ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 21.75% | 12.32% | 8.55% | 8.55% | 13.2% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 218300руб | средняя цена за метр по району | 165600руб | Будущая прибыль за год | -19.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175400.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 178600.0 |
| 2015-12-05 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-12 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-19 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-26 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-10 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-23 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-02-07 | 181000.0 | 200000.0 | 182600.0 | NaN | 185200.0 |
| 2016-02-21 | 181000.0 | 200000.0 | 182600.0 | NaN | 185200.0 |
| 2016-03-06 | 180500.0 | 198200.0 | 184300.0 | NaN | 185400.0 |
| 2016-03-20 | 178600.0 | 182900.0 | NaN | NaN | 181900.0 |
| 2016-04-03 | 178600.0 | 182900.0 | NaN | NaN | 181900.0 |
| 2016-04-17 | 183900.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 181500.0 |
| 2016-05-01 | 183900.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 181500.0 |
| 2016-05-15 | 188200.0 | 175100.0 | 182900.0 | NaN | 183500.0 |
| 2016-06-19 | 179300.0 | 182700.0 | 188400.0 | 188400.0 | 184100.0 |
| 2016-08-07 | 191400.0 | 210500.0 | 182500.0 | NaN | 192300.0 |
| 2016-08-28 | 195700.0 | 210500.0 | 181900.0 | NaN | 195300.0 |
| 2016-09-04 | 188000.0 | 174800.0 | 187800.0 | 187800.0 | 184500.0 |
| 2016-09-18 | 187900.0 | 181300.0 | 187800.0 | 187800.0 | 185500.0 |
| 2016-10-16 | 188500.0 | 191100.0 | 186400.0 | 186400.0 | 188000.0 |
| 2016-10-30 | 195300.0 | 195000.0 | 193200.0 | 193200.0 | 194400.0 |
| 2016-11-13 | 196200.0 | 193500.0 | 200700.0 | 200700.0 | 197200.0 |
| 2016-12-04 | 221200.0 | 199900.0 | 204500.0 | 204500.0 | 204200.0 |
| 2016-12-18 | 221200.0 | 178800.0 | 195500.0 | 195500.0 | 189500.0 |
| 2017-01-08 | 208000.0 | 193500.0 | 207100.0 | 207100.0 | 202200.0 |
| 2017-01-29 | 220200.0 | 222000.0 | 224800.0 | 224800.0 | 223100.0 |
| 2017-02-26 | 214300.0 | 214300.0 | 229200.0 | 229200.0 | 219700.0 |
| 2017-04-23 | 215400.0 | 206400.0 | 234300.0 | 234300.0 | 222700.0 |
| 2017-06-25 | 218300.0 | 205200.0 | 204500.0 | 204500.0 | 208400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-17 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-15 | 3 | 1 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 24 | 14 | 13 | 3 | 54 |
| 2016-08-07 | 4 | 2 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-08-28 | 5 | 2 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-09-04 | 19 | 9 | 9 | 1 | 38 |
| 2016-09-18 | 20 | 15 | 9 | 1 | 45 |
| 2016-10-16 | 10 | 5 | 6 | 2 | 23 |
| 2016-10-30 | 8 | 6 | 4 | 1 | 19 |
| 2016-11-13 | 9 | 6 | 5 | 1 | 21 |
| 2016-12-04 | 1 | 3 | 2 | 1 | 7 |
| 2016-12-18 | 1 | 5 | 3 | 1 | 10 |
| 2017-01-08 | 2 | 4 | 3 | 1 | 10 |
| 2017-01-29 | 5 | 12 | 9 | 1 | 27 |
| 2017-02-26 | 9 | 7 | 4 | 1 | 21 |
| 2017-04-23 | 4 | 3 | 3 | 1 | 11 |
| 2017-06-25 | 9 | 7 | 5 | 1 | 22 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -2.9% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К4 | 4/24 М | 37.5/17.2/9.8 | Б | 8438241 | 148 034 | 8-495-104-5212 | 225000 | 218300 | 37.5 |
| 2 | 5.35% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 2/11 М | 42.3/21.3/10.1 | Б | 8766119 | 153 786 | 8-495-104-5212 | 207200 | 218300 | 42.3 |
| 3 | -3.7% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 7/11 М | 39.1/19.3/10.2 | Б | 8870774 | 155 622 | 8-495-104-5212 | 226900 | 218300 | 39.1 |
| 4 | 1.71% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 4/11 М | 41.8/21.3/10.1 | Б | 8972007 | 157 398 | 8-495-104-5212 | 214600 | 218300 | 41.8 |
| 5 | 2.07% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К4 | 5/24 М | 42.1/15.1/13 | Б | 9005245 | 157 981 | 8-495-104-5212 | 213900 | 218300 | 42.1 |
| 6 | -4.3% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 10/11 М | 42.5/20.3/11.1 | Б | 9700909 | 170 185 | 8-495-104-5212 | 228300 | 218300 | 42.5 |
| 7 | -3.0% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К3 | 2/15 М | 43.9/21.1/10.3 | Л | 9890300 | 173 508 | 8-495-104-5212 | 225300 | 218300 | 43.9 |
| 8 | -7.9% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 3/11 М | 42.5/20.3/11.1 | Б | 10077568 | 176 793 | 8-495-104-5212 | 237100 | 218300 | 42.5 |
| 9 | -19.% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К1 | 15/24 М | 39.7/16.1/9.8 | Б | 10800000 | 189 467 | 8-495-104-5212 | 272000 | 218300 | 39.7 |
| 10 | 1.71% | 2 | Ботанический сад м. (МЦК) | 7п | Лазоревый пр. | 3К2 | 4/25 М | 57/27/11 | Л | 11500000 | 201 747 | 8-915-121-3133 | 201800 | 205200 | 57.0 |
| 11 | -0.1% | 2 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 2/7 М | 61.3/35.7/10.6 | Б | 12598701 | 221 022 | 8-495-104-5212 | 205500 | 205200 | 61.3 |
| 12 | 10.3% | 2 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3 | 3/24 М | 68.6/28.3/22.4 | Б | 12760465 | 223 860 | 8-495-104-5212 | 186000 | 205200 | 68.6 |
| 13 | -1.5% | 2 | Ботанический сад м. (МЦК) | 5п | Лазоревый пр. | 3К5 | 9/15 М | 67.1/38/12 | Б | 13990000 | 245 430 | 8-916-656-0656 | 208500 | 205200 | 67.1 |
| 14 | -5.8% | 2 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 3/11 М | 64.7/35.6/10.8 | Б | 14102087 | 247 396 | 8-495-104-5212 | 218000 | 205200 | 64.7 |
| 15 | -5.8% | 2 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 4/11 М | 67.6/35.6/10.8 | Б | 14733721 | 258 477 | 8-495-104-5212 | 218000 | 205200 | 67.6 |
| 16 | 2.85% | 3 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3 | 8/24 М | 83/44.5/10 | Л | 16500000 | 289 464 | 8-495-104-5212 | 198800 | 204500 | 83.0 |
| 17 | 2.85% | 3 | Ботанический сад м. (МЦК) | 7п | Лазоревый пр. | 3К8 | 8/24 М-К | 83/45/11 | Л | 16500000 | 291 441 | 8-905-755-0150 | 198800 | 204500 | 83.0 |
| 18 | -18.% | 2 | Ботанический сад м. (МЦК) | 7п | Лазоревый пр. | 3К8 | 18/24 М | 67/33/22 | ? | 16800000 | 294 727 | 8-495-120-7968, 8-926-278-1027 | 250700 | 205200 | 67.0 |
| 19 | -6.2% | 3 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 5/11 М | 82.6/47.2/11.7 | Б | 18015227 | 316 046 | 8-495-104-5212 | 218100 | 204500 | 82.6 |
| 20 | -2.1% | 3 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 2/7 М | 90.9/48.2/13.7 | Б | 19002913 | 333 373 | 8-495-104-5212 | 209100 | 204500 | 90.9 |
| 21 | -4.9% | 3 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К7 | 3/7 М | 90.2/50.1/11.8 | Б | 19406679 | 340 456 | 8-495-104-5212 | 215200 | 204500 | 90.2 |
| 22 | -22.% | 4 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3 | 22/24 М | 132.2/70.6/13.3 | 2Б | 34779120 | 610 139 | 8-495-104-5212 | 263100 | 204500 | 132.2 |
07 августа 2017