ЖК Яуза парк .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	7.18%	2.39%	12.14%	нет данных	4.79%
Средняя цена за метр по ЖК	192500руб	средняя цена за метр по району	186200руб	Будущая прибыль за год	-5.21%
Рекомендация	Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 2.3 км (28 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: ул. Краснобогатырская, вл. 28
Дата сдачи:
4кв 2016 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 18-20
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.65-99.84 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 162 812 - 205 178 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и наземный на 400 м/м
Застройщик: Моспромстройматериалы

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	197300.0	NaN	NaN	NaN	197300.0
2016-03-20	197300.0	NaN	NaN	NaN	197300.0
2016-04-03	198100.0	199100.0	179400.0	NaN	193000.0
2016-04-17	187100.0	187700.0	159400.0	NaN	173600.0
2016-05-01	190500.0	182800.0	156000.0	NaN	179700.0
2016-05-15	190500.0	182800.0	156000.0	NaN	179700.0
2016-06-19	179600.0	171800.0	159000.0	NaN	171300.0
2016-08-07	182700.0	164600.0	140900.0	NaN	161700.0
2016-08-28	180300.0	166400.0	141200.0	NaN	159200.0
2016-09-04	180300.0	164600.0	141200.0	NaN	158500.0
2016-09-18	178000.0	169200.0	141800.0	NaN	159100.0
2016-10-16	178100.0	160400.0	157500.0	NaN	163300.0
2016-10-30	178800.0	162800.0	157700.0	NaN	163900.0
2016-11-13	178900.0	165700.0	158300.0	NaN	165500.0
2016-12-04	180300.0	155300.0	154200.0	NaN	159000.0
2016-12-18	184400.0	156800.0	157100.0	NaN	161800.0
2017-01-08	183800.0	166000.0	165600.0	NaN	168900.0
2017-01-29	188600.0	171600.0	172500.0	NaN	174800.0
2017-02-26	186800.0	174800.0	172000.0	NaN	175800.0
2017-04-23	188500.0	175000.0	175300.0	NaN	177400.0
2017-06-25	192500.0	175900.0	178300.0	NaN	179500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	1	0	0	0	1
2016-03-20	1	0	0	0	1
2016-04-03	2	2	1	0	5
2016-04-17	5	4	5	0	14
2016-05-01	7	4	2	0	13
2016-05-15	7	4	2	0	13
2016-06-19	11	4	4	0	19
2016-08-07	14	7	8	0	29
2016-08-28	13	8	10	0	31
2016-09-04	13	7	10	0	30
2016-09-18	13	12	12	0	37
2016-10-16	15	14	12	0	41
2016-10-30	15	18	14	0	47
2016-11-13	18	22	16	0	56
2016-12-04	15	18	19	0	52
2016-12-18	19	22	23	0	64
2017-01-08	12	15	14	0	41
2017-01-29	15	18	22	0	55
2017-02-26	24	27	25	0	76
2017-04-23	20	26	24	0	70
2017-06-25	14	20	18	0	52

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	10.3%	1	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	5/20 ?	43/18/11	Л	7500000	131 574	8-495-741-8920, 8-925-741-8920	174400	192500	43.0
2	7.77%	1	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	2/18 М	42/18/11	Л	7500000	131 509	8-910-499-6032	178600	192500	42.0
3	-3.7%	1	Белокаменная м. (МЦК)	15п	Краснобогатырская ул.	22	11/18 ?	40/19/10	Л	8000000	140 346	8-925-771-0846	200000	192500	40.0
4	1.73%	1	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	7/20 М	42.6/16.7/10.6	Б	8059578	140 304	8-499-973-1555, 8-916-145-7887	189200	192500	42.6
5	-0.2%	1	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	10/18 ?	42.8/18.6/12	Л	8254733	145 050	8-967-213-7599	192900	192500	42.8
6	-0.2%	1	Преображенская площадь м.	5т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	11/20 М	43/17/11	Б	8300000	144 489	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	193000	192500	43.0
7	-1.5%	1	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	12/20 ?	42.8/18.6/12	Л	8371115	147 095	8-495-137-4923	195600	192500	42.8
8	-3.5%	1	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	15/20 М	42.8/16.8/10.7	Л	8543707	149 810	8-916-939-8844	199600	192500	42.8
9	-3.8%	1	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	14/20 ?	42.7/18.5/12	Л	8550533	149 930	8-495-137-4923	200200	192500	42.7
10	-2.3%	1	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	13/20 ?	43.4/18.7/11.8	Л	8558123	150 063	8-495-137-4923	197200	192500	43.4
11	-2.5%	1	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	9/20 ?	43.4/18.7/11.8	Л	8573935	150 659	8-495-137-4923	197600	192500	43.4
12	-4.2%	1	Преображенская площадь м.	5т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	16/20 ?	42.8/16.8/10.7	Л	8603876	149 779	8-499-955-4627	201000	192500	42.8
13	-4.8%	1	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	17/20 ?	42.8/18.6/12	Л	8660061	151 850	8-495-137-4923	202300	192500	42.8
14	-6.4%	1	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	18/20 ?	42.7/18.5/12	Л	8785023	154 041	8-495-137-4923	205700	192500	42.7
15	1.61%	2	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	22	5/20 М	69/34.3/10.4	Л	11940864	207 871	8-929-665-6665, 8-495-795-0022	173100	175900	69.0
16	-2.9%	2	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	8/20 М	68.7/37.8/10.3	Л	12452911	216 785	8-499-973-1555, 8-916-145-7887	181300	175900	68.7
17	2.33%	2	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	5/20 М	77.4/42.1/11.7	Л	13301530	231 558	8-499-973-1555, 8-916-145-7887	171900	175900	77.4
18	4.02%	2	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	2/18 ?	79.1/43.9/12.8	Л	13373797	234 620	8-967-213-7599	169100	175900	79.1
19	0.86%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	7/20 ?	77.4/31.1/16.6	Л	13495915	237 147	8-495-137-4923	174400	175900	77.4
20	-15.%	2	Белокаменная м. (МЦК)	15п	Краснобогатырская ул.	22	11/18 М	65/34/10	Л	13500000	236 834	8-925-771-0846	207700	175900	65.0
21	0.58%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	6/20 ?	77.4/31.1/16.6	Л	13532709	237 793	8-495-137-4923	174800	175900	77.4
22	2.07%	2	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	4/20 М	79.1/41.8/11.2	Л	13628307	237 246	8-499-973-1555, 8-916-145-7887	172300	175900	79.1
23	1.81%	2	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	3/18 ?	79.1/41.8/11.3	Л	13663273	239 698	8-967-213-7599	172700	175900	79.1
24	1.03%	2	Преображенская площадь м.	5т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	16/18 ?	79.1/43.9/12.8	Л	13768620	241 546	8-967-213-7599	174100	175900	79.1
25	1.16%	2	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	15/18 ?	79.2/41.8/11.3	Л	13768620	241 546	8-967-213-7599	173800	175900	79.2
26	1.03%	2	Преображенская площадь м.	5т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	14/18 ?	79.1/43.9/12.8	Л	13768620	241 546	8-967-213-7599	174100	175900	79.1
27	1.03%	2	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	9/18 ?	79.1/43.9/12.8	Л	13768620	241 546	8-967-213-7599	174100	175900	79.1
28	-1.1%	2	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	11/20 ?	77.4/31.1/16.6	Л	13768832	241 550	8-967-213-7599	177900	175900	77.4
29	-2.2%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	10/20 ?	77.4/31.1/16.6	Л	13925368	244 175	8-495-137-4923	179900	175900	77.4
30	-3.3%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	13/20 ?	77.4/31.1/16.6	Л	14079072	246 870	8-495-137-4923	181900	175900	77.4
31	-7.1%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	19/20 ?	77.4/31.1/16.6	Л	14662229	257 641	8-495-137-4923	189400	175900	77.4
32	-6.4%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	12/20 ?	79.1/43.9/12.8	Л	14872575	260 913	8-495-137-4923	188000	175900	79.1
33	-9.6%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	17/20 ?	79.1/43.9/12.8	Л	15389497	269 848	8-495-137-4923	194600	175900	79.1
34	-10.%	2	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	18/20 ?	79.1/43.9/12.8	Л	15492881	271 661	8-495-137-4923	195900	175900	79.1
35	5.64%	3	Преображенская площадь м.	5т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	2/20 М	93/56/11	2Б	15700000	273 311	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	168800	178300	93.0
36	4.2%	3	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	9/20 М	92.9/56/12	2Л	15900000	278 799	8-916-612-2075	171200	178300	92.9
37	2.54%	3	Белокаменная м. (МЦК)	15п	Краснобогатырская ул.	22	11/18 М	92/56/12	2Л	16000000	280 692	8-925-771-0846	173900	178300	92.0
38	1.55%	3	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	8/20 М	92.9/55.3/10.8	2Л	16314701	284 012	8-499-973-1555, 8-916-145-7887	175600	178300	92.9
39	-1.9%	3	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	10/20 М	92.9/56/12	2Л	16900000	296 334	8-910-499-6032	181900	178300	92.9
40	3.81%	3	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	5/20 М	99.8/54.3/13.6	БЛ	17144590	298 459	8-499-973-1555, 8-916-145-7887	171800	178300	99.8
41	2.32%	3	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	7/20 М	99.8/54.3/13.6	2Л	17395136	302 821	8-499-973-1555, 8-916-145-7887	174300	178300	99.8
42	-3.0%	3	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	4/20 М	95.1/56/12	2Л	17500000	306 854	8-910-499-6032	184000	178300	95.1
43	-3.1%	3	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	17/20 М	95/56/12	?	17500000	306 854	8-910-499-6032	184200	178300	95.0
44	-5.8%	3	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	16/20 ?	92.9/52.3/14.6	2Л	17594606	308 513	8-495-137-4923	189400	178300	92.9
45	-5.0%	3	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	22К2	17/18 М-К	95/58/16	-	17850000	310 739	8-925-844-6090	187900	178300	95.0
46	-5.0%	3	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	22	17/18 ?	95/58/16	?	17850000	310 739	8-925-844-6090	187900	178300	95.0
47	-2.2%	3	Преображенская площадь м.	3т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	12/20 М	99.8/55/13.6	БЛ	18202000	316 867	8-917-519-2873, 8-495-926-1278	182400	178300	99.8
48	-4.5%	3	Преображенская площадь м.	4т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	14/20 М	99.8/54/13.6	Л	18639320	324 480	8-495-933-0940, 8-903-724-2116	186800	178300	99.8
49	-4.8%	3	Преображенская площадь м.	15п	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	13/20 ?	99.8/54.4/13.6	2Л	18696644	328 000	8-967-213-7599	187300	178300	99.8
50	-6.1%	3	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	15/20 ?	99.8/57.4/11.7	2Л	18954783	332 363	8-495-137-4923	189900	178300	99.8
51	-7.9%	3	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	18/20 ?	99.8/57.4/11.7	2Л	19341992	339 872	8-495-137-4923	193800	178300	99.8
52	-12.%	3	Преображенская площадь м.	10т	Краснобогатырская ул.	ВЛ28	19/20 ?	99.8/57.4/11.7	2Л	20265798	356 105	8-495-137-4923	203100	178300	99.8

07 августа 2017