ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 06.08.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -9.17% | -25.6% | -8.46% | -8.46% | -9.55% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 414800руб | средняя цена за метр по району | 242700руб | Будущая прибыль за год | -19.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
| 2017-02-26 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-04-23 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-06-25 | 414800.0 | 330500.0 | 406600.0 | 406600.0 | 402500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
| 2017-02-26 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-04-23 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-06-25 | 2 | 6 | 14 | 25 | 47 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.3% | 1 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 59.6/49/8 | - | 22000000 | 385 951 | 8-925-233-0069, 8-495-135-2204 | 369100 | 414800 | 59.6 |
| 2 | 1.16% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 9/44 М | 75/55/10 | - | 24500000 | 432 746 | 8-495-795-1672, 8-925-080-1180 | 326700 | 330500 | 75.0 |
| 3 | 1.16% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 21/44 М | 75/55/10 | - | 24500000 | 429 809 | 8-495-795-1672, 8-925-080-1180 | 326700 | 330500 | 75.0 |
| 4 | 8.39% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М | 82/50/10 | - | 25000000 | 438 581 | 8-926-221-3246, 8-915-273-8810 | 304900 | 330500 | 82.0 |
| 5 | 4.63% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 28/43 М | 82/50/? | - | 25900000 | 454 370 | 8-925-080-1180, 8-495-795-1672 | 315900 | 330500 | 82.0 |
| 6 | 28.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/43 М | 82/50/9 | Л | 26000000 | 458 654 | 8-915-273-8810 | 317100 | 406600 | 82.0 |
| 7 | -4.4% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 81.8/?/? | ? | 28293900 | 500 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 345900 | 330500 | 81.8 |
| 8 | -19.% | 1 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 27/43 М-К | 55/40/? | Л | 28501000 | 500 000 | 8-925-740-3238 | 518200 | 414800 | 55.0 |
| 9 | -33.% | 2 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 17/42 М | 66/58/8 | Б | 33000000 | 578 927 | 8-929-560-6236, 8-495-008-1269 | 500000 | 330500 | 66.0 |
| 10 | 38.4% | 3 | Филевский парк м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 6/44 М | 160/80/25 | ? | 47000000 | 824 532 | 8-909-902-0090 | 293800 | 406600 | 160.0 |
| 11 | -1.1% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/43 М-К | 124/80/24 | 2Л | 51000000 | 894 705 | 8-915-425-9339 | 411300 | 406600 | 124.0 |
| 12 | 10.4% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 18/44 М | 148/78/21 | Л | 54500000 | 961 410 | 8-906-775-8764, 8-926-521-0546 | 368200 | 406600 | 148.0 |
| 13 | 5.28% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 28/43 М-К | 145/75/20 | Б | 56000000 | 982 422 | 8-985-847-1292, 8-495-374-6288 | 386200 | 406600 | 145.0 |
| 14 | -5.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 15/44 М | 134/?/? | - | 57500000 | 1 014 562 | 8-926-848-8098 | 429100 | 406600 | 134.0 |
| 15 | -10.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 26/43 М-К | 130.3/82/18.3 | Л | 59000000 | 1 041 029 | 8-916-588-0434 | 452800 | 406600 | 130.3 |
| 16 | -20.% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 14/44 М | 123/?/? | - | 63000000 | 1 105 224 | 8-495-401-7817 | 512200 | 406600 | 123.0 |
| 17 | 21.3% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 194/100/25 | 2Л | 65000000 | 1 140 311 | 8-985-911-2603 | 335100 | 406600 | 194.0 |
| 18 | 17.3% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 193.3/?/? | ? | 67000000 | 1 184 001 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 346600 | 406600 | 193.3 |
| 19 | -18.% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М | 136/110/20 | - | 67938240 | 1 200 000 | 8-985-782-0694, 8-495-788-0335 | 499500 | 406600 | 136.0 |
| 20 | 20.8% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 5/43 М | 205/138/24 | ? | 69000000 | 1 210 484 | 8-925-525-5537 | 336600 | 406600 | 205.0 |
| 21 | 5.72% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М-К | 182/96.7/13.5 | БЛ | 70000000 | 1 228 027 | 8-495-411-7111, 8-903-133-7202 | 384600 | 406600 | 182.0 |
| 22 | -13.% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 М | 150/83/18 | - | 70734750 | 1 250 000 | 8-926-170-5202, 8-495-924-3833 | 471600 | 406600 | 150.0 |
| 23 | 12.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 196/116/20 | ? | 71000000 | 1 245 570 | 8-903-180-8832 | 362200 | 406600 | 196.0 |
| 24 | 14.7% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 212.4/?/? | ? | 75261774 | 1 330 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 354300 | 406600 | 212.4 |
| 25 | 1.78% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 13/44 М | 194/107/15 | - | 77500000 | 1 359 601 | 8-985-226-7892 | 399500 | 406600 | 194.0 |
| 26 | 6.11% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 14/44 М | 214/120/60 | БЛ | 82000000 | 1 448 374 | 8-903-003-7252 | 383200 | 406600 | 214.0 |
| 27 | -4.3% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 М | 200/129/16.5 | 3Л | 85000000 | 1 499 787 | 8-903-798-1092 | 425000 | 406600 | 200.0 |
| 28 | -7.5% | 3 | Филевский парк м. | 3т | Давыдковская ул. | 3 | 25/44 М | 200/115/30 | Б | 88000000 | 1 554 353 | 8-985-782-0694, 8-495-788-0335 | 440000 | 406600 | 200.0 |
| 29 | 5.81% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 11/44 М | 229/135.6/38.8 | 3Л | 88000000 | 1 554 353 | 8-916-933-0203 | 384300 | 406600 | 229.0 |
| 30 | -8.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 3/25 М | 198/110/20 | - | 88000000 | 1 552 368 | 8-495-585-8885, 8-925-585-8885 | 444400 | 406600 | 198.0 |
| 31 | -14.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10т | Давыдковская ул. | 3 | 6/43 К | 194/160/15 | ? | 92000000 | 1 613 978 | 8-495-620-9380 | 474200 | 406600 | 194.0 |
| 32 | 12.1% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 М-К | 262/123/55.7 | Б | 95000000 | 1 676 233 | 8-926-564-5140 | 362600 | 406600 | 262.0 |
| 33 | 14.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 267/180/30 | 2Л | 95000000 | 1 676 233 | 8-903-798-1092 | 355800 | 406600 | 267.0 |
| 34 | -4.6% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 24/43 М | 258/130/21.6 | - | 110000000 | 1 929 757 | 8-495-730-5556 | 426400 | 406600 | 258.0 |
| 35 | -23.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/43 М | 210/154/? | Л | 111153900 | 1 950 000 | 8-965-263-1176 | 529300 | 406600 | 210.0 |
| 36 | -28.% | 4 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 33/43 М | 196/135/15 | 2Л | 111723920 | 1 960 000 | 8-495-120-1199 | 570000 | 406600 | 196.0 |
| 37 | -16.% | 4 | Кутузовская м. | 10т | Давыдковская ул. | 3 | ?/44 М | 230/150/15 | ? | 112000000 | 1 964 843 | 8-499-703-3433 | 487000 | 406600 | 230.0 |
| 38 | -35.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М-К | 179.4/?/? | ? | 113175600 | 2 000 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 630900 | 406600 | 179.4 |
| 39 | -25.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/35 М-К | 210/82/38 | - | 114004000 | 2 000 000 | 8-499-110-8902 | 542900 | 406600 | 210.0 |
| 40 | -30.% | 3 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М | 195/110/60 | - | 114004000 | 2 000 000 | 8-903-150-8087, 8-495-797-7074 | 584600 | 406600 | 195.0 |
| 41 | -35.% | 5 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М-К | 180/128/? | - | 114004000 | 2 000 000 | 8-495-120-1199 | 633400 | 406600 | 180.0 |
| 42 | -35.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 28/45 М | 190/150/14 | 4Л | 120000000 | 2 105 189 | 8-929-977-1504, 8-495-740-2348 | 631600 | 406600 | 190.0 |
| 43 | -11.% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 ? | 273/?/? | ? | 125404400 | 2 200 000 | 8-926-985-3297 | 459400 | 406600 | 273.0 |
| 44 | -40.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М-К | 195.1/?/? | ? | 132415452 | 2 340 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 678700 | 406600 | 195.1 |
| 45 | -16.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 41/44 М | 275/150/17 | 2Л | 133830147 | 2 365 000 | 8-925-518-8102, 8-499-397-8100 | 486700 | 406600 | 275.0 |
| 46 | -37.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 20/43 ? | 210/150/? | ? | 135810720 | 2 400 000 | 8-925-589-7245 | 646700 | 406600 | 210.0 |
| 47 | -63.% | 6 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/35 ? | 410/?/? | Б | 453500800 | 8 000 000 | 8-926-906-0110 | 1106100 | 406600 | 410.0 |
07 августа 2017