ЖК Аннино парк .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	144800руб	средняя цена за метр по району	163500руб	Будущая прибыль за год	8.0%
Рекомендация	Держать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Аннино, Улица Академика Янгеля
До метро: 2.4 км (29 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе
Дата сдачи:
3кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 25
Квартир: 432
Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземный на 300 м/м
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	133300.0	123800.0	124800.0	124800.0	125800.0
2017-01-08	133300.0	123800.0	124800.0	124800.0	125800.0
2017-01-29	137200.0	130600.0	128800.0	128800.0	130900.0
2017-02-26	137500.0	130100.0	126700.0	126700.0	129500.0
2017-04-23	147900.0	137500.0	133200.0	133200.0	136700.0
2017-06-25	140900.0	131400.0	129100.0	129100.0	131500.0
2017-08-06	141500.0	130600.0	129400.0	129400.0	131600.0
2017-10-15	144800.0	135200.0	134000.0	134000.0	135900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	16	20	14	10	60
2017-01-08	16	20	14	10	60
2017-01-29	20	20	12	8	60
2017-02-26	20	22	14	9	65
2017-04-23	18	20	15	9	62
2017-06-25	23	23	23	12	81
2017-08-06	22	23	23	11	79
2017-10-15	21	23	23	10	77

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	9.11%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	5/25 ?	38.2/17.3/12.7	-	5069140	87 760	8-495-137-4794	132700	144800	38.2
2	7.24%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	2/15 ?	39.7/12.1/19.5	-	5359500	92 787	8-495-137-4794	135000	144800	39.7
3	7.33%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	9/25 ?	39.9/18.2/13.6	-	5382510	93 186	8-495-137-4794	134900	144800	39.9
4	4.24%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	4/15 ?	39.7/12.1/19.5	-	5514330	95 468	8-495-137-4794	138900	144800	39.7
5	2.32%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	7/15 ?	40/18.2/13.6	-	5660000	97 990	8-495-137-4794	141500	144800	40.0
6	3.94%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	8/15 ?	41.6/13.9/19.5	-	5794880	100 325	8-495-137-4794	139300	144800	41.6
7	3.27%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	6/15 ?	41.6/13.9/19.5	-	5832320	100 973	8-495-137-4794	140200	144800	41.6
8	-3.4%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	22/25 ?	39.8/10.9/17.5	-	5966020	103 288	8-495-137-4794	149900	144800	39.8
9	-3.6%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	10/25 ?	39.7/12.1/19.5	-	5966910	103 303	8-495-137-4794	150300	144800	39.7
10	0.27%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	11/15 ?	41.7/15.3/16.3	-	6021480	104 248	8-495-137-4794	144400	144800	41.7
11	0.62%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	14/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	6029410	104 385	8-495-137-4794	143900	144800	41.9
12	-0.0%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	20/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	6067120	105 038	8-495-137-4794	144800	144800	41.9
13	-0.1%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	19/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	6075500	105 183	8-495-137-4794	145000	144800	41.9
14	-0.3%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	13/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	6088070	105 401	8-495-137-4794	145300	144800	41.9
15	-6.1%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	17/25 ?	39.5/17.4/13.5	-	6094850	105 518	8-495-137-4794	154300	144800	39.5
16	1.04%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	12/15 ?	42.6/13/21.5	-	6104580	105 687	8-495-137-4794	143300	144800	42.6
17	-1.0%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	24/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	6129970	106 126	8-495-137-4794	146300	144800	41.9
18	-1.7%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	16/25 ?	41.8/19.2/14.5	-	6161320	106 669	8-495-137-4794	147400	144800	41.8
19	-4.4%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	23/25 ?	41.6/13.9/19.5	-	6302400	109 111	8-495-137-4794	151500	144800	41.6
20	-5.4%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	18/25 ?	41.4/18.4/14.4	-	6342480	109 805	8-495-137-4794	153200	144800	41.4
21	-7.6%	1	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	21/25 ?	41.3/13.8/19.6	-	6471710	112 043	8-495-137-4794	156700	144800	41.3
22	-1.5%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	5/25 ?	52.8/21.8/18.5	-	7254720	125 599	8-495-137-4794	137400	135200	52.8
23	-2.9%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	19/25 ?	57.6/22.6/19	-	8023680	138 911	8-495-137-4794	139300	135200	57.6
24	-0.8%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	13/25 ?	60.1/22.6/19	-	8197640	141 923	8-495-137-4794	136400	135200	60.1
25	0.54%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	3/25 ?	61.4/25.2/22.5	-	8258300	142 973	8-495-137-4794	134500	135200	61.4
26	6.66%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	4/15 ?	66.4/26.9/25.7	-	8419520	145 764	8-495-137-4794	126800	135200	66.4
27	-4.0%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	24/25 ?	60.3/22.6/19	-	8502300	147 197	8-495-137-4794	141000	135200	60.3
28	-4.5%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	20/25 ?	60.2/22.6/19	-	8530340	147 683	8-495-137-4794	141700	135200	60.2
29	-4.9%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	23/25 ?	60.2/22.6/19	-	8566460	148 308	8-495-137-4794	142300	135200	60.2
30	14.5%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	2/15 ?	73/32.6/24.6	-	8621300	149 258	8-495-137-4794	118100	135200	73.0
31	5.57%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	6/15 ?	67.5/33.5/19.7	-	8646750	149 698	8-495-137-4794	128100	135200	67.5
32	-12.%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	12/25 ?	56.7/21.8/18.8	-	8799840	152 349	8-495-137-4794	155200	135200	56.7
33	4.76%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	8/15 ?	69.2/34.4/20.7	-	8933720	154 666	8-495-137-4794	129100	135200	69.2
34	4.19%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	9/15 ?	69.4/34.4/20.7	-	9008120	155 955	8-495-137-4794	129800	135200	69.4
35	-6.9%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	15/25 ?	62.4/25/23.5	-	9072960	157 077	8-495-137-4794	145400	135200	62.4
36	1.91%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	14/15 ?	69.2/34.4/20.7	-	9182840	158 979	8-495-137-4794	132700	135200	69.2
37	-4.2%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	10/25 ?	66.3/25.2/22.5	-	9361560	162 074	8-495-137-4794	141200	135200	66.3
38	8.1%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	7/15 ?	75.9/34.5/25.7	-	9495090	164 385	8-495-137-4794	125100	135200	75.9
39	-5.8%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	18/25 ?	66.4/26.9/25.7	-	9541680	165 192	8-495-137-4794	143700	135200	66.4
40	6.15%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	11/15 ?	75.9/34.5/25.7	-	9669660	167 408	8-495-137-4794	127400	135200	75.9
41	-4.6%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	22/25 ?	71.6/26.9/25.7	-	10152880	175 773	8-495-137-4794	141800	135200	71.6
42	1.6%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	7/15 ?	77.5/40.8/16.6	-	10222250	176 974	8-495-137-4794	131900	134000	77.5
43	6.02%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	2/15 ?	82.9/43.1/18.5	-	10478560	181 412	8-495-137-4794	126400	134000	82.9
44	5.52%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	3/15 ?	82.8/43.1/18.5	-	10515600	182 053	8-495-137-4794	127000	134000	82.8
45	-4.5%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	17/25 ?	76.1/32.5/18.5	-	10783370	186 689	8-495-137-4794	141700	135200	76.1
46	-4.4%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	16/25 ?	76.5/32.5/18.5	-	10824750	187 405	8-495-137-4794	141500	135200	76.5
47	1.98%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	9/15 ?	82.4/45.2/17.6	-	10827360	187 450	8-495-137-4794	131400	134000	82.4
48	2.22%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	4/15 ?	82.9/43.1/18.5	-	10868190	188 157	8-495-137-4794	131100	134000	82.9
49	-6.0%	2	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	21/25 ?	76.1/32.5/18.5	-	10958400	189 719	8-495-137-4794	144000	135200	76.1
50	1.06%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	11/15 ?	82.9/43.1/18.5	-	10992540	190 310	8-495-137-4794	132600	134000	82.9
51	-5.5%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	18/25 ?	78.4/40.8/16.6	-	11124960	192 603	8-495-137-4794	141900	134000	78.4
52	-8.0%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	24/25 ?	79/49.5/11.9	-	11510300	199 274	8-495-137-4794	145700	134000	79.0
53	-4.0%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	5/25 ?	86.7/43.7/19	-	12111990	209 691	8-495-137-4794	139700	134000	86.7
54	2.76%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	12/15 ?	93.2/51.6/19.4	-	12153280	210 406	8-495-137-4794	130400	134000	93.2
55	8.33%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	8/15 ?	98.3/54.4/20.4	-	12159710	210 517	8-495-137-4794	123700	134000	98.3
56	-4.4%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	6/25 ?	86.7/43.7/19	-	12164010	210 591	8-495-137-4794	140300	134000	86.7
57	1.83%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	14/15 ?	93.2/51.6/19.4	-	12265120	212 342	8-495-137-4794	131600	134000	93.2
58	7.38%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	10/15 ?	99.1/54.4/20.4	-	12367680	214 117	8-495-137-4794	124800	134000	99.1
59	-3.5%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	17/25 ?	91.5/43.7/19	-	12718500	220 191	8-495-137-4794	139000	134000	91.5
60	-4.6%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	13/25 ?	95/49.5/19.8	-	13347500	231 081	8-495-137-4794	140500	134000	95.0
61	-5.1%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	15/25 ?	95/49.5/19.8	-	13423500	232 396	8-495-137-4794	141300	134000	95.0
62	13.8%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	2/25 ?	115.2/68.6/18.4	-	13559040	234 743	8-495-137-4794	117700	134000	115.2
63	1.67%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	21/25 ?	103.3/55.7/20.7	-	13614940	235 711	8-495-137-4794	131800	134000	103.3
64	-0.6%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	20/25 ?	103.3/55.7/20.7	-	13935170	241 255	8-495-137-4794	134900	134000	103.3
65	-1.4%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	23/25 ?	103.3/55.7/20.7	-	14048800	243 222	8-495-137-4794	136000	134000	103.3
66	-2.9%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	16/25 ?	103.8/43.7/19	-	14334780	248 173	8-495-137-4794	138100	134000	103.8
67	-3.4%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	19/25 ?	103.8/43.7/19	-	14407440	249 431	8-495-137-4794	138800	134000	103.8
68	-4.0%	3	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	22/25 ?	103.8/43.7/19	-	14500860	251 048	8-495-137-4794	139700	134000	103.8
69	-1.0%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	6/25 ?	115.2/68.6/18.4	-	15598080	270 044	8-495-137-4794	135400	134000	115.2
70	-0.3%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	9/25 ?	120/68.6/18.4	-	16140000	279 426	8-495-137-4794	134500	134000	120.0
71	-1.1%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	13/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16855080	291 806	8-495-137-4794	135600	134000	124.3
72	-1.4%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	14/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16904800	292 667	8-495-137-4794	136000	134000	124.3
73	-2.0%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	15/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	17004240	294 389	8-495-137-4794	136800	134000	124.3
74	-2.0%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	16/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	17004240	294 389	8-495-137-4794	136800	134000	124.3
75	-1.6%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	19/25 ?	128.8/68.6/18.4	-	17555440	303 931	8-495-137-4794	136300	134000	128.8
76	-1.6%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	22/25 ?	133.8/68.6/18.4	-	18236940	315 730	8-495-137-4794	136300	134000	133.8
77	-1.6%	4	Аннино м.	5п	Варшавское ш.	141К2	21/25 ?	133.8/68.6/18.4	-	18236940	315 730	8-495-137-4794	136300	134000	133.8

14 октября 2017