ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК | 225500руб | средняя цена за метр по району | 204600руб | Будущая прибыль за год | -11.08% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2017-01-08 | 151600.0 | 174900.0 | 171800.0 | 171800.0 | 169100.0 |
| 2017-01-29 | 239200.0 | 222900.0 | 215200.0 | 215200.0 | 220100.0 |
| 2017-02-26 | 178100.0 | 189300.0 | 188300.0 | 188300.0 | 186800.0 |
| 2017-04-23 | 241900.0 | 225200.0 | 208500.0 | 208500.0 | 223000.0 |
| 2017-06-25 | 232100.0 | 222600.0 | 209000.0 | NaN | 219600.0 |
| 2017-08-06 | 227200.0 | 214800.0 | 208200.0 | NaN | 215400.0 |
| 2017-10-15 | 225500.0 | 228800.0 | 220200.0 | NaN | 224200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2017-01-08 | 37.0 | 38.0 | 34.0 | 20.0 | 129.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 8.0 | 12.0 | 1.0 | 26.0 |
| 2017-02-26 | 39.0 | 40.0 | 34.0 | 19.0 | 132.0 |
| 2017-04-23 | 12.0 | 11.0 | 8.0 | 1.0 | 32.0 |
| 2017-06-25 | 16.0 | 18.0 | 13.0 | 0.0 | 47.0 |
| 2017-08-06 | 13.0 | 14.0 | 11.0 | 0.0 | 38.0 |
| 2017-10-15 | 8.0 | 9.0 | 7.0 | 0.0 | 24.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -9.3% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10п | Ленинский пр-т | 107К3 | 11/25 М-К | 39/18/10 | 2Л | 9700000 | 167 193 | 8-495-723-7323, 8-963-679-3313 | 248700 | 225500 | 39.0 |
| 2 | -1.7% | 1 | Калужская м. | 15п | Ленинский пр-т | 107К1 | 16/20 М | 58.4/22/14.5 | Л | 13402800 | 231 015 | 8-495-201-7370 | 229500 | 225500 | 58.4 |
| 3 | 2.62% | 2 | Калужская м. | 7т | Ленинский пр-т | 107К3 | 15/21 М | 62.8/31/8.2 | Б | 13999900 | 239 620 | 8-909-967-4489 | 222900 | 228800 | 62.8 |
| 4 | -9.1% | 2 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К3 | 14/21 М | 60/33/11 | БЛ | 15100000 | 261 913 | 8-903-627-7025 | 251700 | 228800 | 60.0 |
| 5 | 2.65% | 1 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 107 | 2/20 М-К | 70.3/40/12 | Л | 15443291 | 264 325 | 8-965-237-6494 | 219700 | 225500 | 70.3 |
| 6 | 2.5% | 1 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К2 | 2/22 М-К | 70.3/30/17 | Л | 15466000 | 266 578 | 8-499-112-3559 | 220000 | 225500 | 70.3 |
| 7 | -1.0% | 1 | Проспект Вернадского м. | 4т | Ленинский пр-т | 107К2 | 5/20 ? | 70.2/29/17 | Л | 16000000 | 273 853 | 8-916-543-8153 | 227900 | 225500 | 70.2 |
| 8 | -1.7% | 1 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К2 | 7/20 М-К | 70.2/25/16 | Л | 16110900 | 277 693 | 8-499-112-3559 | 229500 | 225500 | 70.2 |
| 9 | -15.% | 1 | Калужская м. | 15п | Ленинский пр-т | 107К1 | 9/20 М-К | 62.7/29.2/14.5 | Л | 16740900 | 288 552 | 8-499-112-3559 | 267000 | 225500 | 62.7 |
| 10 | -7.9% | 1 | Калужская м. | 4п | Ленинский пр-т | 107К2 | 12/? ? | 70/?/16.9 | Л | 17150000 | 293 536 | 8-495-134-6879 | 245000 | 225500 | 70.0 |
| 11 | -1.0% | 2 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 107 | 2/22 М-К | 80.5/45/15 | Б | 18606313 | 318 462 | 8-965-237-6494 | 231100 | 228800 | 80.5 |
| 12 | -0.9% | 2 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К1 | 2/20 ? | 80.7/46/15 | ? | 18641700 | 321 315 | 8-499-112-3559 | 231000 | 228800 | 80.7 |
| 13 | -1.1% | 2 | Калужская м. | 10п | Ленинский пр-т | 107К1 | 3/22 ? | 81/37/15 | Б | 18750000 | 320 922 | 8-903-173-4579, 8-906-727-8456 | 231500 | 228800 | 81.0 |
| 14 | 1.67% | 2 | Калужская м. | 15п | Ленинский пр-т | 107К2 | 2/20 М | 96.5/46/13.8 | Л | 21712500 | 374 244 | 8-495-201-7370 | 225000 | 228800 | 96.5 |
| 15 | -0.3% | 2 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К2 | 21/22 М-К | 109.1/55/17 | Л | 25038450 | 431 572 | 8-499-112-3559 | 229500 | 228800 | 109.1 |
| 16 | -9.3% | 2 | Калужская м. | 4т | Ленинский пр-т | 107К2 | 17/22 ? | 103/?/? | - | 26000000 | 448 145 | 8-977-416-8726 | 252400 | 228800 | 103.0 |
| 17 | 0.3% | 3 | Калужская м. | 15п | Ленинский пр-т | 107К2 | 18/20 М | 123/70/20.3 | Л | 26998500 | 465 356 | 8-495-201-7370 | 219500 | 220200 | 123.0 |
| 18 | -35.% | 2 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К1 | 11/16 М | 80/?/15 | Л | 28350000 | 488 651 | 8-495-363-1032 | 354400 | 228800 | 80.0 |
| 19 | 5.34% | 3 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К1 | 3/20 М-К | 136.3/76/18.5 | Л | 28486700 | 491 007 | 8-499-112-3559 | 209000 | 220200 | 136.3 |
| 20 | 4.99% | 3 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 107 | 4/22 М-К | 136.3/67/15 | - | 28583242 | 489 225 | 8-965-237-6494 | 209700 | 220200 | 136.3 |
| 21 | -14.% | 3 | Калужская м. | 4п | Ленинский пр-т | 107К1 | 11/20 ? | 112/66.8/16.8 | Л | 28921800 | 495 020 | 8-495-134-6879 | 258200 | 220200 | 112.0 |
| 22 | -6.1% | 3 | Калужская м. | 4п | Ленинский пр-т | 107К1 | 5/20 ? | 136.3/76/18 | Л | 31990000 | 547 535 | 8-916-448-6054 | 234700 | 220200 | 136.3 |
| 23 | -22.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К1 | 17/22 М-К | 135/117/17 | 2Л | 38500000 | 663 676 | 8-926-987-2888 | 285200 | 220200 | 135.0 |
| 24 | -9.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К1 | 20/22 М-К | 216/154/36 | 2Л | 52582950 | 900 000 | 8-926-576-2099 | 243400 | 220200 | 216.0 |
14 октября 2017