ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.84% | -9.46% | 7.58% | 7.58% | 1.88% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 194800руб | средняя цена за метр по району | 155800руб | Будущая прибыль за год | -20.8% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
| 2017-01-29 | 193200.0 | 210200.0 | 197400.0 | 197400.0 | 199700.0 |
| 2017-02-26 | 189300.0 | 208000.0 | 184600.0 | 184600.0 | 190900.0 |
| 2017-04-23 | 198700.0 | 191300.0 | 183900.0 | 183900.0 | 189300.0 |
| 2017-06-25 | 194800.0 | 189500.0 | 188700.0 | 188700.0 | 189600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 6.0 | 10.0 | 7.0 | 31.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.51% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 50.9/23.5/12.6 | Л | 9671000 | 169 661 | 8-495-134-8404 | 190000 | 194800 | 50.9 |
| 2 | -7.2% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 46.4/23/12.4 | Л | 9744000 | 170 941 | 8-495-134-8404 | 210000 | 194800 | 46.4 |
| 3 | -0.6% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/8 ? | 50/22/12 | Л | 9800000 | 171 924 | 8-929-515-9944 | 196000 | 194800 | 50.0 |
| 4 | 1.61% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/23 ? | 60/25/20 | Л | 11500000 | 201 747 | 8-929-515-9944 | 191700 | 194800 | 60.0 |
| 5 | -1.8% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 ? | 65/26/16.5 | Л | 12900000 | 226 308 | 8-926-500-0288 | 198500 | 194800 | 65.0 |
| 6 | -0.4% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 15/23 ? | 70/30/18 | Л | 13700000 | 240 342 | 8-929-515-9944 | 195700 | 194800 | 70.0 |
| 7 | -9.2% | 1 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 14/23 М | 63.8/30/15 | Л | 13700000 | 240 342 | 8-495-363-0404 | 214700 | 194800 | 63.8 |
| 8 | -9.4% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 ? | 64.7/25.1/16.7 | Л | 13910500 | 244 035 | 8-495-134-8404 | 215000 | 194800 | 64.7 |
| 9 | 0.79% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 К | 88.1/45.6/7.6 | Л | 16562800 | 290 565 | 8-495-374-8932 | 188000 | 189500 | 88.1 |
| 10 | 0.79% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 ? | 88.7/46.7/7.7 | Л | 16675600 | 292 544 | 8-495-134-8404 | 188000 | 189500 | 88.7 |
| 11 | 1.32% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 13/23 ? | 89.4/46.9/7.8 | Л | 16717800 | 293 284 | 8-495-134-8404 | 187000 | 189500 | 89.4 |
| 12 | 1.32% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/8 К | 98.8/51.1/11.7 | 2Л | 18475600 | 324 122 | 8-495-374-8932 | 187000 | 189500 | 98.8 |
| 13 | -12.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 90/48/12 | Л | 19400000 | 340 339 | 8-929-515-9944 | 215600 | 189500 | 90.0 |
| 14 | -37.% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/22 ? | 70/47/8 | - | 21300000 | 373 671 | 8-915-247-5892 | 304300 | 188700 | 70.0 |
| 15 | -37.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/22 ? | 70/40/12 | - | 21300000 | 373 671 | 8-926-500-0288 | 304300 | 189500 | 70.0 |
| 16 | -5.6% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 ? | 114.6/58/14 | - | 22920000 | 405 034 | 8-495-922-1101 | 200000 | 188700 | 114.6 |
| 17 | -5.6% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 18/23 ? | 115.7/58.2/10 | БЛ | 23140000 | 405 951 | 8-495-134-8404 | 200000 | 188700 | 115.7 |
| 18 | 1.99% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 ? | 134.8/59/11.6 | ? | 24938000 | 437 493 | 8-495-134-8404 | 185000 | 188700 | 134.8 |
| 19 | 20.7% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 160/78/20 | Б | 25000000 | 438 581 | 8-929-515-9944 | 156200 | 188700 | 160.0 |
| 20 | 20.0% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 159/85/12 | БЛ | 25000000 | 438 581 | 8-929-515-9944 | 157200 | 188700 | 159.0 |
| 21 | 1.99% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 148/67.3/14.8 | БЛ | 27380000 | 480 334 | 8-495-134-8404 | 185000 | 188700 | 148.0 |
| 22 | 1.99% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 154.1/81.6/19.7 | БЛ | 28508500 | 500 132 | 8-495-134-8404 | 185000 | 188700 | 154.1 |
| 23 | 1.99% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/23 ? | 158.7/58.7/11 | БЛ | 29359500 | 515 061 | 8-495-134-8404 | 185000 | 188700 | 158.7 |
| 24 | -15.% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 ? | 135/69/18 | БЛ | 30200000 | 529 806 | 8-926-500-0288 | 223700 | 188700 | 135.0 |
| 25 | -0.3% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 ? | 160/84/18 | 3Л | 30300000 | 531 560 | 8-926-500-0288 | 189400 | 188700 | 160.0 |
| 26 | -0.3% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 ? | 160/98/20 | 3Л | 30300000 | 532 423 | 8-929-515-9944 | 189400 | 188700 | 160.0 |
| 27 | -6.4% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М-К | 153.7/84/16 | 2Л | 30990000 | 543 665 | 8-926-175-5967 | 201600 | 188700 | 153.7 |
| 28 | 2.92% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/23 М | 180/?/? | 3Л | 33000000 | 578 927 | 8-926-868-7761, 8-926-217-7200 | 183300 | 188700 | 180.0 |
| 29 | -8.0% | 5 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 195/120/20 | 2Л | 40000000 | 701 730 | 8-915-121-5630 | 205100 | 188700 | 195.0 |
| 30 | -0.9% | 5 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 210/131/20 | 2Л | 40000000 | 702 869 | 8-929-515-9944 | 190500 | 188700 | 210.0 |
| 31 | -37.% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М | 145/78.3/14.5 | 3Б | 43900000 | 770 148 | 8-495-258-3303, 8-910-469-3577 | 302800 | 188700 | 145.0 |
07 августа 2017