Клубный дом на Серпуховском валу .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -14.59% | -13.85% | нет данных | нет данных | -16.15% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 261100руб | средняя цена за метр по району | 272700руб | Будущая прибыль за год | 2.35% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Тульская, Шаболовская
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Серпуховской вал, вл.20
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 8
Квартир: 38
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-152.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 261 000 - 500 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухэтажный подземный на 74 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Разрешение на строительство: Есть
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 300000.0 | NaN | NaN | NaN | 300000.0 |
| 2016-04-17 | 250800.0 | 268900.0 | NaN | NaN | 261300.0 |
| 2016-05-01 | 259100.0 | 275600.0 | NaN | NaN | 268800.0 |
| 2016-05-15 | 259100.0 | 275600.0 | NaN | NaN | 268800.0 |
| 2016-06-19 | 256500.0 | 283200.0 | NaN | NaN | 271600.0 |
| 2016-08-07 | 279100.0 | 280200.0 | 319000.0 | NaN | 285900.0 |
| 2016-08-28 | 263900.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 265400.0 |
| 2016-09-04 | 256700.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 262100.0 |
| 2016-09-18 | 263900.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 265400.0 |
| 2016-10-16 | 271100.0 | 295500.0 | 319000.0 | NaN | 289400.0 |
| 2016-10-30 | 277800.0 | 331500.0 | 319000.0 | NaN | 307500.0 |
| 2016-11-13 | 305700.0 | 325800.0 | 319000.0 | NaN | 317500.0 |
| 2016-12-04 | 305700.0 | 330800.0 | NaN | NaN | 319600.0 |
| 2016-12-18 | 305700.0 | 338200.0 | 320000.0 | NaN | 323100.0 |
| 2017-01-08 | 309600.0 | 348200.0 | 320000.0 | NaN | 329800.0 |
| 2017-01-29 | 308200.0 | 348600.0 | NaN | NaN | 330600.0 |
| 2017-02-26 | 296600.0 | 309700.0 | NaN | NaN | 304400.0 |
| 2017-04-23 | 308700.0 | 307500.0 | NaN | NaN | 308000.0 |
| 2017-06-25 | 312900.0 | 315100.0 | NaN | NaN | 314200.0 |
| 2017-08-06 | 311400.0 | 315000.0 | 420000.0 | NaN | 332600.0 |
| 2017-10-15 | 285000.0 | 290900.0 | 360000.0 | NaN | 295000.0 |
| 2017-12-03 | 261100.0 | 285000.0 | 243300.0 | NaN | 268000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-08-07 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-08-28 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-09-04 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-09-18 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-12-18 | 5.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-04-23 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2017-06-25 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-08-06 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2017-10-15 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2017-12-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 0.0 | 14.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.8% | 1 | Шаболовская м. | 8п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 4/8 К | 70.3/25/12 | Б | 15184800 | 254 640 | 8-495-120-2636 | 216000 | 261100 | 70.3 |
| 2 | 31.9% | 2 | Шаболовская м. | 8п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 2/8 К | 73/45/15 | Б | 15768000 | 264 420 | 8-495-120-2636 | 216000 | 285000 | 73.0 |
| 3 | 0.95% | 3 | Шаболовская м. | 5п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 2/8 К | 70/?/? | Б | 16872000 | 285 937 | 8-499-372-9274 | 241000 | 243300 | 70.0 |
| 4 | 8.79% | 1 | Тульская м. | 5т | Серпуховский Вал ул. | 20 | 2/8 К | 70.3/36.2/16 | 2Л | 16872000 | 285 937 | 8-977-475-7102, 8-915-491-1023 | 240000 | 261100 | 70.3 |
| 5 | 0.44% | 3 | Тульская м. | 7п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 3/8 К | 70.3/?/? | - | 17030000 | 285 583 | 8-495-320-3102, 8-999-976-6644 | 242200 | 243300 | 70.3 |
| 6 | -20.% | 1 | Тульская м. | 5т | Серпуховский Вал ул. | 20 | 5/8 К | 52.5/19/14.5 | Л | 17325000 | 293 614 | 8-977-475-7102, 8-915-491-1023 | 330000 | 261100 | 52.5 |
| 7 | 2.39% | 1 | Тульская м. | 9п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 3/8 М | 70.3/56.2/? | ? | 17926500 | 302 431 | 8-495-477-2706 | 255000 | 261100 | 70.3 |
| 8 | -25.% | 1 | Серпуховская м. | 3т | Серпуховский Вал ул. | 20 | 7/8 К | 52.8/25/14 | Б | 18480000 | 316 102 | 8-495-152-1958 | 350000 | 261100 | 52.8 |
| 9 | 11.7% | 2 | Тульская м. | 7п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 3/8 К | 72.6/?/? | - | 18513000 | 316 666 | 8-495-134-6412 | 255000 | 285000 | 72.6 |
| 10 | -7.1% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 4/8 К | 73.3/32.2/14.4 | Л | 22500000 | 381 317 | 8-929-993-8523 | 307000 | 285000 | 73.3 |
| 11 | -10.% | 2 | Тульская м. | 5т | Серпуховский Вал ул. | 20 | 5/8 К | 73.3/32.2/14.4 | Л | 23456000 | 395 718 | 8-977-475-7102, 8-915-491-1023 | 320000 | 285000 | 73.3 |
| 12 | -11.% | 2 | Тульская м. | 7п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 7/8 К | 74/45/15 | БЛ | 23795000 | 407 015 | 8-495-120-2636 | 321600 | 285000 | 74.0 |
| 13 | -32.% | 3 | Шаболовская м. | 7п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 5/8 К | 73.3/35/13 | - | 26385068 | 451 318 | 8-499-678-0830 | 360000 | 243300 | 73.3 |
| 14 | -22.% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 6/8 М | 73/45/20 | ? | 26970000 | 455 001 | 8-495-201-7370 | 369500 | 285000 | 73.0 |
02 декабря 2017