Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -6.7% -10.28% -28.31% -28.31% -20.38%
Средняя цена за метр по ЖК 388800руб средняя цена за метр по району 480100руб Будущая прибыль за год -3.96%
Рекомендация Продавать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент

Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 511400.0 464500.0 462400.0 462400.0 474000.0
2015-12-05 419600.0 448000.0 449000.0 449000.0 433700.0
2015-12-12 419100.0 478700.0 463900.0 463900.0 447000.0
2015-12-19 421200.0 437000.0 463900.0 463900.0 435300.0
2015-12-26 421100.0 437000.0 463900.0 463900.0 435300.0
2016-01-10 424600.0 398000.0 463900.0 463900.0 427700.0
2016-01-23 435100.0 427400.0 463900.0 463900.0 442300.0
2016-02-07 429900.0 437000.0 463900.0 463900.0 440900.0
2016-02-21 468300.0 390000.0 463900.0 463900.0 442700.0
2016-03-06 429700.0 349900.0 NaN NaN 413800.0
2016-03-20 429700.0 344000.0 NaN NaN 398700.0
2016-04-03 429700.0 353200.0 NaN NaN 402000.0
2016-04-17 429700.0 415000.0 NaN NaN 424500.0
2016-05-01 438600.0 407500.0 608100.0 608100.0 481600.0
2016-05-15 423600.0 444900.0 499500.0 499500.0 470000.0
2016-06-19 440700.0 438100.0 NaN NaN 439600.0
2016-08-07 441200.0 415900.0 525100.0 525100.0 465900.0
2016-08-28 425100.0 445600.0 528000.0 528000.0 483000.0
2016-09-04 425100.0 445600.0 528000.0 528000.0 483000.0
2016-09-18 416700.0 445600.0 544700.0 544700.0 492600.0
2016-10-16 416700.0 445600.0 544700.0 544700.0 492600.0
2016-10-30 424300.0 408300.0 478900.0 478900.0 451900.0
2016-11-13 417900.0 418400.0 386300.0 386300.0 400200.0
2016-12-04 424000.0 416500.0 385500.0 385500.0 400200.0
2016-12-18 428300.0 413400.0 399300.0 399300.0 408100.0
2017-01-08 416300.0 419800.0 418500.0 418500.0 418400.0
2017-01-29 408200.0 414900.0 399000.0 399000.0 404700.0
2017-02-26 387700.0 398000.0 404300.0 404300.0 399900.0
2017-04-23 391200.0 394100.0 365600.0 365600.0 376900.0
2017-06-25 397300.0 394800.0 391200.0 391200.0 393000.0
2017-08-06 403300.0 390400.0 401500.0 401500.0 400100.0
2017-10-15 388800.0 399800.0 390500.0 390500.0 392200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 22.0 17.0 15.0 9.0 63.0
2015-12-05 10.0 4.0 1.0 1.0 16.0
2015-12-12 8.0 4.0 1.0 1.0 14.0
2015-12-19 10.0 5.0 1.0 1.0 17.0
2015-12-26 10.0 5.0 1.0 1.0 17.0
2016-01-10 9.0 3.0 1.0 1.0 14.0
2016-01-23 7.0 2.0 1.0 1.0 11.0
2016-02-07 8.0 5.0 1.0 1.0 15.0
2016-02-21 8.0 4.0 1.0 1.0 14.0
2016-03-06 7.0 1.0 0.0 0.0 8.0
2016-03-20 7.0 3.0 0.0 0.0 10.0
2016-04-03 7.0 3.0 0.0 0.0 10.0
2016-04-17 7.0 3.0 0.0 0.0 10.0
2016-05-01 5.0 6.0 1.0 1.0 13.0
2016-05-15 7.0 5.0 2.0 2.0 16.0
2016-06-19 5.0 4.0 0.0 0.0 9.0
2016-08-07 7.0 6.0 3.0 1.0 17.0
2016-08-28 8.0 5.0 3.0 2.0 18.0
2016-09-04 8.0 5.0 3.0 2.0 18.0
2016-09-18 7.0 5.0 3.0 2.0 17.0
2016-10-16 7.0 5.0 3.0 2.0 17.0
2016-10-30 6.0 5.0 4.0 2.0 17.0
2016-11-13 10.0 9.0 8.0 4.0 31.0
2016-12-04 11.0 9.0 9.0 4.0 33.0
2016-12-18 11.0 10.0 10.0 5.0 36.0
2017-01-08 11.0 11.0 8.0 5.0 35.0
2017-01-29 11.0 11.0 9.0 5.0 36.0
2017-02-26 11.0 12.0 10.0 7.0 40.0
2017-04-23 9.0 13.0 11.0 7.0 40.0
2017-06-25 14.0 14.0 12.0 11.0 51.0
2017-08-06 15.0 12.0 15.0 13.0 55.0
2017-10-15 11.0 16.0 13.0 13.0 53.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 9.56% 1 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К2 2/13 ? 51/25/15 - 18100000 311 376 8-926-113-0811 354900 388800 51.0
2 26.3% 1 Белорусская м. 15п Садовая Большая ул. 5К2 3/13 М 65/30/25 ? 20000000 346 905 8-903-120-2988 307700 388800 65.0
3 7.57% 2 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 3/12 М-К 60/?/? - 22300000 386 799 8-495-660-9393 371700 399800 60.0
4 1.65% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 4/12 М-К 60/55/? - 23600000 406 201 8-963-965-9120 393300 399800 60.0
5 -1.1% 1 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 4/12 ? 60/35/20 - 23600000 410 195 8-963-965-9120 393300 388800 60.0
6 -1.2% 1 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 7/13 ? 60/?/20 - 23630000 410 717 8-903-974-0780 393800 388800 60.0
7 -8.3% 2 Маяковская м. 10п Садовая Большая ул. 5К2 5/12 М-К 55/37/10 - 24000000 416 286 8-905-756-5595, 8-495-797-7074 436400 399800 55.0
8 -4.7% 1 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 3/13 М 60/40/20 ? 24500000 424 958 8-961-380-6883, 8-495-740-2348 408300 388800 60.0
9 -2.2% 1 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К1 3/13 ? 64/30/30 ? 25450000 441 436 8-499-638-2845 397700 388800 64.0
10 6.74% 1 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К1 2/13 ? 70/40/15 - 25500000 442 304 8-985-794-4170 364300 388800 70.0
11 0.18% 2 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 2/13 М 64.9/40/15 - 25900000 449 242 8-926-657-3236, 8-495-921-2032 399100 399800 64.9
12 -17.% 1 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К1 12/13 ? 61/?/? - 28800000 499 543 8-495-151-2489 472100 388800 61.0
13 -9.1% 2 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К2 7/13 ? 66/30/30 Л 29040000 503 706 8-499-638-2845 440000 399800 66.0
14 -20.% 1 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 12/13 М 61/41/20 ? 29800000 516 888 8-961-380-6883, 8-495-740-2348 488500 388800 61.0
15 -18.% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 12/13 ? 60.6/?/? - 29800000 516 888 8-925-708-9659, 8-495-155-2014 491700 399800 60.6
16 1.89% 2 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К1 5/13 ? 79/?/? - 31000000 537 702 8-495-151-2489 392400 399800 79.0
17 -4.8% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 3/13 М-К 79.7/57/11 - 33500000 581 066 8-925-744-6406, 8-495-135-2204 420300 399800 79.7
18 27.4% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 2/13 ? 110/?/? - 34500000 598 411 8-926-009-9600, 8-495-795-1672 313600 399800 110.0
19 18.8% 3 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5 2/12 М-К 105/75/15 - 34500000 598 411 8-985-413-1111 328600 390500 105.0
20 9.66% 2 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К2 2/13 ? 96/60/30 Л 35000000 607 083 8-499-638-2845 364600 399800 96.0
21 21.4% 3 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К2 2/13 ? 112/112/? - 36000000 619 312 8-903-968-5203 321400 390500 112.0
22 -16.% 3 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К2 5/13 М 79/?/? ? 37000000 642 091 8-910-485-7782 468400 390500 79.0
23 -35.% 1 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 7/12 К 63/?/? - 37800000 655 650 8-495-255-4596 600000 388800 63.0
24 -33.% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5 7/12 К 63/51/12 Б 37800000 655 650 8-495-125-1464 600000 399800 63.0
25 2.26% 1 Маяковская м. 15п Садовая Большая ул. 5 2/13 М 100.9/90/10 ? 38368600 665 513 8-985-517-3013 380300 388800 100.9
26 2.71% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5/1 2/13 ? 100/?/? ? 38925000 669 631 8-916-829-0105 389200 399800 100.0
27 -31.% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 10/13 М 80/50/15 - 47000000 815 226 8-495-419-1553, 8-985-878-1877 587500 399800 80.0
28 -31.% 2 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5 10/13 К 80/?/? - 47000000 815 226 8-495-120-1199 587500 399800 80.0
29 -1.2% 2 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К2 3/13 ? 121/90/30 Л 49000000 849 917 8-499-638-2845 405000 399800 121.0
30 -35.% 2 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 9/12 ? 79.5/50/29 - 49000000 849 917 8-495-106-1653 616400 399800 79.5
31 -3.5% 3 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 7/13 К 121/60/30 49000000 849 917 8-495-739-5551, 8-499-408-1848 405000 390500 121.0
32 -2.1% 3 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5 5/13 К 123/?/? - 49100000 851 651 8-495-480-7336 399200 390500 123.0
33 -2.1% 3 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К1 5/13 ? 123/75/20 - 49100000 851 651 8-916-944-9191 399200 390500 123.0
34 -2.1% 4 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 5/13 М 123/60/30 ? 49100000 851 651 8-961-380-6883, 8-495-740-2348 399200 390500 123.0
35 6.63% 3 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К2 6/13 М 142/?/? ? 52000000 902 399 8-910-485-7782 366200 390500 142.0
36 -2.3% 3 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К1 2/13 ? 135/90/30 Л 54000000 936 643 8-499-638-2845 400000 390500 135.0
37 -13.% 4 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 3/12 К 123/100/? - 55350000 960 059 8-495-162-7434 450000 390500 123.0
38 -1.3% 3 Маяковская м. 2п Садовая Большая ул. 5К1 3/13 М-К 141/120/20 - 55800000 959 934 8-925-622-5335, 8-495-660-2021 395700 390500 141.0
39 -1.3% 3 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5 3/13 К 141/?/? - 55800000 967 864 8-495-120-1199 395700 390500 141.0
40 -9.9% 4 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К1 2/13 М 136/?/? ? 59000000 1 023 369 8-495-151-9438 433800 390500 136.0
41 -10.% 4 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5 2/12 М-К 135.9/102.3/20 - 59000000 1 023 369 8-495-162-8231, 8-495-125-1886 434100 390500 135.9
42 -10.% 4 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5/1 2/12 ? 135.9/91/15 - 59000000 1 023 369 8-495-956-7799, 8-925-510-9981 434100 390500 135.9
43 7.7% 4 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5/1 6/13 ? 171/100/40 - 62000000 1 075 405 8-926-009-9100, 8-495-795-1672 362600 390500 171.0
44 -9.7% 4 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К2 4/13 ? 171/120/30 ? 74000000 1 283 548 8-499-638-2845 432700 390500 171.0
45 -28.% 3 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 12/13 ? 141/?/? ? 77429000 1 332 701 8-916-829-0105 549100 390500 141.0
46 -3.5% 5 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5 3/13 К 200/?/? - 81000000 1 404 965 8-495-120-1199 405000 390500 200.0
47 -3.5% 5 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К1 3/13 М 200/?/? ? 81000000 1 404 965 8-495-151-9438 405000 390500 200.0
48 -33.% 3 Маяковская м. 2п Садовая Большая ул. 5 12/13 К 140.6/?/? - 83000000 1 439 655 8-495-480-7336 590300 390500 140.6
49 -42.% 3 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5К2 12/15 ? 140.6/100/30 - 95000000 1 647 798 8-495-637-8527 675700 390500 140.6
50 -28.% 5 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 12/13 М-К 201.3/?/? ? 110000000 1 907 977 8-495-363-1003 546400 390500 201.3
51 -28.% 5 Маяковская м. 4п Садовая Большая ул. 5 12/13 К 201.3/?/? - 110000000 1 907 977 8-495-480-7336 546400 390500 201.3
52 -33.% 7 Маяковская м. 3п Садовая Большая ул. 5К1 12/13 М 281/200/30 ? 164560500 2 854 342 8-495-215-2538 585600 390500 281.0
53 -34.% 6 Маяковская м. 5п Садовая Большая ул. 5К1 12/13 М 281.3/190/40 ? 168000000 2 914 001 8-929-955-7068 597200 390500 281.3

14 октября 2017