ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 1.79% -5.14% -3.93% -3.93% -1.97%
Средняя цена за метр по ЖК 465400руб средняя цена за метр по району 406700руб Будущая прибыль за год -14.36%
Рекомендация Продавать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016

Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 434400.0 447000.0 428000.0 428000.0 433300.0
2015-12-05 426900.0 444200.0 433300.0 433300.0 433400.0
2015-12-12 436900.0 459400.0 440000.0 440000.0 442700.0
2015-12-19 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2015-12-26 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2016-01-10 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2016-01-23 440700.0 459400.0 441500.0 441500.0 444500.0
2016-02-07 445100.0 461400.0 449400.0 449400.0 450200.0
2016-02-21 445100.0 461400.0 449400.0 449400.0 450200.0
2016-03-06 445100.0 461400.0 449400.0 449400.0 450200.0
2016-03-20 445100.0 460900.0 449400.0 449400.0 450100.0
2016-04-03 445100.0 470100.0 449400.0 449400.0 452800.0
2016-04-17 459300.0 470800.0 432100.0 432100.0 446200.0
2016-05-01 457400.0 544600.0 NaN NaN 483500.0
2016-05-15 457200.0 544600.0 NaN NaN 483400.0
2016-06-19 454700.0 544600.0 NaN NaN 481600.0
2016-08-07 464100.0 468200.0 453400.0 453400.0 460800.0
2016-08-28 463300.0 466800.0 453600.0 453600.0 460200.0
2016-09-04 461900.0 466900.0 453600.0 453600.0 459700.0
2016-09-18 461500.0 466900.0 460300.0 460300.0 462200.0
2016-10-16 457200.0 466900.0 461000.0 461000.0 461000.0
2016-10-30 458400.0 466100.0 466300.0 466300.0 463500.0
2016-11-13 459400.0 467100.0 465500.0 465500.0 464200.0
2016-12-04 459400.0 462600.0 463700.0 463700.0 462300.0
2016-12-18 468400.0 474200.0 467800.0 467800.0 469500.0
2017-01-08 476600.0 474200.0 494900.0 494900.0 485300.0
2017-01-29 480000.0 473700.0 473900.0 473900.0 475300.0
2017-02-26 478200.0 456100.0 448300.0 448300.0 454200.0
2017-04-23 462300.0 430800.0 442000.0 442000.0 444500.0
2017-06-25 483600.0 453900.0 458100.0 458100.0 463700.0
2017-08-06 459000.0 422200.0 431800.0 431800.0 437600.0
2017-10-15 465400.0 442900.0 442900.0 442900.0 451900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 15.0 12.0 11.0 9.0 47.0
2015-12-05 5.0 4.0 4.0 4.0 17.0
2015-12-12 5.0 4.0 4.0 3.0 16.0
2015-12-19 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2015-12-26 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-01-10 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-01-23 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-02-07 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-02-21 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-03-06 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-03-20 6.0 4.0 4.0 3.0 17.0
2016-04-03 6.0 5.0 4.0 3.0 18.0
2016-04-17 8.0 5.0 7.0 3.0 23.0
2016-05-01 4.0 2.0 0.0 0.0 6.0
2016-05-15 4.0 2.0 0.0 0.0 6.0
2016-06-19 4.0 2.0 0.0 0.0 6.0
2016-08-07 8.0 5.0 4.0 2.0 19.0
2016-08-28 8.0 5.0 4.0 2.0 19.0
2016-09-04 7.0 5.0 4.0 2.0 18.0
2016-09-18 7.0 5.0 5.0 2.0 19.0
2016-10-16 8.0 5.0 5.0 2.0 20.0
2016-10-30 8.0 5.0 5.0 2.0 20.0
2016-11-13 12.0 11.0 10.0 7.0 40.0
2016-12-04 12.0 10.0 11.0 7.0 40.0
2016-12-18 12.0 11.0 10.0 5.0 38.0
2017-01-08 12.0 8.0 7.0 6.0 33.0
2017-01-29 11.0 10.0 9.0 7.0 37.0
2017-02-26 7.0 10.0 8.0 6.0 31.0
2017-04-23 11.0 10.0 10.0 5.0 36.0
2017-06-25 9.0 6.0 8.0 8.0 31.0
2017-08-06 9.0 6.0 6.0 8.0 29.0
2017-10-15 8.0 4.0 4.0 2.0 18.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 179.% 1 Новокузнецкая м. 5п Садовническая наб. 3К9 4/6 ? 160/37/15 - 26618000 461 696 8-925-771-9801, 8-499-653-9411 166400 465400 160.0
2 -12.% 1 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 5/6 ? 56/?/? - 29899800 518 619 8-495-106-1653 533900 465400 56.0
3 -8.4% 1 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 3/6 ? 61.6/?/? - 31323600 543 315 8-495-106-1653 508500 465400 61.6
4 -8.4% 1 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 7 4/6 М 61.6/?/? ? 31324000 538 870 8-495-532-5678 508500 465400 61.6
5 8.28% 2 Новокузнецкая м. 6п Садовническая наб. 3К9 4/6 М-К 106/44/20 Л 43364000 752 159 8-495-215-2538 409100 442900 106.0
6 -1.0% 2 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 2/6 ? 105.4/?/? - 47164392 818 078 8-495-106-1653 447500 442900 105.4
7 15.7% 2 Новокузнецкая м. 6п Садовническая наб. 3К9 3/6 М-К 139/83/15 ? 53174000 922 316 8-495-215-2538 382500 442900 139.0
8 4.93% 3 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 2/6 ? 144.4/?/? - 60944742 1 057 101 8-495-106-1653 422100 442900 144.4
9 -12.% 2 Новокузнецкая м. 10п Садовническая наб. 3 3/6 ? 122.4/?/? ? 62000000 1 067 139 8-495-268-0111 506500 442900 122.4
10 12.9% 3 Новокузнецкая м. 6п Садовническая наб. 3К9 3/6 М-К 160/70/19 Л 62735000 1 088 154 8-495-215-2538 392100 442900 160.0
11 6.43% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 2/6 М 146/?/? ? 63847260 1 107 446 8-495-241-4500 437300 465400 146.0
12 0.58% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 3/6 М 145.3/?/? ? 67235396 1 166 214 8-495-241-4500 462700 465400 145.3
13 -5.3% 3 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 4/6 ? 143.8/?/? - 67272516 1 166 858 8-495-106-1653 467800 442900 143.8
14 -7.3% 3 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 7 5/6 М 144.9/?/? ? 69261000 1 191 505 8-495-532-5678 478000 442900 144.9
15 1.27% 4 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 2/6 ? 159.5/?/? - 69750945 1 209 847 8-495-106-1653 437300 442900 159.5
16 -3.6% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 4/6 М 145.2/?/? ? 70142490 1 216 638 8-495-241-4500 483100 465400 145.2
17 -8.4% 1 Новокузнецкая м. 8п Садовническая наб. 3 5/6 М 144.9/?/? ? 73681650 1 278 026 8-495-241-4500 508500 465400 144.9
18 -14.% 4 Новокузнецкая м. 7п Садовническая наб. 3К9 5/6 ? 158.4/?/? - 82157328 1 425 039 8-495-106-1653 518700 442900 158.4

14 октября 2017