ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -6.07% | -1.28% | -3.59% | -3.59% | -3.55% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 215100руб | средняя цена за метр по району | 207500руб | Будущая прибыль за год | -5.46% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 239400.0 | 213600.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197000.0 |
| 2015-12-05 | 239400.0 | 213700.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197800.0 |
| 2015-12-12 | 239400.0 | 213700.0 | NaN | NaN | 221700.0 |
| 2015-12-19 | 239400.0 | 213700.0 | 187600.0 | 187600.0 | 198400.0 |
| 2015-12-26 | 239400.0 | 206900.0 | 187600.0 | 187600.0 | 197100.0 |
| 2016-01-10 | 239400.0 | 205100.0 | 185800.0 | 185800.0 | 195600.0 |
| 2016-01-23 | 239400.0 | 206000.0 | 187600.0 | 187600.0 | 196300.0 |
| 2016-02-07 | 259400.0 | 206000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197300.0 |
| 2016-02-21 | 259400.0 | 206900.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197800.0 |
| 2016-03-06 | 245800.0 | 229000.0 | 186800.0 | 186800.0 | 202800.0 |
| 2016-03-20 | 245800.0 | 224200.0 | 186200.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-03 | 245800.0 | 224100.0 | 185900.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-17 | 245700.0 | 221900.0 | 184200.0 | NaN | 199800.0 |
| 2016-05-01 | 210500.0 | 222000.0 | 183900.0 | NaN | 196700.0 |
| 2016-05-15 | 247200.0 | 222000.0 | 188900.0 | NaN | 203900.0 |
| 2016-06-19 | 247200.0 | 219800.0 | 173000.0 | NaN | 188800.0 |
| 2016-08-07 | 240200.0 | 218700.0 | 184400.0 | 184400.0 | 196100.0 |
| 2016-08-28 | 239700.0 | 214700.0 | 182000.0 | 182000.0 | 194000.0 |
| 2016-09-04 | 239700.0 | 214600.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199500.0 |
| 2016-09-18 | 239700.0 | 211500.0 | 189900.0 | 189900.0 | 198700.0 |
| 2016-10-16 | 239700.0 | 210800.0 | 180000.0 | 180000.0 | 191300.0 |
| 2016-10-30 | 239700.0 | 212600.0 | 186400.0 | NaN | 197700.0 |
| 2016-11-13 | 233500.0 | 206300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 195400.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 202300.0 | 183300.0 | 183300.0 | 190200.0 |
| 2016-12-18 | 206500.0 | 201800.0 | 183900.0 | 183900.0 | 190500.0 |
| 2017-01-08 | 206900.0 | 204100.0 | 183400.0 | 183400.0 | 191700.0 |
| 2017-01-29 | 229000.0 | 219600.0 | 192200.0 | 192200.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 228800.0 | 212700.0 | 191300.0 | 191300.0 | 198500.0 |
| 2017-04-23 | 228600.0 | 222200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 201400.0 |
| 2017-06-25 | 228800.0 | 220100.0 | 194600.0 | 194600.0 | 204000.0 |
| 2017-08-06 | 228800.0 | 213900.0 | 185400.0 | 185400.0 | 197300.0 |
| 2017-10-15 | 228400.0 | 215700.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199300.0 |
| 2017-12-03 | 229000.0 | 218400.0 | 193100.0 | 193100.0 | 198700.0 |
| 2018-01-21 | 215100.0 | 216800.0 | 185300.0 | 185300.0 | 192900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 3 | 10 | 1 | 17 |
| 2015-12-05 | 3 | 4 | 10 | 1 | 18 |
| 2015-12-12 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-19 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2015-12-26 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-01-10 | 3 | 2 | 6 | 1 | 12 |
| 2016-01-23 | 3 | 3 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-02-07 | 2 | 3 | 8 | 1 | 14 |
| 2016-02-21 | 2 | 4 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-03-06 | 2 | 5 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-03-20 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-03 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-06-19 | 2 | 3 | 7 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-08-28 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-11-13 | 3 | 7 | 9 | 2 | 21 |
| 2016-12-04 | 3 | 7 | 10 | 2 | 22 |
| 2016-12-18 | 4 | 7 | 9 | 2 | 22 |
| 2017-01-08 | 4 | 7 | 9 | 1 | 21 |
| 2017-01-29 | 3 | 6 | 10 | 2 | 21 |
| 2017-02-26 | 3 | 6 | 8 | 3 | 20 |
| 2017-04-23 | 3 | 8 | 8 | 2 | 21 |
| 2017-06-25 | 3 | 6 | 7 | 2 | 18 |
| 2017-08-06 | 3 | 6 | 7 | 1 | 17 |
| 2017-10-15 | 3 | 8 | 10 | 2 | 23 |
| 2017-12-03 | 3 | 6 | 10 | 8 | 27 |
| 2018-01-21 | 4 | 7 | 10 | 8 | 29 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -4.0% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 39.4/15.3/14.4 | Л | 8832534 | 156 639 | 8-495-669-3311 | 224200 | 215100 | 39.4 |
| 2 | 4.39% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 М | 48/18/11 | ? | 9890302 | 174 763 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 206000 | 215100 | 48.0 |
| 3 | -0.3% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 49.1/22.1/11 | Б | 10596666 | 187 245 | 8-495-669-3311 | 215800 | 215100 | 49.1 |
| 4 | -0.6% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 М | 55.3/24.7/10 | Б | 12062699 | 213 924 | 8-495-669-3311 | 218100 | 216800 | 55.3 |
| 5 | -13.% | 1 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 М-К | 52/15/23 | Л | 12950000 | 229 786 | 8-926-271-6829 | 249000 | 215100 | 52.0 |
| 6 | 1.18% | 2 | Сходненская м. | 2т | Яна Райниса бул. | 31 | 13/19 М | 77/48/20 | Л | 16500000 | 292 777 | 8-967-145-1794 | 214300 | 216800 | 77.0 |
| 7 | -13.% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 20/22 М | 73/35.9/14.9 | Л | 18207000 | 321 721 | 8-495-669-3311 | 249400 | 216800 | 73.0 |
| 8 | 10.2% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 М | 95/50/12 | ? | 18681000 | 330 097 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 196600 | 216800 | 95.0 |
| 9 | 3.19% | 2 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 4/16 ? | 89/44/13 | Л | 18700000 | 331 814 | 8-903-224-3597, 8-926-116-5026 | 210100 | 216800 | 89.0 |
| 10 | -14.% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 77.4/42/12 | Б | 19686240 | 349 122 | 8-495-669-3311 | 254300 | 216800 | 77.4 |
| 11 | -16.% | 2 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 7/22 М | 77/41.6/12.7 | ? | 19990000 | 353 227 | 8-499-372-9276 | 259600 | 216800 | 77.0 |
| 12 | -2.2% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 5/22 М | 115.8/83/15 | БЛ | 21960885 | 389 462 | 8-495-669-3311 | 189600 | 185300 | 115.8 |
| 13 | -12.% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 М | 104/55.7/12 | БЛ | 22019065 | 390 493 | 8-495-669-3311 | 211700 | 185300 | 104.0 |
| 14 | -4.1% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 М | 116/55/14 | ? | 22439265 | 396 506 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 193400 | 185300 | 116.0 |
| 15 | 13.8% | 3 | Сходненская м. | 15п | Яна Райниса бул. | 31 | 10/16 М | 141/73/16 | Б | 22950000 | 407 226 | 8-903-586-3671, 8-495-542-1142 | 162800 | 185300 | 141.0 |
| 16 | -17.% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 8/22 М | 104/48/27 | Л | 23500000 | 415 249 | 8-925-677-5914 | 226000 | 185300 | 104.0 |
| 17 | -39.% | 3 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 12/25 М | 76.7/47.1/11.4 | ? | 23600000 | 417 016 | 8-903-142-9522 | 307700 | 185300 | 76.7 |
| 18 | 0.15% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 М | 130.8/80/12 | ? | 24203790 | 429 238 | 8-495-669-3311 | 185000 | 185300 | 130.8 |
| 19 | -0.1% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 133/74/15 | ? | 24689730 | 437 856 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 185600 | 185300 | 133.0 |
| 20 | -3.1% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 130.1/80/12 | ? | 24881880 | 441 264 | 8-495-669-3311 | 191300 | 185300 | 130.1 |
| 21 | -0.8% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 5/22 М | 134/74/15 | ? | 25060080 | 444 424 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 187000 | 185300 | 134.0 |
| 22 | -2.1% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 М | 133/74/15 | ? | 25204650 | 446 988 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 189500 | 185300 | 133.0 |
| 23 | 1.79% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 139.3/70.2/12 | ? | 25359000 | 449 725 | 8-495-669-3311 | 182000 | 185300 | 139.3 |
| 24 | -3.9% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 7/22 М | 133/74/15 | ? | 25657672 | 455 022 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 192900 | 185300 | 133.0 |
| 25 | -0.1% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 139/68/15 | ? | 25792440 | 457 412 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 185600 | 185300 | 139.0 |
| 26 | 0.51% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М-К | 141/73.1/20 | Л | 26000000 | 459 425 | 8-916-314-5371 | 184400 | 185300 | 141.0 |
| 27 | 1.77% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 М | 144.7/96/15 | 2Б | 26351250 | 467 322 | 8-495-669-3311 | 182100 | 185300 | 144.7 |
| 28 | 6.17% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 М | 158.5/78.1/13.8 | 3Л | 27667635 | 490 667 | 8-495-669-3311 | 174600 | 185300 | 158.5 |
| 29 | -32.% | 4 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 102/72/18 | Л | 28000000 | 494 765 | 8-926-911-4748 | 274500 | 185300 | 102.0 |
21 января 2018