ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 5.36% -0.74% -6.74% -6.74% -1.59%
Средняя цена за метр по ЖК 174800руб средняя цена за метр по району 175600руб Будущая прибыль за год -1.55%
Рекомендация Продавать

Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.

Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.

Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 184800.0 171800.0 NaN NaN 176300.0
2015-12-05 184800.0 170300.0 NaN NaN 177700.0
2015-12-12 184800.0 170300.0 NaN NaN 177700.0
2015-12-19 182200.0 170300.0 NaN NaN 178300.0
2015-12-26 182200.0 165400.0 NaN NaN 176600.0
2016-01-10 182200.0 164800.0 NaN NaN 176500.0
2016-01-23 182200.0 164800.0 NaN NaN 176500.0
2016-02-07 179100.0 169800.0 NaN NaN 176000.0
2016-02-21 174900.0 171100.0 NaN NaN 173700.0
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 162000.0 195300.0 176300.0 176300.0 175000.0
2016-04-17 149800.0 194500.0 175400.0 175400.0 172100.0
2016-05-01 169500.0 194500.0 168600.0 168600.0 174400.0
2016-05-15 169500.0 193600.0 168600.0 168600.0 176000.0
2016-06-19 167800.0 185600.0 169900.0 169900.0 175000.0
2016-08-07 163200.0 180200.0 178500.0 178500.0 177500.0
2016-08-28 163200.0 177900.0 178500.0 178500.0 176700.0
2016-09-04 163200.0 180900.0 178500.0 178500.0 177600.0
2016-09-18 163200.0 183000.0 178500.0 178500.0 177900.0
2016-10-16 176800.0 171500.0 171500.0 NaN 172600.0
2016-10-30 178200.0 170100.0 170100.0 NaN 172200.0
2016-11-13 178600.0 177000.0 176400.0 176400.0 177000.0
2016-12-04 165900.0 175300.0 185500.0 185500.0 176500.0
2016-12-18 168300.0 153300.0 153400.0 153400.0 156700.0
2017-01-08 169500.0 151700.0 152900.0 152900.0 155800.0
2017-01-29 181400.0 169500.0 167200.0 167200.0 171100.0
2017-02-26 176100.0 174200.0 182500.0 182500.0 178800.0
2017-04-23 168000.0 172100.0 179900.0 179900.0 175200.0
2017-06-25 164500.0 155200.0 174500.0 174500.0 166000.0
2017-08-06 165400.0 156700.0 171100.0 171100.0 164800.0
2017-10-15 170000.0 170200.0 172000.0 172000.0 171100.0
2017-12-03 174800.0 174000.0 173000.0 173000.0 173700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 2.0 0.0 0.0 4.0
2015-12-05 2.0 1.0 0.0 0.0 3.0
2015-12-12 2.0 1.0 0.0 0.0 3.0
2015-12-19 4.0 1.0 0.0 0.0 5.0
2015-12-26 4.0 1.0 0.0 0.0 5.0
2016-01-10 4.0 1.0 0.0 0.0 5.0
2016-01-23 4.0 1.0 0.0 0.0 5.0
2016-02-07 4.0 1.0 0.0 0.0 5.0
2016-02-21 4.0 1.0 0.0 0.0 5.0
2016-03-06 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-03-20 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-04-03 3.0 1.0 3.0 1.0 8.0
2016-04-17 4.0 2.0 3.0 1.0 10.0
2016-05-01 2.0 2.0 3.0 1.0 8.0
2016-05-15 2.0 3.0 3.0 1.0 9.0
2016-06-19 1.0 4.0 4.0 1.0 10.0
2016-08-07 2.0 5.0 4.0 1.0 12.0
2016-08-28 2.0 5.0 4.0 1.0 12.0
2016-09-04 2.0 4.0 4.0 1.0 11.0
2016-09-18 2.0 3.0 4.0 1.0 10.0
2016-10-16 2.0 4.0 1.0 0.0 7.0
2016-10-30 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-11-13 5.0 6.0 4.0 1.0 16.0
2016-12-04 6.0 7.0 3.0 1.0 17.0
2016-12-18 19.0 14.0 15.0 2.0 50.0
2017-01-08 18.0 14.0 18.0 4.0 54.0
2017-01-29 16.0 12.0 12.0 2.0 42.0
2017-02-26 8.0 7.0 7.0 2.0 24.0
2017-04-23 6.0 7.0 7.0 1.0 21.0
2017-06-25 31.0 25.0 19.0 6.0 81.0
2017-08-06 25.0 25.0 16.0 6.0 72.0
2017-10-15 13.0 21.0 17.0 5.0 56.0
2017-12-03 19.0 22.0 19.0 6.0 66.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 4.85% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 2/25 ? 40.8/?/? - 6800001 116 314 8-495-134-6119 166700 174800 40.8
2 -7.1% 1 Юго-Западная м. 15т Озерная ул. 9К2 9/24 М-К 38/20/13 Л 7150000 121 174 8-916-759-0776, 8-985-920-7984 188200 174800 38.0
3 5.1% 1 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 8/24 М-К 43/20/13 Л 7150000 120 248 8-495-920-7984, 8-916-759-0776 166300 174800 43.0
4 4.38% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7КА 14/17 ? 43.6/18.7/10.4 Л 7300000 122 416 8-926-523-0133 167400 174800 43.6
5 4.38% 1 Раменки м. Озерная ул. 9К2 8/17 М-К 43.6/18.7/10.4 Л 7300000 122 416 8-926-523-0133 167400 174800 43.6
6 -1.8% 1 Раменки м. 5п Озерная ул. 9К2 16/22 ? 41/?/? Л 7300000 122 771 8-903-676-3089 178000 174800 41.0
7 3.67% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 15/25 ? 43.6/?/? - 7349958 125 722 8-495-134-6119 168600 174800 43.6
8 -3.1% 1 Юго-Западная м. 15т Озерная ул. 9К2 6/24 ? 41/18/11 Л 7400000 126 578 8-965-343-7171 180500 174800 41.0
9 -4.9% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 3/25 ? 40.8/?/? - 7500001 128 288 8-495-134-6119 183800 174800 40.8
10 1.55% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 19/25 ? 46.2/?/? - 7950000 134 732 8-495-134-6119 172100 174800 46.2
11 3.27% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 20/25 ? 47.2/?/? - 7987693 136 630 8-495-134-6119 169200 174800 47.2
12 -7.5% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 12/25 ? 44.7/?/? - 8449373 144 527 8-495-134-6119 189000 174800 44.7
13 -4.0% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 22/25 ? 47.2/?/? - 8600001 147 104 8-495-134-6119 182200 174800 47.2
14 -7.6% 1 Раменки м. Озерная ул. 7КА 5/21 ? 46/20/17 Л 8700000 146 775 8-916-641-8716 189100 174800 46.0
15 -11.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 4/25 ? 44.7/?/? - 8863698 151 614 8-495-134-6119 198300 174800 44.7
16 -8.9% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 5/25 ? 46.2/?/? - 8870400 151 729 8-495-134-6119 192000 174800 46.2
17 -15.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 7/25 ? 44.7/?/? - 9267074 157 053 8-495-134-6119 207300 174800 44.7
18 -24.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 18/22 М-К 42/20/11 Б 9700000 165 919 8-495-723-7323, 8-963-640-0080 231000 174800 42.0
19 15.5% 2 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 9К2 3/25 ? 65.7/33/12 Л 9900000 169 340 8-968-681-6269, 8-499-653-9411 150700 174000 65.7
20 15.5% 2 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7КА 3/25 ? 65.7/33/12 Л 9900000 166 017 8-968-681-6269, 8-499-653-9411 150700 174000 65.7
21 13.8% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 4/18 ? 66.9/39.9/9.2 - 10229947 174 984 8-495-134-6119 152900 174000 66.9
22 0.26% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 14/18 ? 60.6/24.6/? - 10519979 179 945 8-495-134-6119 173600 174000 60.6
23 -15.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 10/25 ? 51.8/?/? - 10688732 182 832 8-495-134-6119 206300 174800 51.8
24 -5.1% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7КА 9/18 ? 60.5/31/11.6 Б 11100000 189 866 8-495-727-1000 183500 174000 60.5
25 0.91% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 7/25 ? 65.7/?/? - 11330739 193 813 8-495-134-6119 172500 174000 65.7
26 2.38% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 12/18 ? 66.9/39.9/? - 11373001 194 536 8-495-134-6119 170000 174000 66.9
27 -0.0% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 9/25 ? 65.4/?/? - 11390102 194 828 8-495-134-6119 174200 174000 65.4
28 -3.3% 2 Юго-Западная м. 15т Озерная ул. 7 16/24 К 65/33/14 Б 11700000 200 129 8-495-777-6268, 8-906-746-3945 180000 174000 65.0
29 -3.3% 2 Юго-Западная м. 15т Озерная ул. 9К2 16/24 К 65/33/14 Б 11700000 198 285 8-499-372-9274 180000 174000 65.0
30 -6.1% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 14/24 М 63.6/37.8/11.1 Б 11800000 199 979 8-916-361-4354 185500 174000 63.6
31 -8.9% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 24/25 ? 61.7/?/? - 11800001 199 979 8-495-134-6119 191200 174000 61.7
32 -0.5% 2 Юго-Западная м. Озерная ул. 9К2 6/21 М-К 68/35/16 Л 11900000 203 550 8-495-215-2538 175000 174000 68.0
33 -6.7% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 10/25 ? 64.3/?/? - 11994780 203 280 8-495-134-6119 186500 174000 64.3
34 1.96% 2 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 7/18 М-К 70.3/35.7/11.6 БЛ 12000000 203 369 8-926-525-9734, 8-495-518-6635 170700 174000 70.3
35 2.98% 2 Юго-Западная м. 10п Озерная ул. 9К2 18/25 М-К 71.9/32.8/11.5 Б 12150000 207 827 8-925-837-5202 169000 174000 71.9
36 -6.8% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 2/25 ? 65.4/?/? - 12225160 209 112 8-495-134-6119 186900 174000 65.4
37 -15.% 2 Мичуринский проспект м. Озерная ул. 9К2 21/25 ? 61/33.5/11.1 БЛ 12500000 210 883 8-916-384-3131 204900 174000 61.0
38 -6.0% 2 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 17/22 М 67.5/33/14.5 Л 12500000 211 843 8-964-769-9768 185200 174000 67.5
39 -16.% 2 Раменки м. Озерная ул. 7КА 21/25 ? 60/33.5/11.5 Л 12500000 209 617 8-965-218-3362 208300 174000 60.0
40 -11.% 2 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 9К2 17/24 М-К 64/37/12 Б 12650000 216 379 8-968-753-9837, 8-495-213-3005 197700 174000 64.0
41 -3.7% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 19/25 ? 71.9/?/? - 13000002 222 366 8-495-134-6119 180800 174000 71.9
42 10.2% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 2/24 М-К 86/?/? Л 13500000 226 387 8-916-777-8336 157000 173000 86.0
43 5.05% 3 Проспект Вернадского м. 11т Озерная ул. 9К2 8/24 М-К 85/48/13 Л 14000000 239 471 8-968-753-9837, 8-495-213-3005 164700 173000 85.0
44 4.3% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7КА 3/24 М-К 86.2/48.1/13.3 Л 14300000 238 374 8-916-361-4354 165900 173000 86.2
45 4.08% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 3/25 ? 86.2/?/? - 14330001 245 116 8-495-134-6119 166200 173000 86.2
46 1.09% 3 Юго-Западная м. Озерная ул. 9К2 9/24 М-К 85.6/48.4/14 Б 14650000 246 382 8-926-915-6575, 8-925-518-0507 171100 173000 85.6
47 -0.5% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 4/25 ? 85.4/?/? - 14860796 251 852 8-495-134-6119 174000 173000 85.4
48 -0.6% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 6/25 ? 85.4/?/? - 14868141 251 976 8-495-134-6119 174100 173000 85.4
49 -1.2% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 7/25 ? 85.2/?/? - 14929907 255 377 8-495-134-6119 175200 173000 85.2
50 -0.9% 3 Юго-Западная м. Озерная ул. 9К2 18/24 М-К 85.6/48.4/14 Б 14950000 255 721 8-926-915-6575, 8-925-518-0507 174600 173000 85.6
51 -1.2% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 5/25 ? 85.4/?/? - 14959862 255 889 8-495-134-6119 175200 173000 85.4
52 -3.7% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 3/24 М 86.2/48.1/13.3 Л 15500000 262 685 8-916-361-4354 179800 173000 86.2
53 -5.0% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 15/25 ? 85.4/?/? - 15554244 266 056 8-495-134-6119 182100 173000 85.4
54 -6.7% 3 Проспект Вернадского м. Озерная ул. 9К2 16/17 ? 86.2/48.1/13.9 - 16000000 271 158 8-903-141-8432, 8-962-939-8228 185600 173000 86.2
55 -10.% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 19/25 ? 85.4/?/? - 16499281 282 221 8-495-134-6119 193200 173000 85.4
56 -11.% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 14/25 ? 85.2/?/? - 16614000 284 184 8-495-134-6119 195000 173000 85.2
57 -3.8% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 20/25 ? 92.5/?/? - 16650000 284 799 8-495-134-6119 180000 173000 92.5
58 -7.1% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 17/25 ? 92.5/?/? - 17242000 294 926 8-495-134-6119 186400 173000 92.5
59 -11.% 3 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 9К2 11/22 ? 92.5/49.4/14.2 Л 18000000 302 722 8-499-372-9274 194600 173000 92.5
60 -11.% 3 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 11/24 М-К 92.5/49.4/14.2 Л 18000000 303 671 8-916-711-3213 194600 173000 92.5
61 0.71% 4 Мичуринский проспект м. 15п Озерная ул. 7 20/24 М 110/90/20 Л 18900000 320 306 8-903-278-1208 171800 173000 110.0
62 1.26% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 20/25 ? 110.6/?/? - 18900001 323 286 8-495-134-6119 170900 173000 110.6
63 -0.8% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 8/25 ? 111.9/?/? - 19526886 334 009 8-495-134-6119 174500 173000 111.9
64 -9.7% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 9К2 24/25 ? 102/?/? - 19556249 331 428 8-495-134-6119 191700 173000 102.0
65 -7.8% 4 Мичуринский проспект м. Озерная ул. 9К2 23/24 ? 106/?/? Б 19900000 331 723 8-916-630-3708 187700 173000 106.0
66 -15.% 5 Мичуринский проспект м. Озерная ул. 9К2 20/24 ? 156/?/? 32000000 547 362 8-916-652-5500 205100 173000 156.0

02 декабря 2017