ЖК Солнце .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -5.86% | 3.82% | 2.26% | 2.26% | 5.94% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 279500руб | средняя цена за метр по району | 197600руб | Будущая прибыль за год | -19.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
До метро: 0.2 км (2 мин пешком)
Адрес: ул. Ярцевская 32
ата сдачи:
3кв 2012 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 321
В продаже: 3-к кв
Площадь: 90.2-113.9 м2
Цена за кв. метр: 204 000 - 215 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 320 машино-мест
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 291500.0 | 281800.0 | 278100.0 | 278100.0 | 282000.0 |
| 2015-12-05 | 285600.0 | 276500.0 | 270400.0 | NaN | 277300.0 |
| 2015-12-12 | 285600.0 | 276500.0 | 272100.0 | 272100.0 | 276200.0 |
| 2015-12-19 | 274700.0 | 263300.0 | 266100.0 | 266100.0 | 267200.0 |
| 2015-12-26 | 274700.0 | 263300.0 | 266100.0 | 266100.0 | 267200.0 |
| 2016-01-10 | 261200.0 | 263300.0 | 263700.0 | NaN | 263100.0 |
| 2016-01-23 | 274700.0 | 265300.0 | 266100.0 | 266100.0 | 268300.0 |
| 2016-02-07 | 267800.0 | 264400.0 | 270800.0 | 270800.0 | 267800.0 |
| 2016-02-21 | 299900.0 | 276700.0 | 299800.0 | NaN | 287600.0 |
| 2016-03-06 | 301200.0 | 287000.0 | 310100.0 | NaN | 300700.0 |
| 2016-03-20 | 310600.0 | 277400.0 | 302300.0 | 302300.0 | 297900.0 |
| 2016-04-03 | 358800.0 | 284900.0 | 301800.0 | NaN | 303600.0 |
| 2016-04-17 | 310600.0 | 253200.0 | 298800.0 | 298800.0 | 285200.0 |
| 2016-05-01 | 310600.0 | 243000.0 | 299100.0 | 299100.0 | 286600.0 |
| 2016-05-15 | 304000.0 | 243000.0 | 301600.0 | NaN | 269100.0 |
| 2016-06-19 | 304000.0 | 236900.0 | 293500.0 | 293500.0 | 277300.0 |
| 2016-08-07 | 359900.0 | 236200.0 | 267100.0 | 267100.0 | 268800.0 |
| 2016-08-28 | 313600.0 | 235300.0 | 287400.0 | 287400.0 | 272100.0 |
| 2016-09-04 | 294800.0 | 235300.0 | 286900.0 | 286900.0 | 271300.0 |
| 2016-09-18 | 294800.0 | 236200.0 | 293000.0 | 293000.0 | 270300.0 |
| 2016-10-16 | 296900.0 | 235900.0 | 304900.0 | 304900.0 | 274300.0 |
| 2016-10-30 | 342300.0 | 230000.0 | 288100.0 | 288100.0 | 275400.0 |
| 2016-11-13 | 249100.0 | 230800.0 | 289000.0 | 289000.0 | 261900.0 |
| 2016-12-04 | 246100.0 | 226400.0 | 296200.0 | 296200.0 | 264500.0 |
| 2016-12-18 | 246100.0 | 228300.0 | 288000.0 | 288000.0 | 259500.0 |
| 2017-01-08 | 281000.0 | 223300.0 | 287400.0 | 287400.0 | 267300.0 |
| 2017-01-29 | 303300.0 | 285300.0 | 330400.0 | 330400.0 | 311400.0 |
| 2017-02-26 | 295800.0 | 246900.0 | 314800.0 | 314800.0 | 294400.0 |
| 2017-04-23 | 289900.0 | 250700.0 | 316400.0 | 316400.0 | 284500.0 |
| 2017-06-25 | 302800.0 | 254000.0 | 316100.0 | 316100.0 | 289200.0 |
| 2017-08-06 | 278800.0 | 260200.0 | 301100.0 | 301100.0 | 287600.0 |
| 2017-10-15 | 279500.0 | 244900.0 | 311800.0 | 311800.0 | 290600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 4 | 3 | 1 | 11 |
| 2015-12-05 | 3 | 4 | 2 | 0 | 9 |
| 2015-12-12 | 3 | 4 | 3 | 1 | 11 |
| 2015-12-19 | 3 | 3 | 3 | 1 | 10 |
| 2015-12-26 | 3 | 3 | 3 | 1 | 10 |
| 2016-01-10 | 1 | 3 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-01-23 | 3 | 2 | 2 | 1 | 8 |
| 2016-02-07 | 2 | 4 | 2 | 1 | 9 |
| 2016-02-21 | 2 | 5 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-03-06 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-03-20 | 3 | 3 | 2 | 2 | 10 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-04-17 | 3 | 3 | 1 | 1 | 8 |
| 2016-05-01 | 3 | 3 | 2 | 2 | 10 |
| 2016-05-15 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 2 | 4 | 2 | 2 | 10 |
| 2016-08-07 | 2 | 4 | 1 | 2 | 9 |
| 2016-08-28 | 2 | 3 | 1 | 1 | 7 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 1 | 1 | 8 |
| 2016-09-18 | 3 | 4 | 1 | 1 | 9 |
| 2016-10-16 | 3 | 4 | 1 | 1 | 9 |
| 2016-10-30 | 2 | 3 | 1 | 1 | 7 |
| 2016-11-13 | 4 | 5 | 2 | 2 | 13 |
| 2016-12-04 | 4 | 6 | 2 | 3 | 15 |
| 2016-12-18 | 4 | 7 | 2 | 3 | 16 |
| 2017-01-08 | 4 | 6 | 3 | 3 | 16 |
| 2017-01-29 | 4 | 7 | 3 | 3 | 17 |
| 2017-02-26 | 5 | 4 | 3 | 2 | 14 |
| 2017-04-23 | 4 | 6 | 2 | 2 | 14 |
| 2017-06-25 | 2 | 5 | 2 | 2 | 11 |
| 2017-08-06 | 1 | 4 | 3 | 3 | 11 |
| 2017-10-15 | 2 | 3 | 2 | 3 | 10 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.8% | 1 | Молодежная м. | 1п | Ярцевская ул. | 32 | 22/30 М | 55/30/15 | Л | 13500000 | 232 691 | 8-495-363-2223 | 245500 | 279500 | 55.0 |
| 2 | 2.12% | 2 | Молодежная м. | 1п | Ярцевская ул. | 32 | 2/16 М | 75/42/16 | Л | 17990000 | 310 082 | 8-925-922-5104 | 239900 | 244900 | 75.0 |
| 3 | -22.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Ярцевская ул. | 32 | 25/30 М-К | 51/20/17 | - | 18300000 | 313 219 | 8-495-782-5007, 8-985-290-4192 | 358800 | 279500 | 51.0 |
| 4 | 2.76% | 2 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 3/18 М | 86/42/11 | 2Л | 20500000 | 353 345 | 8-929-958-1413 | 238400 | 244900 | 86.0 |
| 5 | -23.% | 2 | Молодежная м. | 1п | Ярцевская ул. | 32 | 6/9 М | 75/37.7/17 | Б | 24000000 | 413 673 | 8-495-363-0433 | 320000 | 244900 | 75.0 |
| 6 | 9.12% | 3 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 5/17 М | 105/54/19 | 3Л | 30000000 | 517 091 | 8-966-317-1077 | 285700 | 311800 | 105.0 |
| 7 | 14.8% | 4 | Молодежная м. | 5п | Ярцевская ул. | 32 | 16/30 М | 123/84/20 | Л | 33400000 | 571 668 | 8-903-120-2988 | 271500 | 311800 | 123.0 |
| 8 | -24.% | 3 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 4/31 М | 95/57/17 | ? | 39000000 | 677 483 | 8-985-906-9552 | 410500 | 311800 | 95.0 |
| 9 | -14.% | 4 | Молодежная м. | 2п | Ярцевская ул. | 32 | 9/30 М | 123.5/71.1/16 | БЛ | 45000000 | 780 536 | 8-926-535-0965, 8-929-927-2926 | 364400 | 311800 | 123.5 |
| 10 | -25.% | 4 | Молодежная м. | 1п | Ярцевская ул. | 32 | 7/20 М | 120/75/15 | Б | 50000000 | 861 917 | 8-967-125-8676 | 416700 | 311800 | 120.0 |
14 октября 2017