ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-5.8% |
-0.33% |
25.83% |
нет данных |
3.68% |
Средняя цена за метр по ЖК |
162300руб |
средняя цена за метр по району |
158600руб |
Будущая прибыль за год |
-4.23% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
155900.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-05 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-12 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-19 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-26 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-10 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-23 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-02-07 |
159800.0 |
141700.0 |
141700.0 |
NaN |
147900.0 |
2016-02-21 |
162100.0 |
144200.0 |
139400.0 |
NaN |
149700.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
167500.0 |
148700.0 |
142100.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-04-17 |
172400.0 |
151200.0 |
145300.0 |
NaN |
155100.0 |
2016-05-01 |
166500.0 |
144000.0 |
141200.0 |
NaN |
149100.0 |
2016-05-15 |
174400.0 |
151200.0 |
145900.0 |
NaN |
156400.0 |
2016-06-19 |
172300.0 |
150400.0 |
141300.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-08-07 |
169000.0 |
145100.0 |
145700.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-08-28 |
165000.0 |
145000.0 |
146000.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-09-04 |
164500.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150800.0 |
2016-09-18 |
164900.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-16 |
171300.0 |
145100.0 |
146200.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-30 |
161100.0 |
146300.0 |
144800.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-11-13 |
167200.0 |
147700.0 |
146000.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-12-04 |
167900.0 |
149100.0 |
145400.0 |
NaN |
156600.0 |
2016-12-18 |
162500.0 |
149300.0 |
150700.0 |
NaN |
155200.0 |
2017-01-08 |
162500.0 |
149100.0 |
151200.0 |
NaN |
155700.0 |
2017-01-29 |
165300.0 |
151500.0 |
163100.0 |
NaN |
157200.0 |
2017-02-26 |
167400.0 |
150500.0 |
159900.0 |
NaN |
159200.0 |
2017-04-23 |
155600.0 |
149600.0 |
149800.0 |
NaN |
152400.0 |
2017-06-25 |
162300.0 |
149900.0 |
177800.0 |
NaN |
160500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-05 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-12 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-19 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-26 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-10 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-23 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-02-07 |
6 |
1 |
5 |
0 |
12 |
2016-02-21 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
10 |
9 |
12 |
0 |
31 |
2016-04-17 |
21 |
27 |
11 |
0 |
59 |
2016-05-01 |
9 |
11 |
5 |
0 |
25 |
2016-05-15 |
23 |
30 |
9 |
0 |
62 |
2016-06-19 |
25 |
28 |
10 |
0 |
63 |
2016-08-07 |
10 |
14 |
10 |
0 |
34 |
2016-08-28 |
10 |
13 |
10 |
0 |
33 |
2016-09-04 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-09-18 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-10-16 |
11 |
14 |
11 |
0 |
36 |
2016-10-30 |
16 |
16 |
10 |
0 |
42 |
2016-11-13 |
26 |
22 |
6 |
0 |
54 |
2016-12-04 |
24 |
17 |
4 |
0 |
45 |
2016-12-18 |
25 |
19 |
2 |
0 |
46 |
2017-01-08 |
25 |
15 |
3 |
0 |
43 |
2017-01-29 |
9 |
11 |
2 |
0 |
22 |
2017-02-26 |
11 |
7 |
2 |
0 |
20 |
2017-04-23 |
18 |
11 |
3 |
0 |
32 |
2017-06-25 |
23 |
5 |
1 |
0 |
29 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.32% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/23 П |
38/17/9 |
Б |
6148000 |
107 856 |
8-495-144-1243 |
161800 |
162300 |
38.0 |
2 |
11.6% |
1 |
Очаково м. |
9п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/25 П |
42.5/21/9 |
Л |
6180000 |
108 417 |
8-909-158-9338 |
145400 |
162300 |
42.5 |
3 |
5.4% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
17/23 М |
42.5/22.1/8.4 |
Л |
6545000 |
115 605 |
8-926-996-4082 |
154000 |
162300 |
42.5 |
4 |
5.4% |
1 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/24 М |
42.8/22.2/8.8 |
Б |
6591200 |
115 631 |
8-499-551-8875 |
154000 |
162300 |
42.8 |
5 |
5.4% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
14/24 М |
42.9/21.9/8.4 |
Л |
6606600 |
115 901 |
8-926-996-4082 |
154000 |
162300 |
42.9 |
6 |
3.57% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/24 М |
42.4/22.2/8.8 |
Б |
6645100 |
116 577 |
8-926-996-4082 |
156700 |
162300 |
42.4 |
7 |
2.51% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44К3 |
3/24 П |
42/22/9 |
Л |
6650000 |
116 663 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
158300 |
162300 |
42.0 |
8 |
2.51% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 М |
42/22/9 |
Л |
6650000 |
116 663 |
8-909-655-4755, 8-495-795-0022 |
158300 |
162300 |
42.0 |
9 |
1.93% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/24 П |
42.4/21.9/8.4 |
Л |
6752000 |
118 452 |
8-495-979-0249, 8-901-519-0249 |
159200 |
162300 |
42.4 |
10 |
-0.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/24 П |
42.7/?/? |
- |
6938750 |
121 728 |
8-495-134-6823 |
162500 |
162300 |
42.7 |
11 |
2.02% |
1 |
Юго-Западная м. |
3т |
Очаковская Большая ул. |
44К3 |
9/23 П |
44/22/8.5 |
Л |
7000000 |
122 803 |
8-903-515-4700, 8-967-141-3400 |
159100 |
162300 |
44.0 |
12 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
9/24 П |
42.3/?/? |
- |
7021800 |
123 185 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
42.3 |
13 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
8/24 П |
42.5/?/? |
- |
7055000 |
123 768 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
42.5 |
14 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/24 П |
42.5/?/? |
- |
7055000 |
123 768 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
42.5 |
15 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
16/24 П |
42.7/?/? |
- |
7088200 |
124 350 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
42.7 |
16 |
-2.6% |
1 |
Юго-Западная м. |
3т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/24 П |
42.6/22/8.5 |
Л |
7100000 |
124 557 |
8-926-166-9310 |
166700 |
162300 |
42.6 |
17 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
12/24 П |
42.8/?/? |
- |
7104800 |
124 641 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
42.8 |
18 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
13/24 П |
43.1/?/? |
- |
7154600 |
125 515 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
43.1 |
19 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
20/24 П |
43.2/?/? |
- |
7171200 |
125 806 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
43.2 |
20 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/24 П |
43.3/?/? |
- |
7187800 |
126 097 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
43.3 |
21 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
23/24 П |
43.4/?/? |
- |
7204400 |
126 389 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
43.4 |
22 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
19/24 П |
43.4/?/? |
- |
7204400 |
126 389 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
43.4 |
23 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
22/24 П |
43.5/?/? |
- |
7221000 |
126 680 |
8-495-134-6823 |
166000 |
162300 |
43.5 |
24 |
0.47% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44К3 |
2/24 П |
60/30/11 |
Л |
8950000 |
157 012 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
149200 |
149900 |
60.0 |
25 |
0.61% |
2 |
Юго-Западная м. |
6т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/24 П |
60.1/29.7/10.8 |
Л |
8952496 |
157 056 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
149000 |
149900 |
60.1 |
26 |
-0.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 П |
60.5/29.8/10.8 |
Л |
9130000 |
160 170 |
8-926-528-5188 |
150900 |
149900 |
60.5 |
27 |
-1.9% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/24 М |
60.1/29.8/10.8 |
2Л |
9188088 |
161 189 |
8-967-023-6823, 8-495-926-1278 |
152900 |
149900 |
60.1 |
28 |
-6.5% |
2 |
Очаково м. |
7п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
20/24 М |
58.6/31/11 |
Л |
9400000 |
164 906 |
8-903-749-3198, 8-926-215-3469 |
160400 |
149900 |
58.6 |
29 |
0.0% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/22 М |
81/42/11 |
Л |
14400000 |
252 623 |
8-925-808-5798 |
177800 |
177800 |
81.0 |
07 августа 2017