ЖК Михайлова 31 .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	139600руб	средняя цена за метр по району	149300руб	Будущая прибыль за год	0.42%
Рекомендация	Держать

Район ЮВАО
ЖК «Михайлова, 31» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская» (строится), и ж/д станции «Плющево», а также в непосредственной близости к лесопарковой зоне — «Кусковскому лесопарку».
Застройщик Ingrad
Ключи 1 квартал 2020 года
метро Рязанский проспект 18 мин пешком

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2017-01-08	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-01-29	140000.0	NaN	NaN	NaN	140000.0
2017-02-26	143200.0	NaN	NaN	NaN	143200.0
2017-04-23	139400.0	127900.0	129800.0	NaN	131600.0
2017-06-25	139600.0	127700.0	129600.0	NaN	131500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	0	0	0	0	0
2017-01-08	1	0	0	0	1
2017-01-29	1	0	0	0	1
2017-02-26	2	0	0	0	2
2017-04-23	17	17	17	0	51
2017-06-25	17	17	17	0	51

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	22.5%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/12 М-К	39.5/14.3/10.4	Л	4500000	78 905	8-495-925-5097, 8-985-888-6779	113900	139600	39.5
2	13.5%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	4/19 ?	52/19.9/14.7	Л	6396000	110 771	8-495-134-9081	123000	139600	52.0
3	16.4%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	2/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7243200	125 443	8-495-134-9081	119900	139600	60.4
4	15.0%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	3/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7333740	127 668	8-495-134-9081	121400	139600	60.4
5	14.6%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	6/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7357884	127 430	8-495-134-9081	121800	139600	60.4
6	14.4%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	7/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7369956	127 639	8-495-134-9081	122000	139600	60.4
7	14.2%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	8/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7382028	128 509	8-495-134-9081	122200	139600	60.4
8	14.0%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	9/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7394100	128 719	8-495-134-9081	122400	139600	60.4
9	13.8%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	10/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7406172	128 266	8-495-134-9081	122600	139600	60.4
10	13.5%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	14/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	7424280	128 579	8-495-134-9081	122900	139600	60.4
11	1.91%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	12/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8275235	143 317	8-495-134-9081	137000	139600	60.4
12	1.91%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	13/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8275235	143 317	8-495-134-9081	137000	139600	60.4
13	1.91%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	11/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8275235	143 317	8-495-134-9081	137000	139600	60.4
14	-0.3%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	17/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8459937	146 516	8-495-134-9081	140100	139600	60.4
15	-0.3%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	18/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8459937	147 274	8-495-134-9081	140100	139600	60.4
16	-0.3%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	15/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8459937	148 341	8-495-134-9081	140100	139600	60.4
17	-0.3%	1	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	16/19 ?	60.4/17.7/25.3	2Б	8459937	148 656	8-495-134-9081	140100	139600	60.4
18	3.32%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	10/19 ?	68.9/29.7/19.8	Л	8514670	147 464	8-495-134-9081	123600	127700	68.9
19	3.32%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	8/19 ?	68.9/29.7/19.8	Л	8514670	147 464	8-495-134-9081	123600	127700	68.9
20	3.32%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	12/19 ?	68.9/29.7/19.8	Л	8514670	147 464	8-495-134-9081	123600	127700	68.9
21	-1.7%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	14/19 ?	68.9/29.7/19.8	Л	8952334	155 043	8-495-134-9081	129900	127700	68.9
22	0.88%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	13/19 ?	77.6/37.6/22.8	Л	9821569	170 098	8-495-134-9081	126600	127700	77.6
23	-5.5%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	15/19 ?	73.5/31.4/15.8	2Л	9933342	174 177	8-495-134-9081	135100	127700	73.5
24	-1.3%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	18/19 ?	77.6/37.6/22.8	Л	10047443	174 009	8-495-134-9081	129500	127700	77.6
25	11.0%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	2/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10071700	174 430	8-495-134-9081	115000	127700	87.6
26	-3.3%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	11/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	10194430	176 555	8-495-134-9081	132100	127700	77.2
27	9.16%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	3/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10246860	177 463	8-495-134-9081	117000	127700	87.6
28	8.69%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	4/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10290650	178 221	8-495-134-9081	117500	127700	87.6
29	8.23%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10334440	178 980	8-495-134-9081	118000	127700	87.6
30	7.77%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	6/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10378230	179 738	8-495-134-9081	118500	127700	87.6
31	7.32%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	7/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10422020	180 497	8-495-134-9081	119000	127700	87.6
32	-5.5%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	17/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	10430723	180 647	8-495-134-9081	135100	127700	77.2
33	-5.5%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	16/19 ?	77.2/38.8/16.3	Л	10430723	180 647	8-495-134-9081	135100	127700	77.2
34	15.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	2/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	10874080	188 326	8-495-134-9081	112000	129600	97.1
35	2.5%	2	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	9/12 ?	87.6/41.9/21.5	2Л	10912468	188 991	8-495-134-9081	124600	127700	87.6
36	12.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	3/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	11165350	193 370	8-495-134-9081	115000	129600	97.1
37	11.7%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	4/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	11262440	195 052	8-495-134-9081	116000	129600	97.1
38	10.8%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	6/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	11359530	196 733	8-495-134-9081	117000	129600	97.1
39	10.3%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	7/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	11408075	197 574	8-495-134-9081	117500	129600	97.1
40	6.95%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	5/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	11768085	203 809	8-495-134-9081	121200	129600	97.1
41	4.44%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	9/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12050617	208 702	8-495-134-9081	124100	129600	97.1
42	4.44%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	11/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12050617	208 702	8-495-134-9081	124100	129600	97.1
43	4.44%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	10/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12050617	208 702	8-495-134-9081	124100	129600	97.1
44	4.44%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	8/12 ?	97.1/57.9/17.4	2Л	12050617	208 702	8-495-134-9081	124100	129600	97.1
45	-3.6%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	13/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13038498	225 811	8-495-134-9081	134600	129600	96.9
46	-3.6%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	12/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13038498	225 811	8-495-134-9081	134600	129600	96.9
47	-5.8%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	16/19 ?	95.2/50.2/14	Л	13099389	226 865	8-495-134-9081	137600	129600	95.2
48	-5.8%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	15/19 ?	95.2/50.2/14	Л	13099389	226 865	8-495-134-9081	137600	129600	95.2
49	-5.8%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	17/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13334951	230 945	8-495-134-9081	137600	129600	96.9
50	-5.8%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	14/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13334951	230 945	8-495-134-9081	137600	129600	96.9
51	-5.8%	3	Рязанский проспект м.	15п	Михайлова ул.	31	18/19 ?	96.9/58.1/17.1	2Л	13334951	230 945	8-495-134-9081	137600	129600	96.9

22 июня 2017