ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 1.48% | 4.39% | 15.0% | 15.0% | 8.4% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 219300руб | средняя цена за метр по району | 222000руб | Будущая прибыль за год | -0.79% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
| 2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
| 2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
| 2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
| 2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
| 2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
| 2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
| 2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
| 2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
| 2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
| 2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
| 2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
| 2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
| 2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
| 2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
| 2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
| 2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
| 2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
| 2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
| 2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
| 2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
| 2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
| 2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
| 2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
| 2017-02-26 | 226900.0 | 233800.0 | 234900.0 | 234900.0 | 232000.0 |
| 2017-04-23 | 229200.0 | 241100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 233500.0 |
| 2017-06-25 | 227200.0 | 237500.0 | 223600.0 | 223600.0 | 229200.0 |
| 2017-08-06 | 221100.0 | 234000.0 | 236900.0 | 236900.0 | 232100.0 |
| 2017-10-15 | 219300.0 | 235500.0 | 266800.0 | 266800.0 | 245100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 22.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 14.0 | 6.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2017-06-25 | 24.0 | 15.0 | 6.0 | 4.0 | 49.0 |
| 2017-08-06 | 20.0 | 14.0 | 7.0 | 7.0 | 48.0 |
| 2017-10-15 | 16.0 | 8.0 | 6.0 | 4.0 | 34.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.87% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М-К | 38/20/10 | Л | 8100000 | 139 614 | 8-985-418-1840 | 213200 | 219300 | 38.0 |
| 2 | 4.3% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 39/20/10 | Л | 8199000 | 141 321 | 8-925-417-7551 | 210200 | 219300 | 39.0 |
| 3 | -3.4% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 14/23 М-К | 37/20/10.1 | Б | 8400000 | 145 295 | 8-495-144-1237 | 227000 | 219300 | 37.0 |
| 4 | 1.81% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 10/23 М-К | 39/20/10.1 | Л | 8400000 | 144 785 | 8-916-665-4891 | 215400 | 219300 | 39.0 |
| 5 | 13.7% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 15/23 М | 44.1/20/11.5 | Л | 8500000 | 145 484 | 8-916-673-1559, 8-926-525-0116 | 192700 | 219300 | 44.1 |
| 6 | 0.27% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 18/25 М | 39.1/18.1/8.9 | Л | 8550000 | 147 371 | 8-926-233-1826 | 218700 | 219300 | 39.1 |
| 7 | -2.0% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 4/23 М-К | 40/20/10 | Б | 8950000 | 154 265 | 8-906-725-4034 | 223800 | 219300 | 40.0 |
| 8 | -7.4% | 1 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 12К1 | 22/25 М | 38/18/9 | Л | 8999000 | 155 110 | 8-985-757-2695 | 236800 | 219300 | 38.0 |
| 9 | -10.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 16/23 М | 36.9/20/? | Л | 9000000 | 155 673 | 8-925-111-2517 | 243900 | 219300 | 36.9 |
| 10 | -2.5% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 6/23 М-К | 40/18.5/9 | Л | 9000000 | 155 673 | 8-963-712-1187, 8-495-925-3929 | 225000 | 219300 | 40.0 |
| 11 | -9.1% | 1 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 12 | 8/25 М | 38.1/19/9 | Б | 9200000 | 158 574 | 8-906-057-7143 | 241500 | 219300 | 38.1 |
| 12 | -8.0% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 160 298 | 8-906-031-8202 | 238500 | 219300 | 39.0 |
| 13 | -10.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 9/25 М | 39/19/9 | Л | 9600000 | 165 469 | 8-903-734-8444 | 246200 | 219300 | 39.0 |
| 14 | -3.5% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 7/23 М | 44/20/10 | Л | 10000000 | 172 970 | 8-964-586-4545 | 227300 | 219300 | 44.0 |
| 15 | -20.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 17/23 М | 40/20/12 | ? | 11000000 | 190 267 | 8-495-144-1237 | 275000 | 219300 | 40.0 |
| 16 | -0.3% | 1 | Строгино м. | 5п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/25 М-К | 50/21/12 | БЛ | 11000000 | 190 267 | 8-916-856-3074, 8-926-530-6967 | 220000 | 219300 | 50.0 |
| 17 | 3.25% | 2 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/22 М | 70/30/21 | Л | 15970000 | 276 234 | 8-916-722-6216, 8-495-777-5477 | 228100 | 235500 | 70.0 |
| 18 | -18.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 7/22 М-К | 59/32/12 | Л | 17000000 | 294 049 | 8-968-836-8336, 8-495-777-5477 | 288100 | 235500 | 59.0 |
| 19 | -21.% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 20/23 М | 60/45/? | Л | 17900000 | 308 531 | 8-968-969-0574 | 298300 | 235500 | 60.0 |
| 20 | -14.% | 2 | Строгино м. | 7т | Твардовского ул. | 12К3 | 12/22 М | 65/32/13 | Б | 18000000 | 311 347 | 8-968-792-7455 | 276900 | 235500 | 65.0 |
| 21 | 4.41% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М | 82/32/23 | Л | 18500000 | 318 873 | 8-925-417-7551 | 225600 | 235500 | 82.0 |
| 22 | 1.35% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М | 80.9/32/23 | Л | 18800000 | 325 184 | 8-903-723-1949, 8-495-723-1949 | 232400 | 235500 | 80.9 |
| 23 | 1.13% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 16/25 М-К | 82/41/14.4 | Л | 19100000 | 330 373 | 8-926-556-1123, 8-929-651-3423 | 232900 | 235500 | 82.0 |
| 24 | -7.7% | 2 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 12К1 | 11/25 М | 85/31/22 | 2Л | 21700000 | 375 346 | 8-903-689-2527 | 255300 | 235500 | 85.0 |
| 25 | 4.49% | 3 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 12К1 | 11/25 М | 85/43/10 | 2Л | 21700000 | 375 346 | 8-903-689-2527 | 255300 | 266800 | 85.0 |
| 26 | -5.3% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 24/25 М | 80.9/47.4/10 | 2Л | 22800000 | 394 372 | 8-926-900-3717 | 281800 | 266800 | 80.9 |
| 27 | 7.84% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М | 95/60/13.8 | Л | 23500000 | 405 054 | 8-985-485-1476 | 247400 | 266800 | 95.0 |
| 28 | 13.4% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 116/61/23 | 2Л | 27270000 | 471 690 | 8-495-144-1237 | 235100 | 266800 | 116.0 |
| 29 | -11.% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 7/24 М | 96/?/? | - | 29000000 | 501 614 | 8-916-609-8820 | 302100 | 266800 | 96.0 |
| 30 | -12.% | 4 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 18/28 К | 95/75/16 | Л | 29000000 | 501 614 | 8-925-100-0694, 8-495-621-3141 | 305300 | 266800 | 95.0 |
| 31 | -12.% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 20/23 М | 95/75/? | Л | 29000000 | 499 854 | 8-985-704-3306 | 305300 | 266800 | 95.0 |
| 32 | -10.% | 3 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/17 М-К | 100/62/18 | - | 29900000 | 517 181 | 8-499-955-4627 | 299000 | 266800 | 100.0 |
| 33 | -6.7% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 2/21 М-К | 129/90/25 | Л | 36900000 | 638 260 | 8-929-509-3721, 8-495-777-5477 | 286000 | 266800 | 129.0 |
| 34 | -6.9% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12 | 2/23 М | 129/70/25 | Л | 37000000 | 637 745 | 8-926-057-0225 | 286800 | 266800 | 129.0 |
14 октября 2017