ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 16.27% | 12.58% | 20.19% | 20.19% | 16.97% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 182200руб | средняя цена за метр по району | 193500руб | Будущая прибыль за год | 4.08% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175100.0 | 162900.0 | 159200.0 | NaN | 162400.0 |
| 2015-12-05 | 175500.0 | 162900.0 | 159800.0 | 159800.0 | 162500.0 |
| 2015-12-12 | 175100.0 | 162100.0 | 158600.0 | 158600.0 | 161400.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 164700.0 | 164000.0 | 164000.0 | 166000.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 163800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 162800.0 |
| 2016-01-10 | 178000.0 | 172200.0 | 163800.0 | 163800.0 | 167600.0 |
| 2016-01-23 | 175900.0 | 162500.0 | 161100.0 | 161100.0 | 163600.0 |
| 2016-02-07 | 179300.0 | 172600.0 | 163100.0 | 163100.0 | 168500.0 |
| 2016-02-21 | 179300.0 | 166200.0 | 164400.0 | 164400.0 | 167100.0 |
| 2016-03-06 | 172900.0 | 164100.0 | 161200.0 | 161200.0 | 163800.0 |
| 2016-03-20 | 170200.0 | 165500.0 | 165200.0 | 165200.0 | 166000.0 |
| 2016-04-03 | 170000.0 | 163300.0 | 164900.0 | 164900.0 | 165100.0 |
| 2016-04-17 | 169400.0 | 162900.0 | 164900.0 | 164900.0 | 164700.0 |
| 2016-05-01 | 172000.0 | 160600.0 | 164700.0 | 164700.0 | 164200.0 |
| 2016-05-15 | 172000.0 | 156100.0 | 163700.0 | 163700.0 | 162000.0 |
| 2016-06-19 | 163300.0 | 158200.0 | 158100.0 | 158100.0 | 158800.0 |
| 2016-08-07 | 172100.0 | 156000.0 | 157800.0 | 157800.0 | 158400.0 |
| 2016-08-28 | 179000.0 | 164600.0 | 160900.0 | 160900.0 | 164400.0 |
| 2016-09-04 | 179800.0 | 159600.0 | 156900.0 | 156900.0 | 160400.0 |
| 2016-09-18 | 176100.0 | 159900.0 | 154300.0 | 154300.0 | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 172800.0 | 158600.0 | 154900.0 | 154900.0 | 158300.0 |
| 2016-10-30 | 172200.0 | 156400.0 | 144900.0 | 144900.0 | 151900.0 |
| 2016-11-13 | 156300.0 | 152100.0 | 144400.0 | 144400.0 | 148400.0 |
| 2016-12-04 | 156700.0 | 153400.0 | 143600.0 | 143600.0 | 148500.0 |
| 2016-12-18 | 158900.0 | 158400.0 | 169900.0 | 169900.0 | 165300.0 |
| 2017-01-08 | 158700.0 | 164900.0 | 167400.0 | 167400.0 | 165700.0 |
| 2017-01-29 | 167800.0 | 170200.0 | 190600.0 | 190600.0 | 180700.0 |
| 2017-02-26 | 160700.0 | 165400.0 | 173900.0 | 173900.0 | 167900.0 |
| 2017-04-23 | 159000.0 | 168100.0 | 182200.0 | 182200.0 | 171800.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 168400.0 | 177800.0 | 177800.0 | 172800.0 |
| 2017-08-06 | 186400.0 | 176700.0 | 177700.0 | 177700.0 | 178000.0 |
| 2017-10-15 | 179000.0 | 181600.0 | 175700.0 | 175700.0 | 178000.0 |
| 2017-12-03 | 182200.0 | 172700.0 | 172600.0 | 172600.0 | 173700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 9 | 19 | 21 | 0 | 49 |
| 2015-12-05 | 10 | 19 | 26 | 1 | 56 |
| 2015-12-12 | 9 | 17 | 25 | 1 | 52 |
| 2015-12-19 | 10 | 18 | 22 | 1 | 51 |
| 2015-12-26 | 10 | 20 | 23 | 1 | 54 |
| 2016-01-10 | 8 | 12 | 21 | 1 | 42 |
| 2016-01-23 | 11 | 18 | 21 | 1 | 51 |
| 2016-02-07 | 10 | 18 | 19 | 1 | 48 |
| 2016-02-21 | 10 | 18 | 18 | 1 | 47 |
| 2016-03-06 | 9 | 17 | 16 | 1 | 43 |
| 2016-03-20 | 12 | 19 | 19 | 1 | 51 |
| 2016-04-03 | 11 | 18 | 17 | 1 | 47 |
| 2016-04-17 | 9 | 18 | 17 | 1 | 45 |
| 2016-05-01 | 9 | 17 | 18 | 2 | 46 |
| 2016-05-15 | 9 | 18 | 19 | 2 | 48 |
| 2016-06-19 | 9 | 15 | 18 | 1 | 43 |
| 2016-08-07 | 4 | 10 | 10 | 1 | 25 |
| 2016-08-28 | 5 | 9 | 9 | 1 | 24 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 13 | 1 | 28 |
| 2016-09-18 | 7 | 9 | 10 | 2 | 28 |
| 2016-10-16 | 6 | 9 | 10 | 2 | 27 |
| 2016-10-30 | 5 | 8 | 8 | 2 | 23 |
| 2016-11-13 | 9 | 11 | 11 | 3 | 34 |
| 2016-12-04 | 9 | 14 | 11 | 4 | 38 |
| 2016-12-18 | 10 | 8 | 11 | 3 | 32 |
| 2017-01-08 | 8 | 6 | 11 | 4 | 29 |
| 2017-01-29 | 8 | 11 | 9 | 3 | 31 |
| 2017-02-26 | 8 | 9 | 5 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 10 | 11 | 8 | 1 | 30 |
| 2017-06-25 | 12 | 20 | 24 | 4 | 60 |
| 2017-08-06 | 3 | 9 | 13 | 2 | 27 |
| 2017-10-15 | 16 | 24 | 24 | 6 | 70 |
| 2017-12-03 | 7 | 11 | 15 | 3 | 36 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.23% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К5 | 4/14 Б | 40/20/10 | Б | 7199000 | 123 139 | 8-926-904-0443, 8-996-630-6856 | 180000 | 182200 | 40.0 |
| 2 | -3.9% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К5 | 2/14 Б | 39/19.6/9.6 | Л | 7400000 | 125 411 | 8-915-463-3599, 8-499-612-0023 | 189700 | 182200 | 39.0 |
| 3 | 7.88% | 1 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/20 П | 45/25/15 | Б | 7600000 | 128 800 | 8-495-650-6437, 8-925-537-5220 | 168900 | 182200 | 45.0 |
| 4 | 7.1% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К4 | 7/14 П | 49/30/9 | Л | 7900000 | 133 884 | 8-916-670-9452 | 161200 | 172700 | 49.0 |
| 5 | -8.7% | 1 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 2/20 М | 44.7/20/13 | - | 8930000 | 152 748 | 8-916-881-3591 | 199800 | 182200 | 44.7 |
| 6 | 1.32% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 8/14 П | 52/23/12 | ЭркЛ | 9350000 | 157 740 | 8-926-777-2895 | 179800 | 182200 | 52.0 |
| 7 | -4.3% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 3/16 М | 52/26/12 | ? | 9900000 | 167 779 | 8-916-401-4441, 8-919-770-5075 | 190400 | 182200 | 52.0 |
| 8 | -6.3% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 18/20 М | 54/18/20 | Л | 10500000 | 179 603 | 8-916-203-4841 | 194400 | 182200 | 54.0 |
| 9 | 7.72% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 11/17 П | 68/40/11.5 | Л | 10900000 | 182 786 | 8-925-024-9345 | 160300 | 172700 | 68.0 |
| 10 | -0.5% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 14/20 П | 72/36/11.5 | Л | 12500000 | 210 224 | 8-905-554-3766 | 173600 | 172700 | 72.0 |
| 11 | -0.6% | 2 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 10к3 | 3/17 М | 71.9/41/14 | Л | 12500000 | 210 224 | 8-916-735-4682 | 173900 | 172700 | 71.9 |
| 12 | -3.6% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 7/20 П | 70.3/37/13 | 2Л | 12600000 | 215 524 | 8-916-970-8788, 8-495-789-2244 | 179200 | 172700 | 70.3 |
| 13 | 0.35% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 11/20 П | 74.1/39/13.7 | БЛ | 12750000 | 218 090 | 8-926-973-4606, 8-985-928-9982 | 172100 | 172700 | 74.1 |
| 14 | -8.7% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 5/20 П | 71.8/37/12 | Л | 13590000 | 232 458 | 8-495-125-1198 | 189300 | 172700 | 71.8 |
| 15 | 1.41% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 19/20 П | 84/47/12.5 | Б | 14300000 | 242 348 | 8-905-566-0027, 8-495-508-4448 | 170200 | 172600 | 84.0 |
| 16 | 0.01% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 6/20 ? | 84/49/13 | Л | 14500000 | 243 860 | 8-905-521-4940 | 172600 | 172600 | 84.0 |
| 17 | -17.% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 6/12 М | 71/37/12 | Б | 14900000 | 250 587 | 8-916-777-7857 | 209900 | 172700 | 71.0 |
| 18 | -17.% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 3/18 П | 71.9/38/12 | Л | 15000000 | 253 059 | 8-903-014-0930, 8-900-555-5312 | 208600 | 172700 | 71.9 |
| 19 | 4.02% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 3/20 П | 94/53.2/11.5 | - | 15600000 | 266 839 | 8-925-514-7566 | 166000 | 172600 | 94.0 |
| 20 | 5.67% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/12 П | 96.1/53.9/11.5 | - | 15700000 | 268 550 | 8-495-723-7323, 8-963-612-7777 | 163400 | 172600 | 96.1 |
| 21 | -21.% | 2 | Коломенская м. | 5т | Нагатинская наб. | 14К1 | 15/25 П | 72.2/36/12 | Л | 15950000 | 272 826 | 8-495-777-9947 | 220900 | 172700 | 72.2 |
| 22 | -23.% | 2 | Коломенская м. | 5т | Нагатинская наб. | 10к3 | 13/17 М | 72/40.1/13 | 2Б | 16200000 | 277 102 | 8-925-368-0582 | 225000 | 172700 | 72.0 |
| 23 | -2.7% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14 | 10/18 ? | 93/56/15 | 2Б | 16500000 | 282 234 | 8-916-861-2078 | 177400 | 172600 | 93.0 |
| 24 | -2.7% | 3 | Коломенская м. | 18п | Нагатинская наб. | 14К1 | 10/18 П | 93/56/15 | 2Л | 16500000 | 282 234 | 8-903-977-2230, 8-495-780-8883 | 177400 | 172600 | 93.0 |
| 25 | -2.5% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 11/20 П | 96/63/15 | 2Б | 17000000 | 286 801 | 8-985-455-6490, 8-965-262-7770 | 177100 | 172600 | 96.0 |
| 26 | -5.5% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/20 П | 93/56/12 | Л | 17000000 | 286 801 | 8-909-919-0909 | 182800 | 172600 | 93.0 |
| 27 | -5.7% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 13/18 П | 96/53/12 | Л | 17580000 | 297 935 | 8-925-864-3145 | 183100 | 172600 | 96.0 |
| 28 | -6.6% | 4 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 2/20 М | 100/70/21 | - | 18500000 | 313 527 | 8-985-740-7401, 8-905-707-6523 | 185000 | 172600 | 100.0 |
| 29 | -6.6% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 2/20 М | 100/70/21 | Б | 18500000 | 313 527 | 8-985-740-7401, 8-905-707-6523 | 185000 | 172600 | 100.0 |
| 30 | 1.01% | 4 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/20 П | 110/76/14 | - | 18800000 | 321 575 | 8-915-328-7481 | 170900 | 172600 | 110.0 |
| 31 | -14.% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/15 М | 98/86/12 | Л | 19900000 | 333 711 | 8-925-303-8295 | 203100 | 172600 | 98.0 |
| 32 | -19.% | 3 | Коломенская м. | 2т | Нагатинская наб. | 10к3 | 10/20 П | 92.7/52.2/11.5 | 2Л | 20000000 | 337 413 | 8-905-780-8488 | 215700 | 172600 | 92.7 |
| 33 | -19.% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 М | 93/66.9/10.5 | Л | 20050000 | 342 957 | 8-925-517-5395 | 215600 | 172600 | 93.0 |
| 34 | 11.6% | 4 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 12/20 П | 142/96/? | 2Л | 21950000 | 370 310 | 8-916-514-7104 | 154600 | 172600 | 142.0 |
| 35 | -28.% | 3 | Коломенская м. | 5т | Нагатинская наб. | 10к3 | 8/17 П | 96/52/12 | Л | 23200000 | 396 838 | 8-916-979-7533, 8-926-262-2000 | 241700 | 172600 | 96.0 |
| 36 | -34.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 12/20 П | 98/50/12 | Л | 26000000 | 440 632 | 8-926-234-6162 | 265300 | 172600 | 98.0 |
02 декабря 2017