ЖК Мещерский лес .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	-2.46%	0.34%	-8.29%	нет данных	-3.23%
Средняя цена за метр по ЖК	122800руб	средняя цена за метр по району	142900руб	Будущая прибыль за год	14.04%
Рекомендация	Покупать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 4.3 км (53 мин пешком)
Локация: Солнцево
Адрес: Боровское шоссе вл. 2
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2017 - Перенесено на 4кв 2017 года
2 очередь - 1кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 14-25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 33.4-87.7 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 101 300 - 146 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Крытый
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	113300.0	113400.0	NaN	NaN	113300.0
2016-03-06	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-03-20	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-04-03	112500.0	115500.0	NaN	NaN	112900.0
2016-04-17	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-01	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-15	116500.0	115300.0	NaN	NaN	116100.0
2016-06-19	121200.0	111800.0	NaN	NaN	117100.0
2016-08-07	112100.0	111100.0	NaN	NaN	111800.0
2016-08-28	122800.0	112500.0	NaN	NaN	117300.0
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	114800.0	115000.0	111900.0	NaN	114500.0
2016-12-04	125900.0	116200.0	121900.0	NaN	120700.0
2016-12-18	125400.0	117100.0	124200.0	NaN	121000.0
2017-01-08	127600.0	117000.0	122800.0	NaN	121400.0
2017-01-29	126400.0	117100.0	125700.0	NaN	121700.0
2017-02-26	125700.0	118500.0	128000.0	NaN	122100.0
2017-04-23	133600.0	120600.0	114200.0	NaN	124700.0
2017-06-25	128000.0	119000.0	111300.0	NaN	120900.0
2017-08-06	130900.0	121700.0	114300.0	NaN	123500.0
2017-10-15	123900.0	117100.0	110800.0	NaN	117100.0
2017-12-03	122800.0	116600.0	111800.0	NaN	116800.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	7	4	0	0	11
2016-03-06	7	3	0	0	10
2016-03-20	7	3	0	0	10
2016-04-03	8	1	0	0	9
2016-04-17	8	3	0	0	11
2016-05-01	8	3	0	0	11
2016-05-15	7	3	0	0	10
2016-06-19	4	2	0	0	6
2016-08-07	10	3	0	0	13
2016-08-28	6	4	0	0	10
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	49	23	6	0	78
2016-12-04	39	33	8	0	80
2016-12-18	35	33	6	0	74
2017-01-08	26	26	6	0	58
2017-01-29	31	25	4	0	60
2017-02-26	56	52	4	0	112
2017-04-23	39	34	7	0	80
2017-06-25	57	54	14	0	125
2017-08-06	54	53	15	0	122
2017-10-15	25	23	14	0	62
2017-12-03	25	21	15	0	61

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	5.80%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 П	46.5/24.4/10.1	-	5398650	92 637	8-495-134-6423	116100	122800	46.5
2	4.97%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	8/25 П	46.5/24.4/10.1	-	5440500	92 949	8-495-134-6423	117000	122800	46.5
3	4.0%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 П	46.5/24.4/10.1	-	5491650	94 233	8-495-134-6423	118100	122800	46.5
4	5.71%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 П	47.3/24.2/10.1	-	5496260	94 312	8-495-134-6423	116200	122800	47.3
5	3.65%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 ?	46.5/24.4/10.1	?	5510250	94 552	8-495-266-9400	118500	122800	46.5
6	4.97%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	7/25 П	47.3/24.4/10.1	Б	5534100	93 072	8-495-134-6423	117000	122800	47.3
7	3.65%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	12/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5545800	95 162	8-495-266-9400	118500	122800	46.8
8	2.7%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	5/25 П	46.5/24.4/10.1	-	5561400	95 430	8-495-134-6423	119600	122800	46.5
9	3.13%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	16/25 П	46.8/24.4/10.1	-	5573880	95 644	8-495-134-6423	119100	122800	46.8
10	2.7%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	17/25 П	46.8/24.4/10.1	-	5597280	96 046	8-495-134-6423	119600	122800	46.8
11	2.7%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5597280	96 046	8-495-266-9400	119600	122800	46.8
12	2.27%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	15/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5620680	96 447	8-495-266-9400	120100	122800	46.8
13	1.76%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	22/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5648760	96 929	8-495-266-9400	120700	122800	46.8
14	1.76%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5648760	96 929	8-495-266-9400	120700	122800	46.8
15	1.34%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	24/25 П	46.8/24.4/10.1	-	5672160	97 331	8-495-134-6423	121200	122800	46.8
16	1.34%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	19/25 П	46.8/24.4/10.1	-	5672160	97 331	8-495-134-6423	121200	122800	46.8
17	0.67%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	11/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5709600	97 973	8-495-266-9400	122000	122800	46.8
18	1.43%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 ?	47.3/24.2/10.1	?	5728030	98 289	8-495-266-9400	121100	122800	47.3
19	-0.1%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 П	46.8/24.4/10.1	-	5756400	98 776	8-495-134-6423	123000	122800	46.8
20	-0.7%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	9/25 П	46.5/24.4/10.1	-	5756700	98 781	8-495-134-6423	123800	122800	46.5
21	-0.3%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5765760	98 937	8-495-266-9400	123200	122800	46.8
22	-1.0%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 ?	46.8/24.4/10.1	?	5812560	99 740	8-495-266-9400	124200	122800	46.8
23	-0.4%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 ?	47.9/24.3/10.1	?	5910381	101 418	8-495-266-9400	123400	122800	47.9
24	-28.%	1	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2К1	20/25 ?	35/19/8	Л	6000000	101 684	8-964-719-3870	171400	122800	35.0
25	-15.%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 ?	46.8/28.9/7.6	?	6435000	110 420	8-495-266-9400	137500	116600	46.8
26	-13.%	1	Юго-Западная м.	7п	Боровское ш.	2К4	5/25 П	47.1/24.2/10.1	Б	6650000	114 110	8-495-723-7323, 8-963-680-6600	141200	122800	47.1
27	-21.%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	5/25 П	47.5/29.1/8	-	7044250	120 875	8-495-134-6423	148300	116600	47.5
28	-23.%	2	Говорово м.	12п	Боровское ш.	2К1	12/25 ?	47/32/12	Б	7190000	123 376	8-903-204-1471	153000	116600	47.0
29	5.29%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	8/25 П	69.9/37.2/10.2	-	7737930	132 778	8-495-134-6423	110700	116600	69.9
30	4.07%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	17/25 П	69.4/37.6/10.6	-	7772800	133 376	8-495-134-6423	112000	116600	69.4
31	4.73%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 ?	69.9/30.6/15.2	?	7779870	133 497	8-495-266-9400	111300	116600	69.9
32	5.1%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 П	70.2/30.6/15.2	Б	7785180	133 589	8-495-134-6423	110900	116600	70.2
33	3.61%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 П	69.4/37.2/10.2	-	7807500	133 972	8-495-134-6423	112500	116600	69.4
34	4.35%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	9/25 П	69.9/30.6/15.2	-	7807830	133 977	8-495-134-6423	111700	116600	69.9
35	3.15%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	15/25 П	69.4/37.2/10.2	-	7842200	134 567	8-495-134-6423	113000	116600	69.4
36	4.16%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	11/25 П	70.2/37/10.2	-	7855380	134 793	8-495-134-6423	111900	116600	70.2
37	4.16%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	12/25 П	70.2/37/10.2	-	7855380	134 793	8-495-134-6423	111900	116600	70.2
38	2.61%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 П	69.4/37.2/10.2	-	7883840	135 281	8-495-134-6423	113600	116600	69.4
39	2.16%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	22/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	7918540	135 877	8-495-266-9400	114100	116600	69.4
40	1.61%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	19/25 П	69.4/37.2/10.2	-	7960180	136 591	8-495-134-6423	114700	116600	69.4
41	1.61%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 ?	69.4/37.2/10.2	?	7960180	136 591	8-495-266-9400	114700	116600	69.4
42	1.53%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	16/25 П	69.4/37.2/10.2	-	7967120	136 711	8-495-134-6423	114800	116600	69.4
43	1.01%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 П	69.1/37.7/10.2	-	7974140	136 236	8-495-134-6423	115400	116600	69.1
44	0.22%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 П	69.4/37.2/10.2	-	8071220	138 497	8-495-134-6423	116300	116600	69.4
45	-0.2%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	24/25 П	69.4/37.2/10.2	-	8112860	139 211	8-495-134-6423	116900	116600	69.4
46	-8.5%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 ?	69.5/37.7/10.2	?	8861250	152 053	8-495-266-9400	127500	116600	69.5
47	1.29%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 П	87.1/56.4/10.6	-	9610614	164 195	8-495-134-6423	110300	111800	87.1
48	-2.0%	3	Румянцево м.	9т	Боровское ш.	ВЛ2К2	8/25 П	85.5/61.6/10	-	9750000	167 304	8-495-363-0171	114000	111800	85.5
49	-2.0%	3	Румянцево м.	9т	Боровское ш.	ВЛ2К1	8/25 П	85.5/61.6/10	-	9750000	167 304	8-495-363-0171	114000	111800	85.5
50	0.22%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	9/25 П	87.5/56.2/10.6	-	9757125	166 698	8-495-134-6423	111500	111800	87.5
51	-3.8%	3	Говорово м.	12п	Боровское ш.	2К2	21/25 М	87.7/?/10.5	Б	10190000	174 093	8-925-517-1757	116200	111800	87.7
52	-5.1%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 П	87.2/56.4/10.6	-	10272160	176 263	8-495-134-6423	117800	111800	87.2
53	1.32%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 ?	93.6/56.6/10.2	?	10324080	177 154	8-495-266-9400	110300	111800	93.6
54	1.23%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 ?	93.6/56.6/10.2	?	10333440	177 315	8-495-266-9400	110400	111800	93.6
55	0.86%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 П	93.6/56/10.3	-	10370880	177 184	8-495-134-6423	110800	111800	93.6
56	0.77%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 ?	93.6/56.6/10.2	?	10380240	178 118	8-495-266-9400	110900	111800	93.6
57	-4.9%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 П	88.3/56.2/10.6	-	10384080	178 184	8-495-134-6423	117600	111800	88.3
58	0.86%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	11/25 П	94.4/56.6/10.2	-	10459520	179 478	8-495-134-6423	110800	111800	94.4
59	-5.9%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 П	88.3/56.2/10.6	-	10490040	180 002	8-495-134-6423	118800	111800	88.3
60	-21.%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 ?	86.8/47.2/7.3	?	12412400	212 989	8-495-266-9400	143000	111800	86.8
61	-25.%	3	Говорово м.	12п	Боровское ш.	2К40	24/25 М-К	86.2/62/15	?	12900000	217 631	8-903-134-0649	149700	111800	86.2

02 декабря 2017