ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.36% | -16.65% | нет данных | нет данных | -3.72% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 483600руб | средняя цена за метр по району | 499100руб | Будущая прибыль за год | 1.14% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 434400.0 | 447000.0 | 428000.0 | 428000.0 | 433300.0 |
| 2015-12-05 | 426900.0 | 444200.0 | 433300.0 | 433300.0 | 433400.0 |
| 2015-12-12 | 436900.0 | 459400.0 | 440000.0 | 440000.0 | 442700.0 |
| 2015-12-19 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2015-12-26 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-10 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-23 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-02-07 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-02-21 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-06 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-20 | 445100.0 | 460900.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450100.0 |
| 2016-04-03 | 445100.0 | 470100.0 | 449400.0 | 449400.0 | 452800.0 |
| 2016-04-17 | 459300.0 | 470800.0 | 432100.0 | 432100.0 | 446200.0 |
| 2016-05-01 | 457400.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483500.0 |
| 2016-05-15 | 457200.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483400.0 |
| 2016-06-19 | 454700.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 481600.0 |
| 2016-08-07 | 464100.0 | 468200.0 | 453400.0 | 453400.0 | 460800.0 |
| 2016-08-28 | 463300.0 | 466800.0 | 453600.0 | 453600.0 | 460200.0 |
| 2016-09-04 | 461900.0 | 466900.0 | 453600.0 | 453600.0 | 459700.0 |
| 2016-09-18 | 461500.0 | 466900.0 | 460300.0 | 460300.0 | 462200.0 |
| 2016-10-16 | 457200.0 | 466900.0 | 461000.0 | 461000.0 | 461000.0 |
| 2016-10-30 | 458400.0 | 466100.0 | 466300.0 | 466300.0 | 463500.0 |
| 2016-11-13 | 459400.0 | 467100.0 | 465500.0 | 465500.0 | 464200.0 |
| 2016-12-04 | 459400.0 | 462600.0 | 463700.0 | 463700.0 | 462300.0 |
| 2016-12-18 | 468400.0 | 474200.0 | 467800.0 | 467800.0 | 469500.0 |
| 2017-01-08 | 476600.0 | 474200.0 | 494900.0 | 494900.0 | 485300.0 |
| 2017-01-29 | 480000.0 | 473700.0 | 473900.0 | 473900.0 | 475300.0 |
| 2017-02-26 | 478200.0 | 456100.0 | 448300.0 | 448300.0 | 454200.0 |
| 2017-04-23 | 462300.0 | 430800.0 | 442000.0 | 442000.0 | 444500.0 |
| 2017-06-25 | 483600.0 | 453900.0 | 458100.0 | 458100.0 | 463700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 12.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2016-04-17 | 8.0 | 5.0 | 7.0 | 3.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-10-16 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-10-30 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-11-13 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-04 | 12.0 | 10.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-18 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 5.0 | 38.0 |
| 2017-01-08 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 10.0 | 9.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2017-02-26 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 6.0 | 31.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-06-25 | 9.0 | 6.0 | 8.0 | 8.0 | 31.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 190.% | 1 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 160/37/15 | ? | 26618000 | 469 556 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 166400 | 483600 | 160.0 |
| 2 | 190.% | 1 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 160/37/15 | ? | 26618000 | 469 556 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 166400 | 483600 | 160.0 |
| 3 | -8.5% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 56/?/? | - | 29615040 | 522 425 | 8-925-324-3294, 8-495-132-3650 | 528800 | 483600 | 56.0 |
| 4 | 0.1% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 ? | 62/?/? | - | 29950650 | 528 346 | 8-495-151-9348 | 483100 | 483600 | 62.0 |
| 5 | -4.9% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 М | 61.6/?/? | ? | 31324000 | 552 572 | 8-495-532-5678 | 508500 | 483600 | 61.6 |
| 6 | 11.8% | 1 | Третьяковская м. | 9п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 ? | 85.2/45/? | - | 36825570 | 649 623 | 8-495-777-8998 | 432200 | 483600 | 85.2 |
| 7 | 10.9% | 2 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 106/44/20 | Л | 43364000 | 764 964 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 409100 | 453900 | 106.0 |
| 8 | 10.9% | 2 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 106/44/20 | Л | 43364000 | 764 964 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 409100 | 453900 | 106.0 |
| 9 | -15.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 82.7/43.6/10 | - | 44576127 | 787 353 | 8-495-134-6799 | 539000 | 453900 | 82.7 |
| 10 | 16.3% | 2 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 139/83/15 | ? | 54212000 | 956 329 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 390000 | 453900 | 139.0 |
| 11 | 16.3% | 2 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 139/83/15 | ? | 54212000 | 956 329 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 390000 | 453900 | 139.0 |
| 12 | 11.2% | 4 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 146/82/18 | - | 60135200 | 1 060 818 | 8-495-135-2204 | 411900 | 458100 | 146.0 |
| 13 | 9.86% | 3 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 ? | 144.4/87/14 | - | 60210468 | 1 063 504 | 8-926-205-3023 | 417000 | 458100 | 144.4 |
| 14 | 1.56% | 2 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 ? | 140/?/? | - | 62557704 | 1 103 552 | 8-495-151-2489 | 446800 | 453900 | 140.0 |
| 15 | 10.5% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 2/6 М | 146/?/? | ? | 63847260 | 1 126 300 | 8-495-241-4500 | 437300 | 483600 | 146.0 |
| 16 | 2.37% | 5 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 144.4/?/? | - | 64616112 | 1 141 321 | 8-495-660-9393 | 447500 | 458100 | 144.4 |
| 17 | 12.5% | 3 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 160/70/19 | Л | 65100000 | 1 148 399 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 406900 | 458100 | 160.0 |
| 18 | 12.5% | 3 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 160/70/19 | Л | 65100000 | 1 148 399 | 8-925-771-9801, 8-495-777-0032 | 406900 | 458100 | 160.0 |
| 19 | 0.09% | 3 | Новокузнецкая м. | 6п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 ? | 145.2/87/14 | - | 66450780 | 1 173 727 | 8-926-205-3023 | 457700 | 458100 | 145.2 |
| 20 | 4.5% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 145.3/?/? | ? | 67235396 | 1 186 069 | 8-495-241-4500 | 462700 | 483600 | 145.3 |
| 21 | -3.1% | 5 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 143.9/?/? | - | 68051029 | 1 201 992 | 8-495-660-9393 | 472900 | 458100 | 143.9 |
| 22 | -4.1% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 5/6 М | 144.9/?/? | ? | 69261000 | 1 221 802 | 8-495-532-5678 | 478000 | 458100 | 144.9 |
| 23 | -8.0% | 5 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 143.8/?/? | - | 71659854 | 1 265 735 | 8-495-660-9393 | 498300 | 458100 | 143.8 |
| 24 | -4.9% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 5/6 М | 144.9/?/? | ? | 73681650 | 1 299 784 | 8-495-241-4500 | 508500 | 483600 | 144.9 |
| 25 | -9.9% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 144.9/72.5/10 | - | 73681650 | 1 299 784 | 8-495-134-6799 | 508500 | 458100 | 144.9 |
| 26 | -6.1% | 4 | Третьяковская м. | 9п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 ? | 158.6/100/? | - | 77422176 | 1 365 769 | 8-495-777-8998 | 488200 | 458100 | 158.6 |
| 27 | -8.0% | 4 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 158.9/77.6/10 | - | 79184637 | 1 398 646 | 8-495-134-6799 | 498300 | 458100 | 158.9 |
| 28 | -11.% | 4 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 158.4/89/18 | - | 82157300 | 1 449 299 | 8-495-135-2204 | 518700 | 458100 | 158.4 |
| 29 | -11.% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 6/6 ? | 158.4/81/9 | Л | 82157328 | 1 449 300 | 8-499-678-0830 | 518700 | 458100 | 158.4 |
| 30 | -35.% | 3 | Новокузнецкая м. | 2т | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 126/?/? | Л | 88988000 | 1 569 797 | 8-499-678-0830 | 706300 | 458100 | 126.0 |
| 31 | -41.% | 5 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 124.2/?/? | - | 96628221 | 1 706 754 | 8-495-660-9393 | 778000 | 458100 | 124.2 |
22 июня 2017