ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.87% |
-9.78% |
3.16% |
3.16% |
2.54% |
Средняя цена за метр по ЖК |
194300руб |
средняя цена за метр по району |
162300руб |
Будущая прибыль за год |
-18.14% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
187500.0 |
186200.0 |
184500.0 |
184500.0 |
185800.0 |
2015-12-05 |
187500.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
182700.0 |
2015-12-12 |
188400.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
183200.0 |
2015-12-19 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2015-12-26 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2016-01-10 |
190200.0 |
204800.0 |
183400.0 |
183400.0 |
188800.0 |
2016-01-23 |
189200.0 |
197900.0 |
180100.0 |
180100.0 |
186800.0 |
2016-02-07 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
187900.0 |
2016-02-21 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
188000.0 |
2016-03-06 |
181700.0 |
185200.0 |
180200.0 |
180200.0 |
182100.0 |
2016-03-20 |
183400.0 |
186100.0 |
182300.0 |
182300.0 |
183700.0 |
2016-04-03 |
185300.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184400.0 |
2016-04-17 |
184600.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184300.0 |
2016-05-01 |
187400.0 |
209300.0 |
175200.0 |
175200.0 |
185500.0 |
2016-05-15 |
187400.0 |
205000.0 |
175200.0 |
175200.0 |
183400.0 |
2016-06-19 |
185800.0 |
209300.0 |
175400.0 |
175400.0 |
186100.0 |
2016-08-07 |
200600.0 |
205400.0 |
175800.0 |
175800.0 |
186400.0 |
2016-08-28 |
203300.0 |
244400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
185700.0 |
2016-09-04 |
198000.0 |
240400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
188700.0 |
2016-09-18 |
198000.0 |
226600.0 |
179300.0 |
179300.0 |
189000.0 |
2016-10-16 |
198000.0 |
224900.0 |
177200.0 |
177200.0 |
184800.0 |
2016-10-30 |
198500.0 |
214800.0 |
188900.0 |
188900.0 |
194100.0 |
2016-11-13 |
185000.0 |
192400.0 |
179200.0 |
179200.0 |
182500.0 |
2016-12-04 |
184800.0 |
191300.0 |
180100.0 |
180100.0 |
182500.0 |
2016-12-18 |
192900.0 |
189500.0 |
180800.0 |
180800.0 |
184600.0 |
2017-01-08 |
191000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189900.0 |
2017-01-29 |
193200.0 |
210200.0 |
197400.0 |
197400.0 |
199700.0 |
2017-02-26 |
189300.0 |
208000.0 |
184600.0 |
184600.0 |
190900.0 |
2017-04-23 |
198700.0 |
191300.0 |
183900.0 |
183900.0 |
189300.0 |
2017-06-25 |
194800.0 |
189500.0 |
188700.0 |
188700.0 |
189600.0 |
2017-08-06 |
197000.0 |
199500.0 |
182900.0 |
182900.0 |
189100.0 |
2017-10-15 |
194300.0 |
202900.0 |
182800.0 |
182800.0 |
189500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-12 |
6.0 |
8.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-01-10 |
7.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
5.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
12.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-09-04 |
2.0 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-09-18 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
7.0 |
4.0 |
22.0 |
2016-12-04 |
7.0 |
4.0 |
8.0 |
4.0 |
23.0 |
2016-12-18 |
6.0 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
19.0 |
2017-01-08 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
19.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
6.0 |
5.0 |
5.0 |
21.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
6.0 |
30.0 |
2017-04-23 |
11.0 |
7.0 |
4.0 |
6.0 |
28.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
6.0 |
10.0 |
7.0 |
31.0 |
2017-08-06 |
8.0 |
11.0 |
7.0 |
7.0 |
33.0 |
2017-10-15 |
10.0 |
12.0 |
10.0 |
6.0 |
38.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-7.4% |
1 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 ? |
46.4/23/12.4 |
Л |
9744000 |
168 695 |
8-495-134-8404 |
210000 |
194300 |
46.4 |
2 |
2.67% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
65/20/19 |
Л |
12300000 |
212 946 |
8-929-515-9944 |
189200 |
194300 |
65.0 |
3 |
1.84% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
12/23 ? |
65/26/16.5 |
Л |
12400000 |
214 595 |
8-926-500-0288 |
190800 |
194300 |
65.0 |
4 |
-0.0% |
1 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
7/23 М |
64.8/25.5/16.5 |
Л |
12600000 |
217 476 |
8-963-750-3037 |
194400 |
194300 |
64.8 |
5 |
-2.8% |
1 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
15/23 ? |
65/30/17 |
Л |
13000000 |
225 065 |
8-962-998-9840 |
200000 |
194300 |
65.0 |
6 |
3.03% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
4/23 ? |
70/35/25 |
Б |
13200000 |
228 527 |
8-926-500-0288 |
188600 |
194300 |
70.0 |
7 |
-4.3% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
14/23 ? |
65/25/16 |
Л |
13200000 |
228 527 |
8-906-790-0007 |
203100 |
194300 |
65.0 |
8 |
-8.1% |
1 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
19/23 ? |
64.4/23/12 |
Л |
13629000 |
235 741 |
8-495-922-1101 |
211600 |
194300 |
64.4 |
9 |
2.94% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
15/30 ? |
70/30/18 |
Л |
13800000 |
238 915 |
8-926-500-0288 |
197100 |
202900 |
70.0 |
10 |
-3.5% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
13/23 ? |
70/30/18 |
Л |
14100000 |
244 109 |
8-929-515-9944 |
201400 |
194300 |
70.0 |
11 |
-11.% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/23 ? |
68.1/27.8/17 |
Л |
14980000 |
259 109 |
8-495-922-1101 |
220000 |
194300 |
68.1 |
12 |
9.1% |
2 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
12/23 ? |
89.6/48/10 |
2Л |
16665600 |
288 265 |
8-495-922-1101 |
186000 |
202900 |
89.6 |
13 |
7.93% |
2 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/23 ? |
88.7/46.7/7.7 |
Л |
16675600 |
288 699 |
8-495-134-8404 |
188000 |
202900 |
88.7 |
14 |
8.52% |
2 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
13/23 ? |
89.4/46.9/7.8 |
Л |
16717800 |
289 430 |
8-495-134-8404 |
187000 |
202900 |
89.4 |
15 |
-7.2% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 ? |
80/44/12 |
Л |
17500000 |
302 972 |
8-926-500-0288 |
218800 |
202900 |
80.0 |
16 |
-15.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/23 ? |
76.9/45.3/13.6 |
2Л |
18456000 |
319 234 |
8-495-922-1101 |
240000 |
202900 |
76.9 |
17 |
8.52% |
2 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
98.8/51.8/11.5 |
Л |
18475600 |
319 862 |
8-495-134-8404 |
187000 |
202900 |
98.8 |
18 |
-3.8% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 ? |
90/48/12 |
Л |
19000000 |
328 941 |
8-929-515-9944 |
211100 |
202900 |
90.0 |
19 |
-39.% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/22 ? |
70/47/8 |
- |
21000000 |
363 566 |
8-929-515-9944 |
300000 |
182800 |
70.0 |
20 |
-9.8% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
10/23 ? |
94.5/43/16.6 |
2Л |
21262500 |
366 488 |
8-495-922-1101 |
225000 |
202900 |
94.5 |
21 |
-35.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
20/23 ? |
70/33/15 |
- |
21990000 |
380 560 |
8-925-463-6051 |
314100 |
202900 |
70.0 |
22 |
-15.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
14/23 ? |
92.9/43.3/17 |
2Л |
22296000 |
385 655 |
8-495-922-1101 |
240000 |
202900 |
92.9 |
23 |
-15.% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
11/23 М |
94.5/43.6/16.6 |
2Л |
22680000 |
391 456 |
8-963-750-3037 |
240000 |
202900 |
94.5 |
24 |
-1.2% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
9/23 ? |
132.5/67.2/14.9 |
БЛ |
24512500 |
424 377 |
8-495-134-8404 |
185000 |
182800 |
132.5 |
25 |
16.2% |
4 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
159/86/12 |
БЛ |
24990000 |
432 643 |
8-926-500-0288 |
157200 |
182800 |
159.0 |
26 |
16.9% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
160/78/20 |
Б |
25000000 |
432 816 |
8-929-515-9944 |
156200 |
182800 |
160.0 |
27 |
9.66% |
4 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 ? |
159/88/19 |
БЛ |
26500000 |
458 785 |
8-495-983-0252 |
166700 |
182800 |
159.0 |
28 |
-8.6% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
11/23 ? |
135/69/18 |
БЛ |
27000000 |
467 442 |
8-926-500-0288 |
200000 |
182800 |
135.0 |
29 |
-1.2% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 ? |
154.1/81.6/19.7 |
БЛ |
28508500 |
493 558 |
8-495-134-8404 |
185000 |
182800 |
154.1 |
30 |
-1.2% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
20/23 К |
154.1/81.6/19.7 |
Л |
28508500 |
493 558 |
8-495-374-8932 |
185000 |
182800 |
154.1 |
31 |
-1.2% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
7/23 ? |
158.7/58.7/11 |
БЛ |
29359500 |
508 291 |
8-495-134-8404 |
185000 |
182800 |
158.7 |
32 |
-4.2% |
3 |
Ясенево м. |
1п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 ? |
154.6/137/? |
3Б |
29500000 |
510 723 |
8-926-111-1385 |
190800 |
182800 |
154.6 |
33 |
-5.1% |
4 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 М |
155/94/17 |
3Л |
29880000 |
517 302 |
8-495-144-1251 |
192800 |
182800 |
155.0 |
34 |
12.7% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
10/23 ? |
185/91/18 |
3Л |
30000000 |
519 380 |
8-926-500-0288 |
162200 |
182800 |
185.0 |
35 |
-7.1% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
14/23 ? |
160/64/18 |
3Л |
31500000 |
547 055 |
8-929-515-9944 |
196900 |
182800 |
160.0 |
36 |
-1.0% |
4 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
9/23 ? |
171/113/22 |
3Л |
31600000 |
547 080 |
8-929-515-9944 |
184800 |
182800 |
171.0 |
37 |
1.54% |
4 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
10/23 ? |
185/113/22 |
3Л |
33300000 |
575 991 |
8-929-515-9944 |
180000 |
182800 |
185.0 |
38 |
1.0% |
5 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М |
210/135/20 |
2Л |
38000000 |
657 881 |
8-495-144-1251 |
181000 |
182800 |
210.0 |
14 октября 2017