ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -3.85% | -0.76% | 0.29% | нет данных | -0.87% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 170000руб | средняя цена за метр по району | 171800руб | Будущая прибыль за год | -0.96% |
| Рекомендация | Продавать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 184800.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2015-12-05 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-12 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-19 | 182200.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178300.0 |
| 2015-12-26 | 182200.0 | 165400.0 | NaN | NaN | 176600.0 |
| 2016-01-10 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-01-23 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-02-07 | 179100.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 176000.0 |
| 2016-02-21 | 174900.0 | 171100.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 162000.0 | 195300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 175000.0 |
| 2016-04-17 | 149800.0 | 194500.0 | 175400.0 | 175400.0 | 172100.0 |
| 2016-05-01 | 169500.0 | 194500.0 | 168600.0 | 168600.0 | 174400.0 |
| 2016-05-15 | 169500.0 | 193600.0 | 168600.0 | 168600.0 | 176000.0 |
| 2016-06-19 | 167800.0 | 185600.0 | 169900.0 | 169900.0 | 175000.0 |
| 2016-08-07 | 163200.0 | 180200.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177500.0 |
| 2016-08-28 | 163200.0 | 177900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 176700.0 |
| 2016-09-04 | 163200.0 | 180900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177600.0 |
| 2016-09-18 | 163200.0 | 183000.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177900.0 |
| 2016-10-16 | 176800.0 | 171500.0 | 171500.0 | NaN | 172600.0 |
| 2016-10-30 | 178200.0 | 170100.0 | 170100.0 | NaN | 172200.0 |
| 2016-11-13 | 178600.0 | 177000.0 | 176400.0 | 176400.0 | 177000.0 |
| 2016-12-04 | 165900.0 | 175300.0 | 185500.0 | 185500.0 | 176500.0 |
| 2016-12-18 | 168300.0 | 153300.0 | 153400.0 | 153400.0 | 156700.0 |
| 2017-01-08 | 169500.0 | 151700.0 | 152900.0 | 152900.0 | 155800.0 |
| 2017-01-29 | 181400.0 | 169500.0 | 167200.0 | 167200.0 | 171100.0 |
| 2017-02-26 | 176100.0 | 174200.0 | 182500.0 | 182500.0 | 178800.0 |
| 2017-04-23 | 168000.0 | 172100.0 | 179900.0 | 179900.0 | 175200.0 |
| 2017-06-25 | 164500.0 | 155200.0 | 174500.0 | 174500.0 | 166000.0 |
| 2017-08-06 | 165400.0 | 156700.0 | 171100.0 | 171100.0 | 164800.0 |
| 2017-10-15 | 170000.0 | 170200.0 | 172000.0 | 172000.0 | 171100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-19 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-26 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 3 | 1 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-04-17 | 4 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| 2016-05-01 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-05-15 | 2 | 3 | 3 | 1 | 9 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-08-07 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-08-28 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-09-04 | 2 | 4 | 4 | 1 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-10-16 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 3 | 1 | 17 |
| 2016-12-18 | 19 | 14 | 15 | 2 | 50 |
| 2017-01-08 | 18 | 14 | 18 | 4 | 54 |
| 2017-01-29 | 16 | 12 | 12 | 2 | 42 |
| 2017-02-26 | 8 | 7 | 7 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 6 | 7 | 7 | 1 | 21 |
| 2017-06-25 | 31 | 25 | 19 | 6 | 81 |
| 2017-08-06 | 25 | 25 | 16 | 6 | 72 |
| 2017-10-15 | 13 | 21 | 17 | 5 | 56 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.50% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 6/18 М-К | 28/23/? | Б | 4600000 | 79 638 | 8-925-837-5202 | 164300 | 170000 | 28.0 |
| 2 | 15.9% | 1 | Мичуринский проспект м. | 3т | Озерная ул. | 9К2 | 2/24 ? | 45/19/10.5 | Л | 6600000 | 114 220 | 8-929-659-8403 | 146700 | 170000 | 45.0 |
| 3 | 0.15% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 8/24 М-К | 43/20/13 | Л | 7300000 | 126 334 | 8-495-920-7984, 8-916-759-0776 | 169800 | 170000 | 43.0 |
| 4 | -11.% | 1 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 9К2 | 9/24 М-К | 38/20/13 | Л | 7300000 | 126 778 | 8-916-759-0776, 8-985-920-7984 | 192100 | 170000 | 38.0 |
| 5 | 0.86% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 15/25 ? | 43.6/?/? | - | 7349958 | 127 247 | 8-495-134-6119 | 168600 | 170000 | 43.6 |
| 6 | -1.1% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 19/25 ? | 46.2/?/? | - | 7950000 | 137 636 | 8-495-134-6119 | 172100 | 170000 | 46.2 |
| 7 | 4.02% | 1 | Мичуринский проспект м. | 3т | Озерная ул. | 9К2 | 20/25 К | 52/19/14 | Б | 8500000 | 147 102 | 8-916-566-3539 | 163500 | 170000 | 52.0 |
| 8 | 3.40% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 21/25 М-К | 52/19/13 | Л | 8550000 | 148 023 | 8-925-740-8167 | 164400 | 170000 | 52.0 |
| 9 | -6.6% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 22/25 ? | 47.2/?/? | - | 8600001 | 148 889 | 8-495-134-6119 | 182200 | 170000 | 47.2 |
| 10 | -10.% | 1 | Раменки м. | 5т | Озерная ул. | 7КА | 5/21 ? | 46/20/17 | Л | 8700000 | 149 956 | 8-916-641-8716 | 189100 | 170000 | 46.0 |
| 11 | -11.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 5/25 ? | 46.2/?/? | - | 8870400 | 153 570 | 8-495-134-6119 | 192000 | 170000 | 46.2 |
| 12 | 25.2% | 2 | Мичуринский проспект м. | 14п | Озерная ул. | 7КА | 4/18 ? | 67/39/9.2 | Б | 9100000 | 156 851 | 8-495-988-4422, 8-925-771-5521 | 135800 | 170200 | 67.0 |
| 13 | 26.8% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 3/25 М-К | 72.6/36/13 | Л | 9740000 | 168 625 | 8-925-740-8167 | 134200 | 170200 | 72.6 |
| 14 | -29.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 22/24 ? | 40.8/18/10 | Л | 9800000 | 170 195 | 8-967-016-5005, 8-495-796-1289 | 240200 | 170000 | 40.8 |
| 15 | 14.0% | 2 | Мичуринский проспект м. | 10п | Озерная ул. | 7 | 4/18 М-К | 67/40/10 | Л | 10000000 | 173 127 | 8-925-061-1486 | 149300 | 170200 | 67.0 |
| 16 | 11.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 4/18 ? | 66.9/39.9/9.2 | - | 10229947 | 177 108 | 8-495-134-6119 | 152900 | 170200 | 66.9 |
| 17 | -17.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 10/25 ? | 51.8/?/? | - | 10688732 | 185 050 | 8-495-134-6119 | 206300 | 170000 | 51.8 |
| 18 | 5.2% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Озерная ул. | 9К2 | 6/21 ? | 68/35/16 | Л | 10999000 | 190 422 | 8-916-235-4755, 8-495-777-0032 | 161800 | 170200 | 68.0 |
| 19 | -7.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 9/18 ? | 60.5/31/11.6 | Б | 11100000 | 192 171 | 8-495-727-1000 | 183500 | 170200 | 60.5 |
| 20 | -3.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 9/25 ? | 64.3/?/? | - | 11306576 | 195 747 | 8-495-134-6119 | 175800 | 170200 | 64.3 |
| 21 | -1.3% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 7/25 ? | 65.7/?/? | - | 11330739 | 196 165 | 8-495-134-6119 | 172500 | 170200 | 65.7 |
| 22 | 0.1% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 12/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 11373001 | 196 897 | 8-495-134-6119 | 170000 | 170200 | 66.9 |
| 23 | -5.4% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 7 | 16/24 К | 65/33/14 | Б | 11700000 | 202 558 | 8-495-777-6268, 8-906-746-3945 | 180000 | 170200 | 65.0 |
| 24 | -8.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/24 М | 63.6/37.8/11.1 | Б | 11800000 | 204 928 | 8-916-361-4354 | 185500 | 170200 | 63.6 |
| 25 | -7.0% | 2 | Раменки м. | 5т | Озерная ул. | 9К2 | 16/25 М-К | 65/34/14 | Л | 11900000 | 206 021 | 8-916-809-8829 | 183100 | 170200 | 65.0 |
| 26 | -8.7% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 10/25 ? | 64.3/?/? | - | 11994780 | 207 662 | 8-495-134-6119 | 186500 | 170200 | 64.3 |
| 27 | -14.% | 2 | Юго-Западная м. | 3т | Озерная ул. | 7КА | 21/25 ? | 60/33.4/11.5 | Л | 12000000 | 207 752 | 8-962-939-3367 | 200000 | 170200 | 60.0 |
| 28 | 0.70% | 2 | Юго-Западная м. | 10п | Озерная ул. | 9К2 | 18/25 М-К | 71.9/32.8/11.5 | Б | 12150000 | 210 349 | 8-925-837-5202 | 169000 | 170200 | 71.9 |
| 29 | -8.9% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 2/25 ? | 65.4/?/? | - | 12225160 | 211 650 | 8-495-134-6119 | 186900 | 170200 | 65.4 |
| 30 | -8.1% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/22 М | 67.5/33/14.5 | Л | 12500000 | 216 408 | 8-964-769-9768 | 185200 | 170200 | 67.5 |
| 31 | -16.% | 2 | Мичуринский проспект м. | 3т | Озерная ул. | 9К2 | 21/25 ? | 61/33.5/11.1 | БЛ | 12500000 | 216 326 | 8-916-384-3131 | 204900 | 170200 | 61.0 |
| 32 | -5.8% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 19/25 ? | 71.9/?/? | - | 13000002 | 225 065 | 8-495-134-6119 | 180800 | 170200 | 71.9 |
| 33 | -25.% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 24/25 ? | 59.7/?/? | - | 13549990 | 234 586 | 8-495-134-6119 | 227000 | 170200 | 59.7 |
| 34 | 19.9% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 14/25 П | 94.5/56/14 | Л | 13560000 | 234 760 | 8-925-740-8167 | 143500 | 172000 | 94.5 |
| 35 | -12.% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/18 М-К | 70.3/35.7/11.6 | БЛ | 13600000 | 236 189 | 8-926-228-9181, 8-495-518-6635 | 193500 | 170200 | 70.3 |
| 36 | 6.66% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 3/25 ? | 86.2/?/? | - | 13904060 | 240 716 | 8-495-134-6119 | 161300 | 172000 | 86.2 |
| 37 | 2.77% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 2/25 ? | 85.6/?/? | - | 14330087 | 248 092 | 8-495-134-6119 | 167400 | 172000 | 85.6 |
| 38 | 2.98% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7КА | 3/24 М-К | 86.2/48.1/13.3 | Л | 14400000 | 250 082 | 8-916-361-4354 | 167100 | 172000 | 86.2 |
| 39 | -1.8% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 7/25 ? | 85.2/?/? | - | 14929907 | 258 476 | 8-495-134-6119 | 175200 | 172000 | 85.2 |
| 40 | -1.4% | 3 | Юго-Западная м. | 5т | Озерная ул. | 9К2 | 9/24 М-К | 85.6/48.4/14 | Б | 14950000 | 258 824 | 8-926-915-6575, 8-925-518-0507 | 174600 | 172000 | 85.6 |
| 41 | -1.7% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 5/25 ? | 85.4/?/? | - | 14959862 | 258 995 | 8-495-134-6119 | 175200 | 172000 | 85.4 |
| 42 | -2.0% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 6/25 ? | 85.4/?/? | - | 15000511 | 259 699 | 8-495-134-6119 | 175700 | 172000 | 85.4 |
| 43 | -3.7% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 8/25 ? | 85.6/?/? | - | 15300000 | 264 884 | 8-495-134-6119 | 178700 | 172000 | 85.6 |
| 44 | -4.3% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/24 М | 86.2/48.1/13.3 | Л | 15500000 | 269 186 | 8-916-361-4354 | 179800 | 172000 | 86.2 |
| 45 | -5.5% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 15/25 ? | 85.4/?/? | - | 15554244 | 269 285 | 8-495-134-6119 | 182100 | 172000 | 85.4 |
| 46 | -4.1% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 24/25 ? | 86.7/?/? | - | 15566278 | 269 494 | 8-495-134-6119 | 179500 | 172000 | 86.7 |
| 47 | -10.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 19/25 ? | 85.4/?/? | - | 16499281 | 285 646 | 8-495-134-6119 | 193200 | 172000 | 85.4 |
| 48 | -11.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 18/25 ? | 85.6/?/? | - | 16606400 | 287 501 | 8-495-134-6119 | 194000 | 172000 | 85.6 |
| 49 | -4.4% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 20/25 ? | 92.5/?/? | - | 16650000 | 288 256 | 8-495-134-6119 | 180000 | 172000 | 92.5 |
| 50 | -7.7% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 17/25 ? | 92.5/?/? | - | 17242000 | 298 505 | 8-495-134-6119 | 186400 | 172000 | 92.5 |
| 51 | -11.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 11/22 ? | 92.5/49.4/14.2 | Л | 18000000 | 311 628 | 8-495-777-8885 | 194600 | 172000 | 92.5 |
| 52 | 0.24% | 4 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 23/24 М-К | 105.9/65.4/13.6 | Б | 18175000 | 314 658 | 8-925-837-5202 | 171600 | 172000 | 105.9 |
| 53 | 0.13% | 4 | Мичуринский проспект м. | 15п | Озерная ул. | 7 | 20/24 М | 110/90/20 | Л | 18900000 | 328 233 | 8-903-278-1208 | 171800 | 172000 | 110.0 |
| 54 | 2.59% | 4 | Юго-Западная м. | 15п | Озерная ул. | 9К2 | 20/25 ? | 113/?/14 | 2Л | 18950000 | 329 101 | 8-985-283-8002 | 167700 | 172000 | 113.0 |
| 55 | -1.4% | 4 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 8/25 ? | 111.9/?/? | - | 19526886 | 338 062 | 8-495-134-6119 | 174500 | 172000 | 111.9 |
| 56 | -10.% | 4 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 9К2 | 24/25 ? | 102/?/? | - | 19556249 | 339 630 | 8-495-134-6119 | 191700 | 172000 | 102.0 |
14 октября 2017