МФК Царская площадь .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 18.12% 13.88% 11.08% нет данных 15.52%
Средняя цена за метр по ЖК 221000руб средняя цена за метр по району 193000руб Будущая прибыль за год -20.8%
Рекомендация Продавать

Район: САО (МСК)
Метро: Динамо
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Беговой
Адрес: пр. Ленинградский, 31
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.4-100.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 176 904 - 228 137 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Coalco

Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 173700.0 159500.0 196200.0 NaN 177600.0
2016-03-06 173700.0 159500.0 195600.0 NaN 177400.0
2016-03-20 173000.0 159500.0 194800.0 NaN 176900.0
2016-04-03 173600.0 159500.0 194800.0 NaN 177000.0
2016-04-17 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-01 170600.0 201000.0 NaN NaN 183900.0
2016-05-15 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-06-19 178800.0 165600.0 208000.0 NaN 185700.0
2016-08-07 199200.0 192300.0 232400.0 NaN 210600.0
2016-08-28 204000.0 192300.0 232400.0 NaN 211500.0
2016-09-04 191600.0 180000.0 217100.0 NaN 197500.0
2016-09-18 191300.0 180200.0 218700.0 NaN 198300.0
2016-10-16 187100.0 180100.0 216700.0 NaN 196500.0
2016-10-30 186600.0 180100.0 216600.0 NaN 196400.0
2016-11-13 188800.0 180100.0 216500.0 NaN 196400.0
2016-12-04 192400.0 180400.0 212200.0 NaN 196400.0
2016-12-18 197300.0 181000.0 209800.0 NaN 196800.0
2017-01-08 196500.0 180900.0 217200.0 NaN 199500.0
2017-01-29 216000.0 196100.0 226000.0 NaN 213000.0
2017-02-26 212300.0 206400.0 228900.0 NaN 217300.0
2017-04-23 211300.0 186500.0 223000.0 NaN 207200.0
2017-06-25 213900.0 187800.0 221300.0 221300.0 208700.0
2017-08-06 215800.0 195800.0 223400.0 223400.0 213700.0
2017-10-15 221000.0 205100.0 240700.0 240700.0 227000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-05 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-12 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-19 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-26 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-01-10 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-01-23 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-02-07 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-02-21 15.0 16.0 13.0 0.0 44.0
2016-03-06 15.0 16.0 13.0 0.0 44.0
2016-03-20 15.0 16.0 13.0 0.0 44.0
2016-04-03 15.0 16.0 13.0 0.0 44.0
2016-04-17 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-05-01 2.0 1.0 0.0 0.0 3.0
2016-05-15 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-06-19 14.0 16.0 13.0 0.0 43.0
2016-08-07 14.0 16.0 13.0 0.0 43.0
2016-08-28 14.0 16.0 13.0 0.0 43.0
2016-09-04 17.0 17.0 14.0 0.0 48.0
2016-09-18 14.0 16.0 13.0 0.0 43.0
2016-10-16 14.0 16.0 13.0 0.0 43.0
2016-10-30 14.0 16.0 13.0 0.0 43.0
2016-11-13 15.0 17.0 13.0 0.0 45.0
2016-12-04 17.0 17.0 15.0 0.0 49.0
2016-12-18 16.0 17.0 15.0 0.0 48.0
2017-01-08 16.0 17.0 14.0 0.0 47.0
2017-01-29 15.0 17.0 14.0 0.0 46.0
2017-02-26 16.0 17.0 14.0 0.0 47.0
2017-04-23 16.0 17.0 14.0 0.0 47.0
2017-06-25 15.0 17.0 15.0 1.0 48.0
2017-08-06 31.0 31.0 26.0 9.0 97.0
2017-10-15 27.0 28.0 24.0 13.0 92.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 2.31% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 4/15 ? 30.8/?/? Л 6652800 113 868 8-495-134-6393 216000 221000 30.8
2 3.75% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 2/15 ? 31.5/12.8/7.2 Л 6709500 115 647 8-495-137-4913 213000 221000 31.5
3 2.45% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 9/15 ? 36.5/12.8/7.3 Л 7873050 134 754 8-495-137-4913 215700 221000 36.5
4 2.45% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 9/15 ? 36.5/?/? Л 7873050 134 754 8-495-134-6393 215700 221000 36.5
5 4.74% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 4/15 ? 38.3/12.9/12 Л 8081300 138 318 8-495-137-4913 211000 221000 38.3
6 4.24% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 5/15 ? 38.4/12.9/12 Л 8140800 140 318 8-495-137-4913 212000 221000 38.4
7 4.24% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 5/15 ? 38.4/?/? Л 8140800 139 336 8-495-134-6393 212000 221000 38.4
8 3.75% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 6/15 ? 38.4/12.9/12 Л 8179200 140 980 8-495-137-4913 213000 221000 38.4
9 3.75% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 6/15 ? 38.4/?/? Л 8179200 139 994 8-495-134-6393 213000 221000 38.4
10 3.27% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 7/15 ? 38.4/?/? Л 8217600 140 651 8-495-134-6393 214000 221000 38.4
11 3.27% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 7/15 ? 38.4/12.9/12 Л 8217600 140 651 8-495-137-4913 214000 221000 38.4
12 2.79% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 8/15 ? 38.4/?/? Л 8256000 141 308 8-495-134-6393 215000 221000 38.4
13 2.79% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 8/15 ? 38.4/12.9/12 Л 8256000 141 308 8-495-137-4913 215000 221000 38.4
14 1.83% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 10/15 ? 38.4/?/? Л 8332800 142 623 8-495-134-6393 217000 221000 38.4
15 1.83% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 10/15 ? 38.4/12.9/12 Л 8332800 143 627 8-495-137-4913 217000 221000 38.4
16 5.64% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 3/17 ? 40.3/?/? Л 8430760 144 299 8-495-134-6393 209200 221000 40.3
17 -11.% 1 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 16/19 ? 37.4/18.6/9 Л 9286420 158 945 8-495-137-4913 248300 221000 37.4
18 -0.1% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 12/15 М-К 44.2/17.2/16.2 Л 9781460 167 418 8-495-232-0073, 8-917-533-6007 221300 221000 44.2
19 0.22% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 11/15 ? 45.7/15.1/9.1 Л 10076850 173 688 8-495-137-4913 220500 221000 45.7
20 0.22% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 11/15 ? 45.7/?/? Л 10076850 172 473 8-495-134-6393 220500 221000 45.7
21 -0.2% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 12/15 ? 45.7/15.1/9.1 Л 10122550 174 476 8-495-137-4913 221500 221000 45.7
22 -0.6% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 13/15 ? 45.7/15.1/9.1 Л 10168250 175 284 8-495-137-4913 222500 221000 45.7
23 -0.6% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 13/15 ? 45.7/?/? Л 10168250 174 038 8-495-134-6393 222500 221000 45.7
24 -5.3% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 14/15 ? 44.3/?/? Л 10344050 177 047 8-495-134-6393 233500 221000 44.3
25 -20.% 1 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 18/21 ? 37.5/?/? Л 10462500 181 898 8-495-134-6393 279000 221000 37.5
26 10.8% 1 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 2/19 ? 53.2/34/17 Л 10602760 181 475 8-495-137-4913 199300 221000 53.2
27 -13.% 1 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 3/15 ? 43.2/14.6/12 Л 11050560 192 122 8-495-137-4913 255800 221000 43.2
28 5.7% 2 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 4/15 ? 59.3/?/? Л 11504200 196 904 8-495-134-6393 194000 205100 59.3
29 7.47% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 2/19 ? 67.8/48/16 Л 12936240 222 974 8-495-137-4913 190800 205100 67.8
30 5.37% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 2/15 ? 70.7/27.5/15.9 Л 13758220 237 142 8-495-137-4913 194600 205100 70.7
31 -15.% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 17/19 ? 57.3/38/16 Л 13843680 236 946 8-495-137-4913 241600 205100 57.3
32 4.78% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 5/19 ? 70.8/50.1/17 Л 13855560 238 819 8-495-137-4913 195700 205100 70.8
33 4.14% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 6/19 ? 70.8/50.1/17 Л 13940520 240 284 8-495-137-4913 196900 205100 70.8
34 3.51% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 7/19 ? 70.8/50.1/17 Л 14025480 240 058 8-495-137-4913 198100 205100 70.8
35 -1.2% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 7/15 ? 68/26/14.9 Л 14116800 241 621 8-495-137-4913 207600 205100 68.0
36 2.84% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 8/19 ? 70.8/50.1/17 Л 14117520 243 335 8-495-137-4913 199400 205100 70.8
37 2.22% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 5/15 ? 70.7/27.5/15.9 Л 14182420 244 453 8-495-137-4913 200600 205100 70.7
38 2.22% 2 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 9/19 ? 70.8/?/? Л 14202480 243 087 8-495-134-6393 200600 205100 70.8
39 1.72% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 6/15 ? 70.7/27.5/15.9 Л 14253120 243 954 8-495-137-4913 201600 205100 70.7
40 1.60% 2 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 10/19 ? 70.8/?/? Л 14287440 244 541 8-495-134-6393 201800 205100 70.8
41 0.72% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 8/15 ? 70.7/27.5/15.9 Л 14394520 248 109 8-495-137-4913 203600 205100 70.7
42 0.22% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 9/15 ? 70.7/27.5/15.9 Л 14465220 247 584 8-495-137-4913 204600 205100 70.7
43 -0.2% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 10/15 ? 70.7/27.5/15.9 Л 14535920 248 794 8-495-137-4913 205600 205100 70.7
44 -0.7% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 11/15 ? 70.6/27.4/15.9 Л 14585960 251 409 8-495-137-4913 206600 205100 70.6
45 -1.2% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 12/15 ? 70.6/27.4/15.9 Л 14656560 250 859 8-495-137-4913 207600 205100 70.6
46 -1.7% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 13/15 ? 70.6/27.4/15.9 Л 14727160 253 843 8-495-137-4913 208600 205100 70.6
47 -1.7% 2 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 13/15 ? 70.6/?/? Л 14727160 252 067 8-495-134-6393 208600 205100 70.6
48 -1.7% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 11/19 ? 70.8/50.1/17 Л 14783040 253 024 8-495-137-4913 208800 205100 70.8
49 -2.9% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 12/19 ? 70.8/50.1/17 Л 14960040 257 857 8-495-137-4913 211300 205100 70.8
50 -3.4% 2 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 3/17 ? 71.8/?/? Л 15243140 260 899 8-495-134-6393 212300 205100 71.8
51 -5.2% 2 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 14/19 ? 70.8/?/? Л 15314040 262 112 8-495-134-6393 216300 205100 70.8
52 3.15% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 4/15 ? 77.7/30.3/12 Л 15446760 264 384 8-495-137-4913 198800 205100 77.7
53 -6.3% 2 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 15/19 ? 70.8/50.1/17 Л 15498120 265 263 8-495-137-4913 218900 205100 70.8
54 -7.3% 2 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 16/19 ? 70.4/?/? Л 15586560 266 777 8-495-134-6393 221400 205100 70.4
55 -16.% 2 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 3/15 ? 77.3/30.1/12 Л 19069910 326 397 8-495-137-4913 246700 205100 77.3
56 5.60% 3 Динамо м. 10п Ленинградский пр-т 31 12/19 М 85.1/39.2/19.2 Л 19398000 332 013 8-495-777-0370, 8-903-621-6787 227900 240700 85.1
57 -3.3% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 11/15 ? 83.6/?/? Л 20824760 356 433 8-495-134-6393 249100 240700 83.6
58 -3.3% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 11/15 ? 85.4/35.9/12 Л 21273140 364 107 8-495-137-4913 249100 240700 85.4
59 5.80% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 7/15 ? 93.9/?/? Л 21362250 365 632 8-495-134-6393 227500 240700 93.9
60 5.34% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 8/15 ? 93.9/?/? Л 21456150 367 239 8-495-134-6393 228500 240700 93.9
61 5.34% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 8/15 ? 93.9/41.8/19.1 Л 21456150 369 826 8-495-137-4913 228500 240700 93.9
62 4.88% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 9/15 ? 93.9/41.9/19.1 Л 21550050 371 444 8-495-137-4913 229500 240700 93.9
63 3.53% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 12/15 ? 93.9/41.1/19.2 Л 21831750 376 300 8-495-137-4913 232500 240700 93.9
64 -6.5% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 15/19 ? 85.1/?/? Л 21921760 375 209 8-495-134-6393 257600 240700 85.1
65 2.86% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 4/19 ? 93.9/?/? Л 21972600 376 079 8-495-134-6393 234000 240700 93.9
66 -9.7% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 14/19 ? 86.1/?/? Л 22962870 393 028 8-495-134-6393 266700 240700 86.1
67 4.92% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 5/15 ? 101.6/45.7/12 Л 23307040 401 728 8-495-137-4913 229400 240700 101.6
68 3.13% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 5/15 ? 100/?/? Л 23340000 399 483 8-495-134-6393 233400 240700 100.0
69 2.69% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 6/15 ? 100/45.2/12 Л 23440000 404 020 8-495-137-4913 234400 240700 100.0
70 4.02% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 7/15 ? 101.6/45.9/12 Л 23510240 405 231 8-495-137-4913 231400 240700 101.6
71 6.60% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 9/19 ? 104.5/?/? Л 23596100 403 866 8-495-134-6393 225800 240700 104.5
72 -13.% 3 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 18/19 ? 84.7/64/23 Л 23690590 405 484 8-495-137-4913 279700 240700 84.7
73 -14.% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 16/17 ? 84.3/?/? Л 23781030 407 032 8-495-134-6393 282100 240700 84.3
74 2.69% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 10/15 ? 101.6/45.1/12 Л 23815040 410 485 8-495-137-4913 234400 240700 101.6
75 5.52% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 10/19 ? 104.5/?/? Л 23836450 407 980 8-495-134-6393 228100 240700 104.5
76 -4.3% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 13/15 ? 95/?/? Л 23892500 408 940 8-495-134-6393 251500 240700 95.0
77 -4.3% 3 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 13/15 ? 95/43.3/20.1 Л 23892500 408 940 8-495-137-4913 251500 240700 95.0
78 -10.% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 19/21 ? 90.5/?/? Л 24254000 421 672 8-495-134-6393 268000 240700 90.5
79 12.4% 3 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 6/15 ? 114.9/?/? Л 24600090 427 689 8-495-134-6393 214100 240700 114.9
80 -3.8% 4 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 11/15 ? 106.7/?/? Л 26717680 457 295 8-495-134-6393 250400 240700 106.7
81 -3.8% 4 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 11/15 ? 106.7/45.8/21.1 Л 26717680 460 515 8-495-137-4913 250400 240700 106.7
82 -4.2% 4 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 12/15 ? 106.7/45.9/21.1 Л 26824380 462 355 8-495-137-4913 251400 240700 106.7
83 -4.2% 4 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 12/15 ? 106.7/?/? Л 26824380 459 121 8-495-134-6393 251400 240700 106.7
84 -4.6% 4 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 13/15 ? 106.7/45.1/21.1 Л 26931080 464 194 8-495-137-4913 252400 240700 106.7
85 -4.6% 4 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 13/15 ? 106.7/?/? Л 26931080 460 947 8-495-134-6393 252400 240700 106.7
86 -5.0% 4 Динамо м. 9п Ленинградский пр-т 31А 14/15 ? 109.1/46.3/22 Л 27645940 476 515 8-495-137-4913 253400 240700 109.1
87 -5.0% 4 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 14/15 ? 109.1/?/? Л 27645940 473 183 8-495-134-6393 253400 240700 109.1
88 -9.5% 4 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 15/21 ? 104.7/?/? Л 27850200 476 679 8-495-134-6393 266000 240700 104.7
89 -10.% 4 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 16/21 ? 104.1/43.9/20.1 Л 27898800 480 874 8-495-137-4913 268000 240700 104.1
90 -10.% 4 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 17/21 ? 104.4/?/? Л 28188000 482 461 8-495-134-6393 270000 240700 104.4
91 -11.% 4 Динамо м. 5п Ленинградский пр-т 31 18/21 ? 104.1/?/? Л 28315200 484 638 8-495-134-6393 272000 240700 104.1
92 -13.% 4 Динамо м. 7п Ленинградский пр-т 31 19/21 ? 104.4/43.9/20.1 Л 28918800 498 455 8-495-137-4913 277000 240700 104.4

14 октября 2017