МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.45% | 11.32% | нет данных | нет данных | 8.65% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 133700руб | средняя цена за метр по району | 160800руб | Будущая прибыль за год | -1.78% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-10-30 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-11-13 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-04 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-18 | 122800.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-08 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-29 | 125700.0 | 117200.0 | NaN | NaN | 120600.0 |
| 2017-02-26 | 125000.0 | 116400.0 | NaN | NaN | 119800.0 |
| 2017-04-23 | 124700.0 | 116000.0 | NaN | NaN | 119500.0 |
| 2017-06-25 | 125600.0 | 116600.0 | NaN | NaN | 120200.0 |
| 2017-08-06 | 121700.0 | 117900.0 | 122500.0 | NaN | 119900.0 |
| 2017-10-15 | 131300.0 | 117300.0 | 124700.0 | NaN | 122800.0 |
| 2017-12-03 | 130500.0 | 115900.0 | 124700.0 | NaN | 122100.0 |
| 2018-01-21 | 131200.0 | 117800.0 | 124700.0 | NaN | 123400.0 |
| 2018-07-08 | 133700.0 | 129800.0 | 126100.0 | NaN | 130600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-10-30 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-11-13 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-04 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-18 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-08 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-29 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-02-26 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-04-23 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-06-25 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-08-06 | 11 | 12 | 3 | 0 | 26 |
| 2017-10-15 | 14 | 14 | 4 | 0 | 32 |
| 2017-12-03 | 11 | 12 | 4 | 0 | 27 |
| 2018-01-21 | 12 | 12 | 4 | 0 | 28 |
| 2018-07-08 | 10 | 11 | 4 | 0 | 25 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -5.1% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 12/17 М | 38.2/?/? | Л | 5386200 | 85 827 | 8-926-011-1324 | 141000 | 133700 | 38.2 |
| 2 | 2.6% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 3/17 М | 56.8/?/? | Л | 7185200 | 114 493 | 8-926-011-1324 | 126500 | 129800 | 56.8 |
| 3 | 5.68% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 3/17 М | 56.8/?/? | Л | 7185200 | 114 493 | 8-926-011-1324 | 126500 | 133700 | 56.8 |
| 4 | 1.40% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 9/17 М | 57/?/? | Л | 7296000 | 116 259 | 8-926-011-1324 | 128000 | 129800 | 57.0 |
| 5 | 1.0% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 56.8/?/? | Л | 7298800 | 116 303 | 8-926-011-1324 | 128500 | 129800 | 56.8 |
| 6 | 0.77% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 10/17 М | 57/?/? | Л | 7341600 | 116 985 | 8-926-011-1324 | 128800 | 129800 | 57.0 |
| 7 | 0.22% | 2 | Ховрино м. | 3т | Смольная ул. | ? | 6/17 М | 56.8/?/? | Л | 7355600 | 116 219 | 8-495-134-6418 | 129500 | 129800 | 56.8 |
| 8 | 3.23% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 6/17 М | 56.8/?/? | Л | 7355600 | 117 209 | 8-926-011-1324 | 129500 | 133700 | 56.8 |
| 9 | -0.1% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 56.8/?/? | Л | 7384000 | 117 661 | 8-926-011-1324 | 130000 | 129800 | 56.8 |
| 10 | 3.01% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 57/?/? | Л | 7398600 | 117 894 | 8-926-011-1324 | 129800 | 133700 | 57.0 |
| 11 | -0.0% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 57/?/? | Л | 7398600 | 117 894 | 8-926-011-1324 | 129800 | 129800 | 57.0 |
| 12 | -1.6% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 10/17 М | 56.8/?/? | Л | 7724800 | 123 092 | 8-926-011-1324 | 136000 | 133700 | 56.8 |
| 13 | -7.2% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 56.8/?/? | Л | 7952000 | 126 712 | 8-926-011-1324 | 140000 | 129800 | 56.8 |
| 14 | -4.5% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 56.8/?/? | Л | 7952000 | 126 712 | 8-926-011-1324 | 140000 | 133700 | 56.8 |
| 15 | -7.6% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 56.8/?/? | Л | 7980400 | 127 165 | 8-926-011-1324 | 140500 | 129800 | 56.8 |
| 16 | -8.6% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 12/17 М | 56.8/?/? | Л | 8065600 | 128 522 | 8-926-011-1324 | 142000 | 129800 | 56.8 |
| 17 | -10.% | 2 | Ховрино м. | 3т | Смольная ул. | ? | 14/17 М | 56.8/?/? | Л | 8236000 | 130 129 | 8-495-134-6418 | 145000 | 129800 | 56.8 |
| 18 | 0.5% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 14/17 М | 85.9/?/? | Б | 10780450 | 171 782 | 8-926-011-1324 | 125500 | 126100 | 85.9 |
| 19 | 0.1% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 85.9/?/? | Б | 10823400 | 172 467 | 8-926-011-1324 | 126000 | 126100 | 85.9 |
| 20 | 6.11% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 85.9/?/? | Б | 10823400 | 172 467 | 8-926-011-1324 | 126000 | 133700 | 85.9 |
| 21 | -0.0% | 3 | Ховрино м. | 3т | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 85.9/?/? | Б | 10840580 | 171 282 | 8-495-134-6418 | 126200 | 126100 | 85.9 |
| 22 | 4.85% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 14/17 М | 85.9/?/? | Б | 10952250 | 174 520 | 8-926-011-1324 | 127500 | 133700 | 85.9 |
| 23 | 4.29% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 85.9/?/? | Б | 11012380 | 175 478 | 8-926-011-1324 | 128200 | 133700 | 85.9 |
| 24 | -2.2% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 85.9/?/? | Б | 11081100 | 176 573 | 8-926-011-1324 | 129000 | 126100 | 85.9 |
| 25 | 3.65% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 85.9/?/? | Б | 11081100 | 176 573 | 8-926-011-1324 | 129000 | 133700 | 85.9 |
05 июля 2018