ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 08.07.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -6.11% | 5.51% | 5.51% | 5.51% | 5.09% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 496700руб | средняя цена за метр по району | 186200руб | Будущая прибыль за год | -19.0% |
| Рекомендация | Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 602600.0 | 574400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 470200.0 |
| 2015-12-05 | 602600.0 | 482300.0 | 518800.0 | 518800.0 | 516900.0 |
| 2015-12-12 | 602600.0 | 482300.0 | 471300.0 | 471300.0 | 473500.0 |
| 2015-12-19 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464300.0 |
| 2015-12-26 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464200.0 |
| 2016-01-10 | 487200.0 | 629400.0 | 629400.0 | 629400.0 | 622600.0 |
| 2016-01-23 | 477500.0 | 509100.0 | 509100.0 | 509100.0 | 507100.0 |
| 2016-02-07 | 477500.0 | 505300.0 | 505300.0 | 505300.0 | 503400.0 |
| 2016-02-21 | 472700.0 | 500800.0 | 500800.0 | 500800.0 | 499200.0 |
| 2016-03-06 | 490000.0 | 523800.0 | 523800.0 | 523800.0 | 521700.0 |
| 2016-03-20 | 467600.0 | 511500.0 | 511500.0 | 511500.0 | 508100.0 |
| 2016-04-03 | 463100.0 | 517800.0 | 517800.0 | 517800.0 | 513100.0 |
| 2016-04-17 | 632900.0 | 532800.0 | 532800.0 | 532800.0 | 536600.0 |
| 2016-05-01 | 458400.0 | 529000.0 | 529000.0 | 529000.0 | 526100.0 |
| 2016-05-15 | 472800.0 | 535200.0 | 535200.0 | 535200.0 | 532200.0 |
| 2016-06-19 | 437500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 521000.0 |
| 2016-08-07 | 439300.0 | 548800.0 | 548800.0 | 548800.0 | 540500.0 |
| 2016-08-28 | 435700.0 | 473400.0 | 473400.0 | 473400.0 | 472100.0 |
| 2016-09-04 | 435700.0 | 507300.0 | 507300.0 | 507300.0 | 504300.0 |
| 2016-09-18 | 435700.0 | 502600.0 | 502600.0 | 502600.0 | 499800.0 |
| 2016-10-16 | 433200.0 | 479800.0 | 479800.0 | 479800.0 | 476900.0 |
| 2016-10-30 | 433200.0 | 536900.0 | 536900.0 | 536900.0 | 528300.0 |
| 2016-11-13 | 443600.0 | 433200.0 | 483000.0 | 483000.0 | 478500.0 |
| 2016-12-04 | 432900.0 | 454600.0 | 454600.0 | 454600.0 | 453700.0 |
| 2016-12-18 | 432900.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450000.0 |
| 2017-01-08 | 435900.0 | 448100.0 | 448100.0 | 448100.0 | 447900.0 |
| 2017-01-29 | 394000.0 | 441400.0 | 612900.0 | 612900.0 | 602700.0 |
| 2017-02-26 | 427600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 520600.0 | 519400.0 |
| 2017-04-23 | 414200.0 | 509900.0 | 509900.0 | 509900.0 | 507600.0 |
| 2017-06-25 | 529000.0 | 508000.0 | 508000.0 | 508000.0 | 508500.0 |
| 2017-08-06 | 395200.0 | 496500.0 | 496500.0 | 496500.0 | 493300.0 |
| 2017-10-15 | 382500.0 | 495400.0 | 495400.0 | 495400.0 | 492100.0 |
| 2017-12-03 | 353600.0 | 459200.0 | 459200.0 | 459200.0 | 457400.0 |
| 2018-01-21 | 450000.0 | 478000.0 | 478000.0 | 478000.0 | 477600.0 |
| 2018-07-08 | 496700.0 | 536000.0 | 536000.0 | 536000.0 | 534400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2015-12-05 | 1 | 6 | 8 | 18 | 33 |
| 2015-12-12 | 1 | 6 | 10 | 19 | 36 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 4 | 11 | 30 |
| 2015-12-26 | 5 | 9 | 3 | 13 | 30 |
| 2016-01-10 | 3 | 8 | 1 | 13 | 25 |
| 2016-01-23 | 5 | 8 | 4 | 14 | 31 |
| 2016-02-07 | 5 | 8 | 3 | 14 | 30 |
| 2016-02-21 | 4 | 6 | 3 | 15 | 28 |
| 2016-03-06 | 4 | 7 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-03-20 | 5 | 6 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-04-03 | 5 | 6 | 4 | 10 | 25 |
| 2016-04-17 | 3 | 4 | 4 | 15 | 26 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-05-15 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-06-19 | 4 | 5 | 4 | 13 | 26 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 12 | 30 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 7 | 16 | 36 |
| 2016-09-04 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-09-18 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-10-16 | 4 | 9 | 7 | 11 | 31 |
| 2016-10-30 | 4 | 7 | 5 | 8 | 24 |
| 2016-11-13 | 2 | 4 | 11 | 22 | 39 |
| 2016-12-04 | 3 | 12 | 8 | 11 | 34 |
| 2016-12-18 | 3 | 11 | 8 | 13 | 35 |
| 2017-01-08 | 1 | 10 | 8 | 12 | 31 |
| 2017-01-29 | 1 | 2 | 12 | 20 | 35 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 8 | 19 | 40 |
| 2017-04-23 | 2 | 13 | 6 | 20 | 41 |
| 2017-06-25 | 2 | 10 | 5 | 18 | 35 |
| 2017-08-06 | 2 | 9 | 6 | 16 | 33 |
| 2017-10-15 | 2 | 12 | 5 | 17 | 36 |
| 2017-12-03 | 1 | 13 | 4 | 14 | 32 |
| 2018-01-21 | 1 | 9 | 4 | 16 | 30 |
| 2018-07-08 | 3 | 5 | 5 | 17 | 30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 99.5% | 7 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К1 | 2/5 М | 201/?/? | ? | 54000000 | 860 469 | 8-929-901-4379 | 268700 | 536000 | 201.0 |
| 2 | 1.14% | 2 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 М | 112/65/17 | Б | 55000000 | 876 403 | 8-968-573-2274 | 491100 | 496700 | 112.0 |
| 3 | 0.24% | 2 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К5 | 4/6 М-К | 111/?/? | Б | 55000000 | 876 403 | 8-495-252-0099 | 495500 | 496700 | 111.0 |
| 4 | 1.63% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 119/75/16 | Б | 62756500 | 1 000 000 | 8-929-904-0885 | 527400 | 536000 | 119.0 |
| 5 | 1.29% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 118.6/?/? | Б | 62756500 | 1 000 000 | 8-495-135-4961 | 529100 | 536000 | 118.6 |
| 6 | -31.% | 2 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К1 | 2/5 М | 90/?/? | Л | 65000000 | 1 035 749 | 8-964-780-7777 | 722200 | 496700 | 90.0 |
| 7 | 13.2% | 3 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К1 | 2/6 М-К | 150/?/? | Б | 71000000 | 1 131 357 | 8-495-135-4961 | 473300 | 536000 | 150.0 |
| 8 | 18.1% | 3 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К1 | 4/5 М | 172/91/12 | 2Л | 78000000 | 1 242 899 | 8-495-215-2538 | 453500 | 536000 | 172.0 |
| 9 | 9.24% | 3 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 4К2 | 3/6 М | 160/?/20 | Б | 78500000 | 1 250 866 | 8-968-573-2274 | 490600 | 536000 | 160.0 |
| 10 | 2.86% | 5 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 190/150/25 | ? | 99000000 | 1 564 203 | 8-903-002-7464, 8-495-797-7074 | 521100 | 536000 | 190.0 |
| 11 | -12.% | 4 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К1 | 2/5 М | 194/?/? | ? | 119237350 | 1 900 000 | 8-495-320-2477 | 614600 | 536000 | 194.0 |
| 12 | -17.% | 4 | Щукинская м. | 9т | Береговая ул. | 4К3 | 2/6 М | 184/97/16 | Б | 120000000 | 1 912 153 | 8-926-010-1085, 8-495-278-0244 | 652200 | 536000 | 184.0 |
| 13 | -17.% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К2 | 2/6 М-К | 200/?/? | ? | 129278390 | 2 060 000 | 8-495-252-0099 | 646400 | 536000 | 200.0 |
| 14 | -15.% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 246/?/? | Б | 156891250 | 2 500 000 | 8-495-252-0099 | 637800 | 536000 | 246.0 |
| 15 | -24.% | 6 | Водный стадион м. | 5т | Береговая ул. | 4К4 | 2/6 М | 248/200/20 | 2Б | 176000000 | 2 804 490 | 8-925-088-8856, 8-499-348-2882 | 709700 | 536000 | 248.0 |
| 16 | -25.% | 5 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4 | 4/8 ? | 253/133/16 | 3Б | 182000000 | 2 900 098 | 8-495-545-9698 | 719400 | 536000 | 253.0 |
| 17 | -24.% | 4 | Сокол м. | 6т | Береговая ул. | 4К1 | 4/8 М-К | 265/133/16 | Б | 188269500 | 3 000 000 | 8-985-765-2834, 8-499-348-2882 | 710500 | 536000 | 265.0 |
| 18 | -17.% | 5 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8К1 | 3/4 Б | 298/298/? | ? | 194545150 | 3 100 000 | 8-925-006-0546 | 652800 | 536000 | 298.0 |
| 19 | -23.% | 8 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 8 | 3/4 ? | 297.7/?/? | Б | 207734010 | 3 300 000 | 8-919-104-5404 | 697800 | 536000 | 297.7 |
| 20 | -23.% | 5 | Сокол м. | 15т | Береговая ул. | 8 | 3/4 М | 298/250/22 | ? | 208690680 | 3 300 000 | 8-916-531-8069, 8-919-104-5404 | 700300 | 536000 | 298.0 |
| 21 | -23.% | 6 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 8 | 3/4 М | 297.7/?/? | Л | 208690680 | 3 300 000 | 8-919-104-5404, 8-915-140-6600 | 701000 | 536000 | 297.7 |
| 22 | -43.% | 6 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 6 | 4/6 М | 233.1/?/? | ? | 219647750 | 3 500 000 | 8-495-255-4596 | 942300 | 536000 | 233.1 |
| 23 | -2.1% | 5 | Балтийская м. (МЦК) | 9п | Береговая ул. | 4К1 | 3/8 М | 414/140/25 | Б | 226800000 | 3 613 968 | 8-929-676-9023, 8-495-215-0456 | 547800 | 536000 | 414.0 |
| 24 | -2.1% | 5 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К1 | 4/8 М | 414/190/25 | Л | 226800000 | 3 613 968 | 8-495-132-4757 | 547800 | 536000 | 414.0 |
| 25 | 5.87% | 6 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К1 | 5/6 М | 448/350/50 | Б | 226800000 | 3 613 968 | 8-985-765-2834, 8-499-348-2882 | 506200 | 536000 | 448.0 |
| 26 | -12.% | 6 | Водный стадион м. | 7т | Береговая ул. | 4 | 5/6 М | 408/300/20 | Б | 251026000 | 4 000 000 | 8-925-088-8856, 8-499-348-2882 | 615300 | 536000 | 408.0 |
| 27 | 5.26% | 6 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К3 | 5/6 М | 530/378/15 | БЛ | 269852950 | 4 300 000 | 8-495-132-4757 | 509200 | 536000 | 530.0 |
| 28 | -41.% | 3 | Тушинская м. | 3т | Береговая ул. | 6 | 6/7 М | 360/?/? | ? | 330000000 | 5 214 011 | 8-495-215-0336 | 916700 | 536000 | 360.0 |
| 29 | -42.% | 6 | Сокол м. | 7т | Береговая ул. | 6 | 6/7 М | 362/280.9/15 | Б | 335426490 | 5 344 888 | 8-962-901-3899 | 926600 | 536000 | 362.0 |
| 30 | -42.% | 4 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 6 | 6/7 М | 362/280/15 | 3Л | 339000000 | 5 401 831 | 8-495-215-2538 | 936500 | 536000 | 362.0 |
05 июля 2018