Апарт-комплекс Волга .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-6.94% |
-11.75% |
-21.38% |
нет данных |
-16.68% |
Средняя цена за метр по ЖК |
207800руб |
средняя цена за метр по району |
280800руб |
Будущая прибыль за год |
10.36% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Проспект Мира
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-19
Квартир: 295
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.6-109.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 220 000 - 329 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 152 м/м
Застройщик: Волга
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
228600.0 |
219400.0 |
224400.0 |
NaN |
223700.0 |
2015-12-05 |
229400.0 |
219500.0 |
229000.0 |
NaN |
225900.0 |
2015-12-12 |
228600.0 |
219400.0 |
228200.0 |
NaN |
225400.0 |
2015-12-19 |
222000.0 |
217800.0 |
219800.0 |
NaN |
219600.0 |
2015-12-26 |
222700.0 |
219700.0 |
222100.0 |
NaN |
221300.0 |
2016-01-10 |
219000.0 |
217900.0 |
219900.0 |
NaN |
219000.0 |
2016-01-23 |
218800.0 |
217900.0 |
218700.0 |
NaN |
218400.0 |
2016-02-07 |
218800.0 |
223100.0 |
220900.0 |
NaN |
221300.0 |
2016-02-21 |
222400.0 |
221500.0 |
218600.0 |
NaN |
220400.0 |
2016-03-06 |
225400.0 |
221500.0 |
218600.0 |
NaN |
221100.0 |
2016-03-20 |
225400.0 |
221500.0 |
218600.0 |
NaN |
221100.0 |
2016-04-03 |
225400.0 |
221500.0 |
218600.0 |
NaN |
221100.0 |
2016-04-17 |
225400.0 |
221500.0 |
218500.0 |
NaN |
221100.0 |
2016-05-01 |
225400.0 |
221700.0 |
221400.0 |
NaN |
222400.0 |
2016-05-15 |
225400.0 |
223700.0 |
222300.0 |
NaN |
223500.0 |
2016-06-19 |
225400.0 |
231400.0 |
228800.0 |
NaN |
229000.0 |
2016-08-07 |
234600.0 |
231400.0 |
228000.0 |
NaN |
230800.0 |
2016-08-28 |
234600.0 |
231700.0 |
228000.0 |
NaN |
231000.0 |
2016-09-04 |
223600.0 |
231200.0 |
224000.0 |
NaN |
226800.0 |
2016-09-18 |
223200.0 |
229500.0 |
220400.0 |
NaN |
224900.0 |
2016-10-16 |
223300.0 |
230600.0 |
224000.0 |
NaN |
226600.0 |
2016-10-30 |
223200.0 |
229500.0 |
220600.0 |
NaN |
225000.0 |
2016-11-13 |
225300.0 |
229400.0 |
220100.0 |
NaN |
225200.0 |
2016-12-04 |
211000.0 |
210900.0 |
225900.0 |
NaN |
216800.0 |
2016-12-18 |
202300.0 |
210700.0 |
198200.0 |
NaN |
203800.0 |
2017-01-08 |
202200.0 |
210700.0 |
198300.0 |
NaN |
203700.0 |
2017-01-29 |
247600.0 |
253500.0 |
250100.0 |
NaN |
250700.0 |
2017-02-26 |
204000.0 |
211000.0 |
197500.0 |
NaN |
202300.0 |
2017-04-23 |
203600.0 |
204300.0 |
189400.0 |
NaN |
198200.0 |
2017-06-25 |
210800.0 |
203100.0 |
191500.0 |
191500.0 |
196800.0 |
2017-08-06 |
210900.0 |
199500.0 |
189100.0 |
189100.0 |
195700.0 |
2017-10-15 |
207800.0 |
203500.0 |
176100.0 |
176100.0 |
188800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
7.0 |
8.0 |
8.0 |
0.0 |
23.0 |
2015-12-05 |
7.0 |
8.0 |
7.0 |
0.0 |
22.0 |
2015-12-12 |
7.0 |
8.0 |
7.0 |
0.0 |
22.0 |
2015-12-19 |
8.0 |
9.0 |
7.0 |
0.0 |
24.0 |
2015-12-26 |
7.0 |
9.0 |
7.0 |
0.0 |
23.0 |
2016-01-10 |
7.0 |
10.0 |
8.0 |
0.0 |
25.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
10.0 |
8.0 |
0.0 |
25.0 |
2016-02-07 |
7.0 |
12.0 |
10.0 |
0.0 |
29.0 |
2016-02-21 |
9.0 |
11.0 |
10.0 |
0.0 |
30.0 |
2016-03-06 |
9.0 |
11.0 |
10.0 |
0.0 |
30.0 |
2016-03-20 |
9.0 |
11.0 |
10.0 |
0.0 |
30.0 |
2016-04-03 |
9.0 |
11.0 |
10.0 |
0.0 |
30.0 |
2016-04-17 |
9.0 |
11.0 |
10.0 |
0.0 |
30.0 |
2016-05-01 |
9.0 |
11.0 |
10.0 |
0.0 |
30.0 |
2016-05-15 |
9.0 |
11.0 |
10.0 |
0.0 |
30.0 |
2016-06-19 |
9.0 |
11.0 |
9.0 |
0.0 |
29.0 |
2016-08-07 |
9.0 |
11.0 |
8.0 |
0.0 |
28.0 |
2016-08-28 |
9.0 |
12.0 |
8.0 |
0.0 |
29.0 |
2016-09-04 |
10.0 |
13.0 |
8.0 |
0.0 |
31.0 |
2016-09-18 |
10.0 |
13.0 |
8.0 |
0.0 |
31.0 |
2016-10-16 |
10.0 |
13.0 |
8.0 |
0.0 |
31.0 |
2016-10-30 |
10.0 |
13.0 |
8.0 |
0.0 |
31.0 |
2016-11-13 |
10.0 |
13.0 |
8.0 |
0.0 |
31.0 |
2016-12-04 |
15.0 |
16.0 |
13.0 |
0.0 |
44.0 |
2016-12-18 |
16.0 |
16.0 |
13.0 |
0.0 |
45.0 |
2017-01-08 |
16.0 |
16.0 |
13.0 |
0.0 |
45.0 |
2017-01-29 |
16.0 |
16.0 |
13.0 |
0.0 |
45.0 |
2017-02-26 |
8.0 |
3.0 |
5.0 |
0.0 |
16.0 |
2017-04-23 |
10.0 |
4.0 |
6.0 |
0.0 |
20.0 |
2017-06-25 |
5.0 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
18.0 |
2017-08-06 |
6.0 |
5.0 |
7.0 |
1.0 |
19.0 |
2017-10-15 |
5.0 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
17.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.54% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
6/16 П |
34.2/28.2/? |
? |
6800000 |
117 948 |
8-495-241-8611 |
198800 |
207800 |
34.2 |
2 |
-0.4% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/16 П |
34.5/19.1/9.8 |
? |
7200000 |
124 886 |
8-495-241-8611 |
208700 |
207800 |
34.5 |
3 |
-1.2% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
14/16 П |
34.7/18.9/10.2 |
? |
7300000 |
126 620 |
8-495-241-8611 |
210400 |
207800 |
34.7 |
4 |
-1.4% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
13/16 П |
34.6/19.2/9.8 |
? |
7300000 |
126 620 |
8-495-241-8611 |
211000 |
207800 |
34.6 |
5 |
-1.7% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
11/16 П |
34.5/19.1/9.9 |
Л |
7300000 |
125 583 |
8-916-736-8285 |
211600 |
207800 |
34.5 |
6 |
7.66% |
2 |
Сухаревская м. |
9п |
Докучаев пер. |
2 |
6/16 П |
50/28/11 |
Л |
9450000 |
163 913 |
8-916-736-8285 |
189000 |
203500 |
50.0 |
7 |
4.0% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
10/16 П |
50.6/28.3/12 |
? |
9900000 |
171 718 |
8-495-241-8611 |
195700 |
203500 |
50.6 |
8 |
2.13% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/16 П |
50.7/28/12.1 |
? |
10100000 |
175 187 |
8-495-241-8611 |
199200 |
203500 |
50.7 |
9 |
2.67% |
3 |
Сухаревская м. |
15п |
Докучаев пер. |
2 |
3/16 П |
65/45/8 |
Л |
11150000 |
193 399 |
8-903-728-2826 |
171500 |
176100 |
65.0 |
10 |
2.21% |
3 |
Сухаревская м. |
9п |
Докучаев пер. |
2 |
6/16 П |
65/44/8 |
Л |
11200000 |
194 267 |
8-916-736-8285 |
172300 |
176100 |
65.0 |
11 |
0.5% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
5/16 П |
64.2/44.4/8 |
? |
11250000 |
195 134 |
8-495-241-8611 |
175200 |
176100 |
64.2 |
12 |
-11.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
8/16 П |
50.4/28.4/11.9 |
Л |
11542000 |
198 558 |
8-916-736-8285 |
229000 |
203500 |
50.4 |
13 |
-6.4% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/16 П |
64.8/44.7/7.9 |
? |
12200000 |
211 612 |
8-495-241-8611 |
188300 |
176100 |
64.8 |
14 |
-23.% |
2 |
Сухаревская м. |
7п |
Докучаев пер. |
2 |
4/19 М-К |
58.1/30/11.6 |
? |
15500000 |
268 851 |
8-495-241-4500 |
266800 |
203500 |
58.1 |
15 |
-34.% |
3 |
Сухаревская м. |
7п |
Докучаев пер. |
2 |
8/19 М-К |
84/44.6/12.1 |
? |
22680000 |
393 390 |
8-495-241-4500 |
270000 |
176100 |
84.0 |
16 |
-35.% |
3 |
Сухаревская м. |
7п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М-К |
108.9/71.1/11.2 |
? |
29600000 |
513 419 |
8-495-241-4500 |
271800 |
176100 |
108.9 |
17 |
-35.% |
4 |
Сухаревская м. |
7п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М |
108.9/71.1/11.2 |
? |
29600000 |
513 419 |
8-495-241-4500 |
271800 |
176100 |
108.9 |
14 октября 2017