ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
232100руб |
средняя цена за метр по району |
215200руб |
Будущая прибыль за год |
-9.14% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2017-01-08 |
151600.0 |
174900.0 |
171800.0 |
171800.0 |
169100.0 |
2017-01-29 |
239200.0 |
222900.0 |
215200.0 |
215200.0 |
220100.0 |
2017-02-26 |
178100.0 |
189300.0 |
188300.0 |
188300.0 |
186800.0 |
2017-04-23 |
241900.0 |
225200.0 |
208500.0 |
208500.0 |
223000.0 |
2017-06-25 |
232100.0 |
222600.0 |
209000.0 |
NaN |
219600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2017-01-08 |
37.0 |
38.0 |
34.0 |
20.0 |
129.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
8.0 |
12.0 |
1.0 |
26.0 |
2017-02-26 |
39.0 |
40.0 |
34.0 |
19.0 |
132.0 |
2017-04-23 |
12.0 |
11.0 |
8.0 |
1.0 |
32.0 |
2017-06-25 |
16.0 |
18.0 |
13.0 |
0.0 |
47.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-6.6% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107к3 |
11/25 М-К |
39/18/10 |
2Л |
9700000 |
170 169 |
8-495-723-7323, 8-963-679-3313 |
248700 |
232100 |
39.0 |
2 |
1.68% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107к3 |
9/21 М |
46/19.4/10 |
Л |
10500000 |
181 847 |
8-926-903-1700, 8-916-057-1503 |
228300 |
232100 |
46.0 |
3 |
13.2% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
2/22 ? |
55/23/17 |
Л |
11275000 |
195 269 |
8-495-201-7370 |
205000 |
232100 |
55.0 |
4 |
-2.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107к3 |
5/21 М |
52/30/10 |
Л |
11900000 |
206 093 |
8-916-715-5363 |
228800 |
222600 |
52.0 |
5 |
5.74% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
16/22 ? |
58.4/23/16.9 |
Л |
12818800 |
222 006 |
8-495-201-7370 |
219500 |
232100 |
58.4 |
6 |
5.5% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
13/20 ? |
58.6/21/13.6 |
Л |
12892000 |
223 274 |
8-495-201-7370 |
220000 |
232100 |
58.6 |
7 |
-2.2% |
2 |
Калужская м. |
7т |
Ленинский пр-т |
107к3 |
15/21 М |
62.8/31/8.2 |
Б |
14300000 |
250 868 |
8-909-967-4489 |
227700 |
222600 |
62.8 |
8 |
-22.% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
12п |
Ленинский пр-т |
107к3 |
13/21 М-К |
52/24/11 |
Л |
14900000 |
261 394 |
8-495-974-2224, 8-909-641-6589 |
286500 |
222600 |
52.0 |
9 |
8.41% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
21/22 М-К |
70.3/30/17 |
Л |
15050000 |
264 026 |
8-499-112-3559 |
214100 |
232100 |
70.3 |
10 |
-7.1% |
2 |
Калужская м. |
10т |
Ленинский пр-т |
107 |
12/22 М |
63.4/31/14 |
Л |
15200000 |
266 657 |
8-914-158-2968 |
239700 |
222600 |
63.4 |
11 |
-12.% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107к3 |
14/21 М |
60/33/11 |
БЛ |
15300000 |
269 962 |
8-926-535-0565 |
255000 |
222600 |
60.0 |
12 |
-7.3% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
9/20 М-К |
62.7/29.2/14.5 |
Л |
15700000 |
275 429 |
8-499-112-3559 |
250400 |
232100 |
62.7 |
13 |
-9.5% |
1 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
7/20 ? |
62.7/60.6/14.5 |
Л |
16082550 |
282 140 |
8-495-134-6879 |
256500 |
232100 |
62.7 |
14 |
-6.2% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107к3 |
8/21 М |
73.1/39/8.5 |
БЛ |
16300000 |
282 296 |
8-926-117-0917 |
223000 |
209000 |
73.1 |
15 |
-11.% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
3/20 ? |
62.7/29/14.5 |
Л |
16427400 |
284 502 |
8-495-201-7370 |
262000 |
232100 |
62.7 |
16 |
-1.9% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
8/22 ? |
70.2/29/16.9 |
Л |
16613700 |
287 729 |
8-495-201-7370 |
236700 |
232100 |
70.2 |
17 |
-3.6% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
10/22 ? |
70.1/29/16.9 |
Л |
16894100 |
292 585 |
8-495-201-7370 |
241000 |
232100 |
70.1 |
18 |
-4.9% |
1 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
18/? ? |
69.8/67.8/16.9 |
Л |
17041670 |
298 966 |
8-495-134-6879 |
244200 |
232100 |
69.8 |
19 |
-5.2% |
1 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
12/? ? |
70/68/16.9 |
Л |
17150000 |
297 017 |
8-495-134-6879 |
245000 |
232100 |
70.0 |
20 |
14.1% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
4/20 ? |
89.8/43/15 |
Л |
17511000 |
303 269 |
8-495-201-7370 |
195000 |
222600 |
89.8 |
21 |
-7.5% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
15/22 ? |
69.9/29/16.9 |
Л |
17544900 |
303 856 |
8-495-201-7370 |
251000 |
232100 |
69.9 |
22 |
10.3% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
6/20 ? |
89/46/21 |
Л |
17953650 |
310 935 |
8-495-201-7370 |
201700 |
222600 |
89.0 |
23 |
-10.% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
19/22 ? |
69.9/29/16.9 |
Л |
18078200 |
313 092 |
8-495-201-7370 |
258600 |
232100 |
69.9 |
24 |
-11.% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
20/22 ? |
69.7/29/16.9 |
Л |
18191700 |
315 058 |
8-495-201-7370 |
261000 |
232100 |
69.7 |
25 |
-5.8% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
11/20 М-К |
89.7/46/15 |
Л |
21200000 |
371 917 |
8-499-112-3559 |
236300 |
222600 |
89.7 |
26 |
-1.0% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
2/22 ? |
96.5/52/16.9 |
Л |
21712500 |
376 034 |
8-495-201-7370 |
225000 |
222600 |
96.5 |
27 |
-21.% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
19/20 ? |
80.5/42/11 |
Л |
22862000 |
395 942 |
8-495-201-7370 |
284000 |
222600 |
80.5 |
28 |
6.02% |
2 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
13/? ? |
109.3/107.3/16.9 |
Л |
22947535 |
402 574 |
8-495-134-6879 |
210000 |
222600 |
109.3 |
29 |
10.0% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
2/20 ? |
122/70/21 |
Л |
23180000 |
401 449 |
8-495-201-7370 |
190000 |
209000 |
122.0 |
30 |
-2.6% |
2 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
14/20 ? |
102.4/99.8/12.5 |
Л |
23408640 |
410 663 |
8-495-134-6879 |
228600 |
222600 |
102.4 |
31 |
3.51% |
2 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
16/? ? |
109.3/107.3/16.9 |
Л |
23504965 |
412 353 |
8-495-134-6879 |
215000 |
222600 |
109.3 |
32 |
1.89% |
2 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
18/? ? |
109.2/107.2/16.9 |
Л |
23854740 |
418 490 |
8-495-134-6879 |
218400 |
222600 |
109.2 |
33 |
0.77% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
7/22 М-К |
109.1/55/17 |
Л |
24100000 |
422 792 |
8-499-112-3559 |
220900 |
222600 |
109.1 |
34 |
6.37% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
6/20 ? |
126.3/74/17.4 |
Л |
24817950 |
429 817 |
8-495-201-7370 |
196500 |
209000 |
126.3 |
35 |
-1.1% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
16/20 ? |
120.5/70/20.3 |
Л |
25485750 |
441 382 |
8-495-201-7370 |
211500 |
209000 |
120.5 |
36 |
-10.% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
17/22 М |
103.1/59.1/18.3 |
2Л |
25500000 |
449 834 |
8-925-517-4525, 8-925-050-7788 |
247300 |
222600 |
103.1 |
37 |
-2.5% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
18/20 ? |
120.3/70/21 |
Л |
25804350 |
446 900 |
8-495-201-7370 |
214500 |
209000 |
120.3 |
38 |
-7.8% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
10/22 ? |
109.3/52/16.9 |
Л |
26389500 |
457 034 |
8-495-201-7370 |
241400 |
222600 |
109.3 |
39 |
-3.2% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
19/20 ? |
123/70/20.3 |
Л |
26568000 |
460 125 |
8-495-201-7370 |
216000 |
209000 |
123.0 |
40 |
-11.% |
2 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
15/22 ? |
109.3/52/16.9 |
Л |
27434300 |
477 586 |
8-495-201-7370 |
251000 |
222600 |
109.3 |
41 |
2.48% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
11/20 М-К |
136.3/76/18.5 |
Л |
27800000 |
487 702 |
8-499-112-3559 |
204000 |
209000 |
136.3 |
42 |
2.31% |
3 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
3/20 ? |
136.3/133.4/17.9 |
Л |
27846090 |
488 511 |
8-495-134-6879 |
204300 |
209000 |
136.3 |
43 |
0.54% |
3 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
5/20 ? |
137.8/135/20.3 |
Л |
28648620 |
502 590 |
8-495-134-6879 |
207900 |
209000 |
137.8 |
44 |
-1.1% |
3 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
7/20 ? |
137.8/135/20.3 |
Л |
29144700 |
511 439 |
8-495-134-6879 |
211500 |
209000 |
137.8 |
45 |
-7.4% |
3 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
15/20 ? |
131.2/129/20.3 |
Л |
29638080 |
519 948 |
8-495-134-6879 |
225900 |
209000 |
131.2 |
46 |
-2.8% |
3 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107 |
9/20 ? |
137.8/135/20.3 |
Л |
29640780 |
519 995 |
8-495-134-6879 |
215100 |
209000 |
137.8 |
47 |
-15.% |
3 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107 |
13/20 ? |
131.2/76/20.3 |
Л |
32406400 |
569 436 |
8-495-201-7370 |
247000 |
209000 |
131.2 |
22 июня 2017