ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
4.84% |
-9.46% |
7.58% |
7.58% |
1.88% |
Средняя цена за метр по ЖК |
194800руб |
средняя цена за метр по району |
163900руб |
Будущая прибыль за год |
-17.55% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
187500.0 |
186200.0 |
184500.0 |
184500.0 |
185800.0 |
2015-12-05 |
187500.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
182700.0 |
2015-12-12 |
188400.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
183200.0 |
2015-12-19 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2015-12-26 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2016-01-10 |
190200.0 |
204800.0 |
183400.0 |
183400.0 |
188800.0 |
2016-01-23 |
189200.0 |
197900.0 |
180100.0 |
180100.0 |
186800.0 |
2016-02-07 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
187900.0 |
2016-02-21 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
188000.0 |
2016-03-06 |
181700.0 |
185200.0 |
180200.0 |
180200.0 |
182100.0 |
2016-03-20 |
183400.0 |
186100.0 |
182300.0 |
182300.0 |
183700.0 |
2016-04-03 |
185300.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184400.0 |
2016-04-17 |
184600.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184300.0 |
2016-05-01 |
187400.0 |
209300.0 |
175200.0 |
175200.0 |
185500.0 |
2016-05-15 |
187400.0 |
205000.0 |
175200.0 |
175200.0 |
183400.0 |
2016-06-19 |
185800.0 |
209300.0 |
175400.0 |
175400.0 |
186100.0 |
2016-08-07 |
200600.0 |
205400.0 |
175800.0 |
175800.0 |
186400.0 |
2016-08-28 |
203300.0 |
244400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
185700.0 |
2016-09-04 |
198000.0 |
240400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
188700.0 |
2016-09-18 |
198000.0 |
226600.0 |
179300.0 |
179300.0 |
189000.0 |
2016-10-16 |
198000.0 |
224900.0 |
177200.0 |
177200.0 |
184800.0 |
2016-10-30 |
198500.0 |
214800.0 |
188900.0 |
188900.0 |
194100.0 |
2016-11-13 |
185000.0 |
192400.0 |
179200.0 |
179200.0 |
182500.0 |
2016-12-04 |
184800.0 |
191300.0 |
180100.0 |
180100.0 |
182500.0 |
2016-12-18 |
192900.0 |
189500.0 |
180800.0 |
180800.0 |
184600.0 |
2017-01-08 |
191000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189900.0 |
2017-01-29 |
193200.0 |
210200.0 |
197400.0 |
197400.0 |
199700.0 |
2017-02-26 |
189300.0 |
208000.0 |
184600.0 |
184600.0 |
190900.0 |
2017-04-23 |
198700.0 |
191300.0 |
183900.0 |
183900.0 |
189300.0 |
2017-06-25 |
194800.0 |
189500.0 |
188700.0 |
188700.0 |
189600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-12 |
6.0 |
8.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-01-10 |
7.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
5.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
12.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-09-04 |
2.0 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-09-18 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
7.0 |
4.0 |
22.0 |
2016-12-04 |
7.0 |
4.0 |
8.0 |
4.0 |
23.0 |
2016-12-18 |
6.0 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
19.0 |
2017-01-08 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
19.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
6.0 |
5.0 |
5.0 |
21.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
6.0 |
30.0 |
2017-04-23 |
11.0 |
7.0 |
4.0 |
6.0 |
28.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
6.0 |
10.0 |
7.0 |
31.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.51% |
1 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
50.9/23.5/12.6 |
Л |
9671000 |
169 661 |
8-495-134-8404 |
190000 |
194800 |
50.9 |
2 |
-7.2% |
1 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 ? |
46.4/23/12.4 |
Л |
9744000 |
170 941 |
8-495-134-8404 |
210000 |
194800 |
46.4 |
3 |
-0.6% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/8 ? |
50/22/12 |
Л |
9800000 |
171 924 |
8-929-515-9944 |
196000 |
194800 |
50.0 |
4 |
1.61% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
4/23 ? |
60/25/20 |
Л |
11500000 |
201 747 |
8-929-515-9944 |
191700 |
194800 |
60.0 |
5 |
-1.8% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
13/23 ? |
65/26/16.5 |
Л |
12900000 |
226 308 |
8-926-500-0288 |
198500 |
194800 |
65.0 |
6 |
-0.4% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
15/23 ? |
70/30/18 |
Л |
13700000 |
240 342 |
8-929-515-9944 |
195700 |
194800 |
70.0 |
7 |
-9.2% |
1 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
14/23 М |
63.8/30/15 |
Л |
13700000 |
240 342 |
8-495-363-0404 |
214700 |
194800 |
63.8 |
8 |
-9.4% |
1 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
20/23 ? |
64.7/25.1/16.7 |
Л |
13910500 |
244 035 |
8-495-134-8404 |
215000 |
194800 |
64.7 |
9 |
0.79% |
2 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
20/23 К |
88.1/45.6/7.6 |
Л |
16562800 |
290 565 |
8-495-374-8932 |
188000 |
189500 |
88.1 |
10 |
0.79% |
2 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/23 ? |
88.7/46.7/7.7 |
Л |
16675600 |
292 544 |
8-495-134-8404 |
188000 |
189500 |
88.7 |
11 |
1.32% |
2 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
13/23 ? |
89.4/46.9/7.8 |
Л |
16717800 |
293 284 |
8-495-134-8404 |
187000 |
189500 |
89.4 |
12 |
1.32% |
2 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/8 К |
98.8/51.1/11.7 |
2Л |
18475600 |
324 122 |
8-495-374-8932 |
187000 |
189500 |
98.8 |
13 |
-12.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 ? |
90/48/12 |
Л |
19400000 |
340 339 |
8-929-515-9944 |
215600 |
189500 |
90.0 |
14 |
-37.% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/22 ? |
70/47/8 |
- |
21300000 |
373 671 |
8-915-247-5892 |
304300 |
188700 |
70.0 |
15 |
-37.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/22 ? |
70/40/12 |
- |
21300000 |
373 671 |
8-926-500-0288 |
304300 |
189500 |
70.0 |
16 |
-5.6% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
19/23 ? |
114.6/58/14 |
- |
22920000 |
405 034 |
8-495-922-1101 |
200000 |
188700 |
114.6 |
17 |
-5.6% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
18/23 ? |
115.7/58.2/10 |
БЛ |
23140000 |
405 951 |
8-495-134-8404 |
200000 |
188700 |
115.7 |
18 |
1.99% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
9/23 ? |
134.8/59/11.6 |
? |
24938000 |
437 493 |
8-495-134-8404 |
185000 |
188700 |
134.8 |
19 |
20.7% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
160/78/20 |
Б |
25000000 |
438 581 |
8-929-515-9944 |
156200 |
188700 |
160.0 |
20 |
20.0% |
4 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 ? |
159/85/12 |
БЛ |
25000000 |
438 581 |
8-929-515-9944 |
157200 |
188700 |
159.0 |
21 |
1.99% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 ? |
148/67.3/14.8 |
БЛ |
27380000 |
480 334 |
8-495-134-8404 |
185000 |
188700 |
148.0 |
22 |
1.99% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 ? |
154.1/81.6/19.7 |
БЛ |
28508500 |
500 132 |
8-495-134-8404 |
185000 |
188700 |
154.1 |
23 |
1.99% |
3 |
Ясенево м. |
3п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
7/23 ? |
158.7/58.7/11 |
БЛ |
29359500 |
515 061 |
8-495-134-8404 |
185000 |
188700 |
158.7 |
24 |
-15.% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
11/23 ? |
135/69/18 |
БЛ |
30200000 |
529 806 |
8-926-500-0288 |
223700 |
188700 |
135.0 |
25 |
-0.3% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
10/23 ? |
160/84/18 |
3Л |
30300000 |
531 560 |
8-926-500-0288 |
189400 |
188700 |
160.0 |
26 |
-0.3% |
4 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
9/23 ? |
160/98/20 |
3Л |
30300000 |
532 423 |
8-929-515-9944 |
189400 |
188700 |
160.0 |
27 |
-6.4% |
4 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 М-К |
153.7/84/16 |
2Л |
30990000 |
543 665 |
8-926-175-5967 |
201600 |
188700 |
153.7 |
28 |
2.92% |
4 |
Ясенево м. |
2п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/23 М |
180/?/? |
3Л |
33000000 |
578 927 |
8-926-868-7761, 8-926-217-7200 |
183300 |
188700 |
180.0 |
29 |
-8.0% |
5 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 ? |
195/120/20 |
2Л |
40000000 |
701 730 |
8-915-121-5630 |
205100 |
188700 |
195.0 |
30 |
-0.9% |
5 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/23 ? |
210/131/20 |
2Л |
40000000 |
702 869 |
8-929-515-9944 |
190500 |
188700 |
210.0 |
31 |
-37.% |
4 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М |
145/78.3/14.5 |
3Б |
43900000 |
770 148 |
8-495-258-3303, 8-910-469-3577 |
302800 |
188700 |
145.0 |
22 июня 2017