МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК | 228500руб | средняя цена за метр по району | 201800руб | Будущая прибыль за год | -19.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 209900.0 | 194000.0 | 180300.0 | NaN | 189600.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2015-12-26 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 206000.0 | NaN | NaN | NaN | 206000.0 |
| 2016-02-21 | 187000.0 | NaN | NaN | NaN | 187000.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 246600.0 | NaN | NaN | NaN | 246600.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | 226500.0 | 183000.0 | 178900.0 | 178900.0 | 189100.0 |
| 2017-01-08 | 196500.0 | 182500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 183500.0 |
| 2017-01-29 | 237500.0 | 188300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 209700.0 | 192900.0 | 182200.0 | 182200.0 | 192500.0 |
| 2017-04-23 | 217200.0 | 192400.0 | 180200.0 | 180200.0 | 191600.0 |
| 2017-06-25 | 226000.0 | 199800.0 | 173900.0 | 173900.0 | 191100.0 |
| 2017-08-06 | 213100.0 | 206200.0 | 163300.0 | 163300.0 | 181300.0 |
| 2017-10-15 | 228500.0 | 207200.0 | 178600.0 | 178600.0 | 191600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-26 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-18 | 3 | 6 | 1 | 2 | 12 |
| 2017-01-08 | 4 | 5 | 3 | 2 | 14 |
| 2017-01-29 | 5 | 10 | 2 | 2 | 19 |
| 2017-02-26 | 8 | 10 | 5 | 2 | 25 |
| 2017-04-23 | 5 | 7 | 4 | 2 | 18 |
| 2017-06-25 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2017-08-06 | 5 | 6 | 5 | 2 | 18 |
| 2017-10-15 | 4 | 4 | 4 | 3 | 15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.84% | 2 | Фили м. | 7т | Причальный пр. | 8К1 | 5/9 ? | 56/30/12 | - | 10565000 | 183 252 | 8-967-250-4908, 8-901-517-3806 | 188700 | 207200 | 56.0 |
| 2 | 14.3% | 1 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М-К | 60/?/? | - | 11989773 | 208 279 | 8-495-120-1199 | 199800 | 228500 | 60.0 |
| 3 | 3.69% | 2 | Фили м. | 7т | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 ? | 60/40/15 | Б | 11989800 | 207 966 | 8-967-250-4908, 8-495-978-3806 | 199800 | 207200 | 60.0 |
| 4 | -8.4% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 3/9 М-К | 53/37/16 | - | 12000000 | 208 143 | 8-495-120-2441, 8-926-579-1827 | 226400 | 207200 | 53.0 |
| 5 | -5.0% | 2 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8К1 | 6/9 М-К | 55/?/? | - | 12000000 | 208 456 | 8-495-120-1199 | 218200 | 207200 | 55.0 |
| 6 | 4.72% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 6/9 М-К | 55/20/20 | - | 12000000 | 208 456 | 8-999-599-1977 | 218200 | 228500 | 55.0 |
| 7 | -25.% | 1 | Международная м. | 15п | Причальный пр. | 8К1 | 7/10 М-К | 42/24/12 | - | 12800000 | 222 019 | 8-915-437-4251 | 304800 | 228500 | 42.0 |
| 8 | -17.% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 11п | Причальный пр. | 8К14 | 34/36 ? | 48/16/19 | - | 13290000 | 230 865 | 8-926-596-4149 | 276900 | 228500 | 48.0 |
| 9 | 12.0% | 4 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8К1 | 3/9 М-К | 135/?/? | - | 21522531 | 373 876 | 8-495-120-1199 | 159400 | 178600 | 135.0 |
| 10 | 9.17% | 4 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8К1 | 4/9 М-К | 132/?/? | - | 21589713 | 375 043 | 8-495-120-1199 | 163600 | 178600 | 132.0 |
| 11 | -22.% | 3 | Шелепиха м. (МЦК) | 9п | Причальный пр. | 8К1 | 6/8 ? | 94.5/49/25 | - | 21900000 | 380 433 | 8-925-708-9659, 8-495-155-2014 | 231700 | 178600 | 94.5 |
| 12 | -18.% | 4 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 6/9 М | 100/65/8 | - | 21900000 | 380 746 | 8-495-363-0850 | 219000 | 178600 | 100.0 |
| 13 | 0.36% | 3 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 3/9 ? | 135/?/? | - | 24018000 | 417 225 | 8-999-599-1977 | 177900 | 178600 | 135.0 |
| 14 | -3.9% | 3 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 4/9 М | 130/?/? | - | 24169000 | 419 849 | 8-999-599-1977 | 185900 | 178600 | 130.0 |
| 15 | -21.% | 3 | Фили м. | 15п | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М-К | 118/?/? | - | 26896402 | 467 227 | 8-495-120-1199 | 227900 | 178600 | 118.0 |
14 октября 2017