МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 16.87% | 23.38% | нет данных | нет данных | 20.79% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 185000руб | средняя цена за метр по району | 181700руб | Будущая прибыль за год | -19.79% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 150800.0 | 144200.0 | 170700.0 | NaN | 153800.0 |
| 2015-12-05 | 150800.0 | 144300.0 | 171200.0 | NaN | 154400.0 |
| 2015-12-12 | 150800.0 | 144300.0 | 171900.0 | NaN | 154600.0 |
| 2015-12-19 | 155700.0 | 147800.0 | 174500.0 | NaN | 156500.0 |
| 2015-12-26 | 155900.0 | 147800.0 | 174700.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-01-10 | 158700.0 | 145700.0 | 162600.0 | NaN | 156100.0 |
| 2016-01-23 | 153500.0 | 143300.0 | 172100.0 | 172100.0 | 154900.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 147700.0 | 176200.0 | 176200.0 | 159800.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 147300.0 | 177000.0 | 177000.0 | 159600.0 |
| 2016-03-06 | 159000.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-03-20 | 158800.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-04-03 | 160800.0 | 149100.0 | 180800.0 | NaN | 160600.0 |
| 2016-04-17 | 152200.0 | 140900.0 | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-05-01 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-05-15 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-06-19 | 160700.0 | 149900.0 | 181400.0 | NaN | 158900.0 |
| 2016-08-07 | 161600.0 | 148900.0 | 185800.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-28 | 147900.0 | 132600.0 | NaN | NaN | 138500.0 |
| 2016-09-04 | 147900.0 | 132600.0 | 184000.0 | NaN | 140200.0 |
| 2016-09-18 | 148200.0 | 133100.0 | NaN | NaN | 138900.0 |
| 2016-10-16 | 158300.0 | 135600.0 | NaN | NaN | 144300.0 |
| 2016-10-30 | 161800.0 | 142700.0 | 169200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-11-13 | 157100.0 | 143000.0 | 180500.0 | NaN | 148500.0 |
| 2016-12-04 | 160400.0 | 146800.0 | 167300.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-12-18 | 151300.0 | 148000.0 | 166700.0 | NaN | 149900.0 |
| 2017-01-08 | 155300.0 | 148600.0 | 166700.0 | NaN | 151800.0 |
| 2017-01-29 | 187300.0 | 158400.0 | 166700.0 | NaN | 170000.0 |
| 2017-02-26 | 182000.0 | 159200.0 | 167700.0 | NaN | 168400.0 |
| 2017-04-23 | 177300.0 | 169600.0 | 166700.0 | NaN | 173500.0 |
| 2017-06-25 | 180900.0 | 161600.0 | 170000.0 | NaN | 170000.0 |
| 2017-08-06 | 184600.0 | 163900.0 | NaN | NaN | 173500.0 |
| 2017-10-15 | 185000.0 | 167300.0 | NaN | NaN | 174300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 24 | 24 | 12 | 0 | 60 |
| 2015-12-05 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-12 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-19 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2015-12-26 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2016-01-10 | 4 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-01-23 | 24 | 24 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-02-07 | 23 | 24 | 12 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 23 | 25 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-03-06 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-03-20 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-04-03 | 23 | 24 | 10 | 0 | 57 |
| 2016-04-17 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 23 | 23 | 6 | 0 | 52 |
| 2016-08-07 | 23 | 23 | 1 | 0 | 47 |
| 2016-08-28 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-09-04 | 27 | 27 | 1 | 0 | 55 |
| 2016-09-18 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-10-16 | 23 | 24 | 0 | 0 | 47 |
| 2016-10-30 | 23 | 24 | 1 | 0 | 48 |
| 2016-11-13 | 31 | 37 | 1 | 0 | 69 |
| 2016-12-04 | 24 | 25 | 2 | 0 | 51 |
| 2016-12-18 | 25 | 24 | 1 | 0 | 50 |
| 2017-01-08 | 24 | 24 | 1 | 0 | 49 |
| 2017-01-29 | 27 | 25 | 1 | 0 | 53 |
| 2017-02-26 | 37 | 33 | 2 | 0 | 72 |
| 2017-04-23 | 28 | 14 | 1 | 0 | 43 |
| 2017-06-25 | 39 | 31 | 1 | 0 | 71 |
| 2017-08-06 | 36 | 26 | 0 | 0 | 62 |
| 2017-10-15 | 13 | 11 | 0 | 0 | 24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.11% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 5К6 | 4/29 М | 26.4/18.5/5.3 | ? | 4737480 | 82 018 | 8-925-500-4070 | 179400 | 185000 | 26.4 |
| 2 | -0.5% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 5/29 ? | 26.4/19.8/6.1 | - | 4910400 | 85 012 | 8-495-134-6934 | 186000 | 185000 | 26.4 |
| 3 | 1.67% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 2/29 ? | 27.4/19.8/6.1 | - | 4986800 | 86 335 | 8-495-134-6934 | 182000 | 185000 | 27.4 |
| 4 | -6.5% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 14/29 ? | 26.3/19.8/6.1 | - | 5207400 | 90 154 | 8-495-134-6934 | 198000 | 185000 | 26.3 |
| 5 | -7.0% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 15/29 ? | 26.3/19.8/6.1 | - | 5233700 | 90 609 | 8-495-134-6934 | 199000 | 185000 | 26.3 |
| 6 | -7.9% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 16/29 ? | 27/19.8/6.1 | - | 5427000 | 93 956 | 8-495-134-6934 | 201000 | 185000 | 27.0 |
| 7 | 10.7% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К17 | 13/29 ? | 36.5/15/15 | Л | 6100000 | 105 938 | 8-927-500-0274 | 167100 | 185000 | 36.5 |
| 8 | 1.67% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 3/29 ? | 36.6/23.6/10.1 | - | 6661200 | 115 323 | 8-495-134-6934 | 182000 | 185000 | 36.6 |
| 9 | -5.1% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 17/29 ? | 36.5/23.6/10.1 | - | 7117500 | 123 223 | 8-495-134-6934 | 195000 | 185000 | 36.5 |
| 10 | 8.7% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 5 | 2/24 М | 42/?/? | - | 7150000 | 123 409 | 8-926-777-2895 | 170200 | 185000 | 42.0 |
| 11 | -5.5% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 18/29 ? | 36.5/23.6/10.1 | - | 7154000 | 123 855 | 8-495-134-6934 | 196000 | 185000 | 36.5 |
| 12 | -7.4% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 20/29 ? | 35.9/23.6/10.1 | - | 7180000 | 124 305 | 8-495-134-6934 | 200000 | 185000 | 35.9 |
| 13 | -7.9% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 21/29 ? | 35.9/23.6/10.1 | - | 7215900 | 124 926 | 8-495-134-6934 | 201000 | 185000 | 35.9 |
| 14 | 5.22% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 2/29 ? | 58.3/26.3/15.1 | - | 9269700 | 160 483 | 8-495-134-6934 | 159000 | 167300 | 58.3 |
| 15 | 3.27% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 5/29 ? | 57.9/19.8/6.1 | - | 9379800 | 162 389 | 8-495-134-6934 | 162000 | 167300 | 57.9 |
| 16 | 5.22% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 3/29 ? | 59.8/26.3/15.1 | - | 9508200 | 164 612 | 8-495-134-6934 | 159000 | 167300 | 59.8 |
| 17 | -3.8% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 18/29 ? | 57.6/19.8/6.1 | - | 10022400 | 173 514 | 8-495-134-6934 | 174000 | 167300 | 57.6 |
| 18 | -2.1% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 17/29 ? | 59.4/26.3/15.1 | - | 10157400 | 175 852 | 8-495-134-6934 | 171000 | 167300 | 59.4 |
| 19 | -3.8% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 20/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10266000 | 177 732 | 8-495-134-6934 | 174000 | 167300 | 59.0 |
| 20 | -3.2% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 19/29 ? | 59.4/26.3/15.1 | - | 10276200 | 177 908 | 8-495-134-6934 | 173000 | 167300 | 59.4 |
| 21 | -4.3% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 21/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10325000 | 178 753 | 8-495-134-6934 | 175000 | 167300 | 59.0 |
| 22 | -4.9% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 22/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10384000 | 179 775 | 8-495-134-6934 | 176000 | 167300 | 59.0 |
| 23 | -5.4% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 23/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10443000 | 180 796 | 8-495-134-6934 | 177000 | 167300 | 59.0 |
| 24 | -6.0% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 24/29 ? | 59/26.3/15.1 | - | 10502000 | 181 818 | 8-495-134-6934 | 178000 | 167300 | 59.0 |
14 октября 2017