МФК Фили град. 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 15.98% 20.29% 18.07% 18.07% 18.88%
Средняя цена за метр по ЖК 209000руб средняя цена за метр по району 211500руб Будущая прибыль за год -19.2%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 164800.0 169700.0 185300.0 NaN 176100.0
2015-12-05 164900.0 185500.0 191200.0 NaN 183800.0
2015-12-12 164700.0 178000.0 191000.0 NaN 180600.0
2015-12-19 164700.0 186700.0 191300.0 NaN 183900.0
2015-12-26 166100.0 177900.0 191300.0 NaN 181000.0
2016-01-10 165800.0 178000.0 191300.0 NaN 180900.0
2016-01-23 166900.0 181700.0 191600.0 NaN 183000.0
2016-02-07 174300.0 182700.0 191800.0 NaN 184900.0
2016-02-21 178700.0 187700.0 195300.0 195300.0 189100.0
2016-03-06 178100.0 192200.0 194400.0 194400.0 189900.0
2016-03-20 178000.0 191800.0 199200.0 199200.0 191800.0
2016-04-03 177800.0 192500.0 199300.0 199300.0 192000.0
2016-04-17 183900.0 182600.0 212600.0 212600.0 198200.0
2016-05-01 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-05-15 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-06-19 180200.0 198600.0 201400.0 201400.0 195400.0
2016-08-07 187400.0 207300.0 204900.0 204900.0 202300.0
2016-08-28 188000.0 209300.0 205000.0 205000.0 203200.0
2016-09-04 187600.0 211700.0 204900.0 204900.0 203800.0
2016-09-18 186700.0 213400.0 204500.0 204500.0 204000.0
2016-10-16 185400.0 209800.0 205000.0 205000.0 202900.0
2016-10-30 187800.0 217400.0 207400.0 207400.0 207000.0
2016-11-13 187600.0 215900.0 207300.0 207300.0 206400.0
2016-12-04 187900.0 222700.0 207900.0 207900.0 208900.0
2016-12-18 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211700.0
2017-01-08 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211600.0
2017-01-29 205400.0 237100.0 240600.0 240600.0 232200.0
2017-02-26 216100.0 209300.0 NaN NaN 211600.0
2017-04-23 208400.0 240700.0 238200.0 238200.0 232700.0
2017-06-25 209000.0 238900.0 237800.0 237800.0 232300.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 29.0 21.0 21.0 0.0 71.0
2015-12-05 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2015-12-12 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-19 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-26 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-10 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-23 29.0 27.0 20.0 0.0 76.0
2016-02-07 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2016-02-21 29.0 26.0 20.0 1.0 76.0
2016-03-06 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-03-20 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-04-03 29.0 26.0 19.0 1.0 75.0
2016-04-17 4.0 3.0 1.0 2.0 10.0
2016-05-01 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-05-15 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-06-19 29.0 24.0 14.0 3.0 70.0
2016-08-07 29.0 24.0 18.0 4.0 75.0
2016-08-28 28.0 24.0 18.0 4.0 74.0
2016-09-04 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-09-18 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-10-16 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-10-30 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-11-13 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-12-04 28.0 24.0 20.0 4.0 76.0
2016-12-18 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-08 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-29 25.0 24.0 19.0 2.0 70.0
2017-02-26 2.0 2.0 0.0 0.0 4.0
2017-04-23 25.0 25.0 20.0 2.0 72.0
2017-06-25 25.0 25.0 20.0 2.0 72.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 4.47% 1 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 22/25 ? 28/17/? - 5600000 98 787 8-929-536-3626 200000 209000 28.0
2 17.2% 1 Фили м. 14п Береговой пр. ВЛ5 7/25 ? 33.2/22.1/8 Б 5916000 104 546 8-495-979-0249 178200 209000 33.2
3 -9.2% 1 Фили м. 12п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 29.1/17/8 ? 6700000 117 540 8-926-727-3380 230200 209000 29.1
4 3.44% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 33.2/?/? ? 6706400 117 652 8-495-241-4514 202000 209000 33.2
5 -0.9% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 33.2/?/? ? 7005200 122 894 8-495-241-4514 211000 209000 33.2
6 0.45% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 33.9/?/? ? 7051200 123 701 8-495-241-4514 208000 209000 33.9
7 7.16% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/19 М 43.3/?/? ? 8443500 148 126 8-495-241-4514 195000 209000 43.3
8 2.93% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/25 М 44/?/? ? 8932000 156 696 8-495-241-4514 203000 209000 44.0
9 2.42% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 44/?/? ? 8976000 157 468 8-495-241-4514 204000 209000 44.0
10 1.93% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 44/?/? ? 9020000 158 240 8-495-241-4514 205000 209000 44.0
11 0.95% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 44/?/? ? 9108000 159 784 8-495-241-4514 207000 209000 44.0
12 12.7% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 49.9/?/? ? 9246300 162 210 8-495-241-4514 185300 209000 49.9
13 -0.9% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 44/?/? ? 9284000 162 871 8-495-241-4514 211000 209000 44.0
14 -1.9% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 44/?/? ? 9372000 164 415 8-495-241-4514 213000 209000 44.0
15 -2.3% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 44/?/? ? 9416000 165 187 8-495-241-4514 214000 209000 44.0
16 7.16% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/15 М 49.5/?/? ? 9652500 169 336 8-495-241-4514 195000 209000 49.5
17 -16.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 38.7/?/? ? 9675000 169 731 8-495-241-4514 250000 209000 38.7
18 1.93% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/21 М 48.5/?/? ? 9942500 174 424 8-495-241-4514 205000 209000 48.5
19 0.95% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/21 М 48.5/?/? ? 10039500 176 125 8-495-241-4514 207000 209000 48.5
20 9.98% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/21 М 53.8/?/? ? 10222000 179 327 8-495-241-4514 190000 209000 53.8
21 4.47% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/21 М 53.7/?/? ? 10740000 188 414 8-495-241-4514 200000 209000 53.7
22 -12.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 27/31 М 45.5/?/? ? 10920000 191 572 8-495-241-4514 240000 209000 45.5
23 -12.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 26/28 М 47.3/?/? ? 11352000 199 151 8-495-241-4514 240000 209000 47.3
24 -15.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 28/31 М 46.2/?/? ? 11411400 200 193 8-495-241-4514 247000 209000 46.2
25 47.4% 2 Фили м. 12п Береговой пр. ВЛ5 8/26 М 71/?/11 Б 11500000 202 866 8-985-220-4520, 8-916-200-5224 162000 238900 71.0
26 -16.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 29/31 М 46.3/?/? ? 11575000 203 063 8-495-241-4514 250000 209000 46.3
27 25.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/31 М 72.1/?/? ? 13699000 240 325 8-495-241-4514 190000 238900 72.1
28 3.86% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 63.6/?/? ? 14628000 256 623 8-495-241-4514 230000 238900 63.6
29 1.65% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/25 М 62.7/?/? ? 14734500 258 491 8-495-241-4514 235000 238900 62.7
30 0.79% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 62.7/?/? ? 14859900 260 691 8-495-241-4514 237000 238900 62.7
31 23.2% 2 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М-К 77.4/?/? Л 15000000 263 149 8-929-649-7318 193800 238900 77.4
32 3.40% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/15 М 66.6/?/? ? 15384600 269 896 8-495-241-4514 231000 238900 66.6
33 -0.0% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 64.5/?/? ? 15415500 270 438 8-495-241-4514 239000 238900 64.5
34 6.16% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/31 М 68.8/?/? ? 15480000 271 569 8-495-241-4514 225000 238900 68.8
35 -3.2% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 62.7/?/? ? 15486900 271 690 8-495-241-4514 247000 238900 62.7
36 -1.2% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 64.5/?/? ? 15609000 273 833 8-495-241-4514 242000 238900 64.5
37 2.08% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/15 М 66.9/?/? ? 15654600 274 632 8-495-241-4514 234000 238900 66.9
38 1.09% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/16 М 66.5/?/? ? 15712880 275 655 8-495-241-4514 236300 238900 66.5
39 3.86% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/31 М 68.7/?/? ? 15801000 277 201 8-495-241-4514 230000 238900 68.7
40 -0.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 65.6/?/? ? 15809600 277 352 8-495-241-4514 241000 238900 65.6
41 -2.1% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 64.8/?/? ? 15811200 277 380 8-495-241-4514 244000 238900 64.8
42 -2.5% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 64.8/?/? ? 15876000 278 517 8-495-241-4514 245000 238900 64.8
43 -1.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 65.6/?/? ? 15940800 279 653 8-495-241-4514 243000 238900 65.6
44 -0.4% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/16 М 66.5/?/? ? 15960000 279 990 8-495-241-4514 240000 238900 66.5
45 0.37% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 70.6/?/? ? 16802800 294 776 8-495-241-4514 238000 238900 70.6
46 -0.4% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/25 М 72.1/?/? ? 17304000 303 568 8-495-241-4514 240000 238900 72.1
47 -0.0% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 75.6/?/? ? 18068400 316 978 8-495-241-4514 239000 238900 75.6
48 -0.4% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 75.5/?/? ? 18120000 317 884 8-495-241-4514 240000 238900 75.5
49 -9.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 27/31 М 68.6/?/? ? 18179000 318 919 8-495-241-4514 265000 238900 68.6
50 -6.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 30/31 М 77.8/?/? ? 19839000 348 040 8-495-241-4514 255000 238900 77.8
51 0.35% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 90.8/?/? ? 21519600 377 524 8-495-241-4514 237000 237800 90.8
52 23.0% 3 Шелепиха м. (МЦК) 15п Береговой пр. ВЛ5 3/25 ? 113/57.2/22.4 Л 21845000 386 037 8-495-979-0249 193300 237800 113.0
53 11.9% 3 Шелепиха м. (МЦК) 15п Береговой пр. ВЛ5 4/25 ? 113/70/12 Л 24000000 423 373 8-926-033-2183, 8-917-566-9376 212400 237800 113.0
54 4.31% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 112.9/?/? ? 25741200 451 584 8-495-241-4514 228000 237800 112.9
55 3.40% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 112.9/?/? ? 25967000 455 545 8-495-241-4514 230000 237800 112.9
56 -6.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 103.3/?/? ? 26341500 462 115 8-495-241-4514 255000 237800 103.3
57 1.63% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 112.9/?/? ? 26418600 463 468 8-495-241-4514 234000 237800 112.9
58 0.77% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 112.9/?/? ? 26644400 467 429 8-495-241-4514 236000 237800 112.9
59 -19.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 90.8/?/? ? 26786000 469 913 8-495-241-4514 295000 237800 90.8
60 -4.1% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 108.6/?/? ? 26932800 472 489 8-495-241-4514 248000 237800 108.6
61 -0.9% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 112.9/?/? ? 27096000 475 352 8-495-241-4514 240000 237800 112.9
62 -2.9% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 112.9/?/? ? 27660500 485 255 8-495-241-4514 245000 237800 112.9
63 -23.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 90.8/?/? ? 28148000 493 807 8-495-241-4514 310000 237800 90.8
64 -6.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 112.9/?/? ? 28789500 505 061 8-495-241-4514 255000 237800 112.9
65 1.2% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/28 М 124.9/?/? ? 29351500 514 921 8-495-241-4514 235000 237800 124.9
66 -3.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/28 М 124.3/?/? ? 30702100 538 614 8-495-241-4514 247000 237800 124.3
67 16.0% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/15 М 151.4/?/? ? 31037000 544 490 8-495-241-4514 205000 237800 151.4
68 -4.8% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/28 М 124.5/?/? ? 31125000 546 033 8-495-241-4514 250000 237800 124.5
69 -22.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 102.8/?/? ? 31662400 555 461 8-495-241-4514 308000 237800 102.8
70 -20.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 112.9/?/? ? 33870000 594 190 8-495-241-4514 300000 237800 112.9
71 -22.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 112.9/?/? ? 34434500 604 093 8-495-241-4514 305000 237800 112.9
72 -30.% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 136.3/?/? ? 46478300 815 380 8-495-241-4514 341000 237800 136.3

07 августа 2017