ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -14.46% | 0.9% | 69.17% | 69.17% | 53.2% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 435500руб | средняя цена за метр по району | 171800руб | Будущая прибыль за год | -20.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 575400.0 | 562500.0 | 472900.0 | 472900.0 | 476600.0 |
| 2015-12-05 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-12 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-19 | 575400.0 | 562500.0 | 584100.0 | 584100.0 | 583500.0 |
| 2015-12-26 | 575400.0 | 562500.0 | 568900.0 | 568900.0 | 568800.0 |
| 2016-01-10 | 575400.0 | 562500.0 | 582700.0 | 582700.0 | 582100.0 |
| 2016-01-23 | 575400.0 | 562500.0 | 567600.0 | 567600.0 | 567600.0 |
| 2016-02-07 | 575400.0 | 542600.0 | 614100.0 | 614100.0 | 608600.0 |
| 2016-02-21 | 575400.0 | 532100.0 | 630100.0 | 630100.0 | 622900.0 |
| 2016-03-06 | 575400.0 | 591200.0 | 627800.0 | 627800.0 | 623600.0 |
| 2016-03-20 | 575400.0 | 591200.0 | 627500.0 | 627500.0 | 623800.0 |
| 2016-04-03 | 575400.0 | 591200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603500.0 |
| 2016-04-17 | 575400.0 | 591200.0 | 655100.0 | 655100.0 | 647200.0 |
| 2016-05-01 | 582200.0 | 648000.0 | 648000.0 | 648000.0 | 643200.0 |
| 2016-05-15 | 582200.0 | 655500.0 | 655500.0 | 655500.0 | 650000.0 |
| 2016-06-19 | 582200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603800.0 |
| 2016-08-07 | 531100.0 | 640000.0 | 640000.0 | 640000.0 | 630200.0 |
| 2016-08-28 | 530800.0 | 563100.0 | 563100.0 | 563100.0 | 560300.0 |
| 2016-09-04 | 527000.0 | 418800.0 | 418800.0 | 418800.0 | 426000.0 |
| 2016-09-18 | 530900.0 | 409800.0 | 409800.0 | 409800.0 | 423000.0 |
| 2016-10-16 | 509100.0 | 530500.0 | 418800.0 | 418800.0 | 433300.0 |
| 2016-10-30 | 509100.0 | 530500.0 | 400800.0 | 400800.0 | 416500.0 |
| 2016-11-13 | 509100.0 | 510300.0 | 584200.0 | 584200.0 | 569900.0 |
| 2016-12-04 | 509100.0 | 510900.0 | 586400.0 | 586400.0 | 573500.0 |
| 2016-12-18 | 509100.0 | 507500.0 | 558000.0 | 558000.0 | 550200.0 |
| 2017-01-08 | 509100.0 | 500100.0 | 540700.0 | 540700.0 | 534700.0 |
| 2017-01-29 | 509100.0 | 563900.0 | 848200.0 | 848200.0 | 797700.0 |
| 2017-02-26 | 509100.0 | 556300.0 | 680600.0 | 680600.0 | 660800.0 |
| 2017-04-23 | 509100.0 | 512400.0 | 736000.0 | 736000.0 | 705000.0 |
| 2017-06-25 | 509100.0 | 520700.0 | 661000.0 | 661000.0 | 640000.0 |
| 2017-08-06 | 509100.0 | 502600.0 | 662900.0 | 662900.0 | 636000.0 |
| 2017-10-15 | 435500.0 | 535300.0 | 708500.0 | 708500.0 | 663800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 12 | 12 | 26 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 10 | 13 | 25 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 9 | 12 | 23 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 7 | 11 | 20 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 9 | 8 | 19 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-02-21 | 1 | 2 | 5 | 10 | 18 |
| 2016-03-06 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 7 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-04-17 | 1 | 2 | 5 | 7 | 15 |
| 2016-05-01 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-05-15 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 4 | 6 | 18 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 2 | 4 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 8 | 3 | 3 | 17 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 8 | 5 | 17 |
| 2016-10-30 | 1 | 3 | 7 | 6 | 17 |
| 2016-11-13 | 1 | 10 | 11 | 14 | 36 |
| 2016-12-04 | 1 | 10 | 13 | 15 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 10 | 13 | 16 | 40 |
| 2017-01-08 | 1 | 9 | 11 | 16 | 37 |
| 2017-01-29 | 1 | 11 | 12 | 14 | 38 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 12 | 18 | 43 |
| 2017-04-23 | 1 | 10 | 10 | 17 | 38 |
| 2017-06-25 | 1 | 11 | 11 | 17 | 40 |
| 2017-08-06 | 1 | 12 | 12 | 15 | 40 |
| 2017-10-15 | 1 | 12 | 8 | 11 | 32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/16 М-К | 55/32/13 | 2Л | 23950000 | 415 935 | 8-926-833-9109 | 435500 | 435500 | 55.0 |
| 2 | -5.5% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к2 | 7/15 М | 55.6/?/? | - | 31500000 | 545 349 | 8-495-255-4596 | 566500 | 535300 | 55.6 |
| 3 | -9.2% | 2 | Минская м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 7/15 М | 55.6/?/? | Б | 32800000 | 569 631 | 8-985-882-9808 | 589900 | 535300 | 55.6 |
| 4 | 2.44% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к2 | 11/15 М | 80/40.8/12.4 | Б | 41800000 | 723 669 | 8-495-777-8427 | 522500 | 535300 | 80.0 |
| 5 | 1.96% | 2 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 11/15 М | 80/41/13 | 2Б | 42000000 | 727 132 | 8-495-669-3311 | 525000 | 535300 | 80.0 |
| 6 | 1.96% | 2 | Славянский бульвар м. | 21п | Староволынская ул. | 15 | 11/15 ? | 80/56/? | ? | 42000000 | 727 132 | 8-495-162-8298 | 525000 | 535300 | 80.0 |
| 7 | 92.0% | 3 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15 | 2/15 ? | 122/107/15 | ? | 45000000 | 779 070 | 8-499-703-3433 | 368900 | 708500 | 122.0 |
| 8 | 92.0% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 2/7 М | 122/?/? | - | 45000000 | 779 070 | 8-495-782-1460 | 368900 | 708500 | 122.0 |
| 9 | 92.0% | 3 | Славянский бульвар м. | 10т | Староволынская ул. | 15к2 | 2/16 М-К | 122/54/14 | 2Л | 45000000 | 779 070 | 8-926-010-1085, 8-495-278-0244 | 368900 | 708500 | 122.0 |
| 10 | 10.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 839 664 | 8-495-268-0295 | 485000 | 535300 | 100.0 |
| 11 | 10.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 48500000 | 839 664 | 8-495-268-0295 | 485000 | 535300 | 100.0 |
| 12 | -13.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 3/6 М | 82/60/15 | Б | 50500000 | 874 289 | 8-495-225-5510 | 615900 | 535300 | 82.0 |
| 13 | -15.% | 2 | Славянский бульвар м. | 12т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/9 М | 82/65/? | Л | 51985080 | 900 000 | 8-926-985-3164 | 634000 | 535300 | 82.0 |
| 14 | -9.1% | 2 | Минская м. | 7т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/9 М | 90/72/? | - | 53000000 | 917 571 | 8-926-985-3164 | 588900 | 535300 | 90.0 |
| 15 | 7.04% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/6 М | 96/60/30 | - | 63537320 | 1 100 000 | 8-903-583-7766, 8-985-534-7881 | 661800 | 708500 | 96.0 |
| 16 | -38.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/9 М | 97/?/? | Б | 85000000 | 1 471 576 | 8-495-151-2489 | 876300 | 535300 | 97.0 |
| 17 | -0.8% | 4 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 2/6 М-К | 140/?/? | 2Л | 100000000 | 1 731 266 | 8-926-229-2804 | 714300 | 708500 | 140.0 |
| 18 | -0.8% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/6 М-К | 140/98/15 | 2Л | 100000000 | 1 731 266 | 8-926-229-2804 | 714300 | 708500 | 140.0 |
| 19 | -4.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/6 М | 140/?/? | - | 103970160 | 1 800 000 | 8-495-660-3811 | 742600 | 708500 | 140.0 |
| 20 | 12.3% | 5 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 2/9 М | 165/100/? | - | 104064120 | 1 800 000 | 8-925-859-4454, 8-926-012-3413 | 630700 | 708500 | 165.0 |
| 21 | 10.8% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М | 169/110/20 | - | 108013444 | 1 870 000 | 8-499-130-7570, 8-903-130-7570 | 639100 | 708500 | 169.0 |
| 22 | -33.% | 2 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к3 | 4/6 К | 150/60/30 | 2Б | 120000000 | 2 077 519 | 8-929-642-4371 | 800000 | 535300 | 150.0 |
| 23 | -11.% | 3 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к4 | 3/7 К | 150/?/? | Л | 120000000 | 2 077 519 | 8-495-120-1199 | 800000 | 708500 | 150.0 |
| 24 | -0.9% | 4 | Минская м. | 5т | Староволынская ул. | 15к3 | 5/7 М | 169/?/? | 2Л | 120920310 | 2 100 000 | 8-903-250-6229 | 715500 | 708500 | 169.0 |
| 25 | -25.% | 3 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к3 | 2/7 К | 133/75/14 | Л | 127074640 | 2 200 000 | 8-495-120-1199 | 955400 | 708500 | 133.0 |
| 26 | -19.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к5 | 5/6 М-К | 187/?/? | Л | 165000000 | 2 856 589 | 8-926-229-2804 | 882400 | 708500 | 187.0 |
| 27 | -7.7% | 5 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15 | 6/15 М | 222/?/? | Б2Л | 170460440 | 2 950 000 | 8-495-411-9162 | 767800 | 708500 | 222.0 |
| 28 | -38.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к6 | 4/7 М-К | 151/80/30 | 3Л | 172743300 | 3 000 000 | 8-985-388-4188, 8-495-997-8977 | 1144000 | 708500 | 151.0 |
| 29 | -46.% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/16 М | 165/115.5/25 | - | 219203754 | 3 795 000 | 8-495-637-8527 | 1328500 | 708500 | 165.0 |
| 30 | -17.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Староволынская ул. | 15к1 | 6/15 М-К | 254.3/?/? | - | 219492560 | 3 800 000 | 8-495-660-9393 | 863100 | 708500 | 254.3 |
| 31 | -26.% | 5 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 М | 330/145/57 | ? | 320000000 | 5 540 051 | 8-495-120-1199 | 969700 | 708500 | 330.0 |
| 32 | -48.% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 9/16 М-К | 330/?/? | 3Л | 450000000 | 7 790 697 | 8-495-730-5556 | 1363600 | 708500 | 330.0 |
14 октября 2017