МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 11.44% | 8.85% | 1.94% | нет данных | 7.65% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 201600руб | средняя цена за метр по району | 172100руб | Будущая прибыль за год | -19.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 150800.0 | 144200.0 | 170700.0 | NaN | 153800.0 |
| 2015-12-05 | 150800.0 | 144300.0 | 171200.0 | NaN | 154400.0 |
| 2015-12-12 | 150800.0 | 144300.0 | 171900.0 | NaN | 154600.0 |
| 2015-12-19 | 155700.0 | 147800.0 | 174500.0 | NaN | 156500.0 |
| 2015-12-26 | 155900.0 | 147800.0 | 174700.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-01-10 | 158700.0 | 145700.0 | 162600.0 | NaN | 156100.0 |
| 2016-01-23 | 153500.0 | 143300.0 | 172100.0 | 172100.0 | 154900.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 147700.0 | 176200.0 | 176200.0 | 159800.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 147300.0 | 177000.0 | 177000.0 | 159600.0 |
| 2016-03-06 | 159000.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-03-20 | 158800.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-04-03 | 160800.0 | 149100.0 | 180800.0 | NaN | 160600.0 |
| 2016-04-17 | 152200.0 | 140900.0 | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-05-01 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-05-15 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-06-19 | 160700.0 | 149900.0 | 181400.0 | NaN | 158900.0 |
| 2016-08-07 | 161600.0 | 148900.0 | 185800.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-28 | 147900.0 | 132600.0 | NaN | NaN | 138500.0 |
| 2016-09-04 | 147900.0 | 132600.0 | 184000.0 | NaN | 140200.0 |
| 2016-09-18 | 148200.0 | 133100.0 | NaN | NaN | 138900.0 |
| 2016-10-16 | 158300.0 | 135600.0 | NaN | NaN | 144300.0 |
| 2016-10-30 | 161800.0 | 142700.0 | 169200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-11-13 | 157100.0 | 143000.0 | 180500.0 | NaN | 148500.0 |
| 2016-12-04 | 160400.0 | 146800.0 | 167300.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-12-18 | 151300.0 | 148000.0 | 166700.0 | NaN | 149900.0 |
| 2017-01-08 | 155300.0 | 148600.0 | 166700.0 | NaN | 151800.0 |
| 2017-01-29 | 187300.0 | 158400.0 | 166700.0 | NaN | 170000.0 |
| 2017-02-26 | 182000.0 | 159200.0 | 167700.0 | NaN | 168400.0 |
| 2017-04-23 | 177300.0 | 169600.0 | 166700.0 | NaN | 173500.0 |
| 2017-06-25 | 180900.0 | 161600.0 | 170000.0 | NaN | 170000.0 |
| 2017-08-06 | 184600.0 | 163900.0 | NaN | NaN | 173500.0 |
| 2017-10-15 | 185000.0 | 167300.0 | NaN | NaN | 174300.0 |
| 2017-12-03 | 178900.0 | 169300.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 181100.0 | 169400.0 | NaN | NaN | 173400.0 |
| 2018-07-08 | 201600.0 | 175900.0 | 173300.0 | NaN | 183000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 24 | 24 | 12 | 0 | 60 |
| 2015-12-05 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-12 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-19 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2015-12-26 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2016-01-10 | 4 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-01-23 | 24 | 24 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-02-07 | 23 | 24 | 12 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 23 | 25 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-03-06 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-03-20 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-04-03 | 23 | 24 | 10 | 0 | 57 |
| 2016-04-17 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 23 | 23 | 6 | 0 | 52 |
| 2016-08-07 | 23 | 23 | 1 | 0 | 47 |
| 2016-08-28 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-09-04 | 27 | 27 | 1 | 0 | 55 |
| 2016-09-18 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-10-16 | 23 | 24 | 0 | 0 | 47 |
| 2016-10-30 | 23 | 24 | 1 | 0 | 48 |
| 2016-11-13 | 31 | 37 | 1 | 0 | 69 |
| 2016-12-04 | 24 | 25 | 2 | 0 | 51 |
| 2016-12-18 | 25 | 24 | 1 | 0 | 50 |
| 2017-01-08 | 24 | 24 | 1 | 0 | 49 |
| 2017-01-29 | 27 | 25 | 1 | 0 | 53 |
| 2017-02-26 | 37 | 33 | 2 | 0 | 72 |
| 2017-04-23 | 28 | 14 | 1 | 0 | 43 |
| 2017-06-25 | 39 | 31 | 1 | 0 | 71 |
| 2017-08-06 | 36 | 26 | 0 | 0 | 62 |
| 2017-10-15 | 13 | 11 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-12-03 | 17 | 12 | 0 | 0 | 29 |
| 2018-01-21 | 17 | 20 | 0 | 0 | 37 |
| 2018-07-08 | 13 | 17 | 1 | 0 | 31 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.0% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 9/26 М | 27/?/? | ? | 4900000 | 78 080 | 8-925-054-4907 | 181500 | 201600 | 27.0 |
| 2 | 1.89% | 1 | Речной вокзал м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 21/29 М | 25.8/?/? | ? | 5105000 | 81 346 | 8-495-021-9776 | 197900 | 201600 | 25.8 |
| 3 | 1.39% | 1 | Речной вокзал м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 25/29 М | 25.8/?/? | ? | 5130000 | 81 745 | 8-495-021-9776 | 198800 | 201600 | 25.8 |
| 4 | 0.41% | 1 | Речной вокзал м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 27/29 М | 25.8/?/? | ? | 5180000 | 82 541 | 8-495-021-9776 | 200800 | 201600 | 25.8 |
| 5 | 0.8% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К6 | 14/29 М-К | 26/15/5 | ? | 5200000 | 82 860 | 8-926-777-6429 | 200000 | 201600 | 26.0 |
| 6 | -4.2% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 21/29 М | 25/17.5/? | ? | 5263200 | 83 867 | 8-495-134-6319 | 210500 | 201600 | 25.0 |
| 7 | -4.2% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 22/29 М | 25/17.5/? | ? | 5263200 | 83 159 | 8-495-134-6319 | 210500 | 201600 | 25.0 |
| 8 | -2.7% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 24/29 М | 35/13.4/13.1 | ? | 7251800 | 115 555 | 8-495-134-6319 | 207200 | 201600 | 35.0 |
| 9 | -2.7% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 23/29 М | 35/13.4/13.1 | ? | 7251800 | 115 555 | 8-495-134-6319 | 207200 | 201600 | 35.0 |
| 10 | -3.1% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 26/29 М | 35/13.4/13.1 | ? | 7287700 | 115 146 | 8-495-134-6319 | 208200 | 201600 | 35.0 |
| 11 | -3.1% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 27/29 М | 35/13.4/13.1 | ? | 7287700 | 116 127 | 8-495-134-6319 | 208200 | 201600 | 35.0 |
| 12 | 2.18% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5К6 | 17/29 М-К | 37/23/10 | - | 7300000 | 116 323 | 8-910-488-2717 | 197300 | 201600 | 37.0 |
| 13 | -4.1% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 28/29 М | 35/13.4/13.1 | ? | 7359500 | 117 271 | 8-495-134-6319 | 210300 | 201600 | 35.0 |
| 14 | 1.27% | 2 | Речной вокзал м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 2/29 М | 49.6/?/? | ? | 8616000 | 137 293 | 8-495-021-9776 | 173700 | 175900 | 49.6 |
| 15 | 4.22% | 2 | Речной вокзал м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 5/29 М | 54.2/?/? | Л | 9148000 | 145 770 | 8-495-021-9776 | 168800 | 175900 | 54.2 |
| 16 | 3.82% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К6 | 5/29 М-К | 54/35/11 | Б | 9150000 | 145 802 | 8-926-777-6429 | 169400 | 175900 | 54.0 |
| 17 | 0.73% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 5/29 М | 54/26.1/10.5 | Б | 9430800 | 150 276 | 8-495-134-6319 | 174600 | 175900 | 54.0 |
| 18 | 5.43% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 2/29 М | 58/29.1/9.1 | ? | 9677800 | 154 212 | 8-495-134-6319 | 166900 | 175900 | 58.0 |
| 19 | -1.0% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 7/29 М | 57/29.1/9.1 | ? | 10132500 | 161 457 | 8-495-134-6319 | 177800 | 175900 | 57.0 |
| 20 | -1.6% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 10/29 М | 57/29.1/9.1 | ? | 10195200 | 162 456 | 8-495-134-6319 | 178900 | 175900 | 57.0 |
| 21 | -3.2% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 17/29 М | 57/29.1/9.1 | ? | 10368000 | 165 210 | 8-495-134-6319 | 181900 | 175900 | 57.0 |
| 22 | 0.0% | 3 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К6 | 14/29 М-К | 60/30/20 | Б | 10400000 | 165 720 | 8-926-777-6429 | 173300 | 173300 | 60.0 |
| 23 | -5.3% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 20/29 М | 56/29.1/9.1 | ? | 10412700 | 165 922 | 8-495-134-6319 | 185900 | 175900 | 56.0 |
| 24 | -3.8% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 18/29 М | 57/29.1/9.1 | ? | 10425600 | 164 725 | 8-495-134-6319 | 182900 | 175900 | 57.0 |
| 25 | -5.8% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 21/29 М | 56/29.1/9.1 | ? | 10469600 | 166 829 | 8-495-134-6319 | 187000 | 175900 | 56.0 |
| 26 | -4.3% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 19/29 М | 57/29.1/9.1 | ? | 10483200 | 167 046 | 8-495-134-6319 | 183900 | 175900 | 57.0 |
| 27 | -3.8% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 22/29 М | 59/26.3/15 | Б | 10797000 | 172 046 | 8-495-134-6319 | 183000 | 175900 | 59.0 |
| 28 | -4.3% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 23/29 М | 59/26.3/15 | Б | 10856000 | 172 986 | 8-495-134-6319 | 184000 | 175900 | 59.0 |
| 29 | -4.9% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 24/29 М | 59/26.3/15 | Б | 10915000 | 173 926 | 8-495-134-6319 | 185000 | 175900 | 59.0 |
| 30 | -12.% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 27/29 М | 56/29.1/9.1 | ? | 11266200 | 178 006 | 8-495-134-6319 | 201200 | 175900 | 56.0 |
| 31 | -7.8% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 28/29 М | 59/26.3/15 | Б | 11269000 | 179 567 | 8-495-134-6319 | 191000 | 175900 | 59.0 |
05 июля 2018