ЖК Солнце .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-0.39% |
7.22% |
7.7% |
7.7% |
4.29% |
Средняя цена за метр по ЖК |
302800руб |
средняя цена за метр по району |
202000руб |
Будущая прибыль за год |
-20.8% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
До метро: 0.2 км (2 мин пешком)
Адрес: ул. Ярцевская 32
ата сдачи:
3кв 2012 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 321
В продаже: 3-к кв
Площадь: 90.2-113.9 м2
Цена за кв. метр: 204 000 - 215 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 320 машино-мест
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
291500.0 |
281800.0 |
278100.0 |
278100.0 |
282000.0 |
2015-12-05 |
285600.0 |
276500.0 |
270400.0 |
NaN |
277300.0 |
2015-12-12 |
285600.0 |
276500.0 |
272100.0 |
272100.0 |
276200.0 |
2015-12-19 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2015-12-26 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2016-01-10 |
261200.0 |
263300.0 |
263700.0 |
NaN |
263100.0 |
2016-01-23 |
274700.0 |
265300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
268300.0 |
2016-02-07 |
267800.0 |
264400.0 |
270800.0 |
270800.0 |
267800.0 |
2016-02-21 |
299900.0 |
276700.0 |
299800.0 |
NaN |
287600.0 |
2016-03-06 |
301200.0 |
287000.0 |
310100.0 |
NaN |
300700.0 |
2016-03-20 |
310600.0 |
277400.0 |
302300.0 |
302300.0 |
297900.0 |
2016-04-03 |
358800.0 |
284900.0 |
301800.0 |
NaN |
303600.0 |
2016-04-17 |
310600.0 |
253200.0 |
298800.0 |
298800.0 |
285200.0 |
2016-05-01 |
310600.0 |
243000.0 |
299100.0 |
299100.0 |
286600.0 |
2016-05-15 |
304000.0 |
243000.0 |
301600.0 |
NaN |
269100.0 |
2016-06-19 |
304000.0 |
236900.0 |
293500.0 |
293500.0 |
277300.0 |
2016-08-07 |
359900.0 |
236200.0 |
267100.0 |
267100.0 |
268800.0 |
2016-08-28 |
313600.0 |
235300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
272100.0 |
2016-09-04 |
294800.0 |
235300.0 |
286900.0 |
286900.0 |
271300.0 |
2016-09-18 |
294800.0 |
236200.0 |
293000.0 |
293000.0 |
270300.0 |
2016-10-16 |
296900.0 |
235900.0 |
304900.0 |
304900.0 |
274300.0 |
2016-10-30 |
342300.0 |
230000.0 |
288100.0 |
288100.0 |
275400.0 |
2016-11-13 |
249100.0 |
230800.0 |
289000.0 |
289000.0 |
261900.0 |
2016-12-04 |
246100.0 |
226400.0 |
296200.0 |
296200.0 |
264500.0 |
2016-12-18 |
246100.0 |
228300.0 |
288000.0 |
288000.0 |
259500.0 |
2017-01-08 |
281000.0 |
223300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
267300.0 |
2017-01-29 |
303300.0 |
285300.0 |
330400.0 |
330400.0 |
311400.0 |
2017-02-26 |
295800.0 |
246900.0 |
314800.0 |
314800.0 |
294400.0 |
2017-04-23 |
289900.0 |
250700.0 |
316400.0 |
316400.0 |
284500.0 |
2017-06-25 |
302800.0 |
254000.0 |
316100.0 |
316100.0 |
289200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
4 |
3 |
1 |
11 |
2015-12-05 |
3 |
4 |
2 |
0 |
9 |
2015-12-12 |
3 |
4 |
3 |
1 |
11 |
2015-12-19 |
3 |
3 |
3 |
1 |
10 |
2015-12-26 |
3 |
3 |
3 |
1 |
10 |
2016-01-10 |
1 |
3 |
2 |
0 |
6 |
2016-01-23 |
3 |
2 |
2 |
1 |
8 |
2016-02-07 |
2 |
4 |
2 |
1 |
9 |
2016-02-21 |
2 |
5 |
2 |
0 |
9 |
2016-03-06 |
3 |
3 |
3 |
0 |
9 |
2016-03-20 |
3 |
3 |
2 |
2 |
10 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-04-17 |
3 |
3 |
1 |
1 |
8 |
2016-05-01 |
3 |
3 |
2 |
2 |
10 |
2016-05-15 |
2 |
4 |
1 |
0 |
7 |
2016-06-19 |
2 |
4 |
2 |
2 |
10 |
2016-08-07 |
2 |
4 |
1 |
2 |
9 |
2016-08-28 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
2016-09-04 |
3 |
3 |
1 |
1 |
8 |
2016-09-18 |
3 |
4 |
1 |
1 |
9 |
2016-10-16 |
3 |
4 |
1 |
1 |
9 |
2016-10-30 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
2016-11-13 |
4 |
5 |
2 |
2 |
13 |
2016-12-04 |
4 |
6 |
2 |
3 |
15 |
2016-12-18 |
4 |
7 |
2 |
3 |
16 |
2017-01-08 |
4 |
6 |
3 |
3 |
16 |
2017-01-29 |
4 |
7 |
3 |
3 |
17 |
2017-02-26 |
5 |
4 |
3 |
2 |
14 |
2017-04-23 |
4 |
6 |
2 |
2 |
14 |
2017-06-25 |
2 |
5 |
2 |
2 |
11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
8.61% |
1 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
22/30 М |
49.5/30/15 |
Л |
13800000 |
242 097 |
8-495-363-2223 |
278800 |
302800 |
49.5 |
2 |
-15.% |
1 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
25/30 М-К |
51/20/17 |
- |
18300000 |
321 133 |
8-495-782-5007, 8-985-290-4192 |
358800 |
302800 |
51.0 |
3 |
0.3% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
2/16 М |
75/42/16 |
Л |
18990000 |
333 146 |
8-925-922-5101 |
253200 |
254000 |
75.0 |
4 |
-1.5% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
5/18 М-К |
76/42.1/13.2 |
2Л |
19600000 |
345 755 |
8-903-144-3931 |
257900 |
254000 |
76.0 |
5 |
9.75% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
3/18 М |
86/43/21 |
2Л |
19900000 |
351 496 |
8-967-128-1702 |
231400 |
254000 |
86.0 |
6 |
-24.% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
9/30 М |
73/38/15 |
Л |
24500000 |
429 809 |
8-495-120-1199 |
335600 |
254000 |
73.0 |
7 |
-24.% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
6/9 М |
75/37.7/17 |
Б |
25300000 |
443 844 |
8-495-363-0433 |
337300 |
254000 |
75.0 |
8 |
2.29% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
5/17 М |
105/54/19 |
3Л |
32450000 |
569 278 |
8-966-317-1077 |
309000 |
316100 |
105.0 |
9 |
16.4% |
4 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
16/30 М |
123/84/20 |
Л |
33400000 |
585 944 |
8-926-170-5774 |
271500 |
316100 |
123.0 |
10 |
-24.% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
4/31 М-К |
95.1/57.1/17.1 |
? |
39888000 |
699 765 |
8-495-419-1553, 8-926-152-3811 |
419400 |
316100 |
95.1 |
11 |
-16.% |
4 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
7/30 М-К |
130/80/30 |
- |
49000000 |
859 619 |
8-903-150-8087, 8-495-797-7074 |
376900 |
316100 |
130.0 |
07 августа 2017