ЖК Вавилова 69 .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -12.02% | -16.53% | -17.35% | нет данных | -15.7% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 213800руб | средняя цена за метр по району | 229100руб | Будущая прибыль за год | 5.01% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Новые Черёмушки
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Ломоносовский
Адрес: ул. Вавилова, вл. 69а (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 20
Квартир: 315
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 53.69-146.85 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 216 200 - 242 650 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 329 м/м
Застройщик: INGRAD
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 238100.0 | 256700.0 | 235200.0 | 235200.0 | 240000.0 |
| 2015-12-05 | 238100.0 | 256700.0 | 242800.0 | 242800.0 | 246400.0 |
| 2015-12-12 | 256700.0 | 242800.0 | 242800.0 | 242800.0 | 247100.0 |
| 2015-12-19 | 238100.0 | 256700.0 | 235200.0 | 235200.0 | 240000.0 |
| 2015-12-26 | 238100.0 | 256700.0 | 235200.0 | 235200.0 | 240000.0 |
| 2016-01-10 | 256700.0 | 242800.0 | 242800.0 | 242800.0 | 247100.0 |
| 2016-01-23 | 256700.0 | 242800.0 | 242800.0 | 242800.0 | 247100.0 |
| 2016-02-07 | 259700.0 | 251700.0 | 242800.0 | 242800.0 | 247100.0 |
| 2016-02-21 | 259700.0 | 251700.0 | 242800.0 | 242800.0 | 247100.0 |
| 2016-03-06 | 251700.0 | 242800.0 | 242800.0 | 242800.0 | 246100.0 |
| 2016-03-20 | 259700.0 | 252300.0 | NaN | NaN | 254500.0 |
| 2016-04-03 | 259700.0 | 252300.0 | 249700.0 | NaN | 253200.0 |
| 2016-04-17 | 252300.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 251400.0 |
| 2016-05-01 | 243500.0 | 240100.0 | 240100.0 | NaN | 240400.0 |
| 2016-05-15 | 243500.0 | 240100.0 | 240100.0 | NaN | 240400.0 |
| 2016-06-19 | 259700.0 | 245000.0 | 240100.0 | 240100.0 | 242400.0 |
| 2016-08-07 | 263300.0 | 243500.0 | 240100.0 | 240100.0 | 242700.0 |
| 2016-08-28 | 263300.0 | 243500.0 | 240100.0 | 240100.0 | 242700.0 |
| 2016-09-04 | 263300.0 | 243500.0 | 240100.0 | 240100.0 | 242700.0 |
| 2016-09-18 | 222200.0 | 227300.0 | 224500.0 | 224500.0 | 224700.0 |
| 2016-10-16 | 222200.0 | 226100.0 | 221800.0 | 221800.0 | 222800.0 |
| 2016-10-30 | 222200.0 | 225500.0 | 221800.0 | 221800.0 | 222500.0 |
| 2016-11-13 | 221100.0 | 219900.0 | 221800.0 | 221800.0 | 221200.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 220200.0 | 225400.0 | 225400.0 | 224100.0 |
| 2016-12-18 | 228200.0 | 228400.0 | 226700.0 | 226700.0 | 227300.0 |
| 2017-01-08 | 226600.0 | 225000.0 | 224900.0 | 224900.0 | 225300.0 |
| 2017-01-29 | 243000.0 | 242600.0 | 250200.0 | NaN | 246500.0 |
| 2017-02-26 | 234500.0 | 231000.0 | 234200.0 | 234200.0 | 233400.0 |
| 2017-04-23 | 230400.0 | 217400.0 | 235800.0 | 235800.0 | 230000.0 |
| 2017-06-25 | 196900.0 | 189000.0 | 219200.0 | 219200.0 | 209400.0 |
| 2017-08-06 | 197600.0 | 188400.0 | 210600.0 | 210600.0 | 203900.0 |
| 2017-10-15 | 221400.0 | 207400.0 | 231500.0 | 231500.0 | 225400.0 |
| 2017-12-03 | 224000.0 | 214300.0 | 237100.0 | 237100.0 | 230800.0 |
| 2018-01-21 | 213800.0 | 202500.0 | 206800.0 | 206800.0 | 207800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 10.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 3.0 | 8.0 |
| 2015-12-12 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 10.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 10.0 |
| 2016-01-10 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-01-23 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 3.0 | 9.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 3.0 | 9.0 |
| 2016-03-06 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-05-15 | 1.0 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 7.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-09-18 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 15.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 11.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-11-13 | 20.0 | 17.0 | 16.0 | 7.0 | 60.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 17.0 | 13.0 | 6.0 | 56.0 |
| 2016-12-18 | 16.0 | 15.0 | 14.0 | 9.0 | 54.0 |
| 2017-01-08 | 16.0 | 15.0 | 12.0 | 6.0 | 49.0 |
| 2017-01-29 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-02-26 | 18.0 | 19.0 | 17.0 | 9.0 | 63.0 |
| 2017-04-23 | 16.0 | 17.0 | 15.0 | 7.0 | 55.0 |
| 2017-06-25 | 31.0 | 32.0 | 31.0 | 24.0 | 118.0 |
| 2017-08-06 | 29.0 | 28.0 | 26.0 | 22.0 | 105.0 |
| 2017-10-15 | 37.0 | 37.0 | 38.0 | 34.0 | 146.0 |
| 2017-12-03 | 37.0 | 37.0 | 37.0 | 36.0 | 147.0 |
| 2018-01-21 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 8.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.94% | 1 | Профсоюзная м. | 10п | Вавилова ул. | 69/75 | 7/20 М | 53.7/40/13.7 | Л | 10836179 | 191 446 | 8-495-215-2538 | 201800 | 213800 | 53.7 |
| 2 | -3.7% | 1 | Профсоюзная м. | 2т | Вавилова ул. | 69А | 7/20 М-К | 56.6/28.4/12.2 | Л | 12567981 | 222 042 | 8-925-500-4070 | 222000 | 213800 | 56.6 |
| 3 | 0.77% | 2 | Профсоюзная м. | 2т | Вавилова ул. | 69А | 2/20 М-К | 66.1/32.4/13.6 | Л | 13283482 | 234 683 | 8-925-500-4070 | 201000 | 202500 | 66.1 |
| 4 | -1.7% | 2 | Профсоюзная м. | 10п | Вавилова ул. | 69/75 | 7/20 М | 75.6/60/13.8 | Л | 15583295 | 275 314 | 8-495-215-2538 | 206100 | 202500 | 75.6 |
| 5 | -7.8% | 1 | Профсоюзная м. | 15п | Вавилова ул. | 69 | 20/24 М | 69/?/? | Л | 16000000 | 280 723 | 8-926-682-3416 | 231900 | 213800 | 69.0 |
| 6 | 0.16% | 3 | Профсоюзная м. | 2т | Вавилова ул. | 69А | 3/20 М-К | 103/64.7/13.5 | Л | 21272113 | 375 820 | 8-925-500-4070 | 206500 | 206800 | 103.0 |
| 7 | 0.04% | 3 | Профсоюзная м. | 10п | Вавилова ул. | 69/75 | 9/20 М | 119.6/101.3/17.3 | Л | 24729605 | 436 904 | 8-495-215-2538 | 206800 | 206800 | 119.6 |
| 8 | -6.1% | 4 | Профсоюзная м. | 2т | Вавилова ул. | 69А | 2/20 М-К | 147/92/14.8 | Л | 32389677 | 572 237 | 8-925-500-4070 | 220300 | 206800 | 147.0 |
21 января 2018