600.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184300.0 |
2016-05-01 |
187400.0 |
209300.0 |
175200.0 |
175200.0 |
185500.0 |
2016-05-15 |
187400.0 |
205000.0 |
175200.0 |
175200.0 |
183400.0 |
2016-06-19 |
185800.0 |
209300.0 |
175400.0 |
175400.0 |
186100.0 |
2016-08-07 |
200600.0 |
205400.0 |
175800.0 |
175800.0 |
186400.0 |
2016-08-28 |
203300.0 |
244400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
185700.0 |
2016-09-04 |
198000.0 |
240400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
188700.0 |
2016-09-18 |
198000.0 |
226600.0 |
179300.0 |
179300.0 |
189000.0 |
2016-10-16 |
198000.0 |
224900.0 |
177200.0 |
177200.0 |
184800.0 |
2016-10-30 |
198500.0 |
214800.0 |
188900.0 |
188900.0 |
194100.0 |
2016-11-13 |
185000.0 |
192400.0 |
179200.0 |
179200.0 |
182500.0 |
2016-12-04 |
184800.0 |
191300.0 |
180100.0 |
180100.0 |
182500.0 |
2016-12-18 |
192900.0 |
189500.0 |
180800.0 |
180800.0 |
184600.0 |
2017-01-08 |
191000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189900.0 |
2017-01-29 |
193200.0 |
210200.0 |
197400.0 |
197400.0 |
199700.0 |
2017-02-26 |
189300.0 |
208000.0 |
184600.0 |
184600.0 |
190900.0 |
2017-04-23 |
198700.0 |
191300.0 |
183900.0 |
183900.0 |
189300.0 |
2017-06-25 |
194800.0 |
189500.0 |
188700.0 |
188700.0 |
189600.0 |
2017-08-06 |
197000.0 |
199500.0 |
182900.0 |
182900.0 |
189100.0 |
2017-10-15 |
194300.0 |
202900.0 |
182800.0 |
182800.0 |
189500.0 |
2017-12-03 |
187600.0 |
215500.0 |
184600.0 |
184600.0 |
189800.0 |
2018-01-21 |
199400.0 |
208900.0 |
183300.0 |
183300.0 |
192700.0 |
2018-07-08 |
200100.0 |
226200.0 |
190300.0 |
190300.0 |
199600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-12 |
6.0 |
8.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-01-10 |
7.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
5.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
12.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-09-04 |
2.0 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-09-18 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
7.0 |
4.0 |
22.0 |
2016-12-04 |
7.0 |
4.0 |
8.0 |
4.0 |
23.0 |
2016-12-18 |
6.0 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
19.0 |
2017-01-08 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
19.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
6.0 |
5.0 |
5.0 |
21.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
6.0 |
30.0 |
2017-04-23 |
11.0 |
7.0 |
4.0 |
6.0 |
28.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
6.0 |
10.0 |
7.0 |
31.0 |
2017-08-06 |
8.0 |
11.0 |
7.0 |
7.0 |
33.0 |
2017-10-15 |
10.0 |
12.0 |
10.0 |
6.0 |
38.0 |
2017-12-03 |
3.0 |
6.0 |
9.0 |
7.0 |
25.0 |
2018-01-21 |
6.0 |
13.0 |
9.0 |
6.0 |
34.0 |
2018-07-08 |
2.0 |
9.0 |
9.0 |
6.0 |
26.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
9.64% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/28 ? |
63/?/? |
? |
11500000 |
183 248 |
8-926-700-0765 |
182500 |
200100 |
63.0 |
2 |
22.7% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
4/25 М-К |
70/38/18 |
Л |
12900000 |
205 556 |
8-910-456-2008, 8-495-225-0818 |
184300 |
226200 |
70.0 |
3 |
-13.% |
1 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
20/23 ? |
56.9/24/16 |
Б |
13100000 |
208 743 |
8-977-487-1488, 8-925-730-9663 |
230200 |
200100 |
56.9 |
4 |
-6.8% |
2 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 ? |
70/38/15 |
Л |
17000000 |
270 888 |
8-968-364-0452 |
242900 |
226200 |
70.0 |
5 |
-2.3% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/23 М |
82/36/12.7 |
2Л |
19000000 |
302 757 |
8-906-072-5863 |
231700 |
226200 |
82.0 |
6 |
-16.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/9 М |
70/?/? |
Б |
19000000 |
302 757 |
8-916-051-1620 |
271400 |
226200 |
70.0 |
7 |
-34.% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/22 М |
70/47/8 |
? |
20200000 |
319 161 |
8-958-560-5656 |
288600 |
190300 |
70.0 |
8 |
-9.7% |
2 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
22/23 М |
85.1/?/? |
? |
21325000 |
339 805 |
8-495-134-8404 |
250600 |
226200 |
85.1 |
9 |
-9.7% |
2 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
21/23 М |
89.4/45.6/7.7 |
Л |
22400000 |
356 935 |
8-495-134-8404 |
250600 |
226200 |
89.4 |
10 |
-5.9% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/23 М |
93.3/43.5/11 |
Л |
22440000 |
357 573 |
8-963-750-3037 |
240500 |
226200 |
93.3 |
11 |
-5.7% |
2 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
11/23 М |
94.5/?/? |
? |
22680000 |
361 397 |
8-495-134-8404 |
240000 |
226200 |
94.5 |
12 |
10.4% |
3 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М-К |
141/98/20 |
2Л |
24300000 |
387 211 |
8-925-335-7822 |
172300 |
190300 |
141.0 |
13 |
19.5% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М |
140/120/19 |
3Л |
26500000 |
422 267 |
8-915-007-5001 |
189300 |
226200 |
140.0 |
14 |
2.88% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 М |
154.1/81.6/19.7 |
БЛ |
28508500 |
454 272 |
8-495-374-8932 |
185000 |
190300 |
154.1 |
15 |
1.73% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 М |
155/95/20 |
3Л |
29000000 |
462 104 |
8-495-363-1771 |
187100 |
190300 |
155.0 |
16 |
0.01% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/8 М |
153/?/? |
? |
29120000 |
464 016 |
8-495-134-8404 |
190300 |
190300 |
153.0 |
17 |
2.94% |
4 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 М |
159/88/19 |
*Л |
29400000 |
468 477 |
8-925-335-7822 |
184900 |
190300 |
159.0 |
18 |
-36.% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/28 ? |
100/?/? |
? |
30000000 |
478 038 |
8-926-700-0765 |
300000 |
190300 |
100.0 |
19 |
-4.9% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
7/8 М |
154.3/?/? |
? |
30910000 |
492 539 |
8-495-134-8404 |
200300 |
190300 |
154.3 |
20 |
-4.5% |
4 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
12/23 М |
158/120/17 |
3Л |
31500000 |
501 940 |
8-968-364-0452 |
199400 |
190300 |
158.0 |
21 |
-3.3% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
14/23 ? |
160/64/18 |
3Л |
31500000 |
501 940 |
8-926-700-0765 |
196900 |
190300 |
160.0 |
22 |
2.74% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
4/23 М |
187.8/?/? |
? |
34793000 |
554 413 |
8-495-134-8404 |
185300 |
190300 |
187.8 |
23 |
5.19% |
5 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М |
210/135/20 |
2Л |
38000000 |
605 515 |
8-968-364-0452 |
181000 |
190300 |
210.0 |
24 |
-30.% |
4 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М |
145/78.3/14.5 |
3Б |
39900000 |
635 791 |
8-495-258-3303, 8-910-469-3577 |
275200 |
190300 |
145.0 |
25 |
-23.% |
4 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
22/23 М |
161.4/?/? |
? |
40400000 |
643 758 |
8-495-134-8404 |
250300 |
190300 |
161.4 |
26 |
-23.% |
4 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
21/23 М |
169.2/119/14 |
2Б |
42340000 |
674 671 |
8-495-134-8404 |
250200 |
190300 |
169.2 |
05 июля 2018