ЖК Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -31.55% | -21.52% | -21.52% | -21.52% | -21.76% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 470600руб | средняя цена за метр по району | 274600руб | Будущая прибыль за год | -21.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик ФЛЭТ и Ко
Адрес Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Резервный проезд, 4
Метро Студенческая 5 мин. пешком
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 18
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Компания «ФЛЭТ и Ко» предлагает новый жилой комплекс «Кутузовский», расположенный по адресу Резервный проезд, дом 4 и Дохтуровский переулок, 6 (Западный А. По стилю это здание напоминает архитектуру 30-х годов. Это монолитно-кирпичное здание премиум-класса, состоящее из двух корпусов по 18 этажей каждый. Здесь построены 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры (всего 141), в том числе видовые и пентхаусы. Площадь квартир в новом ЖК начинается от 72 м.кв. и доходит до 370 м.кв. Все они выполнены в свободной планировке. Есть квартиры, занимающие весь этаж. В некоторых предусмотрены террасы. Фасад выполнен природным камнем бежевого оттенка. В целях сохранения единого внешнего дизайна, на верхних этажах ЖК произведено панорамное остекление балконов.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 500000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 268000.0 |
| 2015-12-05 | 500000.0 | 264600.0 | 264600.0 | 264600.0 | 272000.0 |
| 2015-12-12 | 500000.0 | 306400.0 | 306400.0 | 306400.0 | 309700.0 |
| 2015-12-19 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 |
| 2015-12-26 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-01-10 | 961400.0 | 311200.0 | 311200.0 | 311200.0 | 338500.0 |
| 2016-01-23 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 |
| 2016-02-07 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-03-06 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 |
| 2016-04-03 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-04-17 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-01 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-15 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 |
| 2016-06-19 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 |
| 2016-08-07 | 407400.0 | 407400.0 | 407400.0 | NaN | 407400.0 |
| 2016-08-28 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 |
| 2016-09-04 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 |
| 2016-09-18 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-16 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-30 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 |
| 2016-11-13 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 |
| 2016-12-04 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 |
| 2016-12-18 | 788900.0 | 397000.0 | 397000.0 | 397000.0 | 412900.0 |
| 2017-01-08 | 788200.0 | 392900.0 | 392900.0 | 392900.0 | 401400.0 |
| 2017-01-29 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 |
| 2017-02-26 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 |
| 2017-04-23 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 |
| 2017-06-25 | 687500.0 | 472600.0 | 472600.0 | 472600.0 | 477000.0 |
| 2017-08-06 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 |
| 2017-10-15 | 753400.0 | 417800.0 | 417800.0 | 417800.0 | 424600.0 |
| 2017-12-03 | 552900.0 | 427000.0 | 427000.0 | 427000.0 | 429900.0 |
| 2018-01-21 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 |
| 2018-07-08 | 470600.0 | 370900.0 | 370900.0 | 370900.0 | 373200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 4 | 4 | 11 |
| 2015-12-05 | 1 | 2 | 3 | 5 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 2 | 8 | 9 | 20 |
| 2015-12-19 | 2 | 8 | 6 | 3 | 19 |
| 2015-12-26 | 1 | 9 | 6 | 3 | 19 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-01-23 | 1 | 8 | 6 | 3 | 18 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 5 | 3 | 18 |
| 2016-02-21 | 2 | 9 | 5 | 3 | 19 |
| 2016-03-06 | 2 | 7 | 4 | 3 | 16 |
| 2016-03-20 | 3 | 7 | 4 | 3 | 17 |
| 2016-04-03 | 3 | 8 | 4 | 3 | 18 |
| 2016-04-17 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-01 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-15 | 2 | 7 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 3 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-09-04 | 3 | 7 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 6 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-10-16 | 4 | 6 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-10-30 | 4 | 6 | 4 | 1 | 15 |
| 2016-11-13 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 4 | 2 | 19 |
| 2016-12-18 | 2 | 6 | 5 | 7 | 20 |
| 2017-01-08 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-01-29 | 6 | 5 | 5 | 2 | 18 |
| 2017-02-26 | 8 | 5 | 4 | 2 | 19 |
| 2017-04-23 | 8 | 5 | 5 | 1 | 19 |
| 2017-06-25 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-08-06 | 7 | 7 | 6 | 1 | 21 |
| 2017-10-15 | 1 | 5 | 6 | 6 | 18 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 6 | 6 | 19 |
| 2018-01-21 | 3 | 5 | 7 | 1 | 16 |
| 2018-07-08 | 1 | 4 | 7 | 6 | 18 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 2 | Студенческая м. | 7п | Дохтуровский пер. | 6 | 13/18 М | 85/?/? | БЛ | 40000000 | 632 515 | 8-967-130-3713 | 470600 | 470600 | 85.0 |
| 2 | 56.5% | 5 | Студенческая м. | 3п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 230/150/50 | Л | 54500000 | 861 802 | 8-925-789-7395 | 237000 | 370900 | 230.0 |
| 3 | 56.5% | 6 | Киевская м. | 10п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 230/180/20 | Л | 54500000 | 861 802 | 8-962-945-2100, 8-495-777-6818 | 237000 | 370900 | 230.0 |
| 4 | 36.5% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 2/18 М | 224.5/140.5/8.6 | 2Л | 61000000 | 952 109 | 8-985-926-1222, 8-985-895-5500 | 271700 | 370900 | 224.5 |
| 5 | -28.% | 4 | Студенческая м. | 5п | Дохтуровский пер. | 6 | 14/18 М-К | 118/64/20.4 | 2Л | 61500000 | 972 492 | 8-495-723-7323, 8-963-613-7777 | 521200 | 370900 | 118.0 |
| 6 | -8.8% | 3 | Студенческая м. | 6п | Дохтуровский пер. | 6 | 2/18 М | 152.4/64.9/19 | Б | 61990000 | 980 240 | 8-926-010-1085, 8-495-278-0244 | 406800 | 370900 | 152.4 |
| 7 | -3.8% | 4 | Киевская м. | 14п | Дохтуровский пер. | 6 | 5/18 М-К | 166/?/? | Б | 64000000 | 1 012 024 | 8-495-135-4820 | 385500 | 370900 | 166.0 |
| 8 | -27.% | 3 | Киевская м. | 14п | Дохтуровский пер. | 6 | 14/18 М | 126/?/? | ? | 64800000 | 1 029 393 | 8-915-037-1302 | 514300 | 370900 | 126.0 |
| 9 | 48.3% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 14/22 М | 260/135/35 | Б2Л | 65000000 | 1 027 837 | 8-903-784-1051 | 250000 | 370900 | 260.0 |
| 10 | -15.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 13/18 М | 174/107/18 | ? | 76000000 | 1 201 779 | 8-985-233-0503 | 436800 | 370900 | 174.0 |
| 11 | -24.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 12/19 М | 169/116.3/19.5 | 2Л | 82800000 | 1 309 306 | 8-495-134-5699 | 489900 | 370900 | 169.0 |
| 12 | -42.% | 3 | Студенческая м. | 6п | Дохтуровский пер. | 6 | 11/22 М | 140/?/? | ? | 90000000 | 1 429 713 | 8-495-104-5615 | 642900 | 370900 | 140.0 |
| 13 | -12.% | 4 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4К1 | 3/18 М-К | 224/85/30 | ? | 94859400 | 1 500 000 | 8-985-765-9447 | 423500 | 370900 | 224.0 |
| 14 | -1.9% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 16/18 М | 281/133.1/35 | БЛ | 106242528 | 1 680 000 | 8-905-766-7722, 8-495-766-7712 | 378100 | 370900 | 281.0 |
| 15 | -1.5% | 5 | Киевская м. | 3п | Резервный пр. | 4 | 15/18 М | 282/205/30 | Л | 106242528 | 1 680 000 | 8-495-150-5501 | 376700 | 370900 | 282.0 |
| 16 | 25.6% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 15/18 М | 362/?/? | 2Л | 106874924 | 1 690 000 | 8-926-917-9313, 8-926-917-9373 | 295200 | 370900 | 362.0 |
| 17 | -43.% | 3 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 4/18 М | 220/?/? | ? | 144818684 | 2 290 000 | 8-495-215-0336 | 658300 | 370900 | 220.0 |
| 18 | -66.% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 9/10 М | 230/?/? | ? | 258036450 | 4 080 299 | 8-495-204-3096 | 1121900 | 370900 | 230.0 |
05 июля 2018