ЖК Звезда Фабрициуса .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -5.18% | 79.53% | -3.79% | нет данных | 2.68% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 221700руб | средняя цена за метр по району | 177400руб | Будущая прибыль за год | -19.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Адрес: Москва, Фабрициуса, д. 22
Метро: Сходненская
Застройщик: ОАО «Новый мир»
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Количество комнат: 1, 2, 3, 4, 5
Этажность: 9 - 14 этажные здания
Потолки:
Высота потолков 2.80
Лифты: Грузовые и пассажирские лифты
Остекление: Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
Балконы: Застекленные лоджии и балконы
Паркинг: Подземная и наземная парковка
Ближайшие станции метро: Сходненская
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 257800.0 | 190300.0 | 184400.0 | NaN | 202400.0 |
| 2015-12-05 | 248900.0 | 190300.0 | 184400.0 | NaN | 197200.0 |
| 2015-12-12 | 248900.0 | 190300.0 | NaN | NaN | 211300.0 |
| 2015-12-19 | 248900.0 | 190300.0 | 184400.0 | NaN | 200500.0 |
| 2015-12-26 | 248900.0 | 185400.0 | 184400.0 | NaN | 198600.0 |
| 2016-01-10 | 248900.0 | 185400.0 | 180000.0 | NaN | 192300.0 |
| 2016-01-23 | 248900.0 | 185400.0 | 180000.0 | NaN | 199200.0 |
| 2016-02-07 | 248900.0 | 185800.0 | 180000.0 | NaN | 203100.0 |
| 2016-02-21 | 248900.0 | 197900.0 | 180000.0 | NaN | 198400.0 |
| 2016-03-06 | 248900.0 | 189600.0 | 180000.0 | NaN | 201100.0 |
| 2016-03-20 | 240300.0 | 178800.0 | 180000.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-03 | 240300.0 | 179600.0 | 180000.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-17 | 240300.0 | 178800.0 | 180000.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-05-01 | 238700.0 | 179600.0 | 180000.0 | NaN | 198200.0 |
| 2016-05-15 | 236600.0 | 179600.0 | NaN | NaN | 210100.0 |
| 2016-06-19 | 233600.0 | 178800.0 | 180000.0 | NaN | 196400.0 |
| 2016-08-07 | 233600.0 | 179300.0 | 178100.0 | NaN | 187700.0 |
| 2016-08-28 | 233800.0 | 178800.0 | 181200.0 | NaN | 192300.0 |
| 2016-09-04 | 233800.0 | 178800.0 | 181200.0 | NaN | 192300.0 |
| 2016-09-18 | 233800.0 | 179300.0 | 178100.0 | NaN | 187800.0 |
| 2016-10-16 | 233800.0 | 179300.0 | 176600.0 | NaN | 186700.0 |
| 2016-10-30 | 228900.0 | 173600.0 | 176600.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-11-13 | 228900.0 | 172400.0 | 189000.0 | NaN | 198000.0 |
| 2016-12-04 | 248900.0 | 173600.0 | 176600.0 | NaN | 182800.0 |
| 2016-12-18 | 248900.0 | 172400.0 | 189000.0 | NaN | 192900.0 |
| 2017-01-08 | 248900.0 | 189000.0 | NaN | NaN | 198500.0 |
| 2017-01-29 | 235100.0 | 175700.0 | 179000.0 | NaN | 191900.0 |
| 2017-02-26 | 228700.0 | 175700.0 | 177700.0 | NaN | 189600.0 |
| 2017-04-23 | 222500.0 | 175700.0 | 170500.0 | NaN | 186700.0 |
| 2017-06-25 | 225000.0 | 349300.0 | 211000.0 | 211000.0 | 233900.0 |
| 2017-08-06 | 222500.0 | 173200.0 | 173200.0 | NaN | 182900.0 |
| 2017-10-15 | 221700.0 | 321900.0 | 169900.0 | 169900.0 | 191700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-12 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-19 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-05-01 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-06-19 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-11-13 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-12-04 | 1.0 | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-12-18 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2017-01-08 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2017-01-29 | 3.0 | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-02-26 | 3.0 | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-06-25 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2017-08-06 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 10.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -6.3% | 1 | Планерная м. | 5п | Фабрициуса ул. | 22 | 7/10 М | 38/28/? | - | 8999000 | 155 737 | 8-967-125-8676 | 236800 | 221700 | 38.0 |
| 2 | 1.70% | 1 | Сходненская м. | 9п | Фабрициуса ул. | 22 | 5/12 М | 42.2/19/12 | Л | 9200000 | 159 276 | 8-968-019-1169, 8-495-988-4422 | 218000 | 221700 | 42.2 |
| 3 | -0.2% | 1 | Сходненская м. | 10п | Фабрициуса ул. | 22, | 3/13 М | 45/14/14 | Л | 10000000 | 173 127 | 8-963-965-4329 | 222200 | 221700 | 45.0 |
| 4 | -0.2% | 1 | Сходненская м. | 6п | Фабрициуса ул. | 22 | 3/13 М | 45/14/14 | Б | 10000000 | 173 127 | 8-495-363-1001 | 222200 | 221700 | 45.0 |
| 5 | 2.77% | 3 | Сходненская м. | 9п | Фабрициуса ул. | 22 | 3/14 М | 121/70/20 | 2Л | 20000000 | 346 253 | 8-903-515-2123 | 165300 | 169900 | 121.0 |
| 6 | 2.77% | 3 | Сходненская м. | 10п | Фабрициуса ул. | 22, | 3/14 М-К | 121/65/20 | 2Л | 20000000 | 345 200 | 8-903-515-2123 | 165300 | 169900 | 121.0 |
| 7 | -8.8% | 3 | Сходненская м. | 12п | Фабрициуса ул. | 22 | 12/14 М-К | 118/78/12 | 2Л | 22000000 | 379 720 | 8-903-515-2123 | 186400 | 169900 | 118.0 |
| 8 | 0.0% | 2 | Сходненская м. | 9п | Фабрициуса ул. | 22 | 3/12 М | 73/34/13 | Л | 23500000 | 406 848 | 8-903-190-3499 | 321900 | 321900 | 73.0 |
| 9 | -3.7% | 4 | Сходненская м. | 9п | Фабрициуса ул. | 22 | 12/13 М | 153/?/? | Л | 26999000 | 467 002 | 8-903-968-4849, 8-495-968-4849 | 176500 | 169900 | 153.0 |
| 10 | -8.0% | 5 | Сходненская м. | 9п | Фабрициуса ул. | 22 | 13/14 М | 157/?/? | Л | 28999999 | 499 854 | 8-903-968-4849, 8-495-968-4849 | 184700 | 169900 | 157.0 |
14 октября 2017