ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.71% | 2.32% | 5.5% | 5.5% | 4.18% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 228400руб | средняя цена за метр по району | 177400руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 239400.0 | 213600.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197000.0 |
| 2015-12-05 | 239400.0 | 213700.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197800.0 |
| 2015-12-12 | 239400.0 | 213700.0 | NaN | NaN | 221700.0 |
| 2015-12-19 | 239400.0 | 213700.0 | 187600.0 | 187600.0 | 198400.0 |
| 2015-12-26 | 239400.0 | 206900.0 | 187600.0 | 187600.0 | 197100.0 |
| 2016-01-10 | 239400.0 | 205100.0 | 185800.0 | 185800.0 | 195600.0 |
| 2016-01-23 | 239400.0 | 206000.0 | 187600.0 | 187600.0 | 196300.0 |
| 2016-02-07 | 259400.0 | 206000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197300.0 |
| 2016-02-21 | 259400.0 | 206900.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197800.0 |
| 2016-03-06 | 245800.0 | 229000.0 | 186800.0 | 186800.0 | 202800.0 |
| 2016-03-20 | 245800.0 | 224200.0 | 186200.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-03 | 245800.0 | 224100.0 | 185900.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-17 | 245700.0 | 221900.0 | 184200.0 | NaN | 199800.0 |
| 2016-05-01 | 210500.0 | 222000.0 | 183900.0 | NaN | 196700.0 |
| 2016-05-15 | 247200.0 | 222000.0 | 188900.0 | NaN | 203900.0 |
| 2016-06-19 | 247200.0 | 219800.0 | 173000.0 | NaN | 188800.0 |
| 2016-08-07 | 240200.0 | 218700.0 | 184400.0 | 184400.0 | 196100.0 |
| 2016-08-28 | 239700.0 | 214700.0 | 182000.0 | 182000.0 | 194000.0 |
| 2016-09-04 | 239700.0 | 214600.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199500.0 |
| 2016-09-18 | 239700.0 | 211500.0 | 189900.0 | 189900.0 | 198700.0 |
| 2016-10-16 | 239700.0 | 210800.0 | 180000.0 | 180000.0 | 191300.0 |
| 2016-10-30 | 239700.0 | 212600.0 | 186400.0 | NaN | 197700.0 |
| 2016-11-13 | 233500.0 | 206300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 195400.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 202300.0 | 183300.0 | 183300.0 | 190200.0 |
| 2016-12-18 | 206500.0 | 201800.0 | 183900.0 | 183900.0 | 190500.0 |
| 2017-01-08 | 206900.0 | 204100.0 | 183400.0 | 183400.0 | 191700.0 |
| 2017-01-29 | 229000.0 | 219600.0 | 192200.0 | 192200.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 228800.0 | 212700.0 | 191300.0 | 191300.0 | 198500.0 |
| 2017-04-23 | 228600.0 | 222200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 201400.0 |
| 2017-06-25 | 228800.0 | 220100.0 | 194600.0 | 194600.0 | 204000.0 |
| 2017-08-06 | 228800.0 | 213900.0 | 185400.0 | 185400.0 | 197300.0 |
| 2017-10-15 | 228400.0 | 215700.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 3 | 10 | 1 | 17 |
| 2015-12-05 | 3 | 4 | 10 | 1 | 18 |
| 2015-12-12 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-19 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2015-12-26 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-01-10 | 3 | 2 | 6 | 1 | 12 |
| 2016-01-23 | 3 | 3 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-02-07 | 2 | 3 | 8 | 1 | 14 |
| 2016-02-21 | 2 | 4 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-03-06 | 2 | 5 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-03-20 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-03 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-06-19 | 2 | 3 | 7 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-08-28 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-11-13 | 3 | 7 | 9 | 2 | 21 |
| 2016-12-04 | 3 | 7 | 10 | 2 | 22 |
| 2016-12-18 | 4 | 7 | 9 | 2 | 22 |
| 2017-01-08 | 4 | 7 | 9 | 1 | 21 |
| 2017-01-29 | 3 | 6 | 10 | 2 | 21 |
| 2017-02-26 | 3 | 6 | 8 | 3 | 20 |
| 2017-04-23 | 3 | 8 | 8 | 2 | 21 |
| 2017-06-25 | 3 | 6 | 7 | 2 | 18 |
| 2017-08-06 | 3 | 6 | 7 | 1 | 17 |
| 2017-10-15 | 3 | 8 | 10 | 2 | 23 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -10.% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 39/15/11 | - | 9980331 | 172 786 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 255900 | 228400 | 39.0 |
| 2 | 6.80% | 2 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 52/27/10 | - | 10500000 | 181 714 | 8-925-186-5070 | 201900 | 215700 | 52.0 |
| 3 | -3.9% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 50/36/11 | - | 11226270 | 194 357 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 224500 | 215700 | 50.0 |
| 4 | 1.71% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 50/23.2/10.6 | Б | 11226271 | 194 357 | 8-495-669-3311 | 224500 | 228400 | 50.0 |
| 5 | -0.6% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 49/25/12 | - | 11260346 | 194 947 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 229800 | 228400 | 49.0 |
| 6 | 0.64% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 13/17 М-К | 77/?/? | Л | 16500000 | 285 659 | 8-903-162-8249 | 214300 | 215700 | 77.0 |
| 7 | -11.% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 20/22 ? | 73/35.9/14.9 | Л | 17865183 | 309 294 | 8-495-669-3311 | 244700 | 215700 | 73.0 |
| 8 | 2.64% | 2 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 4/16 ? | 89/44/13 | Л | 18700000 | 322 762 | 8-903-224-3597, 8-926-116-5026 | 210100 | 215700 | 89.0 |
| 9 | 1.97% | 3 | Сходненская м. | 15п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 М | 102/66/13 | Л | 19000000 | 328 815 | 8-910-485-7782 | 186300 | 189900 | 102.0 |
| 10 | 3.21% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 95/50/12 | - | 19848967 | 343 638 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 208900 | 215700 | 95.0 |
| 11 | -3.5% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 104/68/12 | - | 20477730 | 354 524 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 196900 | 189900 | 104.0 |
| 12 | -4.5% | 3 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 13/22 ? | 107/57/14 | Л | 21300000 | 368 427 | 8-916-636-5518 | 199100 | 189900 | 107.0 |
| 13 | -17.% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 8/22 М | 104/46/27 | 2Л | 23900000 | 413 773 | 8-495-215-2538 | 229800 | 189900 | 104.0 |
| 14 | -33.% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/24 ? | 74/31/11.4 | - | 24000000 | 415 504 | 8-925-260-9746 | 324300 | 215700 | 74.0 |
| 15 | -33.% | 2 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 12/22 М-К | 74/31/11 | - | 24000000 | 415 504 | 8-495-132-4757 | 324300 | 215700 | 74.0 |
| 16 | -4.5% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 15/22 ? | 121/75/15 | - | 24079168 | 416 874 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 199000 | 189900 | 121.0 |
| 17 | -2.9% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 127/90/15 | - | 24865826 | 430 494 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 195800 | 189900 | 127.0 |
| 18 | 3.39% | 3 | Сходненская м. | 2т | Яна Райниса бул. | 31 | 10/16 ? | 138.8/77/13 | Л | 25500000 | 441 473 | 8-926-513-5470 | 183700 | 189900 | 138.8 |
| 19 | 3.39% | 4 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 ? | 138.8/75/12.7 | Л | 25500000 | 441 473 | 8-926-513-5470 | 183700 | 189900 | 138.8 |
| 20 | -24.% | 3 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 103/66.1/14 | Л | 25800000 | 446 667 | 8-968-019-1263, 8-903-275-9181 | 250500 | 189900 | 103.0 |
| 21 | 3.01% | 3 | Сходненская м. | 5п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М | 141/74/12 | ? | 26000000 | 450 129 | 8-495-215-2538 | 184400 | 189900 | 141.0 |
| 22 | -30.% | 4 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 102/72/18 | Л | 28000000 | 484 754 | 8-926-031-4261, 8-926-911-4748 | 274500 | 189900 | 102.0 |
| 23 | 0.62% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 18/22 ? | 151/90/15 | - | 28504274 | 493 485 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 188800 | 189900 | 151.0 |
14 октября 2017