ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -20.67% | -19.68% | -10.56% | -10.56% | -11.25% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 373100руб | средняя цена за метр по району | 198600руб | Будущая прибыль за год | -19.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
| 2017-02-26 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-04-23 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-06-25 | 414800.0 | 330500.0 | 406600.0 | 406600.0 | 402500.0 |
| 2017-08-06 | 360000.0 | 367400.0 | 401500.0 | 401500.0 | 398800.0 |
| 2017-10-15 | 373100.0 | 363600.0 | 385200.0 | 385200.0 | 383500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
| 2017-02-26 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-04-23 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-06-25 | 2 | 6 | 14 | 25 | 47 |
| 2017-08-06 | 1 | 6 | 9 | 25 | 41 |
| 2017-10-15 | 2 | 5 | 10 | 20 | 37 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.12% | 1 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 60/45/10 | Л | 21500000 | 367 990 | 8-985-911-2603, 8-926-538-2383 | 358300 | 373100 | 60.0 |
| 2 | 19.2% | 2 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М | 82/50/9 | - | 25000000 | 427 895 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 304900 | 363600 | 82.0 |
| 3 | 21.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/43 М | 82/50/9 | Л | 26000000 | 450 976 | 8-915-273-8810 | 317100 | 385200 | 82.0 |
| 4 | -7.4% | 2 | Славянский бульвар м. | 9п | Давыдковская ул. | 3 | 27/43 М | 70/35/12 | Л | 27500000 | 474 000 | 8-968-516-8370 | 392900 | 363600 | 70.0 |
| 5 | -7.5% | 1 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 27/44 М | 68.9/18/40 | - | 27800000 | 482 198 | 8-929-610-4275, 8-926-147-2767 | 403500 | 373100 | 68.9 |
| 6 | 1.82% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 81.8/?/? | ? | 29212750 | 500 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 357100 | 363600 | 81.8 |
| 7 | -27.% | 2 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 17/42 М | 66/58/8 | Б | 33000000 | 564 822 | 8-929-560-6236, 8-495-008-1269 | 500000 | 363600 | 66.0 |
| 8 | 6.16% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/43 М-К | 124/80/24 | 2Л | 45000000 | 775 636 | 8-915-425-9339 | 362900 | 385200 | 124.0 |
| 9 | 0.2% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/44 М-К | 124/80/24 | 2Л | 45000000 | 775 636 | 8-915-425-9339 | 362900 | 363600 | 124.0 |
| 10 | 15.9% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 15/44 М | 140/?/? | - | 46500000 | 795 885 | 8-926-848-8098 | 332100 | 385200 | 140.0 |
| 11 | 4.62% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 18/44 М | 148/78/21 | Л | 54500000 | 939 490 | 8-906-775-8764, 8-926-521-0546 | 368200 | 385200 | 148.0 |
| 12 | 11.1% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 193.3/?/? | ? | 67000000 | 1 146 760 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 346600 | 385200 | 193.3 |
| 13 | 4.19% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М | 181.2/102/14 | Л | 67000000 | 1 146 760 | 8-903-798-1092 | 369800 | 385200 | 181.2 |
| 14 | -24.% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М | 137/105/20 | - | 69612240 | 1 200 000 | 8-985-782-0694, 8-495-788-0335 | 508100 | 385200 | 137.0 |
| 15 | -17.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 27/44 М | 150/75.8/43 | Л | 69990000 | 1 206 512 | 8-985-764-2031 | 466600 | 385200 | 150.0 |
| 16 | -20.% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 28/43 М | 145/30/20 | - | 70000000 | 1 206 545 | 8-926-011-8735 | 482800 | 385200 | 145.0 |
| 17 | -16.% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 24/44 М | 152/?/? | - | 70000000 | 1 214 167 | 8-916-659-3228 | 460500 | 385200 | 152.0 |
| 18 | 13.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 212.4/?/? | ? | 72000000 | 1 232 339 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 339000 | 385200 | 212.4 |
| 19 | -20.% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 М | 150/83/18 | - | 72512750 | 1 250 000 | 8-926-170-5202, 8-495-924-3833 | 483400 | 385200 | 150.0 |
| 20 | -1.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 13/44 М | 194/107/15 | - | 76000000 | 1 300 802 | 8-985-226-7892 | 391800 | 385200 | 194.0 |
| 21 | -22.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 19/43 М | 157/?/? | ? | 77650110 | 1 350 000 | 8-963-993-9733 | 494600 | 385200 | 157.0 |
| 22 | 0.54% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 14/44 М | 214/?/20 | - | 81990000 | 1 413 372 | 8-495-201-4349 | 383100 | 385200 | 214.0 |
| 23 | -9.3% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 М | 200/129/16.5 | 3Л | 85000000 | 1 454 844 | 8-903-798-1092 | 425000 | 385200 | 200.0 |
| 24 | 3.79% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 11/44 М | 229/128.7/38.8 | 3Л | 85000000 | 1 477 783 | 8-916-933-0203, 8-985-998-0132 | 371200 | 385200 | 229.0 |
| 25 | -9.3% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 25/44 М-К | 200/129/17 | - | 85000000 | 1 465 260 | 8-985-139-5012, 8-495-374-6288 | 425000 | 385200 | 200.0 |
| 26 | -12.% | 3 | Славянский бульвар м. | 2п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 198/145/15 | Л | 87000000 | 1 499 563 | 8-963-712-0348 | 439400 | 385200 | 198.0 |
| 27 | -18.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 6/44 М | 193.9/?/? | ? | 92000000 | 1 574 655 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 474500 | 385200 | 193.9 |
| 28 | 8.27% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 267/180/30 | 2Л | 95000000 | 1 626 002 | 8-903-798-1092 | 355800 | 385200 | 267.0 |
| 29 | -23.% | 4 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 33/43 М | 196/135/15 | 2Л | 99000000 | 1 706 399 | 8-495-120-1199 | 505100 | 385200 | 196.0 |
| 30 | 5.56% | 5 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 40/43 М | 274/160/30 | 2Л | 100000000 | 1 711 581 | 8-903-798-1092 | 365000 | 385200 | 274.0 |
| 31 | -0.2% | 4 | Парк Победы м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 М | 272/?/? | - | 105000000 | 1 797 160 | 8-495-782-1460 | 386000 | 385200 | 272.0 |
| 32 | -29.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/35 М | 210/82/38 | - | 115037200 | 2 000 000 | 8-495-150-1342 | 547800 | 385200 | 210.0 |
| 33 | -35.% | 3 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М | 195/110/60 | - | 116020400 | 2 000 000 | 8-905-755-3234, 8-495-797-7074 | 595000 | 385200 | 195.0 |
| 34 | -40.% | 5 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М-К | 180/128/? | - | 116792575 | 1 999 000 | 8-495-120-1199 | 648800 | 385200 | 180.0 |
| 35 | -40.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М | 179.4/101/18 | - | 116851000 | 2 000 000 | 8-925-233-0069, 8-495-135-2204 | 651300 | 385200 | 179.4 |
| 36 | -17.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 41/44 М | 254.2/142/14 | 3Б | 118895893 | 2 035 000 | 8-985-167-9977, 8-495-749-8859 | 467700 | 385200 | 254.2 |
| 37 | -42.% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 20/43 М-К | 210/150/? | - | 140221200 | 2 400 000 | 8-495-106-1653 | 667700 | 385200 | 210.0 |
14 октября 2017