Клубный дом на Серпуховском валу .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 21.99% | 11.26% | нет данных | нет данных | 15.68% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 312900руб | средняя цена за метр по району | 250000руб | Будущая прибыль за год | -19.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Тульская, Шаболовская
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Серпуховской вал, вл.20
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 8
Квартир: 38
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-152.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 261 000 - 500 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухэтажный подземный на 74 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Разрешение на строительство: Есть
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 300000.0 | NaN | NaN | NaN | 300000.0 |
| 2016-04-17 | 250800.0 | 268900.0 | NaN | NaN | 261300.0 |
| 2016-05-01 | 259100.0 | 275600.0 | NaN | NaN | 268800.0 |
| 2016-05-15 | 259100.0 | 275600.0 | NaN | NaN | 268800.0 |
| 2016-06-19 | 256500.0 | 283200.0 | NaN | NaN | 271600.0 |
| 2016-08-07 | 279100.0 | 280200.0 | 319000.0 | NaN | 285900.0 |
| 2016-08-28 | 263900.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 265400.0 |
| 2016-09-04 | 256700.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 262100.0 |
| 2016-09-18 | 263900.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 265400.0 |
| 2016-10-16 | 271100.0 | 295500.0 | 319000.0 | NaN | 289400.0 |
| 2016-10-30 | 277800.0 | 331500.0 | 319000.0 | NaN | 307500.0 |
| 2016-11-13 | 305700.0 | 325800.0 | 319000.0 | NaN | 317500.0 |
| 2016-12-04 | 305700.0 | 330800.0 | NaN | NaN | 319600.0 |
| 2016-12-18 | 305700.0 | 338200.0 | 320000.0 | NaN | 323100.0 |
| 2017-01-08 | 309600.0 | 348200.0 | 320000.0 | NaN | 329800.0 |
| 2017-01-29 | 308200.0 | 348600.0 | NaN | NaN | 330600.0 |
| 2017-02-26 | 296600.0 | 309700.0 | NaN | NaN | 304400.0 |
| 2017-04-23 | 308700.0 | 307500.0 | NaN | NaN | 308000.0 |
| 2017-06-25 | 312900.0 | 315100.0 | NaN | NaN | 314200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-04-17 | 4 | 4 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-05-01 | 5 | 5 | 0 | 0 | 10 |
| 2016-05-15 | 5 | 5 | 0 | 0 | 10 |
| 2016-06-19 | 4 | 4 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-08-07 | 5 | 4 | 1 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 4 | 3 | 1 | 0 | 8 |
| 2016-09-04 | 4 | 3 | 1 | 0 | 8 |
| 2016-09-18 | 4 | 3 | 1 | 0 | 8 |
| 2016-10-16 | 4 | 2 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 4 | 3 | 1 | 0 | 8 |
| 2016-11-13 | 5 | 5 | 1 | 0 | 11 |
| 2016-12-04 | 5 | 5 | 0 | 0 | 10 |
| 2016-12-18 | 5 | 5 | 1 | 0 | 11 |
| 2017-01-08 | 5 | 5 | 1 | 0 | 11 |
| 2017-01-29 | 5 | 5 | 0 | 0 | 10 |
| 2017-02-26 | 5 | 6 | 0 | 0 | 11 |
| 2017-04-23 | 5 | 5 | 0 | 0 | 10 |
| 2017-06-25 | 5 | 6 | 0 | 0 | 11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -12.% | 1 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 4/8 М | 53/25/20 | ? | 18890000 | 333 306 | 8-495-201-7370 | 356400 | 312900 | 53.0 |
| 2 | 10.9% | 1 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 2/8 ? | 70.3/25/16 | 2Л | 19820000 | 347 707 | 8-926-987-2888 | 281900 | 312900 | 70.3 |
| 3 | 8.26% | 1 | Тульская м. | 9п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 3/8 ? | 70.3/40/? | - | 20316700 | 358 479 | 8-495-777-8998 | 289000 | 312900 | 70.3 |
| 4 | 12.1% | 2 | Тульская м. | 7п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 2/8 ? | 73/32.2/14.4 | Л | 20513000 | 361 943 | 8-909-993-9496, 8-917-585-0104 | 281000 | 315100 | 73.0 |
| 5 | 9.46% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 3/8 ? | 72.6/35/17.2 | Л | 20900000 | 368 687 | 8-926-987-2888 | 287900 | 315100 | 72.6 |
| 6 | -25.% | 1 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 7/8 М-К | 53/25/20 | ? | 22340000 | 391 916 | 8-499-110-8816 | 421500 | 312900 | 53.0 |
| 7 | -3.4% | 1 | Шаболовская м. | 8п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 5/8 К | 73.3/53/15 | Б | 23746561 | 418 902 | 8-495-120-2636, 8-968-476-8515 | 324000 | 312900 | 73.3 |
| 8 | -9.3% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 4/8 М | 74/45/20 | ? | 25720000 | 453 818 | 8-495-201-7370 | 347600 | 315100 | 74.0 |
| 9 | -11.% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 7/8 М-К | 74/45/20 | ? | 26310000 | 461 563 | 8-499-110-8816 | 355500 | 315100 | 74.0 |
| 10 | -11.% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 5/8 М-К | 73.7/?/? | - | 26385068 | 462 880 | 8-925-324-3294, 8-495-132-3650 | 358000 | 315100 | 73.7 |
| 11 | -14.% | 2 | Тульская м. | 9п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 6/8 ? | 73.3/32.2/14.4 | Л | 26974000 | 476 444 | 8-495-777-4441 | 368000 | 315100 | 73.3 |
07 августа 2017