ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год нет данных нет данных нет данных нет данных нет данных
Средняя цена за метр по ЖК 232100руб средняя цена за метр по району 215200руб Будущая прибыль за год -9.14%
Рекомендация Продавать

Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест

Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-17 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-01 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-15 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-16 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-30 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-11-13 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-12-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-12-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2017-01-08 151600.0 174900.0 171800.0 171800.0 169100.0
2017-01-29 239200.0 222900.0 215200.0 215200.0 220100.0
2017-02-26 178100.0 189300.0 188300.0 188300.0 186800.0
2017-04-23 241900.0 225200.0 208500.0 208500.0 223000.0
2017-06-25 232100.0 222600.0 209000.0 NaN 219600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-05 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-12 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-19 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-26 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-01-10 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-01-23 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-02-07 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-02-21 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-03-06 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-03-20 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-04-03 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-04-17 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-05-01 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-05-15 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-06-19 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-08-07 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-08-28 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-09-04 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-09-18 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-10-16 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-10-30 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-11-13 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-12-04 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-12-18 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2017-01-08 37.0 38.0 34.0 20.0 129.0
2017-01-29 5.0 8.0 12.0 1.0 26.0
2017-02-26 39.0 40.0 34.0 19.0 132.0
2017-04-23 12.0 11.0 8.0 1.0 32.0
2017-06-25 16.0 18.0 13.0 0.0 47.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -6.6% 1 Проспект Вернадского м. 10п Ленинский пр-т 107к3 11/25 М-К 39/18/10 9700000 170 169 8-495-723-7323, 8-963-679-3313 248700 232100 39.0
2 1.68% 1 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107к3 9/21 М 46/19.4/10 Л 10500000 181 847 8-926-903-1700, 8-916-057-1503 228300 232100 46.0
3 13.2% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 2/22 ? 55/23/17 Л 11275000 195 269 8-495-201-7370 205000 232100 55.0
4 -2.7% 2 Проспект Вернадского м. 10п Ленинский пр-т 107к3 5/21 М 52/30/10 Л 11900000 206 093 8-916-715-5363 228800 222600 52.0
5 5.74% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 16/22 ? 58.4/23/16.9 Л 12818800 222 006 8-495-201-7370 219500 232100 58.4
6 5.5% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 13/20 ? 58.6/21/13.6 Л 12892000 223 274 8-495-201-7370 220000 232100 58.6
7 -2.2% 2 Калужская м. Ленинский пр-т 107к3 15/21 М 62.8/31/8.2 Б 14300000 250 868 8-909-967-4489 227700 222600 62.8
8 -22.% 2 Проспект Вернадского м. 12п Ленинский пр-т 107к3 13/21 М-К 52/24/11 Л 14900000 261 394 8-495-974-2224, 8-909-641-6589 286500 222600 52.0
9 8.41% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 21/22 М-К 70.3/30/17 Л 15050000 264 026 8-499-112-3559 214100 232100 70.3
10 -7.1% 2 Калужская м. 10т Ленинский пр-т 107 12/22 М 63.4/31/14 Л 15200000 266 657 8-914-158-2968 239700 222600 63.4
11 -12.% 2 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107к3 14/21 М 60/33/11 БЛ 15300000 269 962 8-926-535-0565 255000 222600 60.0
12 -7.3% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 9/20 М-К 62.7/29.2/14.5 Л 15700000 275 429 8-499-112-3559 250400 232100 62.7
13 -9.5% 1 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 7/20 ? 62.7/60.6/14.5 Л 16082550 282 140 8-495-134-6879 256500 232100 62.7
14 -6.2% 3 Проспект Вернадского м. 15п Ленинский пр-т 107к3 8/21 М 73.1/39/8.5 БЛ 16300000 282 296 8-926-117-0917 223000 209000 73.1
15 -11.% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 3/20 ? 62.7/29/14.5 Л 16427400 284 502 8-495-201-7370 262000 232100 62.7
16 -1.9% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 8/22 ? 70.2/29/16.9 Л 16613700 287 729 8-495-201-7370 236700 232100 70.2
17 -3.6% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 10/22 ? 70.1/29/16.9 Л 16894100 292 585 8-495-201-7370 241000 232100 70.1
18 -4.9% 1 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 18/? ? 69.8/67.8/16.9 Л 17041670 298 966 8-495-134-6879 244200 232100 69.8
19 -5.2% 1 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 12/? ? 70/68/16.9 Л 17150000 297 017 8-495-134-6879 245000 232100 70.0
20 14.1% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 4/20 ? 89.8/43/15 Л 17511000 303 269 8-495-201-7370 195000 222600 89.8
21 -7.5% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 15/22 ? 69.9/29/16.9 Л 17544900 303 856 8-495-201-7370 251000 232100 69.9
22 10.3% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 6/20 ? 89/46/21 Л 17953650 310 935 8-495-201-7370 201700 222600 89.0
23 -10.% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 19/22 ? 69.9/29/16.9 Л 18078200 313 092 8-495-201-7370 258600 232100 69.9
24 -11.% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 20/22 ? 69.7/29/16.9 Л 18191700 315 058 8-495-201-7370 261000 232100 69.7
25 -5.8% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 11/20 М-К 89.7/46/15 Л 21200000 371 917 8-499-112-3559 236300 222600 89.7
26 -1.0% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 2/22 ? 96.5/52/16.9 Л 21712500 376 034 8-495-201-7370 225000 222600 96.5
27 -21.% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 19/20 ? 80.5/42/11 Л 22862000 395 942 8-495-201-7370 284000 222600 80.5
28 6.02% 2 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 13/? ? 109.3/107.3/16.9 Л 22947535 402 574 8-495-134-6879 210000 222600 109.3
29 10.0% 3 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 2/20 ? 122/70/21 Л 23180000 401 449 8-495-201-7370 190000 209000 122.0
30 -2.6% 2 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 14/20 ? 102.4/99.8/12.5 Л 23408640 410 663 8-495-134-6879 228600 222600 102.4
31 3.51% 2 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 16/? ? 109.3/107.3/16.9 Л 23504965 412 353 8-495-134-6879 215000 222600 109.3
32 1.89% 2 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 18/? ? 109.2/107.2/16.9 Л 23854740 418 490 8-495-134-6879 218400 222600 109.2
33 0.77% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 7/22 М-К 109.1/55/17 Л 24100000 422 792 8-499-112-3559 220900 222600 109.1
34 6.37% 3 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 6/20 ? 126.3/74/17.4 Л 24817950 429 817 8-495-201-7370 196500 209000 126.3
35 -1.1% 3 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 16/20 ? 120.5/70/20.3 Л 25485750 441 382 8-495-201-7370 211500 209000 120.5
36 -10.% 2 Проспект Вернадского м. 15п Ленинский пр-т 107 17/22 М 103.1/59.1/18.3 25500000 449 834 8-925-517-4525, 8-925-050-7788 247300 222600 103.1
37 -2.5% 3 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 18/20 ? 120.3/70/21 Л 25804350 446 900 8-495-201-7370 214500 209000 120.3
38 -7.8% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 10/22 ? 109.3/52/16.9 Л 26389500 457 034 8-495-201-7370 241400 222600 109.3
39 -3.2% 3 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 19/20 ? 123/70/20.3 Л 26568000 460 125 8-495-201-7370 216000 209000 123.0
40 -11.% 2 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 15/22 ? 109.3/52/16.9 Л 27434300 477 586 8-495-201-7370 251000 222600 109.3
41 2.48% 3 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 11/20 М-К 136.3/76/18.5 Л 27800000 487 702 8-499-112-3559 204000 209000 136.3
42 2.31% 3 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 3/20 ? 136.3/133.4/17.9 Л 27846090 488 511 8-495-134-6879 204300 209000 136.3
43 0.54% 3 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 5/20 ? 137.8/135/20.3 Л 28648620 502 590 8-495-134-6879 207900 209000 137.8
44 -1.1% 3 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 7/20 ? 137.8/135/20.3 Л 29144700 511 439 8-495-134-6879 211500 209000 137.8
45 -7.4% 3 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 15/20 ? 131.2/129/20.3 Л 29638080 519 948 8-495-134-6879 225900 209000 131.2
46 -2.8% 3 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107 9/20 ? 137.8/135/20.3 Л 29640780 519 995 8-495-134-6879 215100 209000 137.8
47 -15.% 3 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107 13/20 ? 131.2/76/20.3 Л 32406400 569 436 8-495-201-7370 247000 209000 131.2

22 июня 2017