МФК Новая Пресня .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК | 226000руб | средняя цена за метр по району | 195300руб | Будущая прибыль за год | -20.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 209900.0 | 194000.0 | 180300.0 | NaN | 189600.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2015-12-26 | 209900.0 | NaN | NaN | NaN | 209900.0 |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 206000.0 | NaN | NaN | NaN | 206000.0 |
| 2016-02-21 | 187000.0 | NaN | NaN | NaN | 187000.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 246600.0 | NaN | NaN | NaN | 246600.0 |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | 226500.0 | 183000.0 | 178900.0 | 178900.0 | 189100.0 |
| 2017-01-08 | 196500.0 | 182500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 183500.0 |
| 2017-01-29 | 237500.0 | 188300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 209700.0 | 192900.0 | 182200.0 | 182200.0 | 192500.0 |
| 2017-04-23 | 217200.0 | 192400.0 | 180200.0 | 180200.0 | 191600.0 |
| 2017-06-25 | 226000.0 | 199800.0 | 173900.0 | 173900.0 | 191100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-26 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-18 | 3 | 6 | 1 | 2 | 12 |
| 2017-01-08 | 4 | 5 | 3 | 2 | 14 |
| 2017-01-29 | 5 | 10 | 2 | 2 | 19 |
| 2017-02-26 | 8 | 10 | 5 | 2 | 25 |
| 2017-04-23 | 5 | 7 | 4 | 2 | 18 |
| 2017-06-25 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.09% | 1 | Фили м. | 4т | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М-К | 46/?/? | - | 9707815 | 170 355 | 8-495-134-9112 | 211000 | 226000 | 46.0 |
| 2 | -12.% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 8/9 М-К | 46/?/? | - | 10477698 | 185 158 | 8-495-120-1199 | 227800 | 199800 | 46.0 |
| 3 | -6.8% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 9п | Причальный пр. | 8К1 | 4/9 ? | 43.5/?/? | - | 10550000 | 186 436 | 8-925-125-2865 | 242500 | 226000 | 43.5 |
| 4 | 5.92% | 2 | Фили м. | 7т | Причальный пр. | 8К1 | 5/9 ? | 56/30/12 | - | 10565000 | 186 415 | 8-967-250-4908, 8-901-517-3806 | 188700 | 199800 | 56.0 |
| 5 | 2.74% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 5/9 М-К | 56/?/? | - | 10891708 | 192 474 | 8-495-120-1199 | 194500 | 199800 | 56.0 |
| 6 | 0.0% | 2 | Фили м. | 4т | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М-К | 60/?/? | - | 11989773 | 211 879 | 8-495-134-9112 | 199800 | 199800 | 60.0 |
| 7 | -11.% | 2 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 3/9 М-К | 53/37/16 | - | 12000000 | 210 579 | 8-495-120-2441, 8-926-579-1827 | 226400 | 199800 | 53.0 |
| 8 | -8.4% | 2 | Фили м. | 4т | Причальный пр. | 8К1 | 6/9 М-К | 55/?/? | - | 12000000 | 212 060 | 8-495-134-9112 | 218200 | 199800 | 55.0 |
| 9 | 3.59% | 1 | Шелепиха м. (МЦК) | 10п | Причальный пр. | 8К1 | 6/9 М-К | 55/20/20 | - | 12000000 | 210 579 | 8-977-796-4199, 8-495-640-7485 | 218200 | 226000 | 55.0 |
| 10 | -24.% | 1 | Международная м. | 15п | Причальный пр. | 8К1 | 7/9 ? | 42/24/12 | - | 12500000 | 220 507 | 8-915-437-4251 | 297600 | 226000 | 42.0 |
| 11 | -6.8% | 1 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 5/9 ? | 53/53/? | - | 12862465 | 227 301 | 8-925-006-0546 | 242700 | 226000 | 53.0 |
| 12 | 2.22% | 1 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 8/9 М-К | 60/?/? | - | 13266328 | 234 438 | 8-495-120-1199 | 221100 | 226000 | 60.0 |
| 13 | 9.09% | 3 | Фили м. | 4т | Причальный пр. | 8К1 | 3/9 М-К | 135/?/? | - | 21522531 | 380 339 | 8-495-134-9112 | 159400 | 173900 | 135.0 |
| 14 | 6.32% | 3 | Фили м. | 4т | Причальный пр. | 8К1 | 4/9 М-К | 132/?/? | - | 21589713 | 381 526 | 8-495-134-9112 | 163600 | 173900 | 132.0 |
| 15 | -2.2% | 4 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 3/9 М-К | 135/?/? | - | 24018265 | 424 442 | 8-495-120-1199 | 177900 | 173900 | 135.0 |
| 16 | -5.0% | 4 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 4/9 М-К | 132/?/? | - | 24169735 | 427 119 | 8-495-120-1199 | 183100 | 173900 | 132.0 |
| 17 | -23.% | 3 | Фили м. | 4т | Причальный пр. | 8К1 | 8/9 М-К | 118/?/? | - | 26896402 | 475 304 | 8-495-134-9112 | 227900 | 173900 | 118.0 |
| 18 | -31.% | 3 | Фили м. | 14п | Причальный пр. | 8 | 8/9 М-К | 118/?/? | - | 29813806 | 526 859 | 8-495-120-1199 | 252700 | 173900 | 118.0 |
07 августа 2017