Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-6.7% |
-10.28% |
-28.31% |
-28.31% |
-20.38% |
Средняя цена за метр по ЖК |
388800руб |
средняя цена за метр по району |
480100руб |
Будущая прибыль за год |
-3.96% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
511400.0 |
464500.0 |
462400.0 |
462400.0 |
474000.0 |
2015-12-05 |
419600.0 |
448000.0 |
449000.0 |
449000.0 |
433700.0 |
2015-12-12 |
419100.0 |
478700.0 |
463900.0 |
463900.0 |
447000.0 |
2015-12-19 |
421200.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2015-12-26 |
421100.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2016-01-10 |
424600.0 |
398000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
427700.0 |
2016-01-23 |
435100.0 |
427400.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442300.0 |
2016-02-07 |
429900.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
440900.0 |
2016-02-21 |
468300.0 |
390000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442700.0 |
2016-03-06 |
429700.0 |
349900.0 |
NaN |
NaN |
413800.0 |
2016-03-20 |
429700.0 |
344000.0 |
NaN |
NaN |
398700.0 |
2016-04-03 |
429700.0 |
353200.0 |
NaN |
NaN |
402000.0 |
2016-04-17 |
429700.0 |
415000.0 |
NaN |
NaN |
424500.0 |
2016-05-01 |
438600.0 |
407500.0 |
608100.0 |
608100.0 |
481600.0 |
2016-05-15 |
423600.0 |
444900.0 |
499500.0 |
499500.0 |
470000.0 |
2016-06-19 |
440700.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
439600.0 |
2016-08-07 |
441200.0 |
415900.0 |
525100.0 |
525100.0 |
465900.0 |
2016-08-28 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-04 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-18 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-16 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-30 |
424300.0 |
408300.0 |
478900.0 |
478900.0 |
451900.0 |
2016-11-13 |
417900.0 |
418400.0 |
386300.0 |
386300.0 |
400200.0 |
2016-12-04 |
424000.0 |
416500.0 |
385500.0 |
385500.0 |
400200.0 |
2016-12-18 |
428300.0 |
413400.0 |
399300.0 |
399300.0 |
408100.0 |
2017-01-08 |
416300.0 |
419800.0 |
418500.0 |
418500.0 |
418400.0 |
2017-01-29 |
408200.0 |
414900.0 |
399000.0 |
399000.0 |
404700.0 |
2017-02-26 |
387700.0 |
398000.0 |
404300.0 |
404300.0 |
399900.0 |
2017-04-23 |
391200.0 |
394100.0 |
365600.0 |
365600.0 |
376900.0 |
2017-06-25 |
397300.0 |
394800.0 |
391200.0 |
391200.0 |
393000.0 |
2017-08-06 |
403300.0 |
390400.0 |
401500.0 |
401500.0 |
400100.0 |
2017-10-15 |
388800.0 |
399800.0 |
390500.0 |
390500.0 |
392200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
22.0 |
17.0 |
15.0 |
9.0 |
63.0 |
2015-12-05 |
10.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
16.0 |
2015-12-12 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2015-12-19 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-01-10 |
9.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
11.0 |
2016-02-07 |
8.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-02-21 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-03-06 |
7.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-03-20 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-03 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-17 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
1.0 |
13.0 |
2016-05-15 |
7.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-08-07 |
7.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-04 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-16 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-30 |
6.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-11-13 |
10.0 |
9.0 |
8.0 |
4.0 |
31.0 |
2016-12-04 |
11.0 |
9.0 |
9.0 |
4.0 |
33.0 |
2016-12-18 |
11.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-01-08 |
11.0 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
35.0 |
2017-01-29 |
11.0 |
11.0 |
9.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
12.0 |
10.0 |
7.0 |
40.0 |
2017-04-23 |
9.0 |
13.0 |
11.0 |
7.0 |
40.0 |
2017-06-25 |
14.0 |
14.0 |
12.0 |
11.0 |
51.0 |
2017-08-06 |
15.0 |
12.0 |
15.0 |
13.0 |
55.0 |
2017-10-15 |
11.0 |
16.0 |
13.0 |
13.0 |
53.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
9.56% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/13 ? |
51/25/15 |
- |
18100000 |
311 376 |
8-926-113-0811 |
354900 |
388800 |
51.0 |
2 |
26.3% |
1 |
Белорусская м. |
15п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
3/13 М |
65/30/25 |
? |
20000000 |
346 905 |
8-903-120-2988 |
307700 |
388800 |
65.0 |
3 |
7.57% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/12 М-К |
60/?/? |
- |
22300000 |
386 799 |
8-495-660-9393 |
371700 |
399800 |
60.0 |
4 |
1.65% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/12 М-К |
60/55/? |
- |
23600000 |
406 201 |
8-963-965-9120 |
393300 |
399800 |
60.0 |
5 |
-1.1% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/12 ? |
60/35/20 |
- |
23600000 |
410 195 |
8-963-965-9120 |
393300 |
388800 |
60.0 |
6 |
-1.2% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
7/13 ? |
60/?/20 |
- |
23630000 |
410 717 |
8-903-974-0780 |
393800 |
388800 |
60.0 |
7 |
-8.3% |
2 |
Маяковская м. |
10п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
5/12 М-К |
55/37/10 |
- |
24000000 |
416 286 |
8-905-756-5595, 8-495-797-7074 |
436400 |
399800 |
55.0 |
8 |
-4.7% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 М |
60/40/20 |
? |
24500000 |
424 958 |
8-961-380-6883, 8-495-740-2348 |
408300 |
388800 |
60.0 |
9 |
-2.2% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 ? |
64/30/30 |
? |
25450000 |
441 436 |
8-499-638-2845 |
397700 |
388800 |
64.0 |
10 |
6.74% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 ? |
70/40/15 |
- |
25500000 |
442 304 |
8-985-794-4170 |
364300 |
388800 |
70.0 |
11 |
0.18% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 М |
64.9/40/15 |
- |
25900000 |
449 242 |
8-926-657-3236, 8-495-921-2032 |
399100 |
399800 |
64.9 |
12 |
-17.% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
61/?/? |
- |
28800000 |
499 543 |
8-495-151-2489 |
472100 |
388800 |
61.0 |
13 |
-9.1% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
7/13 ? |
66/30/30 |
Л |
29040000 |
503 706 |
8-499-638-2845 |
440000 |
399800 |
66.0 |
14 |
-20.% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М |
61/41/20 |
? |
29800000 |
516 888 |
8-961-380-6883, 8-495-740-2348 |
488500 |
388800 |
61.0 |
15 |
-18.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
60.6/?/? |
- |
29800000 |
516 888 |
8-925-708-9659, 8-495-155-2014 |
491700 |
399800 |
60.6 |
16 |
1.89% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 ? |
79/?/? |
- |
31000000 |
537 702 |
8-495-151-2489 |
392400 |
399800 |
79.0 |
17 |
-4.8% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 М-К |
79.7/57/11 |
- |
33500000 |
581 066 |
8-925-744-6406, 8-495-135-2204 |
420300 |
399800 |
79.7 |
18 |
27.4% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 ? |
110/?/? |
- |
34500000 |
598 411 |
8-926-009-9600, 8-495-795-1672 |
313600 |
399800 |
110.0 |
19 |
18.8% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/12 М-К |
105/75/15 |
- |
34500000 |
598 411 |
8-985-413-1111 |
328600 |
390500 |
105.0 |
20 |
9.66% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/13 ? |
96/60/30 |
Л |
35000000 |
607 083 |
8-499-638-2845 |
364600 |
399800 |
96.0 |
21 |
21.4% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/13 ? |
112/112/? |
- |
36000000 |
619 312 |
8-903-968-5203 |
321400 |
390500 |
112.0 |
22 |
-16.% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
5/13 М |
79/?/? |
? |
37000000 |
642 091 |
8-910-485-7782 |
468400 |
390500 |
79.0 |
23 |
-35.% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/12 К |
63/?/? |
- |
37800000 |
655 650 |
8-495-255-4596 |
600000 |
388800 |
63.0 |
24 |
-33.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/12 К |
63/51/12 |
Б |
37800000 |
655 650 |
8-495-125-1464 |
600000 |
399800 |
63.0 |
25 |
2.26% |
1 |
Маяковская м. |
15п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 М |
100.9/90/10 |
? |
38368600 |
665 513 |
8-985-517-3013 |
380300 |
388800 |
100.9 |
26 |
2.71% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5/1 |
2/13 ? |
100/?/? |
? |
38925000 |
669 631 |
8-916-829-0105 |
389200 |
399800 |
100.0 |
27 |
-31.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
10/13 М |
80/50/15 |
- |
47000000 |
815 226 |
8-495-419-1553, 8-985-878-1877 |
587500 |
399800 |
80.0 |
28 |
-31.% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
10/13 К |
80/?/? |
- |
47000000 |
815 226 |
8-495-120-1199 |
587500 |
399800 |
80.0 |
29 |
-1.2% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
3/13 ? |
121/90/30 |
Л |
49000000 |
849 917 |
8-499-638-2845 |
405000 |
399800 |
121.0 |
30 |
-35.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
9/12 ? |
79.5/50/29 |
- |
49000000 |
849 917 |
8-495-106-1653 |
616400 |
399800 |
79.5 |
31 |
-3.5% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/13 К |
121/60/30 |
3Л |
49000000 |
849 917 |
8-495-739-5551, 8-499-408-1848 |
405000 |
390500 |
121.0 |
32 |
-2.1% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/13 К |
123/?/? |
- |
49100000 |
851 651 |
8-495-480-7336 |
399200 |
390500 |
123.0 |
33 |
-2.1% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 ? |
123/75/20 |
- |
49100000 |
851 651 |
8-916-944-9191 |
399200 |
390500 |
123.0 |
34 |
-2.1% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/13 М |
123/60/30 |
? |
49100000 |
851 651 |
8-961-380-6883, 8-495-740-2348 |
399200 |
390500 |
123.0 |
35 |
6.63% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
6/13 М |
142/?/? |
? |
52000000 |
902 399 |
8-910-485-7782 |
366200 |
390500 |
142.0 |
36 |
-2.3% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 ? |
135/90/30 |
Л |
54000000 |
936 643 |
8-499-638-2845 |
400000 |
390500 |
135.0 |
37 |
-13.% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/12 К |
123/100/? |
- |
55350000 |
960 059 |
8-495-162-7434 |
450000 |
390500 |
123.0 |
38 |
-1.3% |
3 |
Маяковская м. |
2п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 М-К |
141/120/20 |
- |
55800000 |
959 934 |
8-925-622-5335, 8-495-660-2021 |
395700 |
390500 |
141.0 |
39 |
-1.3% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 К |
141/?/? |
- |
55800000 |
967 864 |
8-495-120-1199 |
395700 |
390500 |
141.0 |
40 |
-9.9% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 М |
136/?/? |
? |
59000000 |
1 023 369 |
8-495-151-9438 |
433800 |
390500 |
136.0 |
41 |
-10.% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/12 М-К |
135.9/102.3/20 |
- |
59000000 |
1 023 369 |
8-495-162-8231, 8-495-125-1886 |
434100 |
390500 |
135.9 |
42 |
-10.% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5/1 |
2/12 ? |
135.9/91/15 |
- |
59000000 |
1 023 369 |
8-495-956-7799, 8-925-510-9981 |
434100 |
390500 |
135.9 |
43 |
7.7% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5/1 |
6/13 ? |
171/100/40 |
- |
62000000 |
1 075 405 |
8-926-009-9100, 8-495-795-1672 |
362600 |
390500 |
171.0 |
44 |
-9.7% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
4/13 ? |
171/120/30 |
? |
74000000 |
1 283 548 |
8-499-638-2845 |
432700 |
390500 |
171.0 |
45 |
-28.% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
141/?/? |
? |
77429000 |
1 332 701 |
8-916-829-0105 |
549100 |
390500 |
141.0 |
46 |
-3.5% |
5 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 К |
200/?/? |
- |
81000000 |
1 404 965 |
8-495-120-1199 |
405000 |
390500 |
200.0 |
47 |
-3.5% |
5 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 М |
200/?/? |
? |
81000000 |
1 404 965 |
8-495-151-9438 |
405000 |
390500 |
200.0 |
48 |
-33.% |
3 |
Маяковская м. |
2п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 К |
140.6/?/? |
- |
83000000 |
1 439 655 |
8-495-480-7336 |
590300 |
390500 |
140.6 |
49 |
-42.% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
12/15 ? |
140.6/100/30 |
- |
95000000 |
1 647 798 |
8-495-637-8527 |
675700 |
390500 |
140.6 |
50 |
-28.% |
5 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М-К |
201.3/?/? |
? |
110000000 |
1 907 977 |
8-495-363-1003 |
546400 |
390500 |
201.3 |
51 |
-28.% |
5 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 К |
201.3/?/? |
- |
110000000 |
1 907 977 |
8-495-480-7336 |
546400 |
390500 |
201.3 |
52 |
-33.% |
7 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М |
281/200/30 |
? |
164560500 |
2 854 342 |
8-495-215-2538 |
585600 |
390500 |
281.0 |
53 |
-34.% |
6 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М |
281.3/190/40 |
? |
168000000 |
2 914 001 |
8-929-955-7068 |
597200 |
390500 |
281.3 |
14 октября 2017