МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -3.01% | 12.86% | 10.93% | 10.93% | 5.44% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 219200руб | средняя цена за метр по району | 213800руб | Будущая прибыль за год | -21.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 209900.0 | 194000.0 | 180300.0 | NaN | 189600.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2015-12-26 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 206000.0 | NaN | NaN | NaN | 206000.0 |
| 2016-02-21 | 187000.0 | NaN | NaN | NaN | 187000.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 246600.0 | NaN | NaN | NaN | 246600.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | 226500.0 | 183000.0 | 178900.0 | 178900.0 | 189100.0 |
| 2017-01-08 | 196500.0 | 182500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 183500.0 |
| 2017-01-29 | 237500.0 | 188300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 209700.0 | 192900.0 | 182200.0 | 182200.0 | 192500.0 |
| 2017-04-23 | 217200.0 | 192400.0 | 180200.0 | 180200.0 | 191600.0 |
| 2017-06-25 | 226000.0 | 199800.0 | 173900.0 | 173900.0 | 191100.0 |
| 2017-08-06 | 213100.0 | 206200.0 | 163300.0 | 163300.0 | 181300.0 |
| 2017-10-15 | 228500.0 | 207200.0 | 178600.0 | 178600.0 | 191600.0 |
| 2017-12-03 | 217100.0 | 220500.0 | 192500.0 | 192500.0 | 199500.0 |
| 2018-01-21 | 217000.0 | 220100.0 | 178100.0 | 178100.0 | 188700.0 |
| 2018-07-08 | 219200.0 | 225500.0 | 192900.0 | 192900.0 | 201500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-26 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-18 | 3 | 6 | 1 | 2 | 12 |
| 2017-01-08 | 4 | 5 | 3 | 2 | 14 |
| 2017-01-29 | 5 | 10 | 2 | 2 | 19 |
| 2017-02-26 | 8 | 10 | 5 | 2 | 25 |
| 2017-04-23 | 5 | 7 | 4 | 2 | 18 |
| 2017-06-25 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2017-08-06 | 5 | 6 | 5 | 2 | 18 |
| 2017-10-15 | 4 | 4 | 4 | 3 | 15 |
| 2017-12-03 | 4 | 2 | 5 | 2 | 13 |
| 2018-01-21 | 4 | 3 | 5 | 3 | 15 |
| 2018-07-08 | 4 | 2 | 5 | 1 | 12 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -13.% | 1 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8к1 | 5/9 М | 36/?/? | ? | 9100000 | 144 134 | 8-495-120-1199 | 252800 | 219200 | 36 |
| 2 | 0.91% | 1 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8к1 | 8/9 М | 53/?/? | ? | 11513111 | 182 354 | 8-495-120-1199 | 217200 | 219200 | 53 |
| 3 | 0.48% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 6/9 М-К | 55/20/20 | - | 12000000 | 190 066 | 8-999-599-1977 | 218200 | 219200 | 55 |
| 4 | 3.37% | 2 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8к1 | 6/9 М | 55/?/? | ? | 12000000 | 190 066 | 8-495-120-1199 | 218200 | 225500 | 55 |
| 5 | -7.0% | 2 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М | 53/?/? | Б | 12862000 | 203 719 | 8-999-599-1977 | 242700 | 225500 | 53 |
| 6 | -0.8% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М | 60/?/? | Б | 13266000 | 210 118 | 8-999-599-1977 | 221100 | 219200 | 60 |
| 7 | -14.% | 3 | Шелепиха м. | 10п | Причальный пр. | 8 | 6/8 М | 95/57/30 | - | 21500000 | 340 535 | 8-926-099-9970 | 226300 | 192900 | 95 |
| 8 | 8.43% | 3 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 3/9 ? | 135/?/? | - | 24018000 | 380 417 | 8-999-599-1977 | 177900 | 192900 | 135 |
| 9 | 3.76% | 3 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 4/9 М | 130/?/? | - | 24169000 | 382 809 | 8-999-599-1977 | 185900 | 192900 | 130 |
| 10 | 3.78% | 4 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8к1 | 4/9 М | 132/?/? | ? | 24537452 | 388 645 | 8-495-120-1199 | 185900 | 192900 | 132 |
| 11 | -23.% | 3 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8к1 | 8/9 М | 118/?/? | ? | 29602840 | 468 875 | 8-495-120-1199 | 250900 | 192900 | 118 |
| 12 | -23.% | 3 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М | 118/?/? | Б | 29813000 | 472 204 | 8-999-599-1977 | 252700 | 192900 | 118 |
05 июля 2018