ЖК Родной Город. Каховка .Оценка и Текущие варианты 21.01.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	4.52%	5.44%	3.4%	3.4%	4.19%
Средняя цена за метр по ЖК	210600руб	средняя цена за метр по району	184100руб	Будущая прибыль за год	-14.33%
Рекомендация	Продавать

Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Каховская, Севастопольская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Зюзино
Адрес: пр-д Внутренний, 8
Дата сдачи:
2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-23
Квартир: 650
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.2-104.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 982 - 240 086 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 201 м/м
Застройщик: РГ-Девелопмент

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	183000.0	160200.0	162400.0	162400.0	166400.0
2016-02-21	183000.0	160200.0	162400.0	162400.0	166400.0
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	168500.0	159400.0	152000.0	152000.0	158700.0
2016-04-17	168500.0	159400.0	152000.0	152000.0	158700.0
2016-05-01	167500.0	159900.0	153700.0	153700.0	158500.0
2016-05-15	168600.0	164500.0	163800.0	NaN	164500.0
2016-06-19	168500.0	159400.0	152000.0	152000.0	158700.0
2016-08-07	177400.0	173100.0	175600.0	175600.0	175300.0
2016-08-28	179600.0	176400.0	186000.0	186000.0	181900.0
2016-09-04	184900.0	182900.0	179400.0	179400.0	181300.0
2016-09-18	185500.0	184300.0	179400.0	179400.0	181800.0
2016-10-16	184900.0	182500.0	179100.0	179100.0	181400.0
2016-10-30	182600.0	183700.0	179600.0	179600.0	181600.0
2016-11-13	192900.0	194600.0	188800.0	188800.0	191700.0
2016-12-04	193400.0	191500.0	192200.0	192200.0	192200.0
2016-12-18	192800.0	192200.0	193000.0	193000.0	192700.0
2017-01-08	194300.0	191400.0	193100.0	193100.0	192800.0
2017-01-29	201500.0	203900.0	203200.0	203200.0	203100.0
2017-02-26	200100.0	201700.0	200800.0	200800.0	200900.0
2017-04-23	206100.0	208000.0	206800.0	206800.0	207000.0
2017-06-25	208200.0	213600.0	208900.0	208900.0	210300.0
2017-08-06	208000.0	212200.0	208700.0	208700.0	209700.0
2017-10-15	209900.0	213500.0	210400.0	210400.0	211300.0
2017-12-03	208100.0	212000.0	206400.0	NaN	208700.0
2018-01-21	210600.0	215000.0	210100.0	210100.0	211600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	2	1	1	1	5
2016-02-21	2	1	1	1	5
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	3	2	1	1	7
2016-04-17	3	2	1	1	7
2016-05-01	4	5	3	1	13
2016-05-15	1	3	2	0	6
2016-06-19	3	2	1	1	7
2016-08-07	11	8	4	2	25
2016-08-28	7	4	3	2	16
2016-09-04	7	3	4	3	17
2016-09-18	8	4	3	4	19
2016-10-16	7	2	3	2	14
2016-10-30	13	8	5	3	29
2016-11-13	32	25	17	6	80
2016-12-04	34	28	25	10	97
2016-12-18	29	31	25	11	96
2017-01-08	30	31	24	9	94
2017-01-29	28	28	21	9	86
2017-02-26	22	21	18	8	69
2017-04-23	18	18	19	10	65
2017-06-25	30	33	26	9	98
2017-08-06	31	29	23	7	90
2017-10-15	23	30	25	7	85
2017-12-03	9	10	9	0	28
2018-01-21	21	20	19	6	66

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	7.55%	1	Каховская м.	2п	Симферопольский бул.	14К4	2/21 М	36/17/10	Б	7050000	125 027	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	195800	210600	36.0
2	3.98%	1	Каховская м.	5п	Внутренний пр.	8К4	7/22 М	35.3/20/10	Л	7150000	126 800	8-925-508-6738, 8-499-409-3877	202500	210600	35.3
3	2.39%	1	Каховская м.	1п	Внутренний пр.	8К1	13/22 ?	35/17/10	Б	7200000	127 687	8-925-642-2905	205700	210600	35.0
4	2.39%	1	Каховская м.	1п	Внутренний пр.	8К4	13/22 М	35/17/10	Л	7200000	127 757	8-495-710-7070	205700	210600	35.0
5	-4.2%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	7/22 ?	34.2/16.2/9.8	Б	7524000	133 433	8-495-134-6092	220000	210600	34.2
6	-4.5%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	9/22 ?	34.2/16.2/9.8	Б	7544520	133 870	8-495-134-6092	220600	210600	34.2
7	-3.5%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	12/22 ?	34.7/16.7/9.7	Б	7578480	134 473	8-495-134-6092	218400	210600	34.7
8	-5.1%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	21/22 ?	34.2/16.2/9.8	Б	7595820	134 781	8-495-134-6092	222100	210600	34.2
9	-0.0%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	11/22 ?	38/16.2/10.5	Л	8010400	142 059	8-495-134-6092	210800	210600	38.0
10	-1.6%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	19/22 ?	38/16.2/10.5	Л	8139600	144 350	8-495-134-6092	214200	210600	38.0
11	-1.6%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	17/22 ?	38/16.2/10.5	Л	8139600	144 430	8-495-134-6092	214200	210600	38.0
12	-6.6%	1	Каховская м.	1п	Внутренний пр.	8К4	12/22 М	38.1/?/?	Л	8600000	152 515	8-905-768-7997, 8-903-299-8783	225700	210600	38.1
13	-2.3%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	5/21 ?	41.4/18.9/11.8	Л	8929980	158 367	8-495-134-6092	215700	210600	41.4
14	-3.8%	1	Каховская м.	3п	Внутренний пр.	8К4	21/22 М	42/21/12	Б	9200000	163 156	8-926-526-1169, 8-925-006-1977	219000	210600	42.0
15	2.79%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	2/23 ?	45.1/15.9/15.1	Л	9240990	163 973	8-495-134-6092	204900	210600	45.1
16	2.0%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	3/23 ?	45.1/15.9/15.1	Л	9313150	165 253	8-495-134-6092	206500	210600	45.1
17	0.77%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	4/23 ?	45.1/15.9/15.1	Л	9425900	167 254	8-495-134-6092	209000	210600	45.1
18	0.3%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	6/23 ?	45.1/15.9/15.1	Л	9471000	167 962	8-495-134-6092	210000	210600	45.1
19	-0.7%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	13/23 ?	45.1/15.9/15.1	Л	9570220	169 721	8-495-134-6092	212200	210600	45.1
20	-0.9%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	15/23 ?	45.1/15.9/15.1	Л	9592770	170 215	8-495-134-6092	212700	210600	45.1
21	-3.3%	1	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	18/23 ?	45.1/15.9/15.1	Л	9831800	174 456	8-495-134-6092	218000	210600	45.1
22	-1.6%	2	Каховская м.	2п	Симферопольский бул.	14К4	16/21 М	54/29/12	Б	11800000	209 265	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	218500	215000	54.0
23	-0.4%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	3/22 ?	57.4/28.8/10.5	Б	12398400	219 998	8-495-134-6092	216000	215000	57.4
24	-3.2%	2	Каховская м.	5п	Внутренний пр.	8	21/22 М	57.4/28.8/10.5	Б	12761398	226 315	8-905-775-9850, 8-495-276-0303	222300	215000	57.4
25	-1.7%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	7/23 ?	59.6/30.2/10.3	Л	13046440	231 370	8-495-134-6092	218900	215000	59.6
26	-2.0%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	14/23 ?	59.6/30.2/10.3	Л	13088160	232 237	8-495-134-6092	219600	215000	59.6
27	-3.5%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	18/23 ?	59.6/30.2/10.3	Л	13290800	235 833	8-495-134-6092	223000	215000	59.6
28	12.3%	2	Каховская м.	6п	Внутренний пр.	8К4	2/22 М	70/36/13	Л	13400000	236 741	8-926-859-7916, 8-495-241-3399	191400	215000	70.0
29	4.34%	2	Севастопольская м.	3п	Внутренний пр.	8	10/22 М-К	66/31.3/?	Л	13600000	241 187	8-916-322-9240	206100	215000	66.0
30	4.34%	2	Каховская м.	4п	Внутренний пр.	8К3	10/22 М-К	66/31.3/?	Л	13600000	241 187	8-916-322-9240	206100	215000	66.0
31	2.73%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	5/23 ?	65.7/31.3/12.2	Л	13751010	243 999	8-495-134-6092	209300	215000	65.7
32	1.28%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	4/23 ?	65.7/31.3/12.2	Л	13948110	247 496	8-495-134-6092	212300	215000	65.7
33	7.12%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	2/23 ?	69.6/31.3/12.2	Л	13970727	247 762	8-495-134-6092	200700	215000	69.6
34	0.19%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	6/23 ?	65.7/31.3/12.2	Л	14099220	250 177	8-495-134-6092	214600	215000	65.7
35	-1.3%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	12/23 ?	65.7/31.3/12.2	Л	14322600	254 002	8-495-134-6092	218000	215000	65.7
36	-7.7%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	19/21 ?	61.6/31.4/12.3	Б	14358960	254 786	8-495-134-6092	233100	215000	61.6
37	-2.1%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	15/23 ?	65.7/31.3/12.2	Л	14434290	256 123	8-495-134-6092	219700	215000	65.7
38	-2.2%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	16/23 ?	65.7/31.3/12.2	Л	14454000	256 332	8-495-134-6092	220000	215000	65.7
39	-3.2%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	9/22 ?	68.5/37.7/12.8	Б	15227550	270 199	8-495-134-6092	222300	215000	68.5
40	-3.5%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	11/22 ?	68.5/37.7/12.8	Б	15268650	270 928	8-495-134-6092	222900	215000	68.5
41	-3.6%	2	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	13/22 ?	68.5/37.7/12.8	Б	15289200	271 292	8-495-134-6092	223200	215000	68.5
42	5.02%	3	Каховская м.	2п	Симферопольский бул.	14К4	2/21 М	85/45/14	2Л	17000000	301 484	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	200000	210100	85.0
43	2.46%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	2/21 ?	85.7/48.4/14.7	Б	17568500	311 736	8-495-134-6092	205000	210100	85.7
44	-0.4%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	3/21 ?	84.3/45.1/13.7	БЛ	17795730	315 768	8-495-134-6092	211100	210100	84.3
45	0.03%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	5/21 ?	85.7/48.4/14.7	Б	17997000	319 340	8-495-134-6092	210000	210100	85.7
46	6.21%	3	Каховская м.	2п	Внутренний пр.	8К1	14/21 М	91/49.8/13.3	2Л	17999000	319 200	8-963-782-9051	197800	210100	91.0
47	-1.9%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	6/21 ?	84.3/45.1/13.7	БЛ	18065490	320 555	8-495-134-6092	214300	210100	84.3
48	-3.8%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	10/21 ?	83.6/49.8/13.3	БЛ	18258240	323 798	8-495-134-6092	218400	210100	83.6
49	-4.7%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	17/21 ?	83.8/49.8/13.3	БЛ	18486280	327 842	8-495-134-6092	220600	210100	83.8
50	6.74%	3	Каховская м.	2п	Внутренний пр.	8К1	4/17 М-К	94/56/14	Л	18500000	328 085	8-495-727-1000	196800	210100	94.0
51	-5.0%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	14/21 ?	84.3/45.1/13.7	БЛ	18655590	331 026	8-495-134-6092	221300	210100	84.3
52	-2.8%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	9/22 ?	86.7/46.6/14	?	18753210	332 758	8-495-134-6092	216300	210100	86.7
53	-3.1%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	13/22 ?	86.7/46.6/14	?	18805230	333 681	8-495-134-6092	216900	210100	86.7
54	-4.5%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	16/22 ?	86.7/46.6/14	?	19082670	338 604	8-495-134-6092	220100	210100	86.7
55	-4.5%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	18/22 ?	86.7/46.6/14	?	19082670	338 604	8-495-134-6092	220100	210100	86.7
56	-1.8%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	4/22 ?	89.7/47.7/13.9	?	19204770	340 584	8-495-134-6092	214100	210100	89.7
57	-5.7%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	21/22 ?	86.7/46.6/14	?	19316760	342 758	8-495-134-6092	222800	210100	86.7
58	-3.3%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	7/22 ?	89.7/47.7/13.9	?	19500780	345 833	8-495-134-6092	217400	210100	89.7
59	-4.9%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	15/22 ?	89.7/47.7/13.9	?	19823700	351 560	8-495-134-6092	221000	210100	89.7
60	-9.9%	3	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	12/23 ?	87.7/50.8/15.2	Л	20451640	362 895	8-495-134-6092	233200	210100	87.7
61	0.61%	4	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	2/21 ?	104.5/56.5/13.3	Б	21819600	387 168	8-495-134-6092	208800	210100	104.5
62	-0.4%	4	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	3/21 ?	104.5/56.5/13.3	Б	22039050	391 062	8-495-134-6092	210900	210100	104.5
63	-2.3%	4	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	4/21 ?	104.5/56.5/13.3	Б	22467500	398 446	8-495-134-6092	215000	210100	104.5
64	-4.5%	4	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	7/21 ?	104.5/56.5/13.3	Б	22990000	407 936	8-495-134-6092	220000	210100	104.5
65	-5.6%	4	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	14/21 ?	104.5/56.5/13.3	Б	23261700	412 757	8-495-134-6092	222600	210100	104.5
66	-6.6%	4	Каховская м.	1т	Внутренний пр.	8	16/21 ?	104.5/56.5/13.3	Б	23512500	416 979	8-495-134-6092	225000	210100	104.5

21 января 2018