ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -1.72% | 3.53% | 0.65% | нет данных | 6.19% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 229200руб | средняя цена за метр по району | 192200руб | Будущая прибыль за год | -17.82% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 270100.0 | 269400.0 | 268000.0 | 268000.0 | 268600.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268500.0 | 271500.0 | NaN | 271200.0 |
| 2015-12-12 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-19 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-26 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-10 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-23 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-07 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 273100.0 | 273400.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2016-03-06 | 273100.0 | 251400.0 | NaN | NaN | 261500.0 |
| 2016-03-20 | 247900.0 | 261200.0 | 236900.0 | NaN | 253600.0 |
| 2016-04-03 | 243900.0 | 264800.0 | 272700.0 | NaN | 266000.0 |
| 2016-04-17 | 245000.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268700.0 |
| 2016-05-01 | 243900.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268500.0 |
| 2016-05-15 | 243900.0 | 272700.0 | 272700.0 | NaN | 268000.0 |
| 2016-06-19 | 243900.0 | 272700.0 | 272300.0 | NaN | 268300.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273500.0 | 272400.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 261400.0 | 243200.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 256400.0 | 269300.0 | 272400.0 | NaN | 269200.0 |
| 2016-10-16 | 259200.0 | 259800.0 | 272400.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-10-30 | 253300.0 | 258900.0 | 272300.0 | NaN | 264100.0 |
| 2016-11-13 | 243600.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-04 | 233200.0 | 246800.0 | 263400.0 | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-18 | 236600.0 | 250100.0 | 263400.0 | NaN | 245400.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 246300.0 | NaN | NaN | 239900.0 |
| 2017-01-29 | 266600.0 | 263500.0 | 273100.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-02-26 | 227600.0 | 252700.0 | 236200.0 | 236200.0 | 239800.0 |
| 2017-04-23 | 254800.0 | 267200.0 | 274500.0 | 274500.0 | 269400.0 |
| 2017-06-25 | 264100.0 | 265800.0 | 273300.0 | 273300.0 | 269900.0 |
| 2017-08-06 | 254500.0 | 272500.0 | 273800.0 | 273800.0 | 270500.0 |
| 2017-10-15 | 246600.0 | 268000.0 | 273500.0 | 273500.0 | 268200.0 |
| 2017-12-03 | 229200.0 | 255500.0 | 265100.0 | 265100.0 | 257400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 8.0 | 8.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 8.0 | 6.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-12-18 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2017-02-26 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 6.0 | 44.0 |
| 2017-04-23 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-06-25 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-08-06 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2017-10-15 | 11.0 | 16.0 | 10.0 | 10.0 | 47.0 |
| 2017-12-03 | 11.0 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 45.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.0% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 ? | 56/?/? | Л | 10873444 | 185 770 | 8-495-134-9132 | 194200 | 229200 | 56.0 |
| 2 | -5.4% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 ? | 45/?/? | Л | 10908979 | 186 377 | 8-495-134-9132 | 242400 | 229200 | 45.0 |
| 3 | -6.1% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 ? | 45/?/? | Л | 10987210 | 187 714 | 8-495-134-9132 | 244200 | 229200 | 45.0 |
| 4 | 1.35% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 52/?/? | Б | 11759824 | 200 913 | 8-495-134-9132 | 226200 | 229200 | 52.0 |
| 5 | 2.7% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 ? | 53/?/? | Б | 11829636 | 202 106 | 8-495-134-9132 | 223200 | 229200 | 53.0 |
| 6 | 8.44% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 56/?/? | Л | 11837796 | 202 246 | 8-495-134-9132 | 211400 | 229200 | 56.0 |
| 7 | 0.61% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 ? | 52/?/? | Б | 11847975 | 202 419 | 8-495-134-9132 | 227800 | 229200 | 52.0 |
| 8 | -0.2% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 ? | 51.8/29.8/9.8 | - | 11900000 | 203 308 | 8-967-225-4283 | 229700 | 229200 | 51.8 |
| 9 | -19.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/17 ? | 43/30/9 | Л | 12291678 | 210 000 | 8-495-258-5223, 8-495-415-6035 | 285900 | 229200 | 43.0 |
| 10 | 16.8% | 2 | Преображенская площадь м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/17 ? | 64/31/9 | Б | 14000000 | 239 186 | 8-915-488-2394 | 218800 | 255500 | 64.0 |
| 11 | 14.4% | 2 | Преображенская площадь м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/21 ? | 64/35/11 | Л | 14290000 | 244 141 | 8-916-881-0891 | 223300 | 255500 | 64.0 |
| 12 | -5.1% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 18/19 ? | 60/31/12 | Л | 14500000 | 247 729 | 8-499-390-5571, 8-926-351-6123 | 241700 | 229200 | 60.0 |
| 13 | 9.83% | 2 | Преображенская площадь м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/21 М-К | 64/35/10 | Л | 14890000 | 254 392 | 8-916-780-1533, 8-915-203-9993 | 232700 | 255500 | 64.0 |
| 14 | 20.3% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 ? | 73/?/? | Л | 15494712 | 264 723 | 8-495-134-9132 | 212300 | 255500 | 73.0 |
| 15 | 0.42% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/16 М-К | 61.7/34/12 | Л | 15700000 | 268 230 | 8-917-594-1668 | 254500 | 255500 | 61.7 |
| 16 | -21.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/19 ? | 58/?/? | Б | 16900128 | 288 734 | 8-495-134-9132 | 291400 | 229200 | 58.0 |
| 17 | 8.86% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 17/19 ? | 85/?/? | Л | 19952011 | 340 875 | 8-495-134-9132 | 234700 | 255500 | 85.0 |
| 18 | -13.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 ? | 70/?/? | Л | 20671088 | 353 160 | 8-495-134-9132 | 295300 | 255500 | 70.0 |
| 19 | -12.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 ? | 71/?/? | Л | 20812666 | 355 579 | 8-495-134-9132 | 293100 | 255500 | 71.0 |
| 20 | -12.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/19 ? | 71/?/? | Л | 20818528 | 355 679 | 8-495-134-9132 | 293200 | 255500 | 71.0 |
| 21 | -11.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 73/?/? | Л | 21117888 | 360 793 | 8-495-134-9132 | 289300 | 255500 | 73.0 |
| 22 | -12.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 ? | 73/?/? | Л | 21284854 | 363 646 | 8-495-134-9132 | 291600 | 255500 | 73.0 |
| 23 | -9.2% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 76/?/? | Л | 21394692 | 365 523 | 8-495-134-9132 | 281500 | 255500 | 76.0 |
| 24 | -6.6% | 3 | Сокольники м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М-К | 78.2/42.9/11.4 | Л | 22200000 | 379 281 | 8-916-776-7042 | 283900 | 265100 | 78.2 |
| 25 | -9.9% | 2 | Преображенская площадь м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М-К | 78.2/42.9/11.4 | Л | 22200000 | 379 281 | 8-916-776-7042 | 283900 | 255500 | 78.2 |
| 26 | 11.9% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 ? | 95/?/? | Л | 22494174 | 384 307 | 8-495-134-9132 | 236800 | 265100 | 95.0 |
| 27 | -13.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/19 ? | 76/?/? | Л | 22511666 | 384 606 | 8-495-134-9132 | 296200 | 255500 | 76.0 |
| 28 | -0.6% | 3 | ВДНХ м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 85.1/?/? | - | 22700000 | 387 823 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 266700 | 265100 | 85.1 |
| 29 | 3.59% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 12п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 М | 93/?/? | Л | 23800000 | 406 617 | 8-985-643-6818 | 255900 | 265100 | 93.0 |
| 30 | -0.5% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/17 М-К | 90/58/11 | 2Л | 24000000 | 410 034 | 8-495-723-7323, 8-963-688-3030 | 266700 | 265100 | 90.0 |
| 31 | -2.7% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 ? | 90.2/64/13.6 | 2Л | 24600000 | 420 284 | 8-499-390-5571, 8-926-351-6123 | 272700 | 265100 | 90.2 |
| 32 | -11.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 ? | 84/?/? | Л | 25081496 | 428 511 | 8-495-134-9132 | 298600 | 265100 | 84.0 |
| 33 | 28.7% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 ? | 128/?/? | Л | 26362977 | 450 404 | 8-495-134-9132 | 206000 | 265100 | 128.0 |
| 34 | -7.1% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 95/?/? | Л | 27120576 | 463 348 | 8-495-134-9132 | 285500 | 265100 | 95.0 |
| 35 | -2.7% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 107/?/? | Л | 29168220 | 498 331 | 8-495-134-9132 | 272600 | 265100 | 107.0 |
| 36 | -3.1% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/19 ? | 107/?/? | Л | 29274720 | 500 151 | 8-495-134-9132 | 273600 | 265100 | 107.0 |
| 37 | 2.97% | 4 | ВДНХ м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/18 М-К | 134/?/? | - | 34500000 | 589 423 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 257500 | 265100 | 134.0 |
| 38 | -2.7% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/19 ? | 128/?/? | Л | 34909392 | 596 418 | 8-495-134-9132 | 272700 | 265100 | 128.0 |
| 39 | -6.9% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 127/?/? | Л | 36173136 | 618 008 | 8-495-134-9132 | 284800 | 265100 | 127.0 |
| 40 | -6.6% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 ? | 128/?/? | Л | 36336640 | 620 802 | 8-495-134-9132 | 283900 | 265100 | 128.0 |
| 41 | -6.7% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/19 ? | 133/?/? | Л | 37794102 | 645 702 | 8-495-134-9132 | 284200 | 265100 | 133.0 |
| 42 | -6.8% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 133/?/? | Л | 37841204 | 646 507 | 8-495-134-9132 | 284500 | 265100 | 133.0 |
| 43 | -11.% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 ? | 128/?/? | Л | 38384640 | 655 791 | 8-495-134-9132 | 299900 | 265100 | 128.0 |
| 44 | -6.6% | 5 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 156.4/96.1/11.4 | 2Л | 44400000 | 758 562 | 8-916-776-7042 | 283900 | 265100 | 156.4 |
| 45 | -11.% | 7 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 219/?/? | - | 65700000 | 1 122 467 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 300000 | 265100 | 219.0 |
02 декабря 2017